马光远:只有20%房子值得买,重庆具有投资价值
经济学家马光远来渝谈投资方向：
记者 徐思思
2016年，国内经济的增长进入“6”时代，而供给侧结构性改革才刚刚起步。在这样的环境下，老百姓要如何看紧自己的钱袋子，确保财富增值保值？下一个经济增长点在哪，投资的方向又该往哪儿看？
上周末，著名经济学家马光远来到重庆，出席了“ 光远看经济-中意财富论坛”。论坛上，马光远认为，尽管一季度中国经济出现了复苏迹象，但结构性调整并没结束，房地产行业的复苏也将逐渐出现分化，一、二线城市以及中心城市的房价或出现上涨。
“在经济调整仍在继续的情况下，市民投资首先应注重安全性，切忌盲目乐观，重点城市房产、债券、银保产品应为财富避风港。”马光远表示。
供给侧改革开始，房地产去库存成为老百姓最为关心的话题，全国楼市似乎也在此背景下火了一把。以刚结束的“2016重庆春季房交会”为例，4天重庆各类房屋成交量达到8791套，与去年秋季房交会相比，销量上涨51%。
那么，房地产的春天是不是又来了呢？马光远分析认为，房地产行业强劲反弹是中国经济一季度复苏的关键，但并不意味着楼市的春天就要来了，“2016年国内房地产市场应是比较明朗，明年或将迎来转折”。对此，马光远提出“三个20%”的原则：只有20%的开发商会活下来、只有20%的城市住房具有投资价值、只有20%的楼盘才值得买。“我认为，重庆也在这20%的城市范围之列。”马光远表示。剩下的城市房子投资价值较小，而会回归居住属性。
毕业于中国人民大学，独立经济学家，经济学博士，产业经济学博士后。现任民建中央经济委员会副主任，中央电视台财经频道评论员。学术旨趣主要在宏观经济、民间投资、房地产和产业安全等领域。
（来源：重庆时报）
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今日搜狐热点& 重庆市搜房网：重庆房价暴涨？真的假的？2017年房地产调控将升级
最近几天，一篇文章名为&打着飞的到重庆买房&的文章在朋友圈广为流传，重庆房地产市场又一次引发了社会各界的关注。
现实情况真的如文章中说的那样吗？下面大家跟着小编一起一探究竟。
岁末年初，当全国楼市在不断升级加码的调控中逐渐冷却的时候，重庆的房地产市场却开始火热起来。不少&打着飞的到重庆买房&的文章在微信朋友圈广泛流传。根据一份房地产研究机构的统计数据显示，从2016年12月下旬开始，重庆的新建商品房成交面积明显升温。
而就在刚刚过去的2016年，国内一些城市房价飞涨，但重庆被称为&一股清流&。有房地产专业机构统计，5年时间内，重庆房价仅仅上涨了12%。
重庆市搜房网记者，走访重庆主城区部分房地产开发项目了解到，去年年底以来，到重庆买房的外地客户确实比以前多了一些，但是主要集中在江北嘴、北滨路、南滨路等长江和嘉陵江&两江四岸&核心区域。
在江北嘴片区的某楼盘销售中心，置业顾问小张告诉记者，元旦假期期间从北京、深圳等地过来看房的人比平时多了不少。小张说，江北嘴片区的价格虽然在重庆已算最高，但其坐拥重庆黄金地段滨江水岸，目前价格不到2万元每平方米，一些外地来的客户对此较有兴趣。
与此同时，开发商的预期也有所变化。一位重庆网友告诉记者，去年国庆节期间看了一套房子，前几天突然接到开发商的涨价电话，而且涨幅不小。元旦假期从北方去重庆看房的牛先生也表示，看了一个江北区的楼盘，近期每平方米涨了近千元。
重庆市搜房网：谨防过度炒作楼市&助推&泡沫产生
中原地产首席分析师张大伟认为，对于一个城市的销售数据来说，要看这个数据的环比同比。一般来说，月底与年底是冲刺签约的日子，而2月和7月，一个是春节，一个是房企冲刺半年报后的第一个月，所以惯例上会是低谷。
针对舆论热议重庆房价上涨和外地投资客来渝&炒房&的情况，重庆市国土房管局相关负责人回应表示，近期重庆市商品住房市场总体平稳，元旦以来， 重庆主城区商品住房日均成交6万平方米，与去年12月份日均成交量相比减少了24%，成交建筑面积均价7541元/平方米，与去年12月份均价相比下降 0.49%，市场总体平稳。
记者采访发现，虽然外地客户增多，但是一人购买多套的情况并不多见，因为重庆从2011年开始试点个人住房房产税改革，对于购买高档住房和在重庆市无户籍、无企业、无工作的&三无&外地人员购买第二套房增收房产税，所以&炒房&现象并没有大规模出现。
张大伟表示，事实的确出现了外地人来渝购房比例略有增加的情况，但重庆房地产市场的基础供需相对其他一二线城市要健康，外地需求炒作引发大波动 的可能性较小。此外，当下楼市的基本面已经和去年前三季度不同，资金价格在上行，贷款难度增加，这种情况下，很难有城市会再出现爆发式增长。
付融宝小编想提醒广大购房者，国家已经定调，房子是用来住的，不是用来投资的，所以更加严格的限购限贷政策还会持续下去，未来房子的投资成本会大大的提升。
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