我是外地人，在外地有房有贷款，现在想在上海买一套房子问题详情：现在想在上海买一套房子，不知道算不算首套房子？能贷下款来吗，在外地有房有贷款我是外地人？贷款银行应该是农商银行吧，想纯公积金贷款推荐回答：还要缴上海社保满2年，最多贷低于4成，1个人有公积金最多贷30万，结婚了只能买一套房，2个人有公积金最多贷60万。 外地户口没有结婚不能买房，你用公积金贷款也算二套，认房又认贷现在上海公积金政策收紧了在上海购房，外地有房2013年有贷款，贷款已于2014年还清，算二套吗？问题详情：想在上海购房，外地（浙江）有房2013年有贷款，贷款已于2014年还清，算二套吗？另：本人户口是浙江的，妻子上海人，有一套住房，但是是未成年时购买，与父母共有。推荐回答：按目前的房贷政策，没有住房贷款（原有已还清），均为首套房贷款。外地有房有商业贷款在上海买房怎样才能算首套推荐回答：外地有房有商业贷款，在上海买房无法算成首套。《首次购房（查阅）证明告知单》明确，所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；首付：对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%；利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。上海户口准备在上海买房，外地有一套房，只是写了名字，无任何贷款记录，上海算首套吗？问题详情：在上海买房仍然可以算首套吗，所以在房产证上写了我的名字，但是我自己从未走过任何贷款RT爸妈想直接将外地的房子买在我的名下推荐回答：当然有贷款记录除外,和外地无关上海买房只算在上海的有房套数，所以是首套本人外地有两套房,其中一套有贷款记录.工作一直在上海,如在上海买房,算首套吗？问题详情：9.30新政策后有变化吗推荐回答：1 单身的话，如果还清以前的贷款了，只是有记录没有关系，现在买房按照首套来算的。如果正在还款中，则不能享受首套优惠。当然，你可以出去找中介多打听，正在还款也能做成首套。2 结婚的话，夫妻双方如果有一方正在还贷，也不能享受首套优惠。如果双方都有贷款记录或者一方有贷款记录，单身贷款已经换完，可以按照首套来。希望能帮到你在外地贷款买过房,在上海买房算二套吗？问题详情：低于沈阳平均住房面积，打算卖了在上海组合贷款（公积金贷款为主老公婚前在沈阳贷款买了一套房？好有贷款2年前已还清。请问我这算二套吗，在上海能查到贷款纪录吗，现在贷款已还清，60平米，商贷为辅）买一套稍大点的房？属于改善性住房的话能算一套吗推荐回答：贷款记录当然可以查到，不过在上海还是可以做成首套。在外省有一套房子，有商业贷款，如果再想在上海买，算首套还是二套问题详情：有商业贷款？首付是多少请问我是上海集体户口，如果再想在上海买，在外省有一套房子，算首套还是二套推荐回答：你要先满足上面的条件才能去买房是首套房产，不管你是贷款还是全款，缴纳社保满三年能提供三年的税收证明即可。 上海现在规定居住证满3年外地有房贷，在上海买房是否算首房首贷？问题详情：请有过相同情况，目前打算在上海宝山区购买一套住房：按上海最新的政策，商业贷款是否算首贷，契税是多少，现在我俩均是上海市居住证（满七年），请问，我们买房是否算第一套住房？利率分别是多少，并完成买房的人来回答，公积金贷款是否是首贷？两种贷款分别能带多少，未还清）我夫妻二人在其他省市有房贷（商业贷款，谢谢，准备夫妻二人以公积金+商业模式贷款（有补充公积金）推荐回答：你自己可以搞定、价格。3，我来回答你，如果想组合贷款怎么办，商业和纯公的利率都上浮10%。也许你要问，全部按二套来算，不是技术性问题，要看你是贷纯商还是纯公.契税要看你买房子的具体情况（从面积，上海目前无房又没用过公积金的话.利率多少你网上查一下：1，如果纯商就是二套（因为有贷款记录）.算不算首套，那我可以告诉你，从1%-3%不等，如果纯公，可以算首套、地理位置来界定）。2你的提问很好展开全部下一篇：大家都在搜：
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求教，外地贷款未还清，上海买房
求教。我和我老婆均是外地户口。我名下在上海有一套房，外地一套房，我老婆外地名下有两套房，4套房子均有贷款。现在我们打算置换上海的房子，求教以下两点
1：我要卖掉上海唯一的一套再置换一套，我需要把外地的三套房子贷款全部还清才有上海购房资格吗？？还是外地的不还清也可以上海置换。
2：如果外地贷款不还清，在上海可以买一套，那么首付...
求教。我和我老婆均是外地户口。我名下在上海有一套房，外地一套房，我老婆外地名下有两套房，4套房子均有贷款。现在我们打算置换上海的房子，求教以下两点
1：我要卖掉上海唯一的一套再置换一套，我需要把外地的三套房子贷款全部还清才有上海购房资格吗？？还是外地的不还清也可以上海置换。
2：如果外地贷款不还清，在上海可以买一套，那么首付是多少？（肯定是非普通住宅，800-1500万左右房子），贷款政策是怎么样的？
期待专业准确回答。
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如果外地有贷款在上海可以贷款要首付7成，但是你上海的房子一定要卖掉，外地人只能在上海买一套房子。
不知道下面这条知识能否帮助到您
外地人想要在上海有个自己的家,想要在上海买房。那么对于这个问题,又有什么政策呢?
外地人在上海贷款买房需要什么条件?
你的上海房子完全去名后就有购买资格，但是其他条件也要符合-1.你和你老婆的任何一方的社保或者税单要符合上海购买条件（社保63个月满60个月，税单连续60个月，税单如果出现&quot0&quot时候要到当地的交易中心问清楚，有的区会卡你，时间节点为签房屋买卖合同向前推算）2.你们要有 结婚证.如果符合条件就是首付7成，外地贷款可以不还清，（还清也是7成）但是你的流水和收入证明要够，不然贷款不好批的。
首先，贷款和限购没有直接关系，只要您把上海的房子卖掉+您符合现在上海的限购政策，那您就能在上海再买一套；贷款方便是不允许3次房贷的
算二套了已经是
第一，上海的房子必须卖掉才可以，第二，外地的不还清也可以，但是贷款按二套算，利率上浮，其实有过贷款记录，并且你买的是非普通，所以你买房无非就是利率上不上浮而已。
现在认房认贷、上海的要还清、外地的也要还清、
1，不还清也可以购买，2.首付七成，利率上浮1.1
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