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各国年轻人买房能力大不同 美国喜租英国啃老
来源：网易家居综合作者：
》和一个“上海进入500万房价时代，80后成购房主力”的话题引起了地产圈的争议。相关阅读：各国青年“买房焦虑度”实录　　别人的总是更好的，所以大家有钱了买房也多选址国外，然而却不知自己成为了别人的槽点。
各国年轻人买房能力大不同 美国喜租英国啃老
1．年薪50万不能大富大贵，也能小富跻身中产了吧，买套房还不是分分钟的事儿？
2．可是这个收入水平，在北京未来3年近乎处于供需1：8的情况下——买不到！在上海500万购房门槛下——不好买！而年薪低于50万的——买不起！
3．再加上上海等一线城市，商品房住宅全面高端化、房屋购买主力年轻化、年薪50万不是遍地都是，年轻人想买房只能默默“啃老”。基于这种状况，很多人幻想同样一笔钱，在国外能买到更大的房子，买房压力会很小。
4．错了，外国的月亮没比中国的圆，外国年轻人买房压力也没比中国的小！不信你问问下面这些年轻“歪果仁”。
5．美国年轻人爱租房。
6．世界上年轻人买房大多都是找银行贷款，在美国首付一般5%-20%，买房并不难，但35岁以下的美国人，房屋拥有者仅占了36.3%
7．因为观念和储蓄习惯不同，美国的年轻人经济独立，买房时父母不会资助，平时也不怎么存钱，加上他们还有学贷，车贷等各种贷款要还，所以比起贷款买房，美国的年轻人更愿意租房。
8．加拿大年轻人跟中国一样苦逼。在加拿大因为房租跟房贷不相上下，只要能付首付，一般都会第一时间考虑买房，也因此不仅在年轻人中间，整个加拿大买房主流就是贷款。
9．据了解，加拿大有20%家庭必须用其税前收入的30%支付房贷，年轻人更惨，1/3到1/2工资都会被房贷拿走。而且随着利率水平的浮动，他们的还贷压力越来越大，这也造成了除非特例，在大中型商业银行几乎找不到首付低于20%、还贷期超过40年的房贷。
10．与中国最大的不同是加拿大产权是永久性的，每年需交0.5～1%物产税，如果是总价60万美元房子，一般要交5000美元/年的房产税。按贷款期限70年，利息3%算，也要交100多万美元的税，又够买一套更好的房子了，所以加拿大人年轻人跟中国一样苦逼。
11．新加坡年轻人最幸福。新加坡寸土寸金，年轻人买房好像更不容易，事实却恰恰相反。
12．新加坡政府是新组屋的唯一出售者，掌控了组屋价格定价权，对于低收入家庭购买组屋政府会根据具体情况最高可以白给4万新币的补贴。
13．由于组屋一手价格每年10%左右，二手转售的价格波动则更大些，所以新加坡年轻人都想尽快买一套自己的组屋，住几年后卖掉，赚上一笔。
14．另外年轻人买新组屋跟父母做邻居，政府补贴1万新币。有这补贴，买个30万左右的组屋，首付基本就没问题了，三十年贷款，月供使用公积金就可以。
15．也就是说，新加坡年轻人只要有正当工作，买房甚至可以不用掏一分钱！
16．购买组屋绝对是一本万利的事情，大部分人都想购买组屋，为了市场可控在购买政策方面新加坡政府制定了相当多限制，例如：年轻人要购买组屋的话，必须先结婚；买新组屋跟父母做邻居，政府补贴1万新币；家庭购买组屋，必须是家庭人均月收入低于5千……
17．韩国年轻人买不起房。中国的邻居韩国，不仅地域文化有渊源，连房地产的问题也类似。
18．今年4月，韩国房地产价格风向标首尔江南地区住宅每坪的价格突破3000万韩元(1坪等于3.3平方米，1美元约合970韩元)。韩国年轻人想买房，多依靠父母资助，若是男方婚娶买房，父母积蓄不够或兄弟多的年轻人就只能选择租房了。
19．法国年轻人有钱也不买房。尼古拉·佩古尔说：“今天，要想在45岁以前在巴黎成为一套住房的房主，愈来愈困难。”
20．据法国地产信贷银行（Credit Foncier）与巴黎第九（PARIS
DAUPHINE）大学联合制作的一项有关大巴黎地区买房购买力的调查显示，在1998年和2010年之间，能够购买符合自己所需要的一套房产的家庭的比例从44%降到27%。
尤其30-35岁年龄档次的买房购买力降幅更大，1998年能够购买符合自己所需的一套住房的比例为32%，12年之后只有7%。
21．在法国没有房子，拿着收入证明就可以申请住房补贴；而且法国政府对房租的控制很严厉，也建了很多廉租房，租房的压力远远小于买房；再加上25平方米，价格2万欧元左右，买了也没潜力，所以在法国年轻人挣钱更多是为了消费，有钱也不买房。
22．日本年轻人买房无压力。日本年轻人很少依靠父母的经济援助买房，也没有为了结婚而必须买房的观念，因此大多数日本人年轻人并不急着买房。
23．刚刚参加工作的日本年轻人还是无力购房的，但是日本租金水平已经稳定了很多年了，如果负担不起租金，可以申请租金和其他成本(给房东的礼金押金等等)相对便宜的公营住宅。
24．如今日本年轻人的平均结婚年龄都在30岁之后，结婚之后，日本年轻人一般都会选择买房，大概用不到1/5的收入就能供一套150平米土地，楼上楼下120平米左右的小楼，也就是说日本年轻人想拥有一套自己的住房并不难。
25．英国年轻人也“啃老”。最近几年英国房价年涨幅达10%，放贷标准也收紧了，银行要求购房者缴纳更多首付，据英国抵押贷款机构访问20-45岁人士的调查报告显示，63%的购房者从父母那里寻求了资金帮助。用吐槽的话讲就是：“如今的银行只为那些无须贷款的人提供贷款。”而27%的受访者父母动用储蓄帮助孩子，10%的受访者则提前把财产给了孩子。可怜天下父母心，即使是坚持人格经济独立的西方文明主流国，也不免与中国父母殊途同归。
26．世界各国年轻人买房能力对比一下，瞬间世界大同，有没有！周末了，放轻松，各国的年轻人同一起跑线，有啥可担心的。
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
在各国青年“ 买房焦虑度 ”实录直播前，先要告诉大伙一些事儿……
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
噔噔噔噔……那便是关于100万在各地能买什么房！！
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
100万人民币（约15万美元）在各国买房，看得小编真的是各种羡慕妒忌恨，然而并没有这么多钱，要怎么选呢？只能看看罢了。看到中国，估计大家都cry了……
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
阿根廷布宜诺斯艾利斯市中心14.9万美元。
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这所房子经过装修，就在艾尔森特罗，距科隆剧院仅两个街区。
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智利比亚里第九区11万美元。三卧室三浴室，这所房子在比亚里镇，周围有着世界一流的田野。
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俄罗斯莫斯科 Chystye Prudy区15.2万美元。两卧室两浴室，这所房子就位于莫斯科市中心。
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澳大利亚新南威尔士州德尼利昆14.4万美元。五卧室三浴室，在德尼利昆镇附近有一块27英亩的农场。澳大利亚还提供住房贷款业务。
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印度尼西亚巴厘罗威那10.7万美元。四卧室两浴室，这是一所私人别墅，周围有芭蕉和香蕉树，还有各种各样的游泳池。
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克罗地亚伊斯特里亚波里克15万美元。三卧室两浴室，这是一所有三个房间的公寓，距海滩只有三分钟的路程，附近还有游艇。
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捷克共和国布拉格 Prosek14.4万美元。两卧室一浴室，这是一所新装修的74平米公寓，距市中心仅6分钟地铁的车程。
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美国亚特兰大15.4万美元。有两个卧室，1个卫生间，还带一个车位，内部装修十分舒适，而且日常生活设施基本齐全，包括洗碗机、天然气、垃圾处理器等。
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中国上海郊区15万美元。这个价钱在上海市静安区买个厕所都不够装修吧，在郊区买个几十平米的毛坯还差不多吧！（请让小编冷静一下下）
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对中国年轻人来讲，买房是人生中的一件大事，很多人（请自动过滤掉富二代、红二代、官二代等各种二代君）穷其半生都要跟世界500强企业保持长期合作关系（先啃老，接着还房贷），其中滋味可想而知，必定是满心酸爽。随着房价节节攀升后，买房如登陆火星一样难，那酸爽被熬成了参汤。
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
这个时候你或许在埋怨：如果我不生在这人口众多，竞争激烈的大天朝，就不用这样心酸辛苦啦！看了以上的房价，也许你更会觉得在外国买房会比较容易，然并卵。
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
你看到国外想要拥有一座房子总是这样的：
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或是这样哒。
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其实——国外的伙伴们对于买房这件事是这样的：
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
有图得配文字，所以我们来看一下其他国家是否也如我们一样困在“无房不安居”的纠结中？
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
美国——do not care ! no
need!美国仅1/3年轻人拥有房产，虽然买房并不难，但35岁以下的美国人，房屋拥有者仅占了36.3% ！
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
美国年轻人经济独立，没有来自父母的资助。同时也不怎么存钱，因为观念不同，而且要还各种贷款，加上近几年经济发展缓慢，很多年轻人根本就没有什么结余。
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澳洲——do not care! So easy!
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
澳洲年轻人买房压力小，但是年轻人购房比例不高。
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
澳洲年轻人很豪放派，他们认为家里如果能留个房子最好，没有的话能租得起有地方住就好啦，不一定非要买。大多都是年纪比较大有家庭孩子的人才考虑买房。
对于在澳洲有工作的年轻人来说，只要工作稳定，尤其是双方都工作的年轻夫妇，房子的压力还是比国内的年轻人少很多。
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
英国——difficult！
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
英国年轻人跟中国差不多，啃老现象也是蛮严重的，大约三分之二的首次购房者都是向父母寻求资金帮助，当前作为普通白领的英国人面临的购房困境主要有房价高企、年轻人信用额度低、与亚洲投资者竞争以及在城市交通和城乡差别中做选择等问题。
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
日本——difficult！
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
经历了一次房地产泡沫洗礼，日本年轻人认为未来变动大房租低因此年轻人多不选择买房，而是租房，大多数日本人认为人年轻的时候有各种可能性，可能会换工作，也可能被派到其他城市工作，租房住更方便些。
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
所以说，歪果仁买房也不容易啊！！
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
接着，我们来算一道数学题：中国人买房需要多少年？
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
设还需要x年才能买房：x=（最近月份的城市住宅均价*90平方米）÷（2015年上半年人均可支配收入*2）
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
以上饱含血泪的的答案请自留，就不用留给小编仰视了，下面再给你们一些小tips：如何才能更快买房
各国青年“ 买房焦虑度 ”实录
其实呀，无论生在哪儿，生活压力都像这7、8月份的热浪一样袭击毛孔（请正视这种37、38度的夏天，如果能有“前人栽树，后人乘凉”还是会好很多的）。正所谓，国国有本难念的经儿。
正确吐槽世界各国的人
Makarska是克罗地亚一个美丽的海滨度假城市，生活在这里的女作家Dada
Batinic把自己的公寓放上了Airbnb出租。在接待了来自世界各地的旅行者之后，她终于忍无可忍，写了一篇文章总结各个国家的人。
意大利人住过之后，公寓再也没法租给别人了
意大利人总是问你说不说英语，但是不管你回答什么，他们都听不明白，因为他们根本就不懂英语。“会说英语吗”这句话他们自己说来说去，每个人都听过。
意大利人住过之后，公寓再也没法租给别人了
他们疲惫不堪地回来，就像沾了口水的纸巾，他们要这个要那个，尤其是那些你家里没有的东西。所有人一口气把要的东西都问完了，你还没回答他们却开始在你面前吵起架来。
意大利人住过之后，公寓再也没法租给别人了
他们走了之后，那间公寓你再也没法租给别人了，因为要重新粉刷、除鼠，但最好是——放把火烧了！水管没了，烟灰缸也没了……连写一写意大利人的动力也没有了。
德国人走后，只能把公寓租给美国人平衡一下
如果德国人说他准备周六10:00到，就算高速公路因为暴风雨而关闭，就算他亲娘死了，他都会在10:00:00准时出现。你对他们就像他们对你一样，很正式，就好像去政府办事一样。
德国人走后，只能把公寓租给美国人平衡一下
和他们对视他们会不开心、不太理解，你会担心自己是不是做错了什么，而你和他们问好他们都会不耐烦。之后你就再也见不到他们，听不到他们讲话了。他们就好像蒸发了一样消失不见，既不用你的水也不用你的电，除了每天在晾衣绳上晾新的毛巾。
德国人走后，只能把公寓租给美国人平衡一下
因为他们你家变得纪律严明，电视机音量永远是20，如果你老爸要把音量调到30你就威胁把他送养老院不管了。手机调至震动模式，就是（看电视发现）中了彩票，也只能欢“呼”。他们走了之后，你只能把房间租给美国人，为了找回点平衡。
美国人废话太多，没有一句话不带两个以上没有意义的单词
美国人废话太多，在火车站的时候你脑子就发昏了。他们没有一句话不带两个以上的无意义的单词，看到他们你就明白了为什么我们的人在美国那么成功。
美国人废话太多，没有一句话不带两个以上没有意义的单词
他们是朋友间玩耍的时候第一次听说克罗地亚的。六个人聚在一起，其中一人在地图上圈今年暑假去哪里玩。他的手指也戳到了隔壁国家，不过，和波黑以及塞尔维亚不同的是，克罗地亚有海。Neum（波黑城市）他们也是闻所未闻。
美国人废话太多，没有一句话不带两个以上没有意义的单词
他们在飞机上就google好了关于我们国家公元七世纪至今的全部历史，了解了我们这里有奔放的女人和食物，到了这里惊觉原来我们也知道wifi是神马。他们找不到你这儿，你要去找他们。
法国人一来就列出要投诉的事项
法国人，一来就列出哪些要投诉的事项，以免钱拿不回来。只要他们不因为一丢丢事情就和你闹，你就会愿意奉送他们100欧元。收了他们的钱，你自己得去租姑妈的公寓，等他们走了再退掉。
英国人碰到什么都要清高地说两句
英国人总的来说不错，除了看到什么、碰到什么都要清高地说两句。沙丁鱼很好，但是你们怎么没有fish and
chips呢？和年轻人好处些，他们听说过Dubrovnik和Zr?e，所以你能和他们解释说我们在两地中间。第二天他们就会去那些地方，有到哪儿的汽车就去哪儿。
英国人碰到什么都要清高地说两句
你必须一开始就让他们把钱交清，因为他们会喝得酩酊大醉，当晚就从阳台上摔下来，第二天就被送进医院。你去看望他们，带上一斤柠檬和一升果汁，那英国人还处在昏迷中，你把东西又全部带回家。你破费了，但是没觉得白花钱。
波斯尼亚人拥抱你，亲吻你，虽然是第一次见你
波斯尼亚人，我最喜爱的客人。他们的车里总是挤了至少一个超员的人。他们是怎么过边检的，真不知道。一停完车，他们就纷纷带着微笑走出来，就好像刚刚没有在大热天走了五个、六个、七个、八个小时一样。
波斯尼亚人拥抱你，亲吻你，虽然是第一次见你
他们说，沿途在Jablanica（波黑中部城市）停了一下，给你带了一点烧烤，然后在Blagaj（波黑西南部城市）的时候给你带了点柿子，在Metkovi?（克罗地亚城市）买了花蜜做的果酱，本来想自己吃的，但是因为他们喜欢你，把这也给你了。他们拥抱你，亲吻你，尽管是第一次见到你。
波斯尼亚人拥抱你，亲吻你，虽然是第一次见你
他们预订了七天的公寓，但是第二天一早就把钱都花完了。很不幸，但他们也没准备回家，倒是准备把亲戚也叫过来。他们对你是如此亲同手足，于是你决定让他们免费住五天。他们的亲戚也是。他们高兴得都哭了，你也哭了。他们问你哭啥，你自己也不知道。从此你们就是最好的朋友了。
波斯尼亚人拥抱你，亲吻你，虽然是第一次见你
冬天的时候，当然你也会去看他们。那七天你做的菜比你一整年给自己做的还多。他们走了之后，还会时不时地问你好，而你只会在想去他们那里做客的时候问候他们。
波斯尼亚人拥抱你，亲吻你，虽然是第一次见你
当你和自己的朋友谈起他们，你会说他们是很无聊、很会揩油的人，从他们身上赚不到钱，而当他们和朋友说起你的时候，他们的每一个朋友都会觉得你是一个超好的人，还在Facebook上加你。于是你发现你的思想境界多么low，然后每年的10月1日到6月1日（旅游淡季）都会讨厌自己。
波黑人什么都问你，但什么都不听
波兰人不确定Makarska是不是他们要去的地方，也不知道怎么找到你这儿。他们什么都问你，但什么都不听。
波黑人什么都问你，但什么都不听
他们问什么时候上山最好，你说最好是日出前，一定不要中午去，他们中午去了。你说小卖部是左走50米，他们一直往右走到城市边界。他们问裸体海滩在哪里，他们是不会去那里游泳的，如果不是不小心走错到了那里的话。
波黑人什么都问你，但什么都不听
你在山下给他们指路说，从房子去公共海滩五分钟。他们回来之后给你看拍到了山羊，你在羊群中认出了住在10公里开外大山里的Andrija
Bakujina。
波黑人什么都问你，但什么都不听
每次你看着他们，他们都是傻呵呵地笑着，你觉得自己好像置身于某日托所。你一半的库存都会被他们消耗光，还怪你翻他们的东西，因为他们找不到开罐器了。洗碗机堵住了，因为他们把盘子和意面一起塞了进去。他们走了之后，你有点想到了希特勒。
奥地利人付了十天的钱，但是人间蒸发了九天
奥地利人付了十天的钱，但是头一天晚上从酒吧回来之后，接下去的九天就人间蒸发了。第十天他们才回来，穿着你第一天看见他们时一样的T恤和短裤。他们恐慌地找起护照，眼看要误机了。
奥地利人付了十天的钱，但是人间蒸发了九天
他们亲吻你，拥抱你的母亲，还去问候和你从来不讲话的邻居，因为看见她在房子前面浇花。他们开着车走的时候还说着再见，向所有人挥手。你和邻居站在一起向他们挥手（要有职业精神），当他们拐过第一个弯再也不见，你就开始和邻居撕逼，然后得喝点糖水免得脑中风。
奥地利人付了十天的钱，但是人间蒸发了九天
不用担心奥地利人赶不上飞机，因为他们还没碰到过倒霉的事情。他们总是猜得到机场会出现拥堵，然后不管飞机晚点三个小时还是三天，他们总能在准确的时间到达。
澳大利亚人总是骑自行车
澳大利亚人和斯洛文尼亚人一样，如果来了就是骑在自行车上，或者至少是车顶上放着五六辆自行车。
澳大利亚人总是骑自行车
他不去海边，你上山去挖土豆的时候倒会看到他。你开着烧柴油的（大众）高尔夫，想把他赶下车道，但是他把车头一提，你就吓得把车撞上了石头。他先到了山顶，带了一升水喝了一半，剩下的给他四个孩子。也会给你，因为你车里的空调坏了。
捷克女人喜欢展示她们的咪咪
捷克人把东西往房间里一扔，用防水布把车盖上，一直到度假结束都不会再开那辆车，尽管他们会逛遍Makarska的整个海岸。他们知道城里所有的超市在哪里，知道什么活动是免费的，有哪些人文景点，走遍海滩，爬遍大山……
捷克女人喜欢展示她们的咪咪
所有地方都逛完了之后，他们就坐下来喝啤酒。就像捷克女人喜欢展示她们的咪咪，捷克男人喜欢展示他们的肠胃。就像捷克女人利用海岸暗戳戳的地方和救生员在海滩上秘密偷欢，捷克男人借口必须去酒吧上厕所秘密地喝个烂醉。
捷克女人喜欢展示她们的咪咪
“女足队员”类型对男人吸引力还是不小的，所以捷克女人弄了一头短发，你不知道她是剪的还是自己拔的。
捷克女人喜欢展示她们的咪咪
为了不用纠结到底要不要去晒太阳，他们第一天就往死里晒，然后彼此吹嘘谁晒得更红。他们走了你会觉得遗憾，因为他们乐呵呵的，不会干什么坏事。他们的女儿嫁给了你亲戚，她会喜欢你们的。
　　年薪50万不能大富大贵，也能小富跻身中产了吧，买套房还不是分分钟的事儿？可是最近一篇文章《三年后的北京：年收入50万都买不起房！》和一个“上海进入500万房价时代，80后成购房主力”的话题引起了地产圈的争议。
　　（来源：爱微帮）
　　买房压力国国有，大家都很容易焦虑急躁亚健康。
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楼市一片兴旺之际 是什么人还在买房？
王荔珏 刘丽琴
[摘要]在楼市一片兴旺之际，让普通市民感到好奇的是，当下，究竟是哪些人在买房？近期，广州楼市成交持续红火，排队候购、当天售罄、成交八成……各种捷报不断从各个楼盘传来。 当下广州楼市，仍以“刚需”买家为主力消费群。 买楼众生相近期，广州楼市成交持续红火，排队候购、当天售罄、成交八成……各种捷报不断从各个楼盘传来。在楼市一片兴旺之际，让普通市民感到好奇的是，当下，究竟是哪些人在买房？买家蜂拥入市为的是自住？投资？还是盲目地跟风入市？近期，市场更传闻说有楼盘出现了深圳客的身影，难道说，广州楼市的投资风又卷土重来？业界普遍认为，在一线城市中，若与深圳、北京、上海相比，广州楼价显然相对属于“洼地”。尤其是与相邻的深圳相比，不少深圳客都认为广州的楼价实在是太便宜了。记者在采访中发现，当下，虽然市民都认为最有投资前景的是珠江新城，但无奈珠江新城的房价已经创新高，也只有郑小姐那类高收入的人群才能企及。而市场之热，更多的是源于“刚需”族的入市以及部分投资客的进场。深圳女高管918万入货CBD三房上个月刚在珠江新城以妈妈的名义买了一套总价近千万豪宅的郑小姐对记者坦言，在过去一两年中，深圳房价飙升，到今年6月份，深圳房价更突破了6万元/m2，虽然在刚过去的8月深圳房价回落至57728元/m2，但此价格依然大幅抛离了北京、上海以及广州的楼价。也正因此，郑小姐说：“虽然看到朋友圈都在谈论广州房价低，但我也是直到6月才真正动了买房的心思。”郑小姐说：“我在广州买房，一方面是看好物业增值潜力，当然，关键的是为了让妈妈住得更舒适。”记者了解到，郑小姐原来就是广州人，从香港研究生毕业后就直接去了深圳工作，如今已是一家投资公司的高管。郑小姐表示，近期，在广州看楼的其实并不是她一人，她好几个朋友都觉得广州的不到2万元/m2的成交均价确实比深圳要便宜太多，因此，大家都想在广州进行投资。郑小姐说：“我自己的目标很明确：想买1000万元以下的大三房单位，而且一定要在核心区靠近地铁的位置。”最终，郑小姐以918万元在珠江新城中海花城湾买了一套129平方米的三房。据郑小姐透露，她还有好几个朋友由于没有广州的购房指标，最终选择在增城买了房。老两口急为“海归”儿子买婚房“60后”的吴姨买房是因为“90后”的儿子视买房为结婚的必须。吴姨对记者表示：去年没在珠江新城下狠心买一套小单位给儿子，现在已经买不起了。如今只能把选择的范围扩大到珠江新城以外。原来，吴姨的儿子过去几年一直在国外留学，由于不确定儿子未来的工作地点在哪，吴姨就一直只是打算在珠江新城靠近自己住的地方为儿子买套两房单位，但并没有付诸行动。哪曾想，近期珠江新城房价快速上调，恰好就在6月，吴姨儿子大学毕业了决定回广州工作，同时，还带回了一个女友。吴姨说：“儿子说打算在年内结婚，且明确希望能有自己的小家庭，那我们老两口能做的就是赶紧为他们选婚房。虽然说预算已经达到250万元，但这样的总价想买一手楼而且是三房的话，最靠近珠江新城、且地铁能便利直达的区域就只有番禺了。”吴姨说：“我也知道最近房价涨了不少，不过反正买了也是自住，只要儿子和他女朋友喜欢就好。” 记者王荔珏310万买三房 7000元/月放租何小姐是一家文化传播公司的董事，说起投资，自称“失败者”，说起买楼，则戏称是“被逼上梁山”。N年前，她花了近50万元在环市西路买了一间不到20平方米商铺，到现在不仅租不出去，每个月还得交管理费。“记得有专家说过，买楼的唯一法则就是地段、地段，还是地段。”她第一个选择是熟悉的天河北，“我原来侨林苑的那种户型，现在已值300万元了。”隔壁的中怡城市花园，60多平方米的，也已要价260万元。天誉花园更贵，109平方米的两房要价500万元。她最后选择了珠江新城，地铁方便，周围商业、食肆配套也丰富，图书馆、博物馆都在这里，环境很好，看看海心沙、小蛮腰都很方便，早晚在花城广场散散步锻炼一下身体，很舒适。在珠江新城看楼最多，比如星汇云锦、嘉裕君玥公馆，尤其是朱美拉公寓、领峰、铂林国际公寓，投资这种小公寓不错，像铂林国际公寓39平方米的复式单位，260万元，月租金约5000元。“我花了近2个月终于找到南天广场一个90多平方米的三房，310万元买下，月租金在7000元左右。” 记者梁红举相信买房要买贵的 出手千万豪宅王先生赶在女儿9月出外读书之前，终于出手买下了保利天悦一套一千多万元的单位。作为只是收入中高的白领家庭，王先生能买下过千万的房产，主要还是得益于他早年投资房产的收益，在还没有限购时，手头有钱就用来置业，且购买的房产主要位于天河北、越秀区等中心区地段，这几年房产价值几乎翻了几番，卖掉一套房加上积蓄就能轻松支付七八百万元的首付款，公积金加上房租收入，让几万元的月供也不存在太大压力，因此，今年女儿一满18岁，家里有了购房名额，王先生就立即又加入到买房大军中。王先生告诉记者，根据这么多年的投资置业经验，越是豪宅升值幅度越高，因此他打算置业一套终极改善居住的居所，面积在200平方米左右，小区环境要好，满足他需求的基本都属于千万级豪宅。近期房价涨幅明显，因此果断出手。 记者 刘丽琴追不上楼价的脚步放弃近期入市林先生是工作了三四年的小白领，月收入在一万元左右，近期将置业问题提上日程。他希望购买交通便利的市区盘，并将置业目标定在150万元左右的二手房，不过看过的多是楼龄长，条件不如人意的单位，考虑到自己小有积蓄加上家人的赞助，让他咬咬牙将置业预算定在200万元左右，选择一番后看中东圃地铁站附近的兰亭盛荟，小区规模大并有60多平方米的小户型选择，今年5月开盘均价在3万元/m2左右。销售人员表示他看中的两房新推单位，价格预计在3.2万元/m2左右，因为暂时没有结婚对象，他是一个人供楼，如果首付三成，20年则要月供9000多元，如果贷款30年每月还贷7000多元，咬咬牙也能承受。没想到，楼市行情风向大变，8月下旬兰亭盛荟亮出新价格，林先生看中的单位单价3.6万元/m2,总价要230多万元，比他的预算又增加了30多万元，即使贷款30年，月供也超过9000元，最终他只能选择放弃。
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[责任编辑：wyalisashu]
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