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阅读：203211回复：659
我一个月还五千房贷得不得多？
发布于： 23:27
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现在17年，我来看看15年的自己。15年发的帖子，为什么要修改我的发帖日期？
以下为15年原文
&& & 和媳妇一起工资有7000块，现在租的房子450一个月，我之前是不想买房子的。但是她可能是看到别个买了嘛，她也想买一个房子，但是我这边家庭早断了联系，没得一点资助得，只有几万块存款zhewsm
&& & &然后她就去找了一个可以首付分期得房子订了。之前我是不晓得的，后头她喊我去看下，我说不去啊，她说定金都交了，不去的话定金都退不了，把我骗起去看了。稀里糊涂的又交了几千块，唉，从此就走上了这条不归路啊。办完杂七杂八的手续要了一个多月，麻烦的要死，后头首付14万我们自己付了4万，然后10万首付分期，外加上后面的银行贷款，一个月要还4000多接近五千哦，我脑壳都大了，以前我们4-5年才存起4万块钱，唉，日子难过的很。我很不想买的，感觉一辈子都完了，遭套起了。本来之前就节约，现在近乎于吝啬了，自己不抽烟，也不敢喝酒了，之前一个星期喝两瓶啤酒，国宾，4块钱的，现在都不喝了，下个月开始交钱了。还没存够，唉。第一个月就遭遇这样的事情了，以后日子还长哟。恼火恼火。。。。。。。
&& & &另外问下同志们，我想到时候接了房，还完了首付分期的钱，然后把房子卖了得不得行，要18年初才接房哟，会不会亏？我不考虑赚，只想起是这几年的存款，就是固定存的。
[xiaweiwa789于 11:40编辑了帖子]
共67条评分，金币&+262
能坚持下去的话，几十年后你会感谢现在的自己，人有时候真的是逼出来的。
房贷15万，月供2800，买了房子感觉日子过得没以前潇洒了
车贷15000的飘过。！！
我14年买的，15初接的房，当时首付了16W，贷20W,月供1400不到，虽然每个月工资在7000左右，外加跑车有点儿外水儿。而且我还是一个人都感觉压力山大啊。
有压力才有动力，加油，小伙子，我看好你。
是不是中德贷款的？
不错。这个贴子看样子是改的。但是你15年买了房子是对的。如果当时没买到现在你还是买不起。
兄弟伙，现在说起来，你就赚大了撒。。已经赚了40万了嘛。。辛苦了2年。值得吧。
努力吧，我一个月负担5600的房贷和娃儿1800的学费，老婆管生活，累得很，感觉还是没结婚生子的好。
5千并不多，毕竟，你是共产主义接班人
最近赞Ta的人：
[size=10]我不说并不代表我不知道，冷笑的背后是，对于你的无语[/size]
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发布于： 00:12
够呛 房价以后不好说 不过房奴的日子真不好过 考虑清楚了再下手
重庆高庙村地铁2号出口附近
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发布于： 00:12
多撒，以后有应酬，有孩子怎么办也，努力挣钱吧！
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发布于： 00:14
2年多交房 差不多、、我打赌你要5 6月付才接得到。。
收售各大品牌二手套现新机 地址杨家坪步行街建设电影院
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发布于： 00:15［］
：够呛 房价以后不好说 不过房奴的日子真不好过 考虑清楚了再下手...买都买了，我真的是态度不够坚决，现在没办法了。唉
[size=10]我不说并不代表我不知道，冷笑的背后是，对于你的无语[/size]
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发布于： 00:15
5000 感觉是有点高、、直接30年的撒 &不然日子太难熬了 有了娃儿更恼火。。
收售各大品牌二手套现新机 地址杨家坪步行街建设电影院
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发布于： 00:15［］
：多撒，以后有应酬，有孩子怎么办也，努力挣钱吧！...这几年想都没想过要孩子什么的，况且就算接了房装修钱都没得
[size=10]我不说并不代表我不知道，冷笑的背后是，对于你的无语[/size]
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发布于： 00:16［］
：2年多交房 差不多、、我打赌你要5 6月付才接得到。。...好久接房倒不是关键，自己感觉压力大啊，根本不敢乱花钱
[size=10]我不说并不代表我不知道，冷笑的背后是，对于你的无语[/size]
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发布于： 00:16［］
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发布于： 00:16［］
：5000 感觉是有点高、、直接30年的撒 不然日子太难熬了 有了娃儿更恼火。。...是三十年哟，我是说首付分期加起来四千多
[size=10]我不说并不代表我不知道，冷笑的背后是，对于你的无语[/size]
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最近赞Ta的人你们一个月要还多少房贷啊？辛苦吗？
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逛了这许久，何不进来评论一下？
才可以下载或查看，没有帐号？
现在买房的人不少，但全款买房的人几乎没有。看身边两个同事，还贷真的十分辛苦，月供和工资差不多，夫妻另外一个的工资过生活，基本的娱乐也都暂时放下了，辛苦的不行，也不知道这房子买了是为了什么？
xpctxgpe1cp33m.jpg.thumb.jpg (36.65 KB, 下载次数: 0)
10:45 上传
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那你买了没
没钱买，当时没买后悔啊&
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不买没地方住
难道你生下来就没房住？乡下的房子这么好不住，为啥还要来市里买房呢？真是的，&
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观念要改变，现在的房价和收入严重不平衡，买房不如租房。
租房也不便宜吧，主要是现在结婚也要有房子，而且房子对于很多人而言已经根深蒂固了&
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等哪天海宁也涨到两万了，可能你会发觉是错误的。
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每个月还3600，房价涨得永远收入快
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每月还7000+
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那你买了没
没钱买，当时没买后悔啊
现在买二手房好还是新房好，新房价格太高了，压力好大啊&
可以买起来了，我们小区这两天看房的好多&
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5500一个月30年，心累
对你有疑惑 希望长命百岁啊&
有钱......&
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5500一个月30年，心累
有钱......
你是什么小区啊&
【网上贷款3万元后，小伙喝下百草枯】晚8点多20岁四川小伙被120从海盐送到嘉兴，当听
党校门口撞上了
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http://www.haining.cn 版权所有 All Rights Reserved.为什么房贷第一个月应还款金额要多一些？
昨天，小徐收到了建行住房贷款已经发放的提示短信。在银行信贷额度普遍吃紧的当下，小徐心里的石头总算是落地了。
不过，细心的小徐也发现，短信提示里的首次应还款金额比当时测算的每月还款额多出一些，这是为什么呢？
其实啊，小徐的这个情况也不是每个借款人都会遇到。
就苏州建行的房贷客户来说，一般只有在每个月15日（不含）前获得贷款发放的客户才会遇到。具体原因且听小编慢慢和您说明。
大家都知道，房贷的还款方式一般会有等额本金和等额本息两种。
在等额本金还款法中，每个月的应还款金额本来就是不一致的，所以这个问题不太明显。而在等额本息还款法下，每个月的应还款金额是固定的，如果首次应还款金额比以后每期的应还款金额多，就很容易让人产生疑问。
那么，为什么每个月15日（不含）前获得贷款发放的客户，首次应还款金额会多呢？我们就拿等额本息还款法来举个例子。
小徐今年5月底在建行申请了一笔住房贷款，贷款金额77万元，期限18年，年利率为4.9%，采用等额本息还款法。6月7日，这笔贷款获得了发放。
小徐首次还款时间是7月15日
目前，苏州建行支持客户将住房贷款的还款日选在每个月15日至20日之间的任一天。如果不选择，则还款日默认为每个月15日。此外，个人住房贷款一般都是从获得发放的次月开始第一次还款。所以，小徐的首次还款时间是7月15日。
小徐第一个月的应还款金额是6210.31元
按照标准的等额本息还款法计算，小徐的每期还款金额应该是5371.87元。为什么第一个月要多还838.44元呢？
那是因为第一个还款期间内，实际占用贷款资金的天数要长于每个标准还款期的计息天数。
一般情况下，用各种贷款计算器计算每期房贷的还款金额时，默认每期的还款天数是30天。但是小徐的贷款从6月7日发放，到7月15日第一次还款，这之间的实际天数是38天，比标准的还款期多出了8天。
所以，第一个月应还金额里多出来的部分，就是多出来的这8天里占用贷款资金的利息，即：770000元（贷款本金）×4.9%（贷款年利率）÷360天×8天（首期多占用的天数）﹦838.44元。
从第二个月开始，小徐的每月应还款额就是正常的5371.87元了。
最后一个还款期间内，计息天数相应减少
如果小徐一直正常按期还款，没有办理过部分归还贷款或者提前结清贷款，贷款基准利率也一直没有发生变化，18年后，小徐最后一期的应还款时间是在2035年的6月7日。
因为18年期间是从贷款发放的日开始计算的。最后一期的计息天数则是从2035年的5月15日到6月7日，共22天。利息则根据当时的剩余本金计算，所以会少于5371.87元。
贷款发放后，主借款人一般会收到贷款已发放的提示短信。短信中会写明贷款账户的尾号（不是委托扣款卡的尾号）、首次还款的金额和时间。详细的还款计划表则会和贷款合同一起返还给借款人。
因为可能还会涉及到开发商、公积金中心、中介等第三方的环节，所以借款人从收到贷款发放的提示短信，到拿到银行返还的借款合同和还款计划表的时间，目前一般在2周至5周不等。
（注：借款人和贷款人之间的权利义务以办理贷款时借款人与建设银行苏州分行签订的个人住房贷款借款合同等法律文书为准。若本文描述与前述法律文书不一致，以借款合同为准。）
来源：苏州建行房e团
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今日搜狐热点我每月房贷一个月比一个多，月月如此，请问是怎么回事？急！！_百度知道
我每月房贷一个月比一个多，月月如此，请问是怎么回事？急！！
我有更好的答案
借款人每月以相等的额度偿还贷款本金，不过亲不管是哪种还款法都不可能一个月比一个月多啊，除非银得每个月的贷款利率都在向上攀升：等额本金还款 & 等额本息还款
不知亲是哪种还款法房贷的两种还款种类：一类是等额本金还款法，因此也简称等额法。利息总额，利息随本金逐月递减。一种是等额本息还款法：按照贷款期限把贷款本息平均分为若干等份，每月还款额度相等，每月还款额亦逐月递减，因此也简称递减法
采纳率：33%
同意楼上说的，一般利率上升的时候才会这个月还的比上个月多，建议你去所贷款的银行查询一下原因，他们那里都有你的还款记录的。
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房贷为什么第一个月还的多了1000多
因为你第一个月还的不是一个月的利息。比如银行是7月2号放款给你，而扣款日期是8月20日，第一个月的利息就是按48天计算。以后每月的还款就是一样的。这是等额本息还款法。要是等额本金还款每月都不一样。
买房不上当
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从放贷到第一次还款日，超过一个月了，所以会比标准的高一些，以后就基本固定不变了。
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