来聊聊套房和别墅那个好【福清吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：321,969贴子：
来聊聊套房和别墅那个好收藏
小弟真是琢磨不透，套房有的几百万，回乡下不是能建个很好的别墅了。
每个月两三千问这个有意思吗
有钱怕啥 买一套建一套
乡下毕竟是乡下
有钱 是自己的自由
老哥 有钱都好 ~~
多少人买房子是为了以后小孩子能有个好的教育
我觉得别墅
套房更容易变现，增值保值潜力高，乡下别墅除了自住了，投入钱算是没了
有钱就乡下别墅 没钱就套路咯 不过乡下有别墅的市里基本有套房
乡下跟城里能一样吗
套房有配套设施 小区花园 保安 水管什么坏了 找物业 等等 别墅主要是便宜和自在 都差不多吧 但是套房主要是在城市啥都方便 如果是在市里买别墅 那我选别墅 乡下自建你得现有地 也很贵 其次是能批的出来 如果是买套房 那肯定得买繁华的地段 如果是远点的地方买套房 那还不如乡下别墅 没差 只要你有车
买房是为了小孩子以后上学划区方便 别墅是享受
城里的小学真的有那么好？农村人不懂
有钱就冲钻
买什么房子，肤浅
套房几百万？福清盖房子买房子价格差不多吧
登录百度帐号推荐应用其他帐号一键登录:
& 关于买别墅和住别墅的几个问题。
手机看此贴：
用得意APP扫一扫
微信扫一扫 转发至朋友圈
UID392075&好友&帖子&主题&精华0&小红花32 &积分1237&在线时间476 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID392075&帖子&精华0&金币285 &威望0 &注册时间&
还是我来回答你的问题吧。
1、现在蛮多楼盘都是普通商品房+别墅的配置，那这些楼盘别墅的价格和商品房的价格是不是一致的？
答：别墅的价格肯定高于同小区多层楼盘价格。至于区别有多大，一般是50-100%的差价。
& &&&2、独栋别墅估计搞不起，联排和叠加别墅怎么样？叠加别墅会不会和楼上楼下有矛盾？车位会不会不够？
答：联排和叠拼区别不很大。一般都会在自家院子里预留车位的空间。不过没有车位的联排别墅本人也看见过，但这种情况很少见属于个别案列。叠拼型别墅一般会把进出通道和花园隔开成每户独立的空间。只要邻居不果经，一般不会出现矛盾。
& &&&3、看了几个项目，沙湖公园、东湖欢乐谷旁边的、花山的、金银湖这几个环境都蛮好。感觉郊区的别墅价钱也没低到那去，还是每平1W左右，市中心也就1W7撒。是郊区别墅的泡沫太多？还是正常情况？
答：以武汉为列，靠近三环附近的别墅区属于紧俏资源。有好的别墅挂网出售的话只要价格适中会很快成交。当然，如果离市区很远的别墅区价格每平方超过1万就要慎重了。毕竟别墅属于奢侈型住房，转手不太容易。自住离市区太远生活上肯定不方便。等你住别墅的新鲜劲一过，你就会怀恋住市内的好处了。
& &&&4、别墅的贷款是不是和商品房一样的？二套房现在是首付6成吧？
答：这问题还是找个房产中介问吧，本人买房只用现金。贷款这玩意本人没经历过。
& &&&5、别墅因为都在湖边上，那夏季防蚊、冬季防风这些做的怎么样？还有物业管理怎么样？
答：住在水边蚊子肯定是有的。如果小区物业灭蚊勤快那还强点。如果物业懒不定期做蚊虫灭杀工作，那你得有被蚊子虐的心里准备。至于你说的防风？你是怕冬季风大吗？放心吧，武汉这地方不是北方，冬季吹不出什么大风。装修的时候选好一点的门窗这问题几乎可以忽略不计。
上善若水，水善利万物而不争。
UID392075&好友&帖子&主题&精华0&小红花32 &积分1237&在线时间476 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID392075&帖子&精华0&金币285 &威望0 &注册时间&
我们小区10年前开盘的独栋别墅开发商卖四十多万，现在别人买二手成交价两百四十万。
上善若水，水善利万物而不争。
UID175486&好友&帖子&主题&精华0&小红花61 &积分2080&在线时间815 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
UID175486&帖子&精华0&金币445 &威望1 &注册时间&
1 我买的小区是高层8500 叠拼13000 建筑面积 地下室不算2 不存在矛盾 这个看邻居 不看房子 车位一般两 不够再买3 别墅除非四环 不然价格都差不多4首付七成 贷款一样5 看物业怎么维护 有没有定期驱蚊 种没种驱虫植物 之类
UID195113&好友&帖子&主题&精华1&小红花558 &积分18040&在线时间6716 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID195113&帖子&精华1&金币4498 &威望22 &注册时间&
也就是说叠拼别墅，两家的进出口以及窗户应该是朝向不同的？2环内的别墅是不是一般人买不到？早就被卖完了？
一般的别墅，物业公司的素质怎么样，应该要强于一般小区吧？
那些干洗、保姆、家政服务，物业都有吧？
UID222111&好友&帖子&主题&精华0&小红花40 &积分1423&在线时间671 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
UID222111&帖子&精华0&金币81 &威望0 &注册时间&
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
UID468809&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分77&在线时间24 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID468809&帖子&精华0&金币29 &威望0 &注册时间&
广 告搭车问问:好的别墅楼盘有那些？？？？
UID195113&好友&帖子&主题&精华1&小红花558 &积分18040&在线时间6716 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID195113&帖子&精华1&金币4498 &威望22 &注册时间&
别墅的物业费高是应该的，蛮多商品楼冒得的服务，别墅物业都可以搞定，连接送小孩上学都可以···
UID392075&好友&帖子&主题&精华0&小红花32 &积分1237&在线时间476 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
UID392075&帖子&精华0&金币285 &威望0 &注册时间&
叠拼有进出口朝向相同的这种结构，但应该都是独立进出口，呵呵，也许我孤弱寡闻，我还没见过公用进出口的叠拼。
根据住建部相关规定，城市主要城区内不准兴建别墅小区。所以……你自己去理解吧。
一般别墅型小区物业基本上都还可以。但是所付出的代价是高昂的物业管理费。
以我们小区为列，有家政服务，没保姆，干洗服务。但是有需要物业可以帮你联系其它相关公司来干。小区里有餐厅，提供订餐上门服务。我们物业还提供水电维修服务，什么疏通下水管道，换开关插座等都是免费的，如需换材料只收材料费。其它什么收发传真邮件等小事情都可以叫物业代劳。不过每个小区的物业提供的服务也有不同的地方。想了解直接问你目标小区的物业就行。
本帖最后由 千年水石 于
21:12 编辑
上善若水，水善利万物而不争。
UID58219&好友&帖子&主题&精华0&小红花112 &积分8280&在线时间1796 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID58219&帖子&精华0&金币4673 &威望3 &注册时间&
才买的联排小别墅，算是伪别墅吧！有独立车位，前庭后院！
价格平均下来不到9000，在郊区！
小区里也有叠墅，但不在一起，隔湖！ 去看了样板房，叠墅共六家，一边三家，每家入口不在一起不会互相冲突，但这个小区的叠墅没有配备私人入户车位，需要使用小区统一规划的公共车位，叠墅价格很便宜！
我是贷款买的，不过我买的联排是不限购不限贷的，所以贷款利率较高！ 贷了一点点，慢慢还！&&同样这种贷款是只能贷十年的！
这套联排不是临湖第一排，而且我也没住进去，对蚊虫的事情也不了解！
但小区物业有对业主庭院和房屋的免费两年打扫！
至于交通……有钱就可以买市区别墅，像我这种没钱又想住在湖边感受环境的只能是郊区，交通规划还凑合，赌明天，谁知道将来呢！
买了只是改善环境没想过要卖，趁现在还买的起就买，以后的事情谁知道呢~~~~
我也想住独栋临湖别墅哦，一个梦而已！
本帖最后由 kobashinana 于
21:21 编辑
UID195113&好友&帖子&主题&精华1&小红花558 &积分18040&在线时间6716 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID195113&帖子&精华1&金币4498 &威望22 &注册时间&
水电维修服务，我现在住的商品房都有这个服务，不稀奇。看样子武汉这边的别墅还是物业管理差了点，外在的东西蛮漂亮，里面就不堪了。
你住的小区，物业费、停车费一年多少？有几个车位？
UID195113&好友&帖子&主题&精华1&小红花558 &积分18040&在线时间6716 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID195113&帖子&精华1&金币4498 &威望22 &注册时间&
联排别墅已经很好了。你说叠墅的价钱便宜，是便宜到什么档次？
UID58219&好友&帖子&主题&精华0&小红花112 &积分8280&在线时间1796 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID58219&帖子&精华0&金币4673 &威望3 &注册时间&
50万出头一套！&&65个平方，不过是0公摊，然后再送同样大小的面积或者送的更多！ 所以实际大小看起来真不错，两层！ 有的甚至可以做成日本大改造的那种三四层！
UID195113&好友&帖子&主题&精华1&小红花558 &积分18040&在线时间6716 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID195113&帖子&精华1&金币4498 &威望22 &注册时间&
哇，这也太便宜了吧？能PM我是哪个楼盘吗？我下次去看看。
UID444716&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分1894&在线时间893 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID444716&帖子&精华0&金币108 &威望0 &注册时间&
我叔叔年前在世贸龙湾跟他姑娘买了一套当嫁妆，
4联排的边户，花园有170平，2个车位，4层，102万，商业地产，民用水电。
环境还可以，就是太远了，开车到王家湾得40分钟，不过是地铁3号线的起点站。
配套的嘉年华什么的都快完工了。
在时代门外再聚...
UID58219&好友&帖子&主题&精华0&小红花112 &积分8280&在线时间1796 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID58219&帖子&精华0&金币4673 &威望3 &注册时间&
这个价钱真好，我买的贵了一些！ 车位是一个啊，没有两个啊！&&除非把入口挡住！
到王家湾也肯定不要40分钟，到我家也才40分钟，我家到王家湾还要一刻钟呢~不过现在那条路在修，不太好走到是真的！ 以后可能会好点！
UID58219&好友&帖子&主题&精华0&小红花112 &积分8280&在线时间1796 小时&注册时间&阅读权限100&最后登录&
UID58219&帖子&精华0&金币4673 &威望3 &注册时间&
我私信你吧！！
UID444716&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分1894&在线时间893 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID444716&帖子&精华0&金币108 &威望0 &注册时间&
kobashinana 发表于
回复 黄金时代 的帖子
这个价钱真好，我买的贵了一些！ 车位是一个啊，没有两个啊！&&除非把入口挡住！
也可以说是一个，但是我看停2个也不是蛮难。。。
在时代门外再聚...
UID195113&好友&帖子&主题&精华1&小红花558 &积分18040&在线时间6716 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID195113&帖子&精华1&金币4498 &威望22 &注册时间&
我觉得房子买太远了也麻烦，虽说都有车，但是家人不是每个都会开车的。夫妻两个人住，又太空了，最好还是有地铁、公交这种公共交通。
你叔叔买的这个房子，要很守几年才有点人气哦。
UID444716&好友&帖子&主题&精华0&小红花20 &积分1894&在线时间893 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
UID444716&帖子&精华0&金币108 &威望0 &注册时间&
deane13 发表于
回复 黄金时代 的帖子
我觉得房子买太远了也麻烦，虽说都有车，但是家人不是每个都会开车的。夫妻两个人住 ...
他姑娘是90后，不慌。是地铁的起点站啊，不过从房子里到地铁站也有一定的距离的。
那边的配套现在来看是稀烂，但是以后谁说的到捏。
在时代门外再聚...
UID195113&好友&帖子&主题&精华1&小红花558 &积分18040&在线时间6716 小时&注册时间&阅读权限120&最后登录&
UID195113&帖子&精华1&金币4498 &威望22 &注册时间&
我还是中意沙湖公园和欢乐谷旁边的两个别墅，环境好、配套好、风景好、离我生活工资的地方不远，可惜太贵了，太J8贵了。下次要克问哈，有冒得叠墅卖，小于300W的可以想哈子，太贵的就只能做梦了。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by别墅套房是什么意思
别墅装修你最在意什么？问题详情：一套上百万的别墅，装修你最最在意什么？设计、施工，价格还是什么？关注我【鼎隆国际整装】，了解更多装修知识，装修经验，杭州地区免费量房设计！住别墅是一种怎样的体验？问题详情：住别墅和住普通住宅、洋房的生活上的差别在哪儿？推荐回答：首先你得分清楚别墅，洋房和普通住宅的区别，以及买这种产品的都是什么样的人，再说住在里面是什么体验。也就是说，与身份匹配。别墅，我们称之为的别墅包括独栋别墅，联排别墅，双拼别墅，大多1-2层或4层，地下一层，有独立车位，有花园和露台。现在也有些微型别墅，如绿城的桃李春风，83-180平米一层别墅，等面积送庭院。洋房的概念与传统意义不同，早期的洋房是指的花园别墅，目前我们称之为洋房其实就是多层，一层有花园，顶层有露台，不超过6层，或者是层层有退台的洋房。如今意义更加广泛，多为多层电梯的房子，统称为洋房。普通住宅，指的是高层，也就是刚需。因此你就可以明白，买别墅的客户多为社会中坚阶层，精英阶层。洋房多为改善型需求客户，普通住宅是刚需。然后我们再说居住体验，其实就是与你身份匹配的生活方式。假如你没有达到社会精英阶层的身份，即使住进别墅里，也不自在。说到底，体验是源自自身身份文化修养的综合表现，是一种生活方式。你选择什么样的房子，你就选择了一种什么样的生活方式！
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。}