交了首付款可贷款一直没有批下来怎么办-宜人贷问答
交了首付款可贷款一直没有批下来怎么办
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你需要提供贷款文件就行，如果不是你的个人信用有问题，那就应该是开发商跟银行的关系没有协调好，所以办不下来贷款。
你可以一下股份制银行，例如:招商，光大，民生，兴业，广发，等等。如果这些银行答应替你办理贷款手续，但是开发商不能提供他所需要提供的担保文件，那就可以证明是开发商的问题的。
开发商这个时候不要你退，你也要退了，因为开发商的手续有问题，或者资金情况有问题，你也可以找他们要违约金，告诉他们不给就告诉媒体，一般来说开发商都不愿意把事情闹大。
不过如果像一楼说的，能找到人买你的房子，更名就行，还可以赚差价。
回答者：g***5 |
如果你的贷款没有办下来的话，银行会通知你审批没有通过，且退还你的首付款。
在这里需要跟你说明的是，你的首付款并未打到卖房者或开发商手中，审批中的状态是冻结的，所以不必担心。
回答者：g***0 |
如果是开发商指定的银行某行支行，是银行问题引起的，你就不用担心，等待通知。如果银行是你自己找的，这个银行不行，我想你可以换一家银行，可以是同行不同支行，银行每年都有贷款任务指标，有可能出现银行这个月完成贷款任务了，而把贷款审批往后放，以保证银行每个月的任务额
同理，开发商也是这样的，开发商一般都有每月的任务，主要就是看签约额和回款额，并且超过多少奖金可能更多，这时候开发商的销售部为了每个月都完成任务或者超额完成任务，会通知银行，某某笔钱可以过2个月再放款
我建议你先向你的销售代表反映这个情况，如果销售员不在了，找一下开发商销售部，告诉他们这个事，一般都会做记录的
回答者：g***8 |
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通常我们申请购房贷款多长时间能下来？一般需要多长时间？
通常我们申请购房贷款多长时间能下来？一般需要多长时间？
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一般贷款下来要1个月左右，了解贷款基本流程有助于缩减&等贷&时间。申贷流程具体有：1.贷款购房者首先向银行咨询贷款条件及所需提供材料。2.贷款购房者与开发商签订购房合同，并支付首付款。3.贷款购房者填写贷款申请表，预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本，同时提交银行要求的申请材料。4.在二套房和限购政策出台后，贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》，由银行到房地局查询家庭房屋套数。5.待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。6.若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料；借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。7.经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。必须说明的是，所有文件需申请人本人亲笔签名，如有共同申请人，共同申请人也需提供相关资料并到场签字。当申请材料提交齐全且家庭住房套数查询结果出来后，该笔贷款才能正式进入审批流程，由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。贷款多长时间能下来与手续准备的是否齐全，是否符合审批放款条件相关，建议购房者向相关银行详细咨询具体要求后提供相应材料。&希望我的回答可以帮到你哦~
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办理完过户手续后，工商银行贷款，大概多长时间能放款？
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二手房经纪人
正常情况下是22个工作日内，特殊情况视银行通知为准（比如年底贷款-放款时间得要推迟到次年的二月底）
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
15个工作日
二手房经纪人
一般纯商业贷款审批时间一个月，放款后大约一个月开始还款。为什么说大约呢，因为有的银行为了调整还款节奏，会调整部分客户的还款日。但这一般仅发生在首次还款时。这时，首月的还款金额不是计算的月供，根据时间的不同，可能多，也可能少。
二手房经纪人
没多久，审批贷款过了。没几天就下了
二手房经纪人
时间大概在15个工作日这样。但根据各地区的不一样时间差异不在3天
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二手房经纪人
过完户还要进行抵押登记的手续，这个要看各区县的时效。出了他项权利证之后，他项权利证回到银行，银行才会安排放款。ps.年底各银行可能会出现额度紧张的情况，所以放款速度会比较慢。
半个月的时间会下来，如果有特殊情况银行通知为准，地域不同可能还会存在小小的差异
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违法信息举报邮箱：房贷一般需要多久时间才能审批下来？房贷一般需要多久时间才能审批下来？小小金融资讯百家号去年到今年，由于房贷额度收紧很多人都在排队等房贷放款。而那些想申贷又怕被卡在半中间的人，又怕自己在房贷的审批的过程中需要耗费相当长的时间而惴惴不安。所以，他们当中也就有不少人都感觉房贷一般需要多久才能审批下来。那么，房贷一般需要多长时间才能审批下来呢?首先，小小金融小编认为想要知道房贷需要多长时间才可以审批下来，就得先了解清楚房贷的审批流程。现在，我们就来简单的说一下房贷的审批流程是怎么样的。一、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料。我们在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表。如果你不清楚需要准备哪些贷款材料，可以在去银行领取贷款申请表的时候向银行提出咨询。而通常贷款材料需要婚姻状况证明、身份证、户口本、收入证明、银行流水及配偶的身份证明等材料。(最好自己咨询，以银行的答复为准)二、客户经理录入系统。贷款申请人将贷款申请表及贷款材料提供给银行客户经理之后，银行客户经理需要先对你的材料进行初审，看看你准备的材料是否齐全，如果不齐全他们会要求你准备妥当再来申请。随后，他们会跟你确定还贷方式、贷款利率，并与你签定征信授权书。接着，他们会通过你的个人征信来了解你的信用状况。通常，个人征信严重不良的他们会直接对你进行拒贷，而有过轻微逾期记录的他们会视银行各方面的贷款情况来确定要不要给你通行。客户经理的初审通过之后，他们就需要将你的信息录入到系统中，并且扫描上传。他们在将你的信息录入系统时需要耗费的时间可能会比较长，因为每个客户经理手上的客户都不可能只有你一个，每个一个客户经理可能同时需要面对几十个客户。将你的信贷材料录入到系统之后，他们会将你的信贷款材料从系统中提交给领导复核。三、信审部门审查。客户经理将你的材料从系统中提交给领导复核之后，你的材料就会进入信审部门。这时候信审部门不会太过详细的去审查你的个人资质。但是，他们通常会重点了解你的个人信用记录好不好，提交的证件是不是齐全。四、审批人审批。银行会有一批人是专门审批房贷的。他们会重复审查人员的工作。如果他们没有在再次复审的过程中发现什么问题，那么你的房贷基本上就已经能够确定通过了。五、银行放款审批下来之后，客户经理会通知你到银行进行面签，同时办理其他的抵押手续。接着，你就可以回家等放款了，放款之后你才需要开始每月偿还房贷。以上就是银行对房贷的基本审批流程了。最后，小小金融小编想说可能这一套审批流程会因为不同的银行有些出入，但是基本上整体的流程应该都差不多。至于，这样的审批流程需要花费多长时间，我们就得看客户经理手上的客户有多少了，他需要耗费在录入系统的时间要多少了。当然，同时也要看国家政策对银行的影响有多大。所以，这个具体的时间还真不好说，快的话可能几天就能完成，慢的话可能得要几个月。作者：煌萧本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。小小金融资讯百家号最近更新：简介: 全国领先的专业贷款服务平台作者最新文章相关文章Access denied | www.banklilv.com used Cloudflare to restrict access
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