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假如我贷款18万,还20年,但是第二年我突然有钱了,一下还清了,我是不是就只多换第一年的利息啊
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按照合同约定你该20年还清,提前还的好处是少支付了一些利息,而本金是不变的,各大银行为了减少自己的损失,往往前几年利息的比重大,本金的比重小,你贷款的时间较长,如果短期内还清是可以省下很多利息的,具体多少还得以银行结算为准,另外提前还款属于违约行为,看看银行是不是还要收取点违约金啥的,希望能帮到你。
不知道下面这条知识能否帮助到您
公积金贷款买房的人越来越多,那么,住房公积金贷款利息怎么算?17万贷20年利息几有多少?公积金贷款利率怎么计算?本文将为您解答,并解读目前用公积金贷款的楼市现状。
住房公积金贷款利息怎么算 17万贷20年利息几何?
对,1年之后就可以办理长贷短还。然后你贷款的时候有两种还款方式,其中一种可以让你在第一年拿的利息比较少
是的,要还到你一次还清的那个时间点。
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违法信息举报邮箱：人次在我爱卡申请信用卡
人次申请贷款255家 银行和金融机构授权合作
信用卡贷款2万，每月还多少钱，利息最少？
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如果2万元都在额度内，那么每天的利息是万分之五，也就是10元钱。从消费那一天开始计算。第一个月不用支付利息。只要支付2000元本金，从高第二个月开始支付2000元本金加消费日到第二个记账日的利息。
工商银行推荐信用卡
工银World奋斗郎平信用卡(mastercard,美元，金卡）
☆限量版郎平签名
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☆信用卡与航空会员卡二卡合一
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☆境外消费0外汇兑换手续费
工银东航联名卡(MasterCard，美元，金卡)
☆信用卡与航空会员卡二卡合一
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☆境外消费0外汇兑换手续费
　　按照信用卡的相关规定：银行卡透支2万元，必须按照最低还款额还款，额度内的部分按照万分之五计算，额度外的部分按照0.5倍罚息。　　如果2万元都在额度内，那么每天的利息是万分之五，也就是10元钱。从消费那一天开始计算。第一个月不用支付利息。只要支付2000元本金，从高第二个月开始支付2000元本金加消费日到第二个记账日的利息。依次类推，直到还清所有费用。　　你信用卡的额度是2W 你取现取不了2W的
比如建行取现的比例是信用额度的30%取现从取现当天开始计收取现金额每天0.05%的利息，按月收附利(也就是利滚利)一年内还清有多少利息。　　您好，一般刷信用卡都有免息55天的，不建议一次性提现。如果一定要提现一般银行是万分之五每天，但实际情况要根据该银行客服热线确定。提现的利息永远比做无抵押贷款贵。
　　1、信用卡要利息，是产生消费为提前的。　　2、信用卡的透支期限最长为60天。信用卡透支利息，自签单日或银行记帐日起15日内按日息万分之五计算(含当日)，超过15日按日息万分之十计算，超过30日或透支金额超过规定限额的，按日息万分之十五计算。透支计息不分段，按最后期限或最高透支额的最高利率档次计息。　　3、
除取现手续费外(各银行取现手续费不一)，境内外透支取现还须支付利息，不享受免息待遇。透支可随借随还，按日计息，日利率万分之五;不透支不计息，当日透支当日还款亦不计息，透支多少天算多少天利息。　　如果你透支了2万元，按照信用卡每天万分之五的利率来计算，一个月30天，产生的利息是300元。　　利率应该是一样的吧，每个月0.6%的利息，只不过工行的是先收了利息，而光大的是平均分到了12个月。从资金利用上来说，光大的更有利一些。　　工行12个月一共收：100*11+186.4=1286.4元　　0=86.4 86.4/%--年利息。
卡友还看过的问题
　　你好，信用卡账单日是指银行对账户结算的日子，也就是出账日，是信用卡下发的时候就设定了的日期；到期还款日是信用卡账单的最后还款期限，在这个期限......
你好，一般情况下，银行会在账单日后一天自动发送一条欠款提示短信，17号是账单日，如果账单日之前没有还款的话，都会出账单的，所以18号会受到欠款短......
理论是可以的，但是你取现金要手续费，取现也不享受免息待遇，最后反而花得更多。当然如果能免费套现又是一回事了。
&&&&& 只要还了最低还款额就不算你逾期，每个银行最低还款额不同，一般为帐单金额的10%左右......
&　　一、发卡行内还款　　该方式包括：发卡行柜台、ATM、网上银行、自动转账、电话银行还款等方式。还款后信用卡额度即时恢复。......
卡友还看过的信用科普
　　网上购物的流行也带动了信用卡的线上消费，那么齐鲁银行的信用卡网上购物要收取手续费么?下面让小编来为您解答。
逾期对于使用信用卡来说，是一件很麻烦的事。它不仅代表你需要缴纳利息、被降低额度，还会被记入征信，产生不良信用记录。那么威海商业银行信用卡逾期多久产生不良记录呢?
每家银行的信用卡都有固定的账单日和还款日,广州农商银行的信用卡也是一样,所有广州农商银行信用卡的用户们都要注意的是,必须要在还款日之前还清信用卡的欠款,否则就会产生逾期,这将会对你......
大家都知道，信用卡卡面上标有卡片的有效期限，临近有效期时，持卡人应留意更换新卡的相关问题，避免影响正常用卡。现如今，越来越多的人开始使用九江银行的信用卡，然而，随之而来的不可避免的......
卡友们都对信用卡黑名单避之不及，被拉进黑名单的后果到底有多严重?如何消除黑名单记录?那么接下来小编就以齐鲁银行为例为大家说明一下。
网友认为最靠谱的信用卡
交通银行标准信用卡（银联, 人民币，金卡）
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热门提问最新提问想贷款8万，一分利息，一年得多少钱利息？_百度知道
想贷款8万，一分利息，一年得多少钱利息？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
八万一分利息:一个月八百，一年就是九千六
采纳率：67%
利息这么低？你是抵押商品房吗？还是遇到在线的骗子？
上班？无业？还是做生意？
上班族，打算做生意，贷款
打卡工资，社保，公积金，保单，商品房，车，信用卡，营业执照都有哪些呢？
有什么写出来～
我也感觉遇到骗子了，但急需用钱
还没有贷呢
那就拉黑他吧
我上面的，你有哪个？有啥写啥。我看看你的情况
我想说都没有&#128557;家里有营业执照，家具店。但都不在我名下，车也有，房子也有，都不在我名下，
工资3000多，没有凭条
那你家人乐意帮你贷不？
家里人不支持，只能自己想办法了家里最近盖三层，在银行也贷了些钱
好吧。不要在网上找，骗子很多
最好亲戚朋友吧
嗯嗯，我知道了，谢谢，我在想办法
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。哈尔滨各大银行二手房贷款利率
大学生贷款需要什么条件？问题详情：个人创业贷款各地和各地的条件不一样。另外贷的金额越大，就需要有担保或抵押。
大致条件如下：
个人创业贷款的对象为持有工商行政管理机关核发的非法人营业执照的个体工商户、合伙人企业的合伙人及个人独资企业的业主。
申请个人创业贷款的借款人必须同时具备以下条件：
1.具有完全民事行为能力，年龄在50岁以下。
2.持有工商行政管理机关核发的工商营业执照、税务登记证及相关的行业经营许可证。
3.从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力。
4.资信良好，遵纪守法，无不良信用及债务纪录，且能提供兴业银行认可的抵押、质押或保证。
5.在经办机构有固定住所和经营场所。
6.微信关注 办卡指南 秒批30万 极速到账。
贷款额度、期限和利率
推荐回答：大学生申请创业贷款的途径主要有三：直接向银行申请贷款、申请科技型中小企业贴息贷款和利用新的技术成果或知识产权、专利权进行担保贷款。但是因为银行在对个人申请贷款方面的审核非常严格，特别是注重申请贷款人的偿还能力，而大学生刚刚开始创业，在银行的贷款审核部门看来几乎不具备偿还能力，所以很难得到所需的贷款，建议大学生最好不要用第一种方式申请贷款。 银行提供贷款一般需要质押、抵押和担保三种条件。如果你的父母或亲戚有一份较好的工作，有稳定的收入，将是绝好的信贷资源。贷款程序 第十五条 借款人为个体工商户的，应当向户籍或经营所在地社保所提出申请，填写《北京市自主创业小额担保贷款申请、推荐书》一式三份（社保所、经办银行、担保机构各一份）并提供下列文件：一、借款人身份证件。包括《居民身份证》、《户口簿》、《再就业优惠证》、《大学毕业证》、复员（转业）军人自谋职业证明或农村劳动力转移就业登记证明等原件及复印件；二、《创业培训合格证书》或经北京市劳动保障部门认可的创业培训合格证及复印件，经创业培训机构审定合格的创业项目计划书或可行性分析报告； 三、《个体工商户营业执照》原件及复印件； 四、《北京市信用社区小额担保贷款个人承诺书》；五、经办银行、担保机构需要的其他资料。第十六条 借款人为自主、合伙创办的小企业的，应当向注册登记地区县劳动保障部门提出申请，填写《北京市小企业小额担保贷款申请书》一式三份，（区县劳动保障部门、担保机构、经办银行各一份）并提供下列文件：一、创办人、合伙人或股东的《再就业优惠证》、《大学毕业证》、复员（转业）军人自谋职业证明、农村劳动力转移就业登记证明原件及复印件；二、《营业执照》副本、《企业组织机构代码证》、《注册验资报告》原件及加盖企业公章的复印件；三、营业场所证明及加盖公章的复印件；四、加盖企业公章的企业章程及合伙协议书复印件； 五、税务登记证（国税、地税）副本复印件； 六、法定代表人身份证、授权代理人的授权书及代理人身份证原件及复印件；七、贷款卡复印件及密码（或贷款卡查询结果复印件）；八、企业决定申请融资担保的股东会决议或合伙人会议决议；九、当年财务报表，包括资产负债表、损益表等； 十、企业一般情况及项目可行性报告； 十一、拟提供的反担保措施； 十二、担保机构及经办银行需要的其他资料。 第十七条 借款人应在贷款银行开立账户，且已用于项目经营的资金不低于贷款本金的30%；合法经营，资信程度良好，有偿债能力。 第十八条 借款人为个体工商户申请小额担保贷款的审批程序怎样办理二手房公积金贷款？问题详情：怎样办理二手房公积金贷款推荐回答：市管公积金流程1. 提供买卖双方资料，填写管理中心制式申请表，报评估，交纳评估费2. 资料提交管理中心审批，进行初审3. 初审通过后通知客户到管理中心面签，管理中心进行复审4. 审批通过后到公积基金管理中心签担保合同，交纳担保费5. 贷款批贷后，通知买卖双方过户6. 拿到新房本后办理抵押登记，见抵押登记受理单管理中心放款市管公积金所需资料买方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本所需费用：评估费、担保费、贷款服务费国管公积金流程1. 提供买卖双方资料，填写国管中心制式申请表及收入证明（注：已婚贷款客户夫妻双方都需开具收入证明），报评估，交纳评估费2. 买卖双方到银行进行面签（建行）3. 国管中心审批贷款资料4. 审批通过后，通知买卖双方过户5. 拿到新房本后办理抵押登记，见他项权利证后银行放款国管公积金所需资料买方：（同市管公积金）卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本国管公积金所需费用：评估费、担保费、贷款服务费 最新公积金贷款利率表申请条件：1. 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2. 对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。3. 借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4. 借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。提示：建立住房公积金账户时间条件与缴存住房公积金的时间条件应同时满足;补缴不能将建立住房公积金的时间提前。咨询更多买房信息，请关注微信公众账号 “筑家易”银行贷款展期是否应该按照原利率执行？问题详情：如果不是，银行是否有权调整利率？调整的范围应该是基准利率上浮大于零至国家规定的四倍基准利率范围之间对吗？推荐回答：根据实际情况划分，一般贷款展期是因为企业或个人因资金不足，导致到期贷款无法及时归还，经协商，银行为避免贷款形成不良，所采取的一种常见措施，当贷款出现展期的情况时，银行会根据挂牌利率及首笔贷款发放时的浮动比例进行调整，且不会优于原贷款审批条件，所以银行可以根据实际情况调整利率，如企业不接受并无法通过协商解决的，企业需及时归还贷款，银行不再执行贷款展期业务关于二手房贷款？问题详情：我看中一套二手房，中介给我算首付，他给的评估价比房东要的价格多了1000,房东要4500，评估价是5500，我想问能做到吗？中介一直说贷款一定没问题，肯定能给你贷这么多。可信吗？我就怕我签了合同，到最后说贷不了这么多，推荐回答：一、办理二手房贷款时所需材料：1、身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。由于借款人收入情况复杂，工作人员可要求提供相关的其他证明材料的原件及复印件，如借款人为个体经营户，则提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；如借款人为企业法定代表人、负责人或股东，则提出营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；如借款申请人注明有除工资收入以外的其他收入来源的，应提交相关的证明材料。如利息收入，应提供存单、国库券等凭证；房屋租赁收入，应提供房屋产权证或租赁合同；投资收入，应提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。7、银行要求的其他资料。二、办理二手房贷款缴纳的税费：1、营业税(卖方)：日起,全国范围内推开营改增试点,建筑业、房地产业、金融业和生活服务业等全部纳入试点范围。这项政策对二手房交易来说,除了将销售不动产统一发票改为增值税发票。根据规定,个人将购买不足2年的住房对外销售,按照5%的征收率全额缴纳增值税。个人将购买2年以上的住房对外销售,免征增值税(北上广深除外);北上广深地区个人购买2年以上的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税,若购买2年以上的普通住房对外销售的,免征增值税。2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担3、契税：普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。7、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。8、核档费：50元/宗。9、贷款担保费贷款额×1%担保公司10、评估费评估值×0.5%评估公司11、中介费：各个中介公司收费标准不同，以中介收费为准三、办理二手房按揭贷款的流程：（1）买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果您已婚，请夫妻双方一起前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。（2）凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。（3）在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的建行储蓄存折和储蓄卡或建行信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，需夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。注意：办理二手房贷款很大程度上是一种程序化的过程，银行对于二手房贷款的流程作出了明确的规定，购房者按照银行的要求办理即可。但是，也不能保证银行在办理二手房贷款过程中不会损害购房者的利益，比如在贷款合同中加入一些不合理的条款。微粒贷，借呗比银行贷款哪个利息更高？问题详情：一直不懂利率算法。能简单举个例子表示银行和微粒贷或者借呗这些网贷利率上有什么区别吗？推荐回答：一、微粒贷和借呗是什么？　　1．微粒贷　　微粒贷是国内首家互联网银行腾讯微众银行面向微信用户和手机QQ用户推出的纯线上个人小额信用循环消费贷款产品，2015年5月在手机QQ上线，9月在微信上线。微粒贷采用用户邀请制，受邀用户目前可以在手机QQ钱包内以及微信钱包内看到微粒贷入口，并可获得最高30万元借款额度。　　2．蚂蚁借呗　　借呗是支付宝推出的一款贷款服务，目前的申请门槛是芝麻分在600以上。按照分数的不同，用户可以申请的贷款额度最低1000元，最高5万，月利率为1.35%，借呗的还款最长期限为12个月，随借随还。　　二、两款产品的优点　　1．贷款到账速度快　　通过央行征信和深度挖掘各自购物、社交大数据，阿里和腾讯研发出各自的互联网征信体系，在此基础上，他们主动筛选出还款能力和还款意愿优秀的用户，直接采取邀请机制，而非传统的信用卡审批流程来重塑了信用贷款产品。　　2．已还本金不计息　　微粒贷和借呗都是按日计息，贷款发放之日起计息，按照等额本金方式还款，月还款额逐月降低。相比传统金融机构的霸王条款，微粒贷和蚂蚁借呗的模式更为灵活。传统的信用卡借1万块分12期还款，即使至第10期已归还8000块，接下来的11、12期还是按照刷卡总金额一万元来计算利息。　　3．提前还款不罚息　　微粒贷和蚂蚁借呗都可以提前还款，而且用户在提前还款的时候不会产生额外的费用。相比起传统的贷款机构，则可能会收取一定的提前还款费用。　　微粒贷和蚂蚁借呗提前还款就不会产生不罚息，利息收取至还清当日，没有其他的费用。　　三、两款产品的缺点　　1．微粒贷和蚂蚁借呗都没有信用卡的20-55天的消费免息期。　　2．暂未开发精细的会员经营方案，比如类似信用卡的积分奖励、兑换礼品、航空里程等功能，真的是借款一码归一码，没啥其他好玩的事情。　　四、哪个更划算？　　1．蚂蚁借呗　　支付宝借呗日息0.04%，简单来说就是贷款10000元，年息需要1460元，换算成年利率是14.6%。而目前1年期的银行贷款基准利率是5.35%，由此可见，支付宝借呗和银行贷款相比，前者利率要高出数倍。但如果是与银行无抵押贷款相比，那两者利率相差无几。　　2．微粒贷　　微粒贷目前的日息为0.05%，比蚂蚁借呗多了0.01%。不过由于蚂蚁借呗需要蚂蚁信用分在600以上才能使用，所以微信微粒贷也是一个不错的选择。当然，对于借呗和微粒贷，我还是偏向借呗，因为马云比马化腾靠谱！马云的芝麻分可以构建、评估用户信用，用户可以从芝麻信用中借钱，提前消费，租车，订房等等一系列作用，最近为反击银行打压更是推出“芝麻钱盒”，以芝麻信用分作为征信方式，芝麻分500以上通过微信公众平台“芝麻钱盒”极速申请二十万以内额度，最快三秒完成。马化腾就只有玩游戏，每天都让我虚度光阴！结果现在老婆都没有！在哈尔滨买二手房需要什么手续？问题详情：哈尔滨二手房推荐回答：正常过户1.营业税:(税率5.55% 卖方缴纳)根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。这里有两个要点①购买时间超过5年这里首先看产权证，其次看契税发票，再次看票据(房改房看国有住房出售收入专用票据)这三种证件按照时间最早的计算。一般地税票据早于契税发票，契税发票早于产权证，房改房中时间最早的是房改所收的定金的票据。②所售房产是普通住宅还是非普通住宅。另:如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过5年都需要全额征收营业税。2. 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。注:如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1%退还。注:地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据，其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。另注:如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收。4. 契税:(基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准:面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元) 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有济南市房管局的测绘章也是需要测绘的。6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米7.登记费:(工本费)80元 共有权证:20元。所需材料:⑴地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡证明一份) ⑵房管局需要网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注:房改房过户时需要配偶一起出面签字;若配偶已经去世但使用了其工龄，如果是在房改之后则需要先做继承公证再交易过户;如在房改之前，则应提交派出所开具的死亡证明原件。省直房改房还需填写《已购公房确认表》两份并由单位和省直房改办盖章确认，并提交房改原始票据原件。赠与过户1、费用:免征营业税和个人所得税，但是需要增加 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样2、所需材料:⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、买方身份证复印件一份，产权 证复印件一套 ⑵不需要经过地税局直接可以过户。 ⑶房管局需要材料同正常过户基本一样只不过还需要公证书原件一份。继承过户1、继承房产的费用有:⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑵继承公证费 80元/单 放弃继承公证80元/人 注:继承的房产再次转让出售时个人所得税按照所得征收20%，不过只要是符合家庭唯一住房和购买超过5年的话就可以免征个人所得税，而且个人所得税退税的政策同样适用。2、所需材料:⑴公证处需要 原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。 ⑵房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。 注:继承的难点在于公证所有的继承人都放弃继承，这样就要求证明当事人即为所有继承人并且都自愿放弃继承权。四.析产析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同财产予以分割，而分属各共有人所有。最常见的是夫妻之间的析产，一般会有婚内析产和离婚析产两种情况。过程是先到公证处做析产公正再到房管局办理过户手续。除其他材料外还需要离婚协议书或者法院判决书复印件。现在房子的利率是多少！购房按揭贷款可以选银行吗？那个最优惠？问题详情：现在打算购房，明知道是接盘侠但是没办法，谁叫咱们是刚需呢！现在听说的最多的就是购房利率什么的，想知道利率是不是每个购房的都不一样还是都是一样的！还有按揭购房能自己选择银行吗，希望大家推荐一个最实惠的银行！推荐回答：首先，“购房利率”这个用词是不对的，应该是“购房按揭贷款利率”。其次，每个购房者所获得的按揭贷款利率是不一样的。以上海地区为例，符合首套政策的最低贷款利率目前是基准利率（4.9%）的九折（4.41%），符合二套政策的贷款利率目前最低是基准利率的1.1倍。另外根据每个人的征信情况的好坏，银行会给出不同折扣或者不同上浮幅度的利率。最后一个问题，客户可以选择银行，但是要在适合的范围内选择。因为每个银行对房屋的要求不一样，比如房龄、面积，以及客户自身的一些客观情况，最主要是先了解各个银行的房贷政策。
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