墨尔本留学租房，用这些套路就够了！
越来越多的人选择去墨尔本留学，租房自然就成了留学生面临的一大难题，虽然都是租房，但在与国内有着很大差异，今天hooli给即将去墨尔本留学的小伙伴们分享一些墨尔本租房套路。
1.合适的位置
大家买张地图就可以看到，墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick,
Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington,
Footscray, Port Melbourne, South Yarra,
Richmond.在这些区租房hooli认为是比较合适的，因为乘几站地的车就可以到city了。如果你步行就可以到city的话，房价是非常贵的。
一般说起在澳洲租房，小伙伴们的第一选择就是国内比较靠谱的海外租房网hooli了，hooli平台汇集了大量一手海外优质房源，近期更是推出其他租赁平台的100%成功预定的新型预定模式，致力于为广大用户打造一个以房子舒适为核心、辐射生活方方面面的海外留学生活空间，用最值得信赖的服务，为客户提供最满意的家。让客户在海外享受“五星酒店”的生活品质，有更多安全、舒适、快捷、轻松的海外居家体验。
初来乍到的小伙伴们，选择hooli很合适，省去了很多不必要的麻烦，如果你近期就有去墨尔本留学的打算，真的是太幸运了，hooli有房任性墨尔本站主题活动已经开启，活动期间，所有墨尔本站的房源都能够100%成功预定，在如此紧张的海外留学生抢房季，你再也不需要经历漫长的等待和没有成功抢到房的尴尬。
还没有预定到房的小伙伴们赶紧行动起来吧~
租房一定要在国内就提前了解，各种网站多方面查看，比较，看评价，最后选择适合自己情况的房子。
3.确定租房位置
在进租房网站租房之前，先决定好自己的需求，地段、价格、交通、安全、生活是否便利等等都需要综合考虑~搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区。
4.查看房子情况
inspection，这个步骤绝对不能少！而且一定要多看一点房子，尤其是独立屋，带花园的，房子的结构，房间的大小，窗外的环境，装修的新旧程度，家具的新旧，床垫的软硬是否习惯，地毯的新旧，厨房及卫生间是否满意干净，将来的公共卫生是否有保证等等。住进去的第一件事情就是要给房间拍照！所有角落都拍进去拍仔细！看看在住进来之前就有什么破损的坏的，以防万一。
5.租房合同一定要看仔细
最好是找英国厉害的朋友或同学帮你一起把每一条都看仔细，有疑问要在合同签订之前向房东提出，避免日后因合同条款不统一引起不必要的麻烦。
最后，hooli希望小伙伴们都能在墨尔本找到舒适满意的房子，学习更多的技能，提升能力，满载而归！
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。客户端下载
发送验证码
未注册的用户手机验证后自动登录
30天内免登录
社交账号登录
绑定手机号
发送验证码
举报举报原因:广告营销地域攻击色情低俗人身攻击诈骗骚扰谣言反动其他取消 提交
墨尔本租房注意事项，干货给你 19:15
墨尔本租房助手-异乡好居
马上就要起身去墨尔本留学了，可是最最最主要的租房是不是还没有解决？到底是租住什么类型的房源，去什么区域租房呢？马上就是开学季，很多留学生都因为墨尔本租房的事情备受困扰，小居的给大家带来的墨尔本租房注意事项不容错过。看房时间：出租房难道还不能随时看？这个答案在猫本肯定是否定的！只要你是整租，不管你是从租房网站上看到的出租信息，还是直接在中介处了解到的房屋信息，都需要按照该房屋规定的看房时间InspectionTime进行看房，并不能像大天朝一般想啥时候看就啥时候看。交通情况：你想要租住的房源，距离学校，或者你的朋友们有多远？交通方便吗？有直接到达的地铁吗？地铁站的名称是什么？不要嫌这些问题麻烦，这些都是无法避免的问题，提前了解一定会避免不少麻烦。房间数量：你是想要自己住，还是和舍友合租呢？在租房的时候这一点也是非常重要的。如果你想要一个人住，可以考虑单身公寓studio，但是如果你想要和别人合租，你就需要看看公寓里共有几个房间，你会和什么样的人一起合租。小贴士：生活就像一盒巧克力，你永远不知道你会遇上一个什么样的舍友。房东：Nokidding，房东也是租房一个很重要的因素。如果你是通过中介租房的，问一下中介房东的情况，或者你也可以亲自见一下，看看房东靠不靠谱。你需要在确定之前了解一下房东，因为一般房间里有什么东西坏了，或者不能用了，类似热水，电视，或者玻璃碎了，你都需要找房东解决。安全问题：不管怎么样，安全问题才是最重要的问题。多看看你房源周边是否安全，里面有没有保安执勤室？或者住处在晚上一定时间内是不是会关门？你回住处的路上是否安全？押金：你租别人房子住，付押金是合理且合法的，并且在澳洲，如果你是通过中介租房，磅金是不会押在中介或房主自己手里的，而是统一上交至政府专门机构FairTrading公平交易委员会。FairTrading一旦收到磅金后会给你邮寄一封Receipt，然后，请亲们务必要将此妥善保存！务必要将此妥善保存！务必要将此妥善保存！重要的事情说三遍！同学们不管是申请学校的宿舍还是自己在外面租房，同学们要多多留意墨尔本租房细节问题哦。
来源：异乡好居
来源：北京时间
来源：北京时间
来源：北京时间
来源：优客逸家
来源：盛京宅
来源：靓影传媒
来源：伦敦租房助手-异乡好居
来源：华人地产网
来源：海外聚焦AiEAC
来源：例外光影
来源：房天下知识
来源：盛京宅
来源：盛京宅
来源：北京时间
来源：好房排行在杭州
来源：先讯看点
来源：北京时间
来源：老杨说三农
来源：湖北楼市资讯
来源：电商报
来源：阜阳微视
来源：厦门917房产网
来源：一品设计师
来源：杭州特价房你真的懂如何在墨尔本租房吗？
目前，国内有条件的家庭选择让孩子出国留学已经成为常规操作之一，但在这个过程中，却存在诸多问题。比如说，在留学地租房就是个棘手的问题。下面，咕噜叔以墨尔本租房为例，讲讲这其中的道道。
如何找到心仪的房子？
当你在网上搜索关键词“租房”，搜索引擎会显示几百个网站。这么多，怎么看？你应该先留意蒙纳士官网提供的这些租房网站和中介：
常见的租房网站
Real Estate www.realestate.com.au
Domain www.domain.com.au
Property www.property.com.au/rent
Rent www.rent.com.au/
Real Estate View www.realestateview.com.au/
校园附近租房中介：
http://www.monash.edu/accommodation/accommodation/off-campus-options/real-estate-agents
更多信息可以访问以下网址：
http://www.monash.edu/accommodation/accommodation/off-campus-options
Monash Connect：让蒙纳士的工作人员为你提供贴心的帮助，可拨打电话：+61 3 咨询，或前往各校区的Monash Connect寻求帮助。工作时间：周一至周五9am-5pm
关于租房这件事儿……如果你是第一次租房或者合租，也许会完全不知道应该考虑哪些因素，从哪里入手。所以，各位噜友不妨从下面这些问题开始，检测下自己知道多少吧~
1、如果与别人合租的话，你应该遵守哪些准则？
具体内容看这里：
https://www.tuv.org.au/advice/shared-households/
2、租房前，你是否收到过《房屋状况报告》（Condition Report）？
在入住和付款前，先确定房屋状况，如果房东承诺在你搬进去之前修理或改善房屋条件（如安装一个热水器），确保这一条写在租房合同里或白纸黑字写下来。
同时，在搬进新房子的三个工作日内填好《房屋状况报告》并签字，将其中一份返还给房东，这样一来，在你最后退房时就不容易被房东随意扣取租房押金。
想了解房屋状况报告、押金等方面的信息，请看这里：
https://www.tuv.org.au/advice/starting-a-tenancy/
3、生活支出账单（如水电煤气网络等）如何支付？谁来总管负责？
所有你跟房东的沟通都应该写下来存作证据，即使你跟房东住在一起。如果之前没有记录，现在开始还来得及。
4、你有房东的联系方式吗？比如说电子邮箱或者住房地址？
如果发生了什么问题，能落在纸上的沟通会非常有帮助，什么事情都要落在纸上！
连接水电煤网络等
当你找到住的地方后，你需要接通你的水电煤及网络。你可以自己挑选供应商，除了自来水公司，自来水公司是规定好的，你可以在Melbourne Water网站上查询你居住区域的供应商。同时，需要注意的是，有些网络运营商也会要求必须有电话线才能安装宽带噢~
在选择水电网煤气公司时，可以比较各家公司的价格和服务，这样才能选到选性价比最高的那一家。而且，记得阅读合同细则（fine print），有时，会有隐藏的费用在里面。
墨尔本是个非常安全的城市，但一个人在海外生活，你还是需要知道一些安全措施，具体内容请看▼
更多租房小贴士，可查看以下网址：
如何在墨尔本安顿生活：
http://rent-smart.mrs.monash.edu/settling-in
http://resstart.mrs.monash.edu/settling-in
校内校外的住宿需知：
http://www.monash.edu/accommodation
刚来墨尔本，如何找一个好住处？
http://rent-smart.mrs.monash.edu/when-you-arrive
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
在线DIY 免费申请澳洲留学
国内首家澳洲留学免费申请机构
今日搜狐热点【异乡好居】墨尔本如何租房，小居学姐经验分享
刚刚来到墨尔本的同学们可能还按捺不住自己激动的心情，想象着墨尔本林林总总的咖啡厅，想象着墨尔本大街小巷的涂鸦艺术，想象着自己即将开启在墨尔本生活上的点点滴滴。但是此时小伙伴们最主要需要面对的问题是罄竹难书的租房问题，稍有不慎就有可能掉进租房陷阱。到时候不仅劳心劳力，还有可能让同学们损失一笔不小的费用。墨尔本如何租房？来听听小居（异乡好居Uhouzz）学姐的经验分享吧。拥有着墨尔本大学、墨尔本皇家理工大学和莫纳什大学的墨尔本，一直以来凭借着浓厚的学术氛围、良好的文化气息和旖旎的风景成为了留学的圣地。大墨尔本大区包括这墨尔本中心区以及几百个郊区。距离墨尔本市中心比较近区域适合同学们租房。&墨尔本有着很多区域，但是距离北墨尔本、卡尔顿、菲茨罗伊、不伦瑞克、北卡尔顿、北菲茨罗伊、诺思科特、肯辛顿、雷明顿、富士贵、墨尔本港、南亚拉、里士满。这些区域到市中心乘坐几站地公交巴士就可以直达市中心，如果你想租住步行就可以抵达市中心的房源的话，租金是很昂贵的。那么在墨尔本租房租房有什么规则可寻吗？在墨尔本待租赁的房源都有这样几个规律：1、到墨尔本市中心的距离越近的房源，租金就越贵。2、在墨尔本的每个区域的治安情况和环境也是不同的，有穷人区和富人区之分。不同的区域的房源租金有着很大的区别，但是也不要为了便宜的租金，租住不安全的区域。3、房源附近交通是否便利？房源附近生活设施是否齐全？房源都主要繁华街道的距离是否近？房源是否安静？4、房源的设施和装修也会对租金产生影响，包括房东是否提供家具，是否有电话线，以及房源的新旧程度，房间的大小和朝向。除此之外，在墨尔本厨房是否是煤气也是很重要的。在墨尔本很多房源的电厨房都是用电的，而不是煤气。用电做菜非常的慢，而且习惯吃中餐的同学会一定会觉得这样做出来的菜非常的不好吃。另一方面澳洲的电非常的贵，而煤气非常的便宜，对于长期自己做饭的同学还是有很大区别的。还有就是你和房东在协商的过程中，房屋是否包括水电气等费用，很多房源都是不包bill的，这时候就需要你和室友一起去承担每个月的各种费用。还有一半租期越长，房租会越便宜。&除此之外，如果房源装有电话线（ADSL），房租也会随之上涨，当时租住已装有ADSL的房源，生活上活方便很多。主要是装有ADSL，十年电话拨一次可以通话四个小时。也就是说，如果四个小时之内你没有断线的话，就是一次通话费。但是同学们要注意，这种情况仅限于座机拨打座机的情况哦，小居（异乡好居Uhouzz）曾经以为给手机拨打电话也是这样，然后和朋友煲两个多小时的电话粥，看见账单的我欲哭无泪啊。使用ADSL用拨号上网的方式拨号一次，就可以只花费22美分连续上网四个小时。但是四个小时之后会自动断网一次，所以很多澳洲的家庭因为嫌麻烦所以就没有安装ADSL。墨尔本市中心的租金一般都在每周两百澳元到四百澳元之间，如果房源好的话，每周四倍澳元到一千澳元的房子也不在少数。在市中心居住的人群主要为新加坡，日本，泰国，香港，台湾人。因为地位置的关系，所以墨尔本市中心的房子一般面积都不大，而且房子不一定舒服。&南亚拉、墨尔本港和市中心的房源一样，租金都非常的昂贵，虽然环境很好而且风景优美，但是不适合留学生长期租住。这两个区域每周的租金也都在两百澳元以上，和市中心没什么太大的差别。一般每到开学季前和开学季的时候，房租会大幅度的上涨。另外，因为暑假同学们都回家了，所以假期的时候房租是最低的。这时候很多房东会短租的形式把房子租出去。但是到了开学的时候，因为会有大量的新生来到墨尔本，这时候房源供不应求，所以放假会大幅度上涨。所以如果想要在开学季的时候找到一个适合自己还性价比高的房子是很困难的。在墨尔本除了莫纳什大学坐落在郊区，墨尔本大学和墨尔本皇家理工大学都坐落在市中心附近。据小居（异乡好居Uhouzz）所知，墨尔本房租的涨幅要远远大于买房房价的上涨，所以近些年也越来越常见以房养学的情况。　&总的来说，在墨尔本的房源可以称为是一分钱一分货，价格不相同的房源，在地里位置和房间设施上肯定会有区别的。墨尔本的房源信息也是不胜枚举，价格和条件也是千差万别。同学们如果想要找到合适的房源还是要找到一个靠谱的中介和花费一定的时间精力。　&（小居，即异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居的房源遍布美国，英国，澳大利亚，加拿大，新西兰等热门留学国家的覆盖693座热门城市，3,000所学校，近1,200,000个房源出租出售。）&更多房源请登录异乡好居官网 ：&
本网站摘录或转载的属于第三方的信息，目的在于传递更多信息，并不代表本网站赞同其观点和对其真实性负责，转载信息版权属于原媒体及作者。如侵犯到您的权益请联系我们删除，如其他媒体、网站或个人擅自转载使用，请自负版权等法律责任。
上一篇：下一篇：
论坛强推帖吐血整理！留学生必读的墨尔本租房攻略，经验分享，不看一定后悔！
澳洲租房和国内有很大不同，现在就详细地介绍一下墨尔本的情况，让各位小伙伴做到心中有数。
墨尔本有上百个区，而离city近的区有以下几个：Melbourne city（墨尔本市中心)，North Melbourne, Carlton, Fitzroy, Brunswick, Carlton North, Fitzroy North, Northcote, Kensington, Flemington, Footscray, Port Melbourne, South Yarra, Richmond。
这些区搭乘几站Train或者Tram就可以到city了。步行可达city的区域，租房的价格是比较贵的。
单独来说，墨尔本市中心商业区（Melbourne CBD）是唐人街所在的地方；Parkville是著名高等学府墨尔本大学所在的地方；Carlton是意大利餐馆和咖啡厅林立的地方；South Yarra是时尚服饰精品名店林立的地方。这么多的选择是不是挑花了眼，小编来告诉你如何在墨尔本选择最适合你的房子。
在选择海外租房时，首先就要考虑你在什么地方。先看地图，搞清自己到墨尔本后主要的活动地点在哪里。要清楚你所在的地址是哪所大学的哪一个校区，该校区分布在哪一个区，位于墨尔本的位置以及学习生活的所在区域。搞清楚大概的一个范围，那么该地区就是你需要租房的地区首选。
如果没有的话，可能要选择交通比较便利的地区（近校区、超市、火车站或者电车站的地方）。这样才能避免大海捞针盲目挑选。
墨尔本各大学分布区域：
RMIT University主校区在市区，是典型的城市大学，占据了墨尔本市区的很大面积。还有几个分校区分别是：Brunswick、Bundoora校区和Fishermen‘s Bend, Point Cook, Hamilton等。Monash University 主要分部在Caufield 和Clayton，此外还有Gippsland, Berwick, Peninsula 等。Melbourne University 在Calton区，距离墨尔本市区很近。LaTrobe University 在Bundoora区；Swinburne University在Hawthron区，也有分校在Lilydale；Victoria University 校区在Footscray，另一个校区在市区；Deakin University 主要在Burwood区，也有很多分校在Geelong, Woollomboo等。
Flinders Station，市中心的地标，也是一个火车站，无论住哪里都需要熟知。
Federation Square，联邦广场。位于Flinders Station对面，市区的地标建筑之一。
维多利亚州立图书馆，也位于市中心。
当然，做为海外留学生，无论你是土豪还是省钱党，价格都是需要什么在意的。价格与离市中心的距离无关。西区离市中心很近的地方租房价格很便宜，东区、东南区、南区离市中心很远的地方一样价格不低，那么什么因素决定了租房价格呢？供、需。
你认为出租房价该高的地方，投资房子出租的人就多；你认为房价该低的地方，往往没人出租。亚洲人愿意出租房子，西人就不太愿意做合租。因此亚洲人多的地区房源较多，当然愿意租的人也多。总体供求是平衡的。
房子的租赁价格与地区的地理位置无关，与地区的治安好坏有关。如果有特别便宜的房子让你租，那你就要当心了。 总之，在价格问题上，房东总是有经验的，不会随便开价，他会比你更了解行情。租客要有好的心态，尽可能多问多了解，也会少一些失误。
在澳洲，留学生一般是以合租的形式，和房屋中介租房。或者直接找二房东租房。“二房东”在澳洲很常见，就是房东和中介签约，租了一整套房子或公寓，再把其中一间租给租客，这就是二房东。很多留学生会选择找二房东租房，但需要注意，从二房东手里租房也应该签租房合同，这对房东和租客都是一种保障。
刚刚来澳的学生，推荐大家到亿忆网www.yeeyi.com 找房子。全中文网站，不用担心看不懂。适合自己租房，找短租，找二房东租房的留学生。
另一方面，大家可以选择和同学、朋友一起租房。直接找中介签约租房，更有保障一些。特别提醒大家，如果和朋友一起合租，一定要两个人或者三个人一起和中介签约。合同上必须出现所有租房者的名字，不要因为和朋友关系好，就只自己一个人和中介签约。一旦房屋出现问题，中介只会找你，不会找其他租客。因为合同上没有他们的名字，无法追责。
推荐网站：www.realestate.com.au
该网站上都是中介招租，上面有房屋照片，所在位置，价格等等。
特别需要注意，无论和二房东还是和中介租房，都要预约看房！不要盲目相信图片，而且需要多看房，拍照做对比。从而才能选出一个地理位置、价格、房型都满意的房子。
租房小贴士
1、细查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定设施、设备和家庭用具状况(确保一切整洁干净，完好无损。如果任何设施出现问题，应告知房东或房产代理商。
2、一旦决定租房，需签订法律文件，需要履行协议规定房东和房客(住房者)的责任和义务。书面协议通常有固定期限(一般为6到12个月)，双方必须在协议规定的期限内履行各自的责任和义务。此租赁规定房东应确保所有设施正确安装，正常运转;房客应保持所有设施井然有序，正常使用。
3、租房前，你有权获取房产检查报告，列出房屋内的物品及其状况。房产检查报告应由你和房东或其房产代理商签字。这样有助于保护你的权益，避免为非你造成的损坏（如前房客造成的损坏）而承担责任。
4、只有在你完全清楚明了有关文件内容，并有能力履行必要义务时才在有关文件上签字。若有必要，可咨询学校的国际学生办公室。
5、所有支出都务必索取收据，包括预约金、租金和押金。自己保存所签文件的复印件。
6、对于电、气、水和电话，你可能需支付初装和接通的服务费，并按时支付所使用的电费、燃气费、水费、电话费。电力、电话接通前需支付预约金。收费标准因不同的州和地区、城市或乡村，会有所差异。
以及在澳学习生活的常识攻略，
咨询都是免费的哦~
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点}