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提问者：亿房网友&&& 11:40:20&&&
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您好，您需要先去房管局查询是否已经把购房合同备案，如果还没有备案，那么购房合同还没有生效，需要到开发商那里追究。或者找到合同在谁的手里。
擅长领域： 房产买卖
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各位大神，跪求一个问题，我买完房子两个星期了还没有签购房合同，收藏
各位大神，帮帮我吧我大概七八号的时候，买了房子，然后交了首付，交完首付，他说让我在家里等，等过几天会通知我签合同，我在家里等了两个星期，他也没给我打电话，也没叫我签合同，这样正常吗？他说要报，到房管局，然后房管局批示之后才可以签，今天我又给他打电话，他说，要4*5后再报少的话报人家不会批，是这样子的吗？
请好心的人帮帮我吧，我真的是个小白，什么都不懂，请问这样正常吗？你们有没有遇到过这个问题，这个问题是像他说的这样吗？还是他手续不全。
好心人帮我点点也可以，谢谢了。
有没有人买过房子呀，有没有经验的，传授一点谢谢啦。
难道说平顶山的人都这么冷漠吗？
来人啊，都出来吧
有没有人懂得
没买过房子
你的楼盘有问题吧，我连签合同交维修基金契税带放贷下来用了不到三星期
我想知道的事，这个正常吗？正常的手续要这么长时间吗，还是他故意拖的。
我这个跟你情况差不多，不过我没那么多心，就卖房那小伙儿有事打电话我就去办，前前后后3个月手续才搞定，放宽心，
呵呵，大家还有人知道的吗？
能说签约到房管局的说明有预售证，你买的哪个盘？可以查查你买的有预售证没有先
你不说那个楼盘
谁能猜到啊
惠泽园二期高层？
五证不齐全就这么简单，他们拿了首付办不了手续。因为房管局就没有备案信息不能做网签，银行也不会放贷款。
听说是五证不全
我买的百合金山的
看房子听说惠泽园那好像手续不全
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& 购房合同写的是一个人的名字，结婚后办房产证能写两个人 ...
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& &因为买房子的时候没结婚，说购房合同只能写用公积金还房贷的人名字。那结婚后拿房产证，上面能写夫妻两个人的名字吗？要交钱吗？强大的意粉们，求解答！
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我来看答案的
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求解答啊，百度上众说纷纭啊
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办房产证的时候可以直接加上去的，如果是在领结婚证之前就拿了房产证的话，加名字是需要交钱的
对的时间遇到对的人，做对的事
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有贷款的相当麻烦&&
没有贷款的直接加名字
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房产证肯定是结婚之后才能办的，就是听说到时候房产证上要写两个人的名字要加钱
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贷款了啊，就是因为没有结婚，只能用一个人的公积金还贷。但是结婚后用两个人的公积金一起还啊。
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我也是来看答案的，一样的情况
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有贷款的，要还清贷款才能加名，我们去问了的！
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还清贷款才能加名，加名免费
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这，但是当时办购房合同时，售楼的说用谁的住房公积金贷款就只能写谁的名字
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但为什么购房合同只能写一个人的名字
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yinjing2009 发表于
回复 飞哥飞跃 的帖子
房产证肯定是结婚之后才能办的，就是听说到时候房产证上要写两个人的名字要加钱
& &不是这个意思，因为你房产证还没有办，所以的话办的时候直接写两个人的名字就行，但是要提供关系证明。
如果现在已经拿到了房产证（备注：房产证已办）的话，房产证另外加名字的话是需要交钱的
对的时间遇到对的人，做对的事
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不行的，非要贷款还完了。才能加名字 还要加很多钱
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& && &&&加不了的，必须贷款还完，我当初也是一样的情况，说是加不了名字，果断去拿了结婚证再签的合同& & 嘿嘿嘿
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有贷款就存在一个 问题，资产、债务责任人问题。
你找银行贷款是一个人名字，房子抵押到银行，而房产证上2个人名字，那银行到底找谁要贷款呢？银行如果有闲工夫，可能要你重新签贷款合同（2个人名字的）。试问哪个银行有闲功夫？
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离婚的时候人都没了 ，&&抱着房子有什么 意识？
有些路，只能一个人走，路上的艰辛，只有自己知道。
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贷款不结清，不能加名字
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写了也白搭
算婚前财产
调侃人生专用号-看得懂我的ID的含义的人自然懂，就这么简单
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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离婚后，房子应该怎么分开
关键词: 宁波婚姻律师宁波婚姻律师认为婚姻破裂时，难免会让人叹息。婚姻一旦结束，必然会遇到财产分割的问题。离婚时财产可以分割多少分？这些与购房的时间、房产的签名、配偶的贡献或贷款的偿还等密切相关。形式较为复杂，必要时需要咨询相关律师。下面，对房地产离婚中涉及的三大情况进行了详细的阐述：首先，我如何在婚前买房，离婚时该如何划分？Q1：如何支付婚前个人财产的首付款以及如何与配偶离婚？答：房子属于夫妻财产，离婚是离婚的。双方都有分割财产的权利。法律支持：我国《婚姻法》还明确规定，夫妻在婚前签订房地产买卖合同，在个人财产银行支付第一笔款项和贷款，并以夫妻共同财产支付贷款。&宁波婚姻律师指出EAL财产是以第一支付付款人的名义登记的，而不动产是离婚中的不动产。双方之间的协议。根据前款规定，人民法院可以决定不动产以产权登记，未归还的贷款是当事人登记的个人债务。婚后联姻的支付和相对财产的增值，依照《婚姻法》第第三十九条规定。一方当事人财产登记原则对另一方当事人的赔偿。结论：所以夫妻共同贷款，虽然房产证只有你的名字，房子也有妻子的份。宁波婚姻律师认为如果离婚等条件，夫妻双方需要商量。对于没有约定的，人民法学会一般会将财产的产权证给甲方，为妻宁波婚姻律师子签字，但对于妻子，则需要按照共同贷款金额和房屋增值价值部分赔偿。个人贷款买房，但房产证还没有寄下来，婚后夫妻联姻贷款，如果离婚的房子谁A：这种情况需要夫妻双方处理。因为没有地方。你有必要根据实际情况，不由人民法院讨论和讨论。法律支持：根据最高人民法院关于婚姻法、司法解释（二）的规定，当离婚有争议而未协商时，人民法院将无法获得该房屋的所有权或全部所有权。判断房子的所有权是明智的。当事人应当根据实际情况使用。取得房屋产权证书后，法院由其他当事人起诉。此外，最高人民法院有明确的解释，法院不应决定房屋所有权的范围：1。购买福利政策房屋；2。购买货物。房间；3。购买可负担得起的住房。宁波婚姻律师结论：购买上述三套房屋，在离婚时，未取得房产证，法院不适宜对房屋所有权进行直接判决，双方可以协商。CE之屋属于谁？加上名字有影响吗？答：有影响。加上或不确定，如果涉及离婚，你的妻子有权分割财产。法律支持：根据我国的婚姻法，夫妻关系的延续，不能将夫妻婚前财产转换为夫妻共同财产。但是双方都同意了。结论：婚前全额支付是婚前婚姻的个人财产，婚姻在这种情况下不是婚姻。它可以转换成夫妻共同财产。没有名字，离婚的房子无疑是个人的。增加姓名本质上是一种礼物，另一方有权分割财产。Q4：在结婚之前，双方分享贷款买房，如果离婚的房子属于谁？答：既然是共同贷款，那么谁的名字是财产证明，婚姻也属于夫妻共同财产。&当离婚需要处理时，得不到财产的一方可以得到相应的经济补偿。处置方式：夫妻婚后（包括贷款）的财产权，离婚后房屋的划分应按目前的市场价格划分。如果贷款仍未偿还，贷款部分应先取下。也就是说，取得房屋的一方支付了非房屋协议的份额，并且双方分别支付剩余的本金和利息。提醒：为了保持婚前的贷款，保留贷款的记录，作为离婚期间财产分割的证据。&Q5：结婚前双方的全部钱都买了房子，如果房子稍后离婚，这房子属于谁啊?A:结婚后，你们共有财产的房屋，和这所房子的房屋，都是他们的名。两种情况：房屋属于夫妻共同财产，如果登记中没有合同约定，离婚不考虑出资的状态时，可以由平等部门处理。为了共同使用，作为公共共享过程，通常不将其作为共享来处理。离婚时，如果双方不同意离婚，另一方无权分割财产，但不能拿出当时已经提供资金的证据。只有一方的姓名，另一方没有出资证明，双方约定不成功，房屋属于房屋财产。两个，结婚后，离婚后怎么离婚？Q1：一方在结婚后与自己的婚姻财产共同支付首付、夫妻共同贷款。如果离婚，如何划分房子？答：对于联合贷款部分，夫妻双方的共同财产，双方财产，双方都属于夫妻双方，有两种权利。1）房屋所有权证只登记一方名家，只支付全部首付款，按个人财产办理首付部分；房屋的联合贷款偿还部分和房屋增值价值的一部分属于夫妻共同财产。企业未取得房屋登记的，为未取得房屋的当事人，根据共同贷款的数额和所增加的价值，需要弥补。房屋性质是共同财产，离婚后双方有权分割财产。定金部分属于个人财产，共同贷款偿还部分属于夫妻共有，双方都有分摊的权利。Q2：结婚后，一方拥有自己的婚姻财产所有的金钱购买，如果离婚房屋属于谁？答：此宁波婚姻律师情况应考虑属性卡的名称。记住这个名字对未来的财产分割有重大影响。两宗案件：由于房屋已经支付了全部房款，房屋是个人财产的转变，财产是个人财产，另一方无权在离婚离婚时分割财产。房子是共同财产，可以视为对方的礼物，夫妻共有共同的房子。离婚后，双方有权分割财产。结论：结婚后，在结婚前用个人财产的全部金钱购买的房子，在财产证书上登记的姓名，决定离婚时是否有离婚的权利：结婚后，丈夫和妻子在财产证书上只有一个宁波资深离婚律师名字。如果房子离婚了，你宁波婚姻律师是怎样划分房子的？答：虽然财产证书只是一方的名字，因为这是婚后两个人使用共同财产购买房子，属于夫妻财产，双方都有权分割财产。法律支持：根据《中华人民共和国婚姻法》第17条：“夫妻共同财产包括工资、奖金、生产、经营利润、知识产权收入、遗产继承或收入”。除遗嘱或赠与合同中仅由丈夫或妻子拥有的财产外，以及其他应当由当归共同拥有的财产。&宁波婚姻律师结论：无论两人在结婚后是否共享贷款买房，都属于夫妻共同财宁波婚姻律师产，在这种情况下，即使财产证书只有一个人的姓名，财产也属于两人。三，父母参与购买，如何离婚？&婚姻&第1季度：该房屋是丈夫和母亲在离开婚姻时所购买的全部钱款。A：如果房产证书只写你丈夫的名字，那是他婚前的个人财产。如果结婚后结婚，你也可以要求财产分割。2例：1）财产证书是一方的姓名，是父母在结婚前向一方捐赠的财产。与对方无关。&房屋属于夫妻财产，另一方无权分。2）财产双方的名称。结婚后被视为对方的礼物。如有离婚，有必要按约定划分财产份额。如果没有协议，则应按50%划分。未来有更多的争议。Q2：在结婚前，我的父母和他们的丈夫和母亲的合资全屋，如果离婚，谁是房子？答：如果没有其他特殊协议，离婚将根据父母分担财产的比例进行划分。2例：1）房屋属于夫妻双方名下：房屋属于夫妻共同财产。应确定，应向其子女提供父母的出资，但并不应将双方名下的财产登记理解为双方的第2条。宁波婚姻律师进一步指出这所房子属于夫妻的公共财产，无论哪一方，都应该承认为他们各自子女的礼物，而不是简单地理解为双方的父母。宁波婚姻律师指出相反，如果没有其他协议，则应将其确定为双方的份额。因此，无论谁是谁，都没有其他相反的协议，房子属于丈夫和妻子，离婚应该按父母分担的比例分担。Q3：我们的房子是我丈夫的父母在结婚前贷款给我们，3例：1）3例：1）一方贷款：丈夫支付贷款，离婚房屋返回丈夫。妻子支付贷款，离婚咨询不是丈夫的住所；但按夫妻双方应偿还的贷款金额偿还贷款，离婚通常是离婚。应向注册方提供房屋，并继续支付剩余贷款。对于共同贷款偿还部分（包括本金和利息）和婚姻中增加的价值，房屋一方将向另一方支付赔偿。一般来说，一方是否支付贷款或双方的还款，一般认为是夫妻的共同财产，而不是登记一方的个人财产。非注册方有权要求房屋分割。除登记一方或双方之间的相反协议外，双方明确表示双方的姓名。3。任何一方或联合贷款均有权分割财产。考虑到一些特殊情况，例如是否提前作出特别协议，如第4季度：房屋是双方父母双方在结婚前首次付款。在这种情况下，离婚离婚的是谁？答：这所房子的名称是夫妇的名字，应该被确定为父母对其子女的捐赠，而这所房子属于夫妻共同财产。只有一方的父母通过购买房地产，获得了房地产的所有权，并以自己的子女的名义登记，属于自己的财产。法律支持：《婚姻法》第17条和第4款：丈夫和妻子的宁波婚姻律师共同财产包括财产的继承或赠与，即继承遗产并在丈夫和妻子之间关系存续期间接受捐赠。获得的属性。&&&婚姻法解释第三条&第七条第1条规定：&父母双方结婚购买不动产后，根据《婚姻法》&第十八条第(三)款&婚姻法律&第十八条款(三)&作为子女之一的礼物，不动产应当被认定为丈夫和妻子的个人财产。在双方的父母一方支付第一笔款项时，夫妻共同贷款应属于夫妻共同财产、离婚夫妻共同财产分割。（结婚后）Q5：结婚后，我丈夫的父母全部出资买下这所房子，如果离婚了，我就不能分割房子了吗？答：这种情况不仅要考虑你丈夫的父母是否有属于该房子的特别声明的名字。2例：1）如果房屋属于丈夫的姓名，房屋是个人财产，另一方无权分割财产。如果该财产以投资者子女的名义登记，则该财产被视为仅为其子女之一的礼物。不动产应当被认定为丈夫和妻子的丈夫和妻子的个人财产。2)如果房屋属于另一方或双方的名义，房屋仍属于夫妻共同财产；除非有书面协议或父母的声明，否则证明该出资应由本人作出。儿童的一面通常被认为是对双方的礼物。离婚后，按夫妻共同财产分割。如果产权登记在两人名下，则无比例，离婚按丈夫和妻子的比例划分为50%；如果财产体现在财产权的份额中，则离婚将根据占有份额的份额，即，分配。Q6：结婚后，我丈夫的父母支付首付，以丈夫的名义登记，其余的共同还款。我能把房地产分开吗？答：虽然只写了丈夫的名字，但因为房子有共同的还款部分，这部分属于夫妻共同财产，你有权在离婚中分割财产。案例分析：即使是父亲，虽然宁波婚姻律师父亲只付了第一笔钱，但在没有借款（贷款）的情况下，他们的资本贡献可以看作是送给你的礼物，也就是说，既给丈夫又是妻子，也属于夫妻共同财产。离婚后，父母没有权利归还资金，如果宁波婚姻律师父母没有明确表示他们的丈夫对你，离婚你有权分割财产，但离婚时，但当离婚时，离婚，但分手了。只要父母不清楚地指出房子是给你丈夫，丈夫和妻子会偿还贷款，即使房地产证书只登记了丈夫的名字，当离婚离婚时，你可以把财产分割开来。7：结婚后，父母双方都给我们买了一个。答：如果你事先没有做任何特殊的约定，你有权在房地产登记的情况下拆分该财产，登记时的姓名和离婚。案例分析：如果房子属于一个人，就会更常见，有很多争议，但该部门有很多争议。根据《婚姻法》和司法解释(三)，不动产可以根据其各自的父母“份额”被认定为双方的份额，但当事人另有约定的除外。如果房子属于双方的名字，那房子无疑会被要求属于夫妻共同财产。双方均有权分割财产。结论：所以，只要你没有特别的预约来指定房子是谁，那么你就不用担心离婚后财产分割的权利。通常，不取得房屋的一方也将由“父母”投资所分担。总之，房屋所有权证的签署并不一定表示产权的哪一方属于房屋，但实际上是买卖的。房屋的时间及其是否涉及贷款的偿还是密切相关的。如果您已参与贷款，且资产卡上没有名称，则必须将还款记录保留为离婚期间财产分割的证据。特别提醒：对于配偶欲出售其财产的业主，仍需要求其配偶签署同意出售该物业的证书，因为即使婚前是个人财产，也无法让外人知道这对夫妻是否有婚姻协议。财产。为了将属于一方的财产变更为夫妻共同财产，我们需要业主提供配偶的书面同意书，以避免将来发生不必要的纠纷。宁波婚姻律师简介张月红律师是知名宁波律师,宁波资深离婚律师,宁波著名离婚律师，尤其在婚姻家事领域素有盛誉，已经手咨询各类情感、婚姻、心理案例数千余个，累计数万小时，张月红律师长期专注于婚姻家庭案例、离婚财产纠纷案例的研究和实践，系业内知名宁波婚姻律师,以自己的竭诚服务为当事人在婚姻、财产、子女抚养三大方面赢得更多合法权益，离婚请律师、离婚找律师，找离婚律师，就找张月红律师。信赖权威，宁波婚姻律师就找张月红。
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