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如何为父母挑选合适的居所？购买养老房需注意的三大因素
乌鸦反哺，羔羊跪乳。父母为了我们操劳了一生，很多人都想要给父母一个安定的晚年。所以现在不少的人都会选择为自己的父母购置一套养老房颐养天年，今天小编就给大家介绍购买养老房的注意事项。
新浪乐居讯（编辑 林炽华 实习编辑 冯晓琳）乌鸦反哺，羔羊跪乳。父母为了我们操劳了一生，很多人都想要给父母一个安定的晚年。而老人的晚年生活是否幸福，很大程度上取决于居住环境，所以现在不少的人都会选择为自己的父母购置一套养老房颐养天年，但选择养老房的时候要注意的因素你又了解多少呢？今天小编就给大家介绍购买养老房的注意事项。
空气、噪音、绿化等问题都会直接或间接的影响到老人的身心健康，老人追求的是安静的舒适生活环境，所以，小区周边的环境要清雅安静，嘈杂的环境会让老人心绪不宁，影响老人的休息。小区的生态环境也要比较优良或者临近公园等绿化设施，这样不仅空气清新而且方便老年人进行晨练活动。
大多数老人退休后，其活动范围较小，以居住区域及其周边为主，对于交通便利性的要求没有太高，但周别是否有成熟的生活配套变得重要。所以，小区周边的配套一定要完善，有比较近的菜市场，超市，医院和药店等等，方便老人的日常生活。
对于老人，住房追求的是实用和舒适，太大的房子不仅增加购房负担而且日常的打理也会成为老人头痛的难题。所以养老房的面积不宜大，紧凑的小户型是较好选择。
广州作为一个“花园城市”，气候适宜，很多人都会选择在这里颐养天年，看完以上关于购买养老房需要注意的因素，你一定很好奇广州有哪些适合养老的房子，今天小编就带着大家来盘点一下广州优质的养老房。
推荐楼盘：、、、
楼盘名字：清水蓝湾
最新动态：&清水蓝湾在售洋房尾货，户型为120平米三房两厅小高层，价格约元/平米，毛坯发售，可用公积金贷款。此外，项目还有350-540平米联排别墅在售，均价元/平。
推荐理由：清水蓝湾以别墅和低层洋房开发为主，项目主入口位置有三层的商业街和商业会所，在项目东出口就是花都区一级学校花侨小学、花侨市场、华侨医院和超市；附近还有花东市场等，生活非常便利。老人日常生活的需求可以得到满足。此外项目整个地块沿着流溪河呈东西走向，拥有3000米一线河岸风景。从南门出去就是60公里直通从化的绿道，开发公司精心打造了绿道河岸景观带，日常很多人在这里钓鱼、散步、踩单车。
楼盘名字：美林湖
最新动态：&美林湖位于花都区山前大道168号，在售洋房产品，户型涵盖60-62平米一房，80平米两房，均价约元/平米；136-146平米湖景三房，均价约元/平米，带装修。
推荐理由：美林湖以“生态都市”为理念，构筑“一区三镇八园”的开放式格局，完美实现了自然与都市生活的平衡，为人们带来崭新的都市生活体验。各类设施配套完善，适合老年人生活。如生态配套有6000亩文创农业生态园、30000亩原生湖山。医疗配套有中山医三甲医院、社区诊所。此外商业配套有博爱商业街、酒店商业街、美林湖商业小镇。休闲配套有6公里水岸艺术长廊、古朕温泉主题公园 。康体配套有广东省休闲体育园、古朕温泉室内游泳馆、水上乐园、羽毛球馆、O’SPA圆泉。
楼盘名字：奥园·莲峰圣境
最新动态：&预计将推出洋房，洋房户型涵盖170-320平米（建筑面积）的四至五房。该项目已开放销售中心，目前正在接受客户咨询。
推荐理由：奥园·莲峰圣境项目位于广州番禺莲花山风景区旁，紧邻莲花山高尔夫球场。整个项目占地项目总规划用地面积约15万㎡，总建筑面积约36万㎡。周边医院有石楼人民医院、广州医科大学附属第四医院、石楼镇社区卫生服务中心。
楼盘名字：珠光流溪御景
最新动态：珠光流溪御景目前在售290平双拼别墅，均价约18000元/平。除此之外，项目还有609平的山顶别墅在售，现楼出售，均价约20000/平。项目洋房已经卖完，目前都是别墅产品。
推荐理由：珠光流溪御景位于广州市从化风景秀丽的流溪河畔，地处流溪河水源生态保护区，北揽2万亩文峰塔国家森林公园生态版图，南瞰3.2公里私属一线流溪河，拥有从化最长最宽流溪河景观。内部配套设施完善，有5000㎡从化最大的文化休闲型会所、3000㎡娱乐康体型副会所、无边际泳池等运动休闲配套、7000㎡西班牙风情商业街。周边医院有从化县赤草医院、神岗医院、从化市中心医院等。
养老房终究还是老人在住，所以在选择养老房时一定要充分考虑老人的生活习惯和需求同时，也要尊重父母的意愿，不能子女单方面的决定，这样才能让父母住的开心拥有更加幸福的晚年生活。
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503 Service Temporarily Unavailable如何为父母选择养老房
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人这一辈子，最大的幸福是父母在身边，但又不能住在同一个屋檐下，不然，相互不自在。最好的解决方法是在同一个小区，或在不远的地方给他们买一套小户型。这种刚性的需求，被一些有大的楼盘，包装成现在最靠谱的养老房，它迎合了中国人孝顺的传统。在房信网上查找后，发现离自己住的地方不远处大概一二里路程，有一个楼盘的单价在3500元/平方米，而这个片区的单价在5500元/平方米。一套60平方米的小两居，总价仅为21万元！确实，这是一个价值洼地。早前，也听很多朋友谈到那个小区的物业管理比较差，所住的人群也都是附近的村民——有着喜欢随地吐痰、放任小孩随地大小便等不良习惯。对于一个刚需者而言，低价的诱惑确实能打动人，难道物业管理真的到了不能容忍的地步？最起码，在买下那套房之前，是看不出有太多差异的。一个物业管理的好坏，只有住进的业主，才能真正感知到。小编“捡了一个大漏”的同时，周边的又不断地创出新高。但问题慢慢就出来了，这是一栋17层的住宅楼，两个电梯，每层3户。主要的问题是，电梯经常坏，甚至电梯厢里的按键坏了也一直无人修。而楼道里白色墙壁也处处是脚印。当然，外面的人进小区，更是畅通无阻，业主们十分缺乏安全感。物业公司给出的理由是，管理费收不上来。主要因素是两类：一是开发商曾延期办理了一部分不动产证，承诺为业主减免五年物业费；二是业主“刁蛮”，拒绝缴费。没有钱，谈何物业服务？这是一个很现实的问题，曾经的就是个例子。如果仅仅靠停水停电的威胁，物业方与业主的矛盾会越来越深。不过，木已成舟，追悔莫及了。一位物业方面专家坦言，物业公司的好坏，直接影响楼盘价值的正负10%。也就是说，左右你房子价值的，是物业管理的好坏。教你一绝招，买二手房之前，先去和保安交流，再去楼道里走走，更重要的是，仔细观察每位业主在小区生活时，脸上是否洋溢着幸福感。
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