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通过中介公司买了二手房,我拿房本的时候需要拿到什么?
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一定要看户主是不是本人,一定要有房产证,还有就是能过户。。
不知道下面这条知识能否帮助到您
二手房购买有风险,卖房也需谨慎。二手房市场日益火爆,但其买卖纠纷却时有发生,不安心的不仅是购房者,还有二手房出卖人,想要安心的卖个好房价也是有讲究的,其中中介选择是有注意事项的。
二手房:卖方如何选中介公司
可以的,你可以到中介贷款公司帮你解决,特殊处理一下
这种情况还是尽量通过中介 因为过户流程很复杂 需要去银行和房管局 有些时候自己不知道怎么去办理 通过中介会很安全
房本送银行,是去做抵押手续,首先有一个归档期,然后银行会通知你去房管局做抵押,做完抵押,等出他项权证,银行见到他项权证后,你拿房本,房东收钱!不用担心、
您好,可以贷款,需要补税单或者补社保。。。
大概也就是一个星期左右的,你的他项权证出来,业主就拿到钱了,是同时的
你可以先付首付,然后法律公正,房本下来之后,走资金监管。这样还是安全的!
对啊!就快放还了!一般两个月就能解决
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请问律师！我通过中介公司买二手房，并在中介公司跟房东签订了合同，交了定金！可后来中介公司通知我说此房
请问律师！我通过中介公司买二手房，并在中介公司跟房东签订了合同，交了定金！可后来中介公司通知我说此房屋早在签合同之前，房东私下抵押给朋友了，而且朋友已经法院起诉了！此合同签订过户3月10号止！但中介通知我说房东没法过户给我们，说合同终止！求助律师！我们该怎么办？
浙江 - 宁波
要求退还定金并赔偿违约损失。
3条律师回答
要求对方赔偿损失
谢谢律师！意思要求房东赔偿违约金？中介有没有责任？
可以要求对方承担违约责任
中介公司有没有责任？
双倍返还定金
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市消协副秘书长张鹏云就相关问题答记者问
当前，二手房在房产交易市场中占据的份额越来越大，很多消费者会通过中介购买二手房，资质好的中介不仅能提供充足的房源信息及良好的服务，还能为客户代办各种复杂的手续，节约宝贵的时间。但是，中介市场良莠不齐，一些居心不良的中介商想尽各种方法欺骗买卖双方。日前，市消协副秘书长张鹏云做客本报就相关问题进行了解答。
记者：消费者在通过中介购房时要注意哪些问题呢？
张鹏云：需要调查核实中介公司的资质及卖方的房屋信息。购房前，应查看中介公司的营业执照，了解资质；认真核实卖方的身份及房产信息，了解房屋是否已被抵押，是否被法院查封，是否有按揭贷款，贷款额多少等，以免上当受骗，钱房两空。
记者：消费者如何审查购房合同及办理相关手续？
张鹏云：购房合同应尽可能对房屋的付款方式、付款日期、付款期次、付款数额、交房时间及不能按时交房的违约责任做具体约定；在交付房屋定金时，消费者应考虑清楚再付款，若买方违约定金将不予退还；若购买的房子有贷款，在付款时应特别留意，一般应由卖方提前还款解除贷款，若卖方自有资金不足可以要求用买方支付的首付款共同还款，这时买卖双方需同时到贷款银行，以免您支付的首付款被移作他用；要及时办理变更房屋登记手续，以免卖家挂失房产证重新补办；避免私下交易，消费者不要为了省去中介费与房主私下交易，这样可以避免因房主欺骗造成的损失。
记者：怎样与中介公司约定佣金数额？
张鹏云：中介公司提供的合同多为格式合同，消费者在签订合同时一定要仔细阅读，尤其要注意对于佣金的收取、中介公司与买卖双方的责任及义务的规定，对于不合理的内容应及时修改；不要轻信中介公司的口头承诺，应要求中介公司将承诺内容以书面的形式载明，出现问题后可以据此维权；最好不要与中介公司做违法约定，以消费者张女士为例，她本身并不具备申请住房贷款的条件，她与中介公司的约定本身就是违法的。如果中介公司最终没有帮她申请下来贷款，张女士也要承担部分损失。
记者：消费者通过中介购买二手房需要了解哪些相关法律知识？
张鹏云：最主要的是了解《合同法》的相关规定。其中，《合同法》第427条规定“居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用”。如果房屋中介未促成交易，但是因其付出了必要的劳动，所以索要一定的费用是合理的。《合同法》425条规定：“居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”
因此，消费者应妥善保管房屋交易的书面材料，如合同、收条及房产证等证件的复印件；若对方的交易事项是由委托人完成的，要保留委托书和能够证明委托人与受托人关系的文件，一旦出现问题可以就此追究相关责任人的责任。
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