按揭买房公证是什么意思谁清楚？
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按揭买房公证是什么意思谁清楚？
提问者：卢兰月| 地点：
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已有3条回答
回答数：11130
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按揭买房公证是贷款公证，如果你男朋友不还贷款的话银行可以申请法院强制执行，如果不幸出现婚姻问题的话，因为你和男友未婚，那么结婚前付的钱都是你男友的，结婚后付的房贷为夫妻共同财产用于分割。希望这对你有所帮助，望采纳。
回答数：2257
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按揭买房子需要公证书是因为个人收入问题和信用记录不好有关系。公证是要你把合同拿到公证处去公证下，需要印业执照!身份证,和收入征名，要个人的收入证明和结婚证或单身证明，是抵押委托公证,出房本后开发商或中介机构拿着委托书协助银行去完成抵押,银行才能行使相应权利放宽，您如果商贷,需要公司营业执照副本,您的收入证明。希望回答对您有帮助。
回答数：15440
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房屋按揭就是在购买房屋时资金不够总房款所采取的购买方式，据百度百科给出的解释：房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。简单来说，就是买房时，一定的首付款，房屋再抵押给银行，抵押来的钱付剩余房款，个人再与银行进行结算。3被浏览599分享邀请回答02 条评论分享收藏感谢收起0添加评论分享收藏感谢收起写回答一方在婚前贷款买房子需要公证吗-法律知识大全|律师365(64365.com)
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一方在婚前贷款买房子需要公证吗
来源：找法网,仅供参考
很多男女在之前通过贷款的方式购买了房子的，一般都是比较担心婚后房产变为或者就房产问题产生争议，因此在之后就想知道此时是否有必要进行一个公证，以免日后出现问题。那到底一方在婚前贷款子需要公证吗?下文中365小编为你做详细解答。一、一方在婚前贷款买房子需要公证吗国家、地方在一系列法律、、规章中规定，涉及房屋产权变更、形态改变、处理涉外及涉港澳台房产的法律行为、事实必须办理公证。婚前买房办理公证可以减少很多不必要的纠纷和麻烦。但是以下没有必要去作公证：1、婚前一方已经取得产权证的。现在的规定婚前的财产永远是夫妻一方的个人财产，不会因结婚达到一定年限而转变为。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以为准。这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定房产的归属。4、婚前按揭，已办理了贷款手续，和银行的贷款都是以自己名义签的。这种情况下，房产是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是，补偿的一半也仅是婚后还贷的钱，它仅限于本钱，并不包括房屋升值部分。二、婚前买房究竟需不需要公证由于房产公证事项不同，要求当事人提供的证明材料也不尽相同，但一般应包括如下各项：1、当事人各方的明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交、法定代表人身份证明等)。2、涉及房地产开发的，提交证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。3、涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。4、涉及房地产权属转移的，提交房地产所有权证明。5、涉及房地产担保的，提交房地产所有权及使用权证明。当事人申办房产公证时，应根据国家的法律、法规和当地的地方性法规、政策，并按公证员的要求提供与公证事项相关的证明材料。由于是在结婚之前通过贷款的方式购房，此时尚未实际获得房产证，并且婚后也有可能是以夫妻共同财产来进行还贷，这样的情况下建议最好先进行一个公证，以免日后双方因为该房产产生争议。但要是说一方在婚前贷款买房子需要公证吗?其实就是根据实际情况作出选择的，法律中没有做强制性规定。延伸阅读：
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律所：江苏优博律师事务所
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公积金贷款买房不用公证
本报讯(记者 张荣)公积金贷款买房又出利好消息。记者从市住房公积金中心了解到，本月起，申请使用个人住房公积金贷款的职工，取消公积金个人住房贷款公证。此举不仅减少了办理贷款的中间环节，还能为市民节省300元的公证费。　　
前不久，住建部、财政部及央行联合发文，要求取消住房公积金个人住房贷款保险、公证等收费项目。而我市的住房贷款保险早已于2007年取消。　　
新政出台后，为切实减轻职工在办理住房公积金个人住房贷款过程中的负担，10月底，市住房公积金管理中心向委托贷款承办银行发出通知，决定自本月起，取消公积金个人住房贷款公证。　　
以往，职工办理公积金贷款时，要携带身份证、户口本、婚姻证明等，到公证处办理贷款公证，公证处收取300元公证费，然后银行才发放贷款。而贷款公证取消后，缴存职工只要向公积金中心提出申请，到银行办理相关手续，通过有关审查后即可发放贷款。　　
“此举不仅方便了职工使用住房公积金贷款，而且减少了贷款环节，缩短了贷款办理时间，减轻了职工贷款负担。”市住房公积金管理中心信贷科负责人说。&
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房子有贷款可以去公证处公证卖吗?、
我买了一处房子，他的房子在银行办了担保贷款，没有还清，请问我们可以去公证处公证办理过户吗？
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律师回复区
需要偿还银行贷款后，才能办理过户手续。中华人民共和国物权法第一百九十一条 抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。　　抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
一般是不可以的。
咨询公证部门
没有还清银行的贷款，过不了户。公证处也不会公证的。
你好，过户必须到房管局办理。可以到公证处公证购房合同而已。。。。。。。。。。。
你好！有贷款的房子一般很难过户，过户需要去房管局办理，公证处办不了过户手续。
你好，过户必须到房管局办理。可以到公证处公证购房合同而已。
需要将所贷款还清后方可
要先偿还银行贷款
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