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在房屋拆迁要钱还是要房？到底哪个更划算？
来源：新浪房产 &&发布时间：
2016市北区旧城改造以及如火如荼的进行，上万户的安置问题也备受关注，纳闷究竟在青岛要钱还是要房？到底哪个更呢？今天就让小编为大家解析一番。
根据2016年近日标准，有两种补偿方式： 1、&产权置换，直接补偿你同等价值的房产，或者房产加少部分的钱。 2、&货币补偿，按照被征土地和房产估值补偿相应现金。 这两种方式该怎么选？哪个更划算？ 一、要房不要钱 1、拆迁一般会按照原的1:1.2补偿，可以拿到面积比原来大的房子。 2、拆迁建房时间通常2-3年，这期间需要租房，会补偿一部分租房补贴。 3、拆迁安置房的质量、地段、户型都没有选择，通常比普通差，拿房手续麻烦，转手买较困难。 建议：如果安置房地段不会太差，又能分到好几套，而你没有多余住宅居住可选择要房，毕竟总得安身立命，让家里人有个着落。 二、要钱不要房 1、货币补偿一般会低于市面价补偿，根据房屋的折旧率和地段，一般是市场价的5—7成。 2、拿到的钱不多，可以根据自己的需求挑选中意的房子，但补偿的钱也许只能付首付。 3、拿到现金可以自由支配，用于投资或者创业等。 建议：手里如果有闲钱的话，可以选择要钱然后买个好一点的房子投资。如果急需要钱，比如想投资或者创业的话也可以选择要钱。 小编有话说： 1、首先有条件的话优先考虑要钱，毕竟房子是死的，钱是活的，拿到一笔钱后有的选择。 2、如果你对一笔钱没有什么规划或者没有房子，那还是选择要房，毕竟房子可以居住，而且也是很好的保值品。 3、做好长远的考虑，根据具体的情况对拆迁房进行价值估算，如果利润大可选择要房。 年末买房，青岛有哪些好盘？小编来推荐。 ，在售二期5、8、9号楼，户型建面124-145平，均价13000元/平，预计2018年9月份交付。三期开盘时间以及价格待定。 ，在售150平、1套三，起价16500元/平，价格区间为元/平。其中150平装修标准4500元/平，180平装修标准5000元/平。 ，新城香溢紫郡11月26日加推洋房，建面约90-110平阳光新品，具体价格以开盘为准。 在售剩余少量房源，分别是88、128、110、三居室，均价14500元/平，交付时间预计为日之前。 青岛致力于较地整合可用，为广大购房者带来购房福利！青岛买房咨询QQ群和，免费看房专车，近日楼市资讯，专业解读，尽在青岛！目前下载买房APP，定位青岛，手机注册即可摇出好礼！还等什么，快来体验吧！
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还请明白的人进来指点一下，泰安市里拆迁补偿怎么算？
注册时间08-05-14
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三品按察使, 积分 43565, 距离下一级还需 6435 积分
发表于 17-03-06 14:14
例如一个楼房整体拆迁，什么补偿措施？
注册时间13-07-05
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七品知县, 积分 5571, 距离下一级还需 429 积分
发表于 17-03-06 14:19
哥们 上午 有戏了吗
注册时间13-10-06
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九品芝麻官, 积分 944, 距离下一级还需 56 积分
发表于 17-03-06 14:22
1:1.2或者1.3，装修按现在市场价折算
注册时间13-07-05
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七品知县, 积分 5571, 距离下一级还需 429 积分
发表于 17-03-06 14:29
1:1.2或者1.3，装修按现在市场价折算
你这说法 基本不可能 1比1 照顾10平方 按成本价
注册时间13-07-05
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七品知县, 积分 5571, 距离下一级还需 429 积分
发表于 17-03-06 14:35
给你参考下 校场街&&拆迁 补偿吧 1比1 照顾10平方 好像2千一平方& &每月按一平方1.1还是多少给房租& &第二 直接 拿补偿走人 均价7300多好像 注意 这是均价 也就是5楼价高 6楼在降100&&3-4&&1-2 好像高点& &数字不怎么准确 大体这么个意思&&这是大约3年前补偿标准 估计现在也差不了多少
注册时间11-02-04
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四品知府, 积分 25145, 距离下一级还需 4855 积分
发表于 17-03-06 17:11
给你参考下 校场街&&拆迁 补偿吧 1比1 照顾10平方 好像2千一平方& &每月按一平方1.1还是多少给房租& &第二&&...
岱北拆迁&&房子+装修评估价.
注册时间10-08-29
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八品县丞, 积分 1566, 距离下一级还需 1434 积分
发表于 17-03-06 19:32
山寨周星驰 发表于 17-03-06 14:35
给你参考下 校场街&&拆迁 补偿吧 1比1 照顾10平方 好像2千一平方& &每月按一平方1.1还是多少给房租& &第二&&...
一比一！新房的一是建筑面积呢还是使用面积？？
注册时间13-07-05
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七品知县, 积分 5571, 距离下一级还需 429 积分
发表于 17-03-06 20:41
飞行的蜗牛 发表于 17-03-06 19:32
一比一！新房的一是建筑面积呢还是使用面积？？
注册时间13-07-05
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七品知县, 积分 5571, 距离下一级还需 429 积分
发表于 17-03-06 20:42
Andy-ANDREW 发表于 17-03-06 17:11
岱北拆迁&&房子+装修评估价.
地段不同 价格当然不同了 这个没法攀比
注册时间10-08-29
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八品县丞, 积分 1566, 距离下一级还需 1434 积分
发表于 17-03-06 20:45
山寨周星驰 发表于 17-03-06 20:42
地段不同 价格当然不同了 这个没法攀比
好吧。。。。
注册时间10-12-16
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八品县丞, 积分 1951, 距离下一级还需 1049 积分
发表于 17-03-06 20:48
政府选定好评估公司后&&会给你出具拆迁评估报告的，不知道你房屋性质如何&&所以不能妄加论断。如果你觉得差距过大&&可以申请复议。本人就在评估公司上班。
注册时间12-11-30
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三品按察使, 积分 37261, 距离下一级还需 12739 积分
发表于 17-03-06 21:20
注册时间16-12-03
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八品县丞, 积分 2795, 距离下一级还需 205 积分
发表于 17-03-06 22:20
每次拆迁都有差别!
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梁山：拆迁说好补偿门头房 结果又冒出个房主来
发布时间: 18:05:17&&
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拆迁说好补偿门头房 结果又冒出个房主来
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房子拆迁补偿标准应该是多少
在线时间5 小时
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普普通通, 积分 21, 距离下一级还需 29 积分
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我家座落瑞安市龙湖镇,由于57省道经过我们家,房子需要拆迁,但是就赔偿问题,有些人有意见,说赔偿太低,因此不签合同.在此想问一下大家,有谁知道这个有没有标准的吗?
在线时间1268 小时
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出类拔萃, 积分 9445, 距离下一级还需 555 积分
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应当按照市政府对57省道征地拆迁补偿标准执行,去指挥部要一份市政府批准的文件就能知道.
多听，少说，接受每一个人的责难，但是保留你的最后裁决！
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普普通通, 积分 21, 距离下一级还需 29 积分
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& & 指挥部会给吗
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普普通通, 积分 21, 距离下一级还需 29 积分
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现在大家担心的是镇政府故意扣留部份赔偿款.
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初入江湖, 积分 2, 距离下一级还需 8 积分
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57省道瑞安市龙湖镇段改建工程，我们属于被拆迁房屋户主。房子是1994年建了两层，到2001年才算建成。由于我们一家一直在外打工，2003年结婚布置新房，那时就说会拆迁，所以只装修了两个房间。室内房屋评估是在2004年，拖到现在才要正式拆迁。下面这份是赔偿货币补偿额评估表。
& && &这上面有8户人家，有7户人家已经与镇政府签订了合约。事情是这样的，上面4户人家属于一幢，下面4户属于一幢。下面4户面积要多一点，镇政府许诺给他们一间半地基。里面有户人家的亲戚是镇里的什么人，也许诺一定有40万。所以这4户很快就签订了合约。上面4户呢两户不在家，两户只有两个六七十岁的老妇人，她们目不识丁哪知道什么，在镇干部的两面夹攻下也签订了合约。有一户人在瑞安，于是镇干部连夜赶往瑞安对那户人说别人都签了就剩你了，又一个两面夹攻牺牲了。剩下我一户人在山东，我也连忙赶回家。一看到补偿评估表肺都气炸了。这能签吗?家里的两个房间、两个卫生间装修就值5775元吗?这点钱够我打一个卫生间吗？房屋的重置价是126378元,现在造一间空壳房也要在18到19万左右。这点钱算什么。
& && &&&再说地基了，把我们的地基换到村镇干部自己都说不清楚的、只能是大概的偏僻位置上，（这块地是镇村用武力以3万一亩从村民手中强制征用的）按镇干部的说法这个位置是以前瑞安安阳的好位置，你们还看不到以后这里就是黄金地块了。镇里以每间地基（12.75米长）& & 四万块卖给我们拆迁户，而原来拆迁房地基有15米外加前后18米长自留 地。
& && &&&现在只留我一户在孤军奋战，压力好大，请各位出出主意，这样的拆迁赔偿算合理吗？哦；对了有一户老妇人的子女听到消息后，从外地赶来，到镇里把协议拿回来了。
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初入江湖, 积分 2, 距离下一级还需 8 积分
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国务院：补偿不到位不得强制拆迁
日14:23新华网我要评论(370) 字号：T|T
　　据法制晚报，日前，国务院办公厅下发《关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》。通知要求尚未按照有关规定公布新的征地补偿标准的省区市，必须于2010年6月底前公布实施。
　　记者获悉，国务院办公厅出台的“紧急通知”，要求严格征地拆迁管理工作，切实维护群众合法权益。通知中规定，因工作不力引发征地拆迁恶性事件，有关领导和直接责任人将被追究责任。可见，高层坚决纠正侵害人民群众利益的问题，切实维护社会稳定的决心和力度。
　　通知要求，各地不能强行实施征地，对于群众提出的合理要求，必须妥善予以解决。
　　同时，还要严格按照各级人民政府公布的征地补偿标准对拆迁户进行补偿。尚未公布新的征地补偿标准的省区市，必须在2010年6月底前公布实施。已公布实施，但标准偏低地区，必须尽快调整提高。
　　另外，对于程序不合法、补偿不到位、被拆迁人居住条件未得到保障以及未制订应急预案的，一律不得实施强制拆迁。
　　通知还要求，要加强对征地实施过程的监管，确保征地补偿费用及时足额支付到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。
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略有小成, 积分 1436, 距离下一级还需 564 积分
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老大，我也需要。我家现在住的说是莘阳大道这条路。正好需要拆迁。但是1间房子只给你4000大洋，其他什么安置费等这些都没的。然后给你280平方（集体的）。让你自己盖（现在人工和材料这么贵，别等下280盖起来卖的钱都只够人工和材料费的）。这些拆迁补偿哪里能看到么
280平方（集体的）值280万，发财啦。
在线时间86 小时
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登堂入室, 积分 567, 距离下一级还需 433 积分
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终于出手了，赶在10倍补偿下达前
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粗通皮毛, 积分 97, 距离下一级还需 103 积分
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珍爱生命，远离毒品。--瑞安论坛公益广告
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略有小成, 积分 1963, 距离下一级还需 37 积分
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老大，我也需要。我家现在住的说是莘阳大道这条路。正好需要拆迁。但是1间房子只给你4000大洋，其他什么安置 ...
280平方（集体的）值280万，发财啦。
卑贱的2货，你侮辱我北隅三叔，只有用你的鲜血，才能够洗刷你的罪孽
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出类拔萃, 积分 5729, 距离下一级还需 4271 积分
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老大，我也需要。我家现在住的说是莘阳大道这条路。正好需要拆迁。但是1间房子只给你4000大洋，其他什么安置 ...
你家也在那里啊。哈哈 。好像是土地面积的6.5倍吧。。。没有说集体啊。好像是国有划拨啊
因为懂的，所以慈悲
无偿献血，用爱心为生命加油--瑞安论坛公益广告
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