为什么说年前依旧是买房好时机【外链吧】_百度贴吧
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尽管现在仍是调控周期内，但对于计划买房的刚需来说，倒不失为一个抄底的好机会！限购限贷提高了买房门槛，将一部分购房者拦截在外。随着入市者的减少，房价回调，卖方议价空间松动，此时好好挑选，还是有不少笋盘可入手的。另外，随着调控的加强，银行渐渐有收紧房贷优惠的趋势，现在买房或许还能赶上这波房贷利率优惠潮的尾声。其实，除了政策原因，还有很多人年后入市心态的趋同，年前反而是买房的好机会。春节前购买房源，可挑选余地大一般在年底有部分人员因工作繁忙，会把看房、买房推至年后，这样无形中会减少需求竞争，为节前入手购房者制造良机，可选房源较多了，能更好的进行对比筛选，自然能选到优质称心的房子。一句话“节前客选房，节后房挑客”。历年春节后需求大量释放，购房竞争激烈大部分客户春节前的想法是观望，等到年后，看政府会不会出手调控，希望有更好更便宜的房子出现，等种种假想。所以大量需求压制到年后，造成年后市场井喷，导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房，不但是房价更高，房源选择机会更少。因此可以说，春节前房价相对是处于低点，而且选择余地大。年后学区客户大量引入，学区需求僧多粥少幼升小每年5月开始登记，对于当年入学的孩子来说，3月是买学区房的最后机会，天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育，上学尽可能的近，同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近，一举两得，这样就出现学区资源紧张的局面，这时候买学位房那真的是超高位入市了，谈价也不好谈。不过值得注意的是，尽管经历了严调控，但现在大部分城市学位房的房价依旧坚挺，预算紧张的朋友现在想买学位房还是得考虑再三呐。这时候肯定有人会说，调控还没完，房价肯定还会降的，只要大幅下降，笋盘到处都是。其实不是的。调控的目的之一是稳房价，自9.28调控以来，加入调控大军的城市那么多，却没有几个城市的房价是真正降了的，降的是涨幅，降的是人们的入市意愿。在今年的买房热中，有多少因房子一夜暴富，又有多少人因徘徊观望最终还是错过了这轮涨价潮？买房讲的是时机，错过了自己中意的房子，又有几个人愿意等低价买个不甚满意的房子呢？对于刚需族来说，好房不等人，有需求就要抓紧时间入手。没有人知道房价什么时候是最低点，只要遇到合适的房子，在自己承受范围内出手就是最适合的时机。
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为什么说2017年是较好的买房时机？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
新年伊始，楼市调控还在持续收紧中，上海和重庆陆续有新政，打击楼市炒房现象。尤其是重庆对炒房者亮出“杀手锏”后，重庆炒房团可谓是被全线绞杀，全军覆没。
为什么说2017年是较好的买房时机？ 1、政策严格落实，投资需求被抑制，刚需得到释放 2016年房价疯涨，导致房产调控政策集中。继10月1日七天20城市头次调控政策之后，11月，南京、深圳、武汉等城市再度收紧楼市调控政策，不少业内人士表示，房地产市场将迎来“大热”之后的“退烧”期。 而关于楼市的调控还在加码，11月25日，住建部再度出手，核心整治中介市场。2017年“限购、限贷”政策肯定不会放松，投资需求被抑制，真正有自住刚需的买房人选择空间更大了。
2、房地产周期变化，上涨之后回调 中国住建部住房政策某专家曾表示，房价涨幅有周期变化，短周期大概是在三年左右的时间。2013年是历史的新高，2015年是次高，2016年房地产销售总量和总额，将到历史较高水平，按照此规律，2017年的销售总量将呈现低迷状态，甚至可能出现负增长。2018年可能将再次走高。 从历史经验看，、、2014，这四个投资节点及后面一年，都是曾经的楼市较好买入时机，周期是三年，这也是杨红旭提出的楼市短周期理论。 从房地产周期变化的角度看，2017年很可能是买房的好时机。 3、新一轮销售任务开启，供应量将上升
临近年底，虽然房价涨幅变缓了，但市场上可售房源并不多，很多楼盘都处于“无房可售”状态。 等到2017年开年，各房企又有新的销售任务，加之“地皇”的压力，不少房企会加快推盘节奏，价格上也有所“松动”。 4、“限购”政策继续施行，买房较好时机来临？ 明年，严厉的“限购限贷”措施依旧是楼市的“主旋律”，这对买房人来说是福音。 总的来看，房源增多，价格上涨被限，明年或许是买房的好时机。 除了房市，再看看，炒股十年一场空，买房十年富如翁。如今，什么东西都在上涨，钱存在银行等于“吃钱”。如果你有存款，买套房，每个月的月供，等于存到房子里，谈不上投资，至少可以保值。
从去库存再到补仓 2014年8月份以来，受美元走强、大宗商品价格暴跌影响，企业开启新一轮的去库存。由于商品价格调整过于惨烈，因此企业库存去化十分充分，钢贸企业甚至全军覆没，规上工业企业产成品库存增速跌倒历史低谷。由于2016年初房地产投资触底回升和大规模发力基建投资，需求端出现小周期复苏，当需求回暖向供给端传导时，无论是产能还是作为缓冲带的库存都不足以应对需求的传导冲击，随即引发了大宗商品价格的暴涨。 到2016年上半年去库存进入尾声， 6月份以来规模以上工业企业产成品库存开始出现回补迹象，PMI原材料和产成品库存指数小幅回升。一轮库存周期平均3年，近年来去库长、补库短，预计这一轮补库周期将持续到2017年中，对经济增长的贡献由负转正。 好好选，别让自己后悔 房管、物价、国土局连续新的调控政策，同时加强市场监管，从接连的调控措施来看，严控楼市的决心不会动摇。调控力度不减。 可以说，现在买房已经可以有较大的选择空间，好好选，别让自己后悔。
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按Ctrl+Enter发送深圳房价出现十三连跌，现在是买房好时机吗？深圳房价出现十三连跌，现在是买房好时机吗？天狼说地产百家号一线城市可以说永远都购房者关注点比较大城市，从调整开始之后，很多购房者基本都在思考两个问题，房价到底跌不跌，现在是不是买房的时候，现在买房是不是接盘侠，今天有购房者问小编，他说有媒体报道深圳房价出现十三连跌，那么现在是买房的好时机吗？对于这个问题而言，小编觉得应该从这几个方面来看第一，目前而言在调整之下，尤其是价格方面调整力度可以说空前密集和严格，那么在这个情况下一线城市新房他的价格降价力度非常明显，但是我们刚需感觉不到，为什么呢？很简单，从目前一线城市开盘的价格来看，基本可以说都是中高端以上的楼盘，打个比方，比如说原来开盘价格是1000元，现在开盘价格是700，但是我们购房者能够买的起只有200元的，也就是不是价格没有下降，而是开发商销售策略和业态改变，那么对于新房的价格而言降价力度就非常明显的第二，二手房的价格他不是这个开发商决定，二手房价格目前我们调整力度不是很深入，很多房东基本是不卖房的，他硬抗，因为一线城市北上广深有一个点，很多购房者都是知道，那就是北上广深人口流向非常庞大，很多选择在外地打拼，基本首先选择都是北上广深，然后才是其他一线城市，那么在这个态势之下很多购房者就看到一个现象，二手房价格在往上，于是就判定房价还在涨，本身在调整之下新房和二手房价格差异就比较明显，而且很多刚需购房者在二手房价格没有一个参照物作为比较的，因为在调整之下，开发商不主推刚需盘第三，一线城市调整比较严格和密集，尤其是购房者购房者资格调整，这是很多购房者不太满意地方，目前调整有一个比较重要策略，这是很多购房者没有注意到的，那就是时间换空间，这个做法短时间来看对于购房者是不利的，但是长时间来看对于购房者非常有利，因为供应大幅度增加，供大于求，价格才能往下的，供小于求这个价格是不可能往下的，这和现在利率是一样，小编说了无数次了，我们现在刚需购房者认为现在利率对于买房，但是你要换个角度，刚需买不到房，炒房就没有接盘侠，没有接盘侠，短时间无所谓，那么长时间，明显对于刚需是有利的，而且从今年调整来看，基本都是针对刚需买房难问题所作出一系列调整，解决和保障刚需买房难的问题所以，小编认为对于一线城市购房者而言，现在不是买房好时机，原因很简单，新房市场没有房子卖的， 现在一线城市开发商主推都是中高端以上楼盘，你怎么买房？二手房现在房东牛气的很，因为没有开发商和他竞争，现在二手房市场房东说了算，也可以说你爱买不买，不买拉到，那么这个情况下怎么谈的上是购房者买房的好时机呢？还有一个最重要点，那就随利率，现在年底都没钱了，没有贷款支援，购房者拿什么去买房呢？因此，小编认为深圳现在不是刚需买房的时候，深圳这个城市，小编认为明年才是刚需买房的时候以上文章为本人原创，特此声明今天是175天本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。天狼说地产百家号最近更新：简介:带你从不同角度看待地产作者最新文章相关文章刚需前几年没买房后悔死？什么时候才是刚需买房好时机
来源：融360房贷
http://house.ifeng.com/rss/news/30/news_buying.xml
近期关于18年房价预测数不胜数，看得越多，反而心里越没有底。其实对于刚需来说，任何时候买房都是对的，西安房价就目前来看，基本不会下跌，当然也不会大幅度上涨。正常情况是稳定慢涨。所以对于刚需来说，只要攒够了钱，任何时候买都是对的，甚至越早越好。&
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