买房团购费是否合法 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
买房团购费是否合法
上海－普陀区&09-04 13:12&&悬赏 0&&发布者:吉燕俊 & 回答:(7)
咨询：2015年11月购买了江苏省昆山市陆家镇白杨湾国际公馆的房子，POS刷卡后发现购房款中有部分金额被写成了团购费并没有算在购房总金额里，收据上的财务章也不是白杨湾的，是上海左屋右盛房地产咨询有限公司，该公司注册地在上海普陀区北石路，在此咨询这种做法是否合法，我们能要回这笔团购费么？谢谢！
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[上海-徐汇区]
回复时间：
可以要求退还该笔费用
[上海-长宁区]
回复时间：
可以争取起诉退款的
[上海-普陀区]
回复时间：
要看具体的备案价格
[上海-虹口区]
408630积分
回复时间：
可起诉上海左屋右盛房地产咨询有限公司要求返还。
[上海-虹口区]
回复时间：
可以起诉要求返还
[上海-徐汇区]
357830积分
回复时间：
[山东-济南]
184239积分
回复时间：
可以争取起诉退款的
问题答案可能在这里 →
无锡推荐律师
最佳律师解答
(高志博)()&
(刘琬琳)()&
(顾倩团队)()&
(梁静飞)()&
(陈海滨)()&
(李南奇)()&
最新回复律师
人气：73309
人气：13789
北京 朝阳区
人气：922024
人气：122899
人气：25802
人气：77330大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
团购房子有什么好处
浏览次数：0
最大的好处就是优惠多，但是不要忽略房子的地理位置，使用面积等等问题。
房天下知识为您分享了一条干货
您好,好处是:1、价格优惠2、可以跟熟人住在一起3、三人行,必有我师,团购总比自己买房风险小4、业主之间容易团结沟通。希望我的回答对您有所帮助。
您好,团购房子肯定要便宜点的,不过环境和其他方面可能和自己的要求不一样。如果资金不吃紧的话,还是不团购的好。当然这只是建议,最后还是看您的要求和选择。
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:1,askr:219,askz:38,askd:25,RedisW:1askR:1,askD：1 mz:hit,askU:0,askT:0askA:4
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：咨询热线：400-676-8333
手机找法网
您的当前位置：
买房团购费是违法的吗？交了一万六的团购费，为什么不在房款之内？
买房团购费是违法的吗？交了一万六的团购费，为什么不在房款之内？
山东 - 潍坊
一般中介费不违法。
1条律师回答
可以要求返还
找法网认证律师
其他类似咨询
就以上问题按双方在合同中的约定进行处理，合同自合同各方当事人签字盖章之日起生效，在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按合同中的约定进行确定，建议双方协商，若协商不成，可以就合同纠纷问题向法院提起诉讼。
你违约吗？？？
需要根据当时与其签订的合同或者是购买的规则，详情请来电咨询。
你好，建议与开发商协商，你违约的
您好，需要根据当时双方约定的确定团购费的用途来判断能否要回，如需帮助可来电咨询。
你好。一般来说，因个人原因不想要了，是很难要回定金的。
未必。。。。。。。。。。。
与开发商联系此事。
你好！看签订的材料，一般可以。
根据你们之间协议约定的
更多类似咨询(7)
相关咨询标签：
免费在线咨询
年累计为超过
用户提供了在线咨询服务
房产纠纷咨询律师
最新法律咨询
来自徐州用户的咨询
来自福州用户的咨询
来自合肥用户的咨询
来自长沙用户的咨询
来自滁州用户的咨询
来自新乡用户的咨询
来自鞍山用户的咨询
来自郑州用户的咨询
来自淮北用户的咨询
来自石家庄用户的咨询
来自鸡西用户的咨询
来自合肥用户的咨询
来自潮州用户的咨询
来自郑州用户的咨询
来自南京用户的咨询
来自扬州用户的咨询
来自扬州用户的咨询
来自大兴安岭用户的咨询
来自上海上海用户的咨询
来自衡水用户的咨询
来自唐山用户的咨询
来自恩施州用户的咨询
来自德州用户的咨询
来自亳州用户的咨询
来自沈阳用户的咨询
来自衢州用户的咨询
来自济宁用户的咨询
来自南昌用户的咨询
来自东莞用户的咨询
来自周口用户的咨询
来自郑州用户的咨询团购买房能优惠多少 买房团购有什么好处
在买房过程中，有些人会碰到团购买房的问题，比如：团购买房是什么意思?团购买房能优惠多少?买房团购费是违法的吗?买房团购有什么好处呢?团购买房是一种新兴的营销方式，是买卖双方达到共赢的一种营销模式。对于开发商来说，团购不仅可以增加卖房的渠道，拓展宣传面，而且可以为楼盘带来更多的客源，所以对于买房者，团购的价格一般优惠大、幅度高，在现有优惠的基础上再享优惠，是时下非常省钱的购房方式。接下来，就随我一起来了解下究竟团购买房能优惠多少吧!
在买房过程中，有些人会碰到团购买房的问题，比如：团购买房是什么意思?团购买房能优惠多少?买房团购费是违法的吗?买房团购有什么好处呢?团购买房是一种新兴的营销方式，是买卖双方达到共赢的一种营销模式。对于开发商来说，团购不仅可以增加卖房的渠道，拓展宣传面，而且可以为楼盘带来更多的客源，所以对于买房者，团购的价格一般优惠大、幅度高，在现有优惠的基础上再享优惠，是时下非常省钱的购房方式。接下来，就随我一起来了解下究竟团购买房能优惠多少吧!
团购买房真的省钱吗
一、团购买房主要采取的方式有：
1、通过自行组团购房，一般做好选盘与踩盘的准备，召集团员参加，团长需与开发商沟通和协商。对团长的社会活动能力、专业水平、个人品德要求高。
2、上专业团购网站，针对某些楼盘举行团购。
3、单位团购：开发商与企业的定向推广，针对与开发商有合作的企业，开发商合作单位，开发商内部员工等，进行售房，变相降价。
4、开发商活动：淡市上升或回笼资金，会有大幅优惠，持续推广，促成短期内大销。
5、中介团购：由中介提供服务，有专业律师指点，中介提供组织服务，集看房、评房、团购为一体，提高团购的成功率。
二、团购买房的优势：
1、在价格上有优势。
通常，团购买房中，很强大的购买意愿或需求，能提升与商家的议价力，最大程度地获利，在价格上能得到优惠。
2、在与开发商的沟通上有优势。
个体在开发商前属弱势群体，话语权小。而买房团购集中了力量，加大谈判筹码，且人多力量大，可获更多的信息和资源。
3、在维权上的优势，有问题大家一起扛。
团购买房能减少被骗风险，集体诉讼能更好地维权。
三、团购买房的缺点：
1、不利于消费者树立理性消费观。
买房团购只是噱头，开发商为了吸引顾客，并无降价售卖。参加团购时，多面分析，了解项目、价格、切忌盲目跟从。
2、可能得不到优质房源。
开发商给团购选的不是优质房源，团购群体很难发现。
团购买房能优惠多少
团购买房确实便宜，一般打9点几折，就要看你怎么谈，团购房便宜多少么无标准，地段好，便宜不了多少，地段不好，不团购也可打折。
团购买房的合理流程是怎样的
1、团长发出开团倡议，大家积极响应;
2、团长做好选盘与踩盘前的工作，召集团员参加;
3、团长对楼盘信息反馈整理与咨询接待，与开发商保持良好的沟通与协商;
4、征集团员对所团楼盘的详细反馈，比如：楼盘名称、楼幢、楼层、面积、房号，基础预期价格等，还有团员的个人联系信息等;
5、团长有明确购买人数的多少，机智地与开发商谈判，以在当前取得优惠;
6、团长带领团员前往楼盘认购，根据购买人数的多少，享受阶梯式团购优惠;
编辑总结：以上就是团购买房能优惠多少 买房团购有什么好处的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
“团购享95折、团购总价直减25万”等等。随着消费者的脚步，楼房也开始团购了。与赤裸裸的降价相比，团购显然更具吸引力。一般来说，个人购房价格较高，看房过程难免劳心费力，相较之下，“团房”有价格、签约指导等优势，因此深受购房者亲睐。这里就牵扯出一个问题：什么是买房团购?买房团购有什么好处? 买房团购的合理流程应该是怎样的?别急，下面就随我一起来了解下吧!
团购的超高性价比优惠已经成为大众消费者们的主要购买方式一。不仅有着优惠的价格，还具有线下实体店同样的优质服务。那么，冬季婚纱摄影团...
随着网络团购的迅速兴起和团购行业的蓬勃发展，餐饮、娱乐、日用品等行业的团购已成为多数80/90后常见的消费行为。虽然地板、家具等建材产品不太适合进行网上团购，但通过线上召集和线下成交相结合，建材团购也有愈团愈火的趋势，且各种建材产品都有本行业灵活的团购方式。下面以地板团购为例浅析团购的几种形式和各自的优缺点。
互联网时代，网络的崛起让网上购物流行起来，在网上购买方便快捷、价格透明、优惠多选择更多，比如团购活动，那新人拍婚纱照，厦门婚纱照团购有什么好处吗？新人团购时有什么要注意的事项？
对于刚需买房的朋友来说，买房买在哪里?买多大面积?很多人都在不清楚的情况下就匆忙购买了。那么，买房到底买多大最合适呢?在经济条件允许的情况下，当然是越大越好。房子越大确实越舒服，逢年过节家里亲人还能一起住家里。但对普通百姓来说，房子大小关乎的是手中有多少购房资金。因此，买最合适的才是刚需购房者的购房准则。 那么，刚需买房是什么意思?2017年刚需该不该买房?别急，下面我来为大家一一讲解。
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-【案件聚焦】团购买房惹纠纷，团购费是否合理法院这样认定
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
　　　　团购作为一种商家的促销手段　　早已不是新鲜事　　而团购模式也早已从线上发展到线下　　从衣、食、住、行　　涵盖了人们生活的方方面面　　 　　如今　　不动产也可以团购了　　比如商品房　　昆山的姜先生　　最近就遇到在上海团购房屋的好事　　可交了团购费的姜先生　　却无力支付后续房款　　结果&&　　案件回顾　　姜先生是一名昆山的箱包经销商，随着事业的不断壮大，他有意在上海安家，将箱包生意拓展壮大。　　团购房屋优惠多，昆山姜先生落户上海有着落？　　 　　　　在综合考虑了房屋地段、户型、结构等条件下，姜先生相中了某地的商品房。该房屋总价为347万余元，代理销售此房的Y房产中介公司告诉姜先生，只要参加公司的团购活动，就可以将房价优惠至289万元，团购费为31万元。优惠后总价320万元的房款尚在姜先生的预算范围内，经过一周的思考，姜先生决定买下该处房屋。　　　　高高兴兴交了31万团购费，怎料没钱交完后续房款　　日，姜先生支付给开发商H公司意向金5万元，并与Y房产中介公司签订了优惠申请单，12天后，依约支付给Y房产中介公司团购费31万元。　　10月15日，在Y房产中介公司的陪同下，姜先生与开发商H公司补充签订了定金合同，姜先生又支付给了开发商H公司20万元的购房款，双方约定于10月25日前签订商品房预售合同。　　怎料，随后姜先生因生意变故导致资金链断裂，无力再支付房款，未能与开发商H公司签订房屋预售合同。　　 　　开发商返还定金、购房款，中介公司却拒绝退还团购费？　　日，经人民法院调解，开发商H公司同意返还5万元定金及20万元购房款。　　但姜先生要求Y房产中介公司返还团购费31万元，始终遭拒，于是，他一纸诉状将Y房产中介公司告上了法庭。　　 　　双方争议　　姜先生诉称　　他向开发商H公司购买房屋，Y房产中介公司让其参加了团购活动，遂签订了优惠申请单并依约支付了团购费31万元。由于他与开发商H公司不再签订房屋预售合同，Y房产中介公司收取的团购费没有法律依据，故请求判令Y房产中介公司退还团购费31万元。　　Y房产中介公司辩称　　作为H公司的代理销售机构，负责电商营销策划及代理销售事宜，公司投入了大量精力进行宣传销售，其与姜先生签订的结算确认书确认支付的31万元为居间团购服务费，且原告因此也得到了房价优惠，后因原告无能力支付房款，导致未能签订房屋预售合同。　　公司通过自己的工作促成原告与H公司签订了定金合同，确立了买卖关系，通过优惠申请单确认了付款方式，并且也通过结算确认书确认了原被告之间的居间关系和居间佣金，故原、被告之间的居间服务协议已经履行完毕，原告据此要求返还31万元团购费没有法律依据。　　法院审理结果　　法院经审理后认为，根据法律规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。　　原、被告之间的居间服务内容是关于原告购买商品房的总价优惠，而原告与开发商H公司仅签订了定金合同，并未实际签订商品房预售合同。后原告通过诉讼要求H公司返还了5万元定金及20万元购房款。由此可见，被告并未促成原告与H公司在房价优惠基础上的房屋买卖合同的成立。故原告据此要求被告返还31万团购费，于法有据。　　最终，法院判决Y房产中介公司返还原告姜先生团购费31万元。　　 　　法官说法　　住建部于2016年10月发出《关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》，对房地产开发企业的9种不正当经营行为做出了明确界定。　　　　其中第六种为：　　商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用。　　在审判实践中，法院一般视中介公司提供的服务从居间角度考虑购房者是否应当承担相应的费用并酌情确定费用金额。　　所谓居间服务：　　是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，促成合同成立，而委托人支付报酬。　　按照市场惯例，居间服务费为房款的2%。在居间服务中，代理公司代表购房者向开发商提出优惠申请，如果购房者与开发商最终能以优惠价格签订房屋买卖合同，则居间服务完成，购房者需要支付居间服务费，否则，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬。　　文：陆烨波　　图：来自网络　　　　往期回顾　　【案件聚焦】金山一青年建微信群抢红包，竟然被判刑了&&　　【案件聚焦】肇事逃逸or另有隐情？宝马女司机撞车后选择离开　　【案件聚焦】金山首例“套路贷”案件公开开庭审理
特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
阅读下一篇
网易通行证/邮箱用户可以直接登录：}