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呼市阁楼买卖注意事项
在买房时，我们都希望能够用最少的钱买面积更大的房子，所以有些带阁楼的房子就会很说欢迎。
在买房时，我们都希望能够用最少的钱买面积更大的房子，所以有些带阁楼的房子就会很说欢迎。
阁楼算不算建筑面积
1、我们知道顶楼的房子一般不好卖，买顶楼送阁楼是开发商为了促销采取的手段，同时也能逃避需缴纳的规费，这是许多地区比较常见的做法。
2、其实业主也不能办理相关的产权证，因为开发商没有把七楼面积纳入建筑规划，办证基本无可能。阁楼法律意义上是属于房产权拥有者的，拆迁补偿要看当地政策，首先面积计算规范有2个：
１）、其实一个是建设工程建筑面积计算规范，工程用的，适用于立项、科研、规划、施工；
２）、而另一个是房产测量规范规定超过2.2米以上计面积，否则不计，阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板，阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
３）、事实上，阁楼主要是为了解决东北地区顶层屋面漏水问题而设计的结构，它并不属于正常的房产结构，房屋产权证上根本没有计入阁楼和露台的面积。
综上述购买房屋属于跃层，产权面积可以计，亦可以不计，以所签合同为主，有约定按约定，无约定按法定，这些没经过规划部门审批的阁楼就是非法建筑，销售这种非法建筑的行为也是非法行为。
阁楼面积计算方法
1、我们一般购买顶楼房屋都附赠阁楼，购买底层一楼房屋都附赠小花园。2.2米以下不记入产证
2、其依据国家质量技术监督局《房屋测量规范》的规定，房屋的建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，2．20米以上（含2．20米）的建筑。这样，以2.2米为界限，一般来说，2.2米以下阁楼不构成房产概念，只作为附属物，是不记入产权面积的。
3、它的计算方法：建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 &公摊面积＝公摊系数*套内建筑面积 &公摊系数＝总公共分摊面积（套内建筑面积*总套数）套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积。
4、其多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2 &面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m时不应计算面积。
5、其实当设计加以利用时，如楼板到两个坡的A、B两点（两个坡不对称）的距离超过2.10m，则AB之间的范围全算建筑面积。
以上就是有关阁楼的知识总结。热盘推荐&&&&&&&&&&&&&&&&()一期推出104—143㎡瞰景高层，124—160㎡叠院洋房高层售价约9500元/㎡，洋房售价约10500元/㎡，洋房享超大赠送面积。销售热线：400-606-()伊泰华府世家二期伊泰华府云玺163-189㎡小高层在售均价元/平米销售热线：400-606-()一期共计8栋楼高层河景舒居，面积95-157平米起价7150元/平米，1万抵5万，1千享98折销售热线：400-606-()l5.9米层高LOFT公寓，买56㎡送56㎡、买70㎡送70㎡、买75㎡送75㎡、买98㎡送98㎡，真正的买一层送一层，精致简装，均价9800元/㎡免费咨询：400-606-6969 转 33364更多阅读：福利推荐 ！！！免费约车&码&上看房 简单两步 扫一扫二维码 马上出发
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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&& 顶层带阁楼的房子怎么样？会作为首选吗？
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