& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &很多房奴手里有点闲钱之后，第一件想到的事情就是提前还房贷，尤其是今年5月初央行召开会议，要求商业银行要优先保护首套房贷需求，贷款成为近期购房者最关注的话题，那么，到底房贷要不要提前还？提前还好不好？小编的建议是借款人可根据自己的资金情况和个人需要选择还贷方式。具体请看详解！　　提醒1：分清等额本息和等额本金两种方式　　据了解，房贷还款分为等额本息和等额本金两种。　　对于等额本息还款的贷款人而言，由于等额本息每月的还款总额固定，其中还款本金递增，还款利息递减，如果借款人已还款到中期，即已偿还了大部分的利息，房贷提前还款则还的主要是本金，因此意义有限。　　等额本金是将贷款总额平分，根据所剩本金计算还款利息，随着还款时间的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少。当还款期超过1/3时，借款人已还了一半的利息，如果此时提前偿还，节省的利息并不多。　　提醒2：原先享受7折利率的贷款不必急于还款　　记者从相关网站搜索发现，受银行资金成本上升的影响，目前7折房贷、8.5折房贷很少，二套房贷利率上浮的情况较为普遍。银行人士提醒，原先享受7折利率的贷款不必急于还款。“如果还掉就再也借不到7折利率的贷款了。”银行人士建议，有折扣的房贷可以不考虑提前还，闲置资金可以用来投资货币基金或者银行短期理财产品，一样可以降低房贷的利息成本。　　提醒3：充分利用公积金　　对于每月公积金缴纳数额较高的贷款人而言，可以考虑适当提前偿还一部分房贷，但不必全部偿还，因为一旦房贷全部偿还后，每月的公积金就没有利用的空间了。　　按照现有的公积金政策，在职人员除购房等情况外，是无法提前支取的，考虑到现在的房屋限购政策，大部分人不太可能多次购房，因此大家提前支取公积金的可能性不大，还不如每月可以冲还房贷，使其发挥更大的效率，也使得自己的现金流更为充裕。　　提醒4：后续手续别忘了办　　房贷还清后并不意味着进入无债一身轻的状态。业内提醒，还清房贷的购房者不要忘记办理后续手续，购房贷款还清后手续办理流程如下：　　1.与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续　　2.与保险公司办理相应保险费的退还手续　　3.与开发商办理押金的退还手续（如果有的话）　　若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到房管部门窗口即可。若未办过房产证，还贷结束后把银行的注销单拿到房管部门窗口注销，然后办理房产证，须带以下资料：　　1.产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章　　2.购房合同书（正本）　　3.契证及复印件　　4.购房发票及复印件　　5.门牌证及复印件　　6.结婚证及复印件或未婚证明　　银行相关负责人提醒市民，各个银行对购房贷款还清后手续的操作规定不太一样。不过在办理住房贷款时，银行一般会对房产做一个抵押登记，而带抵押登记标志的房产证，限制了房产的交易和再抵押。在还完贷款之后，房产持有人需要到银行进行一个撤销抵押登记的程序，等到购房贷款还清手续办完之后，再到房管局撤销抵押登记，这个时候房主才对房产拥有了完整的所有权，才可以进行转手等交易。
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如果你手上有一笔闲钱 该不该提前还房贷
来源：南方plus
有一笔闲钱，提前还房贷划算不划算？不少投资者都有此疑问。
有一笔闲钱，提前还房贷划算不划算？不少投资者都有此疑问。对此，专家表示，相比较而言，公积金提前还款没有手续费或违约金，利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法；而提前还贷需要考虑年限问题，已经还了10年以上的房贷，很可能已经来到了还贷的中晚期，而还贷的后期还的大多是本金，所以不太适合提前还贷。
提前还公积金贷款更省钱
融360房贷分析师郝俊丞建议，如果没有更好的投资途径，手头闲钱较多，那么可以选择提前还款，毕竟提前还款可以比原定贷款计划少还许多利息。
还有很重要的一点是，同商业贷款提前还款想比，公积金提前还款没有手续费或违约金，相当于额外节省了一部分开支，那么利用闲置资金进行公积金提前还贷不失为一个省钱的好办法。
不过需要注意的是，无论是公积金贷款还是商业贷款，目前大多会选择等额本息的还款方式。一般来说，在还款的前期还的大多是利息，所以贷款的前几年，提前还款最合适。
如果已经是还款的后期阶段，那么就不适合提前还贷，一方面目前的公积金利率只有3.25%，商业贷款利率为4.9%，均已经是很低水平，另一方面，还款的后期还的大多是本金，所以不太适合提前还贷。
还了10年以上不建议再提前还贷
如果在房贷5年前有较大的房贷利率优惠，比如8.5折甚至7折，其实不太建议提前还贷，毕竟现在无论是公积金贷款利率还是银行放贷的基准利率都已经处于较低的水平，对于如此低的利率再做提前还贷，明显就不合适了。但如果当时并未有任何利率优惠的话，只要结合好自身经济状况，提前还贷也未尝不可。
如果是还了10年或者15年就更不建议做提前还贷了，现在的房贷年限最长也就是30年，而一般人往往不会选择这么长的年限，也就是说如果还贷已经还了10年以上很可能已经来到了还贷的中晚期，而还贷的后期还的大多是本金，所以不太适合提前还贷。
年内银行或收紧房贷
从融360的房贷数据来看，在2016年的前七个月，全国首套房贷平均利率处于连续下降的状态，到了八月份连续下降的势头得益缓解。
究其原因，一方面是，由于上班年楼市过热，很多银行过快的透支掉了全年的房贷额度，同时为了防范风险，不少银行做出了收紧房贷的策略；另一方面，一些重点城市推出了最新的限购限贷政策，对于房贷市场也作出了相应的规范，比如上海就对全市的首套房贷利率做出了统一规定，最低只能给出基准利率九折的优惠。而根据以往的市场经验来判断，越是临近年底，银行对于房贷的审批也越为严格，所以2016年接下来的这段时间内，银行收紧房贷很可能成为大概率事件。
如果是出于投资的目的，那么无论是购买理财还是投资买房都会面临一定程度上的投资风险，不过单就房产来说，买房无疑是现在投资的最佳手段，对于资产的保值增值都有很大的好处。不过问题是，投资房产需要将在哪投资，投资什么样的房产等问题考虑清楚。
如果有20万，房贷未还清，公积金没有用，那么公积金转商贷划算还是留着卖二套房划算？
专家表示，如果是商转公的话要看当地公积金中心的具体规定，一般来说，如果拥有1套住房并已结清住房公积金贷款的住房公积金缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住住房的会相应的提高首付比例，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍。（来源：南方plus）
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2018年监管部门对于乱象整治工作中的大案要案会坚持顶格处罚。
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请问： 如果手里有闲钱，你会不会提前还房贷？如果手里有闲钱。你会不会提前还房贷，并且自己有稳定的事业。
提供的知识：谢邀！买了房，每月还房贷，成为房奴，一旦有了多余的闲钱，是否应该提前还房贷呢？对此，坤鹏论认为，应三思，可能的话尽量不要提前还。可能很多人不理解，每个月给银行那么多利息，为什么有钱了，还不提前还款呢？下面就为大家分析分析。 1.物价在飞涨，30年后，利息根本就无所谓正如大家都感受到的，物价一直在涨，特别是房价上涨速度更快，二十多年前，我们的父辈工资基本都是几十元钱，如今大学毕业生的工资基本都在3000以上，咱们设想一下，如果父辈以前借的钱，让咱们现在还，你会有压力吗？父辈可能以前借几百、上千，就以前是很大的数目了，到了今天，不过是我们年轻人一个月的零花钱而已。同样的道理，今天你贷款50万，觉得压力大，每月房贷不少，可能过二十年，随着收入成倍增加，50万根本不算什么。可能有的人很在意多支付给银行的利息，如果还款二三十年，可能要支付给银行一二十万，看上去确实不少，但这都是以未来二三十年逐步付的，这一点跟飞涨的房价相比，算不得什么，即便是跟物价上涨速度相比，这也不算什么。换句话说，到30后，你根本不会在意利息了，因为带给你的是更大的收获。 2.如果有闲钱，为什么不提前还贷可能有的人会说，我有闲钱了，也没打算用于其他理财，也不懂什么炒股，存银行也不划算，利息比贷款利息低很多，所以，干脆就提前还款吧，至少还可以少交点利息。从短期看，似乎很有道理。然而，大家想过没有，如果过两年，你有一个更好的投资机会，比如有一套房子有着明显巨大的升值空间，这时，如果你没有钱，只能眼睁睁地看着从你身边溜走；相反，如果有闲钱，也许投资一个房子或者一套公寓，或者是其他投资，也许三五年后，就会给你带来更大的收益。这一点，其实富人一直做得很好，他们从来不会将自己手里的现金全部用于购买某项资产，他们会留有余地，更多是借助金融杠杆来实现更多的投资。其实，房子贷款，对老百姓来说，就是一项非常好的杠杆理财。想想看，如果一套房子300万，你只需要付首付的七十万左右，就可以撬动300万的资产，何乐而不为呢。这么说可能更加直观，假如你有300万，本可以全款买一套房，但是，现在你采用贷款的方式，你可以买3、4套，房价上涨，你就赚得盆钵满盈了。生活中，这种例子真的非常多。比如买第一套房时，有多少人考虑过后面会再买一套呢？但是机缘巧合之下，正好有闲钱，也许就贷款入手第二套房，甚至过一段时间，你会入手第三套房……计划远赶不上变化，一成不变现在真的走不通了，应该以理财经验之“不变”应对市场行情的“万变”，这样才能让你的财富增值。由用户
提供的知识：即使我有钱，我也不会还房贷，也不建议周围有钱的朋友提前还房贷。房贷是在薅银行的羊毛，是的，我没说错，虽然你在给银行付利息，你还是赚的。对于大部分人而言，房贷是你能借到的数额最大的低利率贷款。基准利率4.9%，以前首套房的房贷是有折扣的，八五折至九折之间，现在国家打压房地产，没有折扣了，但整体利率还是很低，公积金贷款利率更低。你还房贷的钱，随便做点理财就有5%的利息，利息比贷款利率还高，相当于你贷款是在赚钱，而不是在花钱，这样的好事哪里去找，居然想提前还贷？过去人们总觉得负债是一种负担，欠债压力大，晚上都睡不着觉，殊不知这就是一种典型的穷人思维。穷人怕借钱，富人唯恐借不到钱，结果是穷人省吃俭用把存款放在银行，让富人借出来钱生钱，穷人的钱反而在通货膨胀下贬值，这样导致富者愈富，贫者愈贫。现在的人消费观念比过去还是要好很多，在买房上敢于借钱了，都是让高房价给闹的，因为不贷款买不起。十几年前，很多人买房要全款，贷款宁愿不买房，所以才有了那个著名的中国老太太和美国老太太的故事。除了贷款利率不高这一原因之外，通货膨胀也是对借款人有利的。虽然现在国家在缩银根，那也是和之前的大水漫灌相比，钱还是越来越毛的。也就是说，现在的100万一定比未来的100万值钱，所以，为什么要现在还贷款，而不是等钱更不值钱的时候再还呢？另外，钱在自己手里，比还给银行更有安全感。谁知道生活中有什么需要用钱的地方，还钱的时候容易，需要钱的时候再想借到这么大一笔钱就难了。所以，提前还房贷是一笔不划算的买卖，不建议做。（评论员：陶倩倩）由用户
提供的知识：手里有闲钱会不会提前还房贷，和一开始买房的时候要不要全款或者要不要贷款，是一样的道理。为什么要贷款买房，是因为加了金融杠杆。如果说是两成首付相当于加了五倍的杠杆，那么五成首付加起来就是两倍的杠杆。一般来说，现在是三成首付，那就是三倍的杠杆，或者四成首付二点五倍的杠杆。什么是杠杆？说白了，所谓十倍的杠杆，就是当你花一块钱能买到十块钱的东西时，这个十块钱的资产只要上涨百分之十，涨百分之十就能涨到十一块钱，那你就从一块赚到了两块，所以这个杠杆带来的就是收益以及预期损失的翻倍。买房就是这个目的，因为我们认为房价会持续上涨，所以当我们带着杠杆去买房的时候，房价可能只涨了一小部分，而我们的本金已经翻倍了。因此买房在房价会上涨的时候，买房就应该加杠杆，就应该贷款。那同样的道理，如果你认为房价开始下跌或者房价即将下跌，那这个时候就不应该再贷款买房，因为杠杆的作用，两个方向都是对称的。如果你带着杠杆买了房，房价下跌了很小的比例，可能你的本金已经亏损了，没有了，这时候房子就会被银行收回去。一样的逻辑，你买了房之后应不应该先还贷款取决于你对房价跌涨的认知：如果你觉得房价仍然会持续上涨，那你就没有必要还贷款。因为将来很可能这个资产涨得特别快，过热的时候，你不需要自己把贷款还完，你可以把房子卖掉，让下家来替你去还银行贷款，你干嘛还要去还别人迟早要还的贷款呢？而如果你觉得将来房价会下跌，那你就有必要把贷款先还掉，因为房价下跌有可能会让银行把房子收回去。此外，还有一个需要考虑的地方，就是如果你欠了一百万的贷款，同时你手里有一百万的现金，这一百万的现金是应该还贷款呢还是用来做别的投资？你可以看一下银行贷款的利率，一般来说比银行的活期利率是要高很多的，但高到什么程度呢？比如说银行贷款利率是年化四个点，那这个时候如果你能找到一个四个点的年化利率还高的，比如说五个点六个点，甚至七个点的投资项目时，你就应该拿着一百万去投资。一百万投资一年，年化收益百分之五，那你拿到了五万的收益，完全可以去弥补贷款一百万带来的四万利息。所以当你的预期收益能高于银行贷款利息的时候，你就不应该去还贷款；反之，你没有好的投资渠道，那你就还贷款。由用户
提供的知识：现如今，很多购房者因为资金的压力选择贷款买房，但等过一阵后，手头上富裕了有些闲钱，很多人就会考虑提前还房贷，那么哪些情况是适合提前还房贷和不适合提前还贷的呢？适合提前还贷：首先，选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内，这样的人可以提前还贷，因为可以节省下很多利息。其次，自己手上有闲余自己，但又苦于没有其他投资途径，或者投资收益率小于贷款利率，而且近几年内大笔开支概率小。不适合提前还贷：目前买房贷款主要分为等额本金和等额本息两种贷款形式，等额本金就是我们常说的第一个月还款最多，后面慢慢减少的那种，这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，而等额本息就是每个月还款数额一样，利息支出较多。对于贷款是等额本金的来说，如果你已经还款超过三分之一了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。等额本息是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。也就是说，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此提前还贷意义也不大。此外，有多种投资渠道比如基金、股票和房产，收益明显大于现有存款利率的，也都不适合提前还款。由用户
提供的知识：题主假设的情况是如果假设手里有闲钱，且有稳定的事业。但是这种也是要分情况的。按揭贷款的方式主要分为等额本金和等额本息，这两种方式的每月的还款金额如下：等额本息呢就是每个月的还款金额是一样的，但是每个月“本金与利息”分配的比例是不同的，还款前期利息占的比重比较大，本金占的比重比较小。而还款后期，本金占的比重比较大，利息占的比重比较小。而等额本金呢就是每月还款的金额是递减的，第一个月的还款额最多，每月递减，越还越少。每个月需要还的本金金额是不变的，而利息是递减的。那么到底要不要提前还房贷呢？我们来举个例子吧，假如买房总价400万，首付120万，贷款总额280万，按30年换房贷，贷款利率4.9%，我来算下每个月需要还款多少钱：等额本息：每月还款14860.35元，总支付利息254.97万元，本息合计534.97万元。等额本金：每月还款19211.11元，总支付利息206.37万元，本息合计486.37万元。假如提前20年，即2038年一次性还款，能节省多少利息支出呢？等额本息：节省利息支出36.99万元。等额本金：节省利息支出22.6万元。所以提前还款得视情况而定，如果题主当时按揭选择的是等额本金，建议提前还款，如果是等额本息不建议提前还款，因为前期利息占的比重比较大，所以即使等额本息的情况下比等额本金多省了14万元，但是等额本息还款总支付利息是比等额本金总支出利息多出54万，所以换算下来，等额本息提前还款还是不太划算，而且经过30年的通货膨胀，钱还值不值钱也是不好说的。由用户
提供的知识：绝对不会，通货膨胀都这样了谁还提前还贷啊。贷款也就4到5个点利息。买理财产品保险都在七八个点，如果买个信托也有10个点左右。提前还贷一点也不划算。有银行的数据统计，一般的房贷还款周期差不多为五到七年，有90%的人都会选择提前还贷。其中，很多人受制于传统观念的束缚，觉得欠银行的钱不舒服，又或者自己在经济上另有打算；当然还有一部分人，对于目前理财投资市场并不了解，没有找到合适的理财渠道。很多人急着还贷无非是两个方面：一、贷款买房光利息都快等于贷款数了，全款就能省下这么多利息。二、无债一身轻，贷款买房心理压力大，总感觉欠人的。由于利息的存在，钱是会贬值的，20年甚至30年后的4000元和现在的4000元不可同日而语。房贷利息也是因为考虑到钱一直在贬值，感觉就像是银行向你收取的贬值费，而贬值费率设定为4.95%。换个思路，你把你当成是银行，把银行当成是出这钱的人，那么可以理解为，有一笔存在银行，存款利率是4.95%，而出这钱的人每个月可以从银行取一定额度的本息。这样算下来你愿不愿意把存款还给她呢？当然不愿意呀。你留着钱可以进行其他投资，只要给存钱的人一点利息就好。你还是借着这钱划算。从经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。大家“借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款”。由用户
提供的知识：我来说说吧，毕竟干过房贷业务，首先，被很多人诟病了的房贷利息问题，好多好多人都说房奴，房奴，说一辈子给了银行，其实，横观，房贷利息是中国利率最低的一种，其他任何贷款利率都要高于它，而期限，其实房贷是所有贷款中期限最长的，也就是因为这个，它的累计起来的利息花费比较多（因为占用本金的时间很长），但这个不愿银行，而是中国飞涨的房价，还有刚需，这个是中国的传统，银行只是因为这个有利益才做这个事情，其实一个30年的贷款，中间客户资产状况会发生什么变化，这种变化能否带来风险，都是未知的，但银行必须做，还得做这种利益最低的，因为，我们要买房子，而房企也得卖房子。好，说完谢谢，咱们，回过头来，看看需不需要还，这个，和借款人身份以及收入有很大关系，如果借款人是工薪阶层，收入固定，那么机缘巧合你手里有了一笔可以还够贷款的钱，只要评估，自己在未来的一到两年内有没有大额资金使用需要，并且自己的收入是否稳定，最后就是自己的每月收入如果归还贷款后对每月生活影响具体有多大，如果影响不大，那么，继续使用工资来按月还款，然后将手里资金进行理财，获取收益，如果年龄稍大的，或者身体不好的客户，则一定要选择一部分流动性好的产品，易于变现，年轻的客户根据自己的风险承受能力，选择对应产品，尽量不去选择风险较高的股票或股票基金等，选择债权，债券，或其他固定收益理财。这样强制自己控制消费，积累财富，为不时之需。如果每月还款压力很大，影响了正常生活，或者为还款感到焦虑，那么，请提前还贷，然后，利用工资进行理财，比如基金定投或者其他类似的累积性理财。如果是企业家，评估你的资金是否可以用于经营，如果是，看看资金用于经营，盈利能否覆盖利息（一般企业资金盈利都能达到10%以上），如果可以，那么，将资金投入经营中，让它为你创造价值（因为房贷这种成本低的贷款，比直接用企业融资便宜多了），如果不用于经营，希望将企业和个人生活分开，那么，请参看工薪族的，情况，只是将工资换成企业利润分配情况即可。这个东西是需要根据自己的实际情况，进行合理分配的，不能因为脑子一热，就还了或者不还，希望这个内容对你们有帮助由用户
提供的知识：为什么提前还贷呢？没有必要 因为有更多的投资途径等着你我认为，至少从目前的利率水平看，贷款买房是一种最合算的投资方式。我们想提前还贷，是因为房贷的利息。诚然，目前，普通存款利率，在房贷的利率在多次上涨后，真的没有优势了。可是，如果有远胜于房贷利息的投资途径，那就没有必要提前还贷。如果有余钱，我们不应该去还房贷。第一，您可以再去买房。如果您选对了区域，那么，房产的资产保值优势，远大于提前还贷省下的利息。多年的经验证明，投资房产，基本不会失败。第二，您可以选择资本市场的投资。选对股票，或者理财产品，那收益也远大于房贷的利息。第三，最靠谱的民间借贷如果回避那些高于二分利息的民间借贷，还是比较靠谱的。第四，存在银行。这个简单的方式，就看房贷和存款的利率差了。以上四点，是我认为远胜于还贷的途径。另外，如果还贷已经过了一段时间，提前还贷的意义已经不大，实在是没有提前还贷的必要了。当然，还得看你的余钱是多少。如果余钱不多，提前还贷也未尝不可。而如果你不认可房产投资这种投资方式，那另当别论。总之，我认为提前还贷是必须要仔细考虑的一件事。由用户
提供的知识：是否提前还房贷，主要是看你能否找到更好的投资方式。我们分情况说一下：1、选择提前还房贷①合适从来都不喜欢欠人钱的人――无债一身轻，提前还贷，生活压力少了，日子过得舒心，说不定会更享受生活、更有心思去学习其他东西，包括投资理财敢冒险之类的。②合适不会投资理财的人――如果不会理财：不敢碰P2P、不会炒股、不懂怎么投资基金....钱拿在手里除了应急以外也没啥用，还跑不赢通胀，如果你还年轻，接下来还未有大额开销，可以提前还了。③合适事业稳定、工资高的人――其实在众多稳健的投资中，个人投资的收益是最高的，比如今年月薪10万，明年月薪20万，收益率就是100%，这是普通投资无法媲美的，而且个人也在成长。如果你的事业发展空间好，提前还了房贷，可以一心一意在工作上卖力，也不用花太多心思去捣鼓股票什么的，投资收益还很不错。2、选择不提前还房贷手里有一笔钱，不想提前还房贷，目的就是要利用手里的钱去投资，只要投资收益率高于房贷利率，那就相当于你借了银行的钱来赚取一定的收益。那么投资收益率要达到多少才“不亏”呢？关于通胀的问题，我们可以暂不考虑，因为你借银行的钱，三十年后才还，由于通胀的存在，当初借的100万三十年后就不再当初的100万了，所以你赚了；但如果你有一笔钱先不还房贷，那么你的手里的钱同样会受到通胀的影响，跑不赢通胀，你就输了。这样一赚一输，我们可以把通胀率的影响抵消不考虑。所以投资收益要多高呢？很简单，就是要高于你的贷款利率，也就是5%左右。可以考虑的理财产品有：股票、基金、P2P、券商理财、保险理财（注意：保险理财和理财保险是两个概念）、黄金......投资渠道有很多，但如果你不懂投资、不擅长投资，那就回到刚刚的第1点了。由用户
提供的知识：不会，我不会提前还房贷，按照一开始签订的贷款协议每月还款。因为我会把我的闲钱拿来投资，产生高于银行利息的价值。银行拿着我的钱也是去放贷产生收益，很多公司也是从银行贷款，并且贷款的利息远高于我从银行贷的房贷（国家对个人房贷是有优惠的）。我会把我从银行贷的房贷当成我投资款的借贷。具体有如下原因，分享给大家，让我们一起来思考，对不对？1.通货膨胀：我们的通货膨胀造就的货币贬值，一直在百分之十左右。如果我有100万，理论上，第二年我就剩余90万。我的房贷利率基本全部低于百分之十，这样计算我持有银行的货币，还给银行本金，我持有越多，我越赚钱。2.无风险利率：我们国家最近几年的风险利率一直在百分之5到百分之8，最近两年有点下滑。这个政策是我们社会主义国家的保障人民的基本国策。房屋贷款利率也差不多，理论上我的手里持有的银行贷款现金，是安全无风险的。这个思维基于我把手里的闲钱直接转为为贷款，跳过房贷，我找银行贷款个思维环节。思维转换我们可以在评论区探讨。3.投资收益：既然我持有的货币是无风险的，那我最应该做的事，是像银行一样拿去投资，产生利润。我的基本投资思路，稳健型占百分之六十以上，投向传统行业，能持续产生现金流和稳定利润的行业，比如：超市和餐饮行业。这个前提必须是专业的人干。4.现金储备：我必须有一部分现金储备，以应对我生活和家庭，事业可能出现的风险，有难以抗拒的风险的时候，现金为王比什么都重要。我在投资之余保留一部分现金在手里。基本都是活期状态，随时周转使用。5.资产收益：当然还不还银行放贷，还有一个重要的考量，就是我持有的稳定资产，比如：房子和有价证券，是否能跑赢银行贷款，如果是确定我个根本不会担心，银行贷款所产生的成本大于我资产收益。特别是房子，我还有房租收入，是一项稳定的现金流。这里说的是我所在的城市北京。三四线城市已经有大量的空置房了。6.经济前景：看我们国家的经济前景，目前看还是稳定发展的，我更应该过多的持有资产了，少持有货币，我会把房贷的钱拿来持有更多的资产，甚至风险产品，经济稳定，风险产品在某种程度上是有保障的。关于这点，咱们可以一起探讨。总结：持有货币和持有资产，这两个生活中的问题，需要我们一起根据自己的喜好，专业，经济环境等多种因素进行考量。更多思维，咱们在评论区一起讨论或者私聊我。我是李合伟：伯乐创投俱乐部创始人，创投商学院首席讲师，著作《觉悟行果创业论》。帮助过300多位创业者创业成功。期待与您分享交流～～～由用户
提供的知识：如果手里有闲钱，你会不会提前还房贷？这个问题其实是因人而异的，不仅仅需要算经济账，也要算其它的账，就我个人而言我会选择提前还一部分。第一：选择提前还贷的理由：毫无疑问是节省利息，降低月供压力嘛！比如家庭月收入是一万元，原来的月供达到五千肯定压力山大，通过提前还贷将月供降到三千以下瞬间压力减轻很多，人没有了那么重的精神负担幸福指数能提升很多！第二：不选择提前还贷的理由：如果这笔钱有更好的投资渠道从经济角度来说毫无疑问真没有必要提前还，房贷特别是公积金贷款或者有折扣的商贷客户贷款利率是比较低的，市面上有许多投资机会回报率要高于这个利率，不提前还自己还能多赚一点钱！会不会提前还贷就看你属于哪一类人了，如果你本身不善理财，而且对负债特别敏感还是提前还贷比较好，这样人也轻松一点。请注意：本内容来自悟空问答，版权归悟空问答所有，本网旨在传播知识，不代表本网赞同以上意见，如有任何问题请与本网联系！声明：以上内容由用户提供，并不代表本网赞同其观点。如有任何不妥，请与不良与违法信息举报中心联系：猜你还喜欢：标签 :&&&&
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