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质保期房子水管漏水应该找谁负责呢？
提问时间： 19:36:05
质保期房子水管漏水应该找谁负责呢？
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屋顶漏水时，首先要查清漏水的原因是什么？要弄清这个问题，往往需要专业的质量检验机构来进行鉴定，查找出漏水的原因。最为常见的是设备漏水，导致楼下被淹，关于设备漏水时，最为业主要及时保留证据，及时通知物业公司来维修。如果设备在质量保修期内，通常如果业主没有使用不当或者装修损坏或者不注意损坏的情况发生，通常要由开发商承担维修责任。&二、查清漏水的部位，是在自己室内还是室外，是因公共管道漏水还是自己专用部分漏水。&以上对屋顶漏水说了两个维修方案，希望我的回答可以帮你到，谢谢。《物业管理收费管理办法》是规定:物业服务收费,是指物业管理企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主所收取的费用。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售,或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业,物业服务费用或者物业服务资金由开发建设单位全额交纳。&是否应该公摊问题:&一般来说,物业管理费中已经包含了公共的水电,你可以查一下你所交的管理费的组成,或者问管理处管理费是如何测算出来的。
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您可能有同感的问题过了保修期 房子质量问题谁负责?_【快资讯】
过了保修期 房子质量问题谁负责?
6月26日晚9点多，杭州滨江区滨文苑5幢前面的水管突然爆了。10点多，全小区704户人家集体停水。仅仅一处水管爆裂，结果停水六天。原来，滨文苑这个高层住宅小区，需要水泵在一定水压下向高层供水。水管爆裂后，水压一直不够，水泵无法自动启动，而用马达手动开启水泵之后，满负荷运转没多久，马达也罢工了。水压失衡，因为滨文苑的供水管已经是千疮百孔。在滨文苑小区八幢的地下车库常年漏水，即使这样的天气，地面都是湿的，墙壁上还写着当心路面积水的告示。虽然居民用水的问题，在相关部门介入下，很快恢复了。但是疑问也来了，2005年左右才交付的房子，水管怎么会有这么多问题?如果要彻底更换管道，是动用物业维修基金呢，还是找开发商负责?浙江锦丰律师事务所夏莹律师VS浙江锦丰律师事务所马文涛律师水管发生了质量问题,开发商应不应该保修?这个根据我们的相关法律规定，开发商当然保修，但是保修期限之前是2年，但是新消保法改过之后，现在保修期是8年，从你这个房子交付之日起算，8年之内如果出现，相关的隐蔽水管出问题的话，开发商是负责保修，但超过了这个时间段，这个责任就在物权所有人，也就是业主这里了。很多业主也提出来说，物业维修基金是所有业主共有的，既然是水管质量出现了问题，为什么这个锅要业主来背?因为，其实水管部位属于全体业主共有的公用部位，因此当水管出现问题的时候，并且超出了保修期，就应当动用物业维修基金，来进行维修或者更换。物业维修基金，是开发商在造好房子之后，在完成初始登记的时候，相关部门要求开发商交一笔物业维修基金到这个建委去，这个钱就是当这个房子过了质保期之后，如果你的共有部分出问题的情况下，业主可以拿这笔钱来修这个东西，就由业主共同决定，把这个维修基金拿来维修。开发商保修不保修，关键要看，这个质量到底是质保期内发生的，还是说已经超过质保期了。开发商保修期限 从2年到8年水管问题，是隐蔽工程，很多的房子，看起来表面上是富丽堂皇，但是像一些内部管道，包括电梯维保，这些看不见的地方，挺让人操心的。为什么我们现在消保法把质保期延长八年，也是变相来打击这种开发商，在装修过程中，做一些不妥当的事情。因为建设单位它在房屋交付之前的话，会向房管局交一笔，区别于物业维修基金的一笔物业保修金，这个保修金的金额，是按照他这个工程的造价的2%向房管局交纳的。这笔物业保修金，就是当在保修期范围之内，业主向建设单位要求，进行维修或者更换的时候，业主单位如果不愿意履行义务或者说歇业破产这样的原因，导致他不能去维修的，那就可以向房管局申请动用这笔物业维修基金。而保修金在那个建设单位交付第一批房屋年满八年之后，是可以向房管局申请退还的。其实相当于给开发商，一个更大的一个枷锁，一定要保证你的隐蔽工程至少八年，质量是没有问题的。购买精装修房子 业主要注意哪些从2017年年初开始，杭州市所有销售的新房源，都必须是精装修，或者是全装修，也就是说在杭州市，新建楼盘是没有毛坯房这个概念。所以房子质量问题往往容易凸显出来，比如地板有问题，装修材料有问题等等。其实我们在推行这个制度过程中，也要求了开发商，跟购房人签订合同过程中，要求明确相关你精装修的内容，这个内容细到你的装修材料是什么，什么规格。万一有问题，可以去追索你们的责任。所以新购房者要注意一点，你可以要求开发商提供精装的一些材料的相关内容，比如说你的规格、材型、产地，来保证自己的合法权益。房子有问题 维权怎么维?首先第一个，那我觉得跟房子有关的，肯定是找房管局;第二个，我觉得你买方作为买受人，本身就是一个消费者，可以向消费者权益保护相关部门，进行一种维权;另外一种就是向法院申请，赔偿或者说是要求恢复原状，这样的一些诉讼请求。现在我们有个行业，非常地流行，叫做验房师，验房师，他是来源于一批，比较有专业资质的人，更多的是施工单位出来的人，相对于我们老百姓来讲，更有经验，更容易发现问题。买的新楼，办入住一年多了，现在自来水管漏水，想知道水管的保修期是多长时间，有没有关于这方面的法律规_百度知道
买的新楼，办入住一年多了，现在自来水管漏水，想知道水管的保修期是多长时间，有没有关于这方面的法律规
买的新楼，办入住一年多了，现在自来水管漏水，想知道水管的保修期是多长时间，有没有关于这方面的法律规定
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有，依据国家《房屋建筑工程质量保修办法》第七条：在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为： 　　一地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 　　二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 　　三供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 　　四电气系统、给排水管道、设备安装为2年； 　　五装修工程为2年。 　　
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去找物业公司，只有合同。
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公共水管破裂 保修期内开发商担责(图)
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接听时间：1日上午9:30-11:30 下午13:30-15:30　　在线律师：王健律师（江苏金长城律师事务所）
陈女士：几天前，因为楼梯间管道井中的水管爆裂，导致我家中被淹。物业公司拒绝赔偿，称水管质量问题应由开发商负责，请问我该怎么办？
王律师：房屋管线如果在保修期内因质量问题发生的事故，应当由房屋的开发商承担维修与赔偿义务。如果超过保修期以外发生损坏，室内的管线由业主承担，室外公共部分管线由物业公司承担。本案中的水管是在室外，陈女士如果无法与开发商、物业公司协调此事，可以考虑起诉开发商和物业公司，由人民法院来确认应当由谁承担责任。
吴女士：我在一家保险公司做业务员。前段时间，公司强制每个业务员必须购买本公司的一项意外险。如果不买，会影响个人晋级、奖金等。请问公司此举合法吗？
王律师：根据《保险法》的规定，除法律规定的强制保险种类以外，普通商业保险都需要以自愿为原则，任何单位或个人不能强迫他人购买。所以你们公司强制要求你购买普通商业保险属违法行为。
刘先生：我曾经在网吧浏览过黄色网站，近期该网站被封了。请问我会受到处罚吗？
王律师：根据法律规定，制作或传播淫秽图片或音像资料，且有一定后果的，应当追究其刑事责任。你若是只浏览未传播没有问题，若是曾经参与传播该网站的黄色淫秽资料，比如将该网站的图片视频转发至其他网站，就涉嫌违法了。至于是否应受到处罚，还需要根据案件情节来定。因此，还是希望广大网民洁身自好，远离不健康的网络信息。
葛先生：请问在休假日加班的加班费应该怎么计算？
王律师：这要根据具体情况来确定：法定节假日加班付三倍工资，不能用安排倒休方式补偿；公休日加班发双倍工资，或安排倒休；平日加班发1.5倍工资，或安排倒休。
3日上午9:30－11:30 下午1：30-3：30接听《律师在你身边》热线（025）的是江苏熙典律师事务所罗利军律师
本文来源：新华报业网-扬子晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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您好，房子有交接给你，却没有住。只能有自己找物业维修。除非你能证明水管是在保修期内坏掉的。希望能帮到您，望采纳！
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