返回主站：收藏本站保存到桌面安装工具栏设为首页RSS 订阅我的菜单登陆登陆张家口买房这些地段的房子再便宜也不能买！
发布时间： 12:20 |
来源：张家口资讯网 |
编辑：小月 |
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评论：在买房的时候不仅要关注房价走势，还是要多多看看房子的户型、风水、位置等信息，选择一个好地段才能一劳永逸。　　在买房的时候不仅要关注走势，还是要多多看看房子的户型、风水、位置等信息，选择一个好地段才能一劳永逸。　　一、地段的分类　　闹市中心区;次繁华生活区;CBD区域;好环境老城区;城乡结合部;交通较好郊区　　二、买房选地段必须考虑的几大问题　　1、所选地段的交通是否方便　　交通的方便与否可以通过地理距离和时间距离两个概念来衡量。地理距离是指在地理上该地段距离市中心有多远，要调换几次车才能到达。在原来城市布局单一核心同心圆式发展时，由于快速交通还未开发，地理距离就决定了一个地段的好坏。但是随着城市布局多核心组团式发展和城市交通基础设施的改善，另一种衡量方法就是通过时间距离来衡量一个地段的交通便利程度。　　2、该地段附近购物和文化娱乐是否方便　　购物的方便程度包括两方面的内容：其一是附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。目前成片开发的小区在这方面是比较成功的，而未形成规模开发的在这方面就会有欠缺。其二是看该地段附近是否有比较大型的商厦和文化娱乐区，或者到这种商业区是否方便。商业区也是购房者看房时比较关注的点，目前白领的生活环境使得大家都离不开商业区的配备。　　3、该地区环境是否安静　　住宅要求周围环境很安静，不能有太大的噪音。因此购房者要孴所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等，或者是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净，家人住进去也拥有高质量的休息时间，谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢?　　4、看它是否有升值的可能　　不同的地段之间的变迁是不确定的，我们应该用投资的目光选择一个有较大升值空间的地段。一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。例如，按照规划将来该周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区将来必然会升值。再者，楼盘旁边有一定的交通规划，例如地铁站、公交站之类的。　　5、看该地段的文化教育环境　　所有的家庭都会遇到相同的问题——孩子的教育问题。如何才能给孩子一个好的人文环境，这是购房者在选择时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无重点小学，重点中学，甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点学校里学习，另一方面一个好的人文环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。　　6、考虑所选地段与原来生活圈子的联系　　人们长期生活在一定的社交圈子中，突然离开居住生活了几十年的环境，和熟人失去了联系，会有很强的失落感的，这在老年人中尤其明显。所以选择地段最好能和原来的生活圈子离而不远，“藕断丝连”。此外，还要看这一地段是否有好的医疗设施。人是难免要生病的，尤其是有老年人和孩子的家庭，附近没有医院或者医院水平不高，就会对家庭生活带来很大麻烦。　　三、哪些地段再便宜也不能买　　1、高压电塔、信号塔旁边的房子　　高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的一般来说要好一些。　　2、城市立交桥旁边的房子　　城市的立交桥旁边。在那儿买交通既不方便，同时高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，而且对身心健康会产生不利影响。医学多年的临床经验表明，住在这样的地方容易得神经衰弱，十二指胃溃疡。　　3、十字交叉路口旁边的房子　　十字交叉的大路旁边。这样的十字路口如果做办公楼还可以，但是，如果盖楼盖的好就占住了金三角，如果盖不好就盖成了死角，除非炸掉这个楼。　　有些盖了以后销售非常好，因此有这方面的体会。但如果是住在这个位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支气管的病，脑中风都有可能。　　4、加油站旁边的房子　　加油站旁边最好不要住。现在汽车多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大;另外加油站旁边的车辆停泊和启动噪音非常大。　　5、玻璃幕墙对面的　　玻璃幕墙对面。玻璃幕墙会产生光煞形成污染对人的身体非常不利，大楼能不能做玻璃装饰，现在已经有好多楼将外观玻璃幕墙装饰改掉了，长时间的接受光污染会对健康产生影响，容易得的病第一是青光眼，眼睛胀痛;白内障、慢性结膜炎、角膜炎。　　6、主卧室正对大路直线的房子　　我们每人都有一套住房，我们的阳台，特别是主卧室，不要正对大路的直线。这样的容易对健康产生“冲”，这种冲煞尤其气流倒入使人易患感冒。　　7、铁路旁边的房子　　在铁路旁的住宅住在铁路旁边的工人大部分非常容易得耳聋，听力不好，生命相对而言都比较短。　　8、阳台和主卧对着尖角的房子　　的阳台和主卧不要对着尖角。物理学上所有的物体都是由分子、质子运动所组成，所有的物体都产生电信号，产生电信号就有一个集中点位，我们的发射塔一定是尖的，接收器一定是圆的，所以这种位置都是不好的，这种地方尽量要避开。上篇：下篇：顶部打印最新发布新闻12345678910阅读排行榜12345678910欢迎登陆 张垣生活网工作时间：周一 至 周五 08:00 - 17:00官方 QQ ：官方Q群 ：购房Q群 ：客服电话：张家口市情
2016年这几个城市的房价会大涨
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　　腾讯财经特约自媒体 功夫财经
　　■ 文 | 马光远
　　过去三年，我对中国房地产市场的观点不外乎以下几句话：
　　房地产是中国经济的晴雨表，房地产出问题，中国经济肯定出问题。因为中国经济本质上就是房地产经济，我们被房地产绑架了，没有房地产就没有新中国。
　　2013年美联储开始退出量化宽松货币政策之时，在《南方都市报》我的专栏发表的《美国退出量宽政策将对中国房地产致命一击》一文中，我提出，中国房地产政策要尽早从过去的抑制房价过快上涨转到防止房价下跌可能引发的系统风险。当年，中国的房地产可谓风光无限，销量和价格都创下了历史新高，到了年底，市场上几乎没有了空头。所以，我的文章遭到了很多人的质疑。
　　2014年3月，以杭州房价下降为转折点，中国房地产市场开始了真正的调整，房地产投资从2014年1月的19.3%暴跌至今年11月的1.3%。之前在微博上公开和我约赌局的一个房地产界的小混混一直假装好像没有这事，他一直喊着房价还会涨很多年。不提这个混混名字，是为了不给他做广告。
　　房地产调整之后，很多专家当时判断，政府这次不会救市，我坚定地认为，政府一定会救市。100%会救，1000%会救，因为我认为，政府对房地产的爱是真爱。&如果这个世界上只有一种爱是真爱，那一定是中国政府对房地产的爱!&如果你现在还不知道我说的这句名言，那你就太奥特曼了。
　　日，人民银行调整首套房认定标准，打响了中央政府救市的第一枪。10月1日，我在博客发了长文《不是每一朵野百合都有春天》，指出，尽管中央政府一定会强力救市，但由于中国房地产市场的基本面已经逆转，80%以上的城市住房已经严重过剩，这些城市的房价将会深度调整，很有可能再也救不起来了。由此指出未来房地产投资的三个&20%&：五年后只有20%的开发商能活下来，80%的会死掉;只有20%的城市的房地产有投资价值;只有20%的楼盘值得买。文中明确指出：&一线城市、重点城市、人口未来流入的城市群，需求依然存在，库存不是问题。一旦政策丧心病狂地救市，你就必须丧心病狂地出手买房。&今年以来，统计局显示的房地产销售和价格的回暖就是因为这&三类城市&在政策助力下的反弹。没听我的话买房子的，现在是不是后悔得想找一堆棉花碰死?
[责任编辑：荆丽娟]
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民生快车道张家口张北县房价高不高3个回答杨y歪歪张家口张北县房价比较高的，部分楼盘价格是这样的：
天保新城 ，均价3900元/平方米。
中央大道·首府，均价4600元/平方米。
御景天下，均价3900元/平方米。
花田草海假日公寓，均价6500元/平方米。
锦绣华城，均价3040元/平方米。
东方丽景，均价4300元/平方米。
锦汇度假苑 ，均价3790元/平方米。
价格来源网络，仅供参考。
mykatxare1、凯地尚都
户型： 三居(建面139㎡) 三居(建面105㎡) 三居(建面125㎡) 价格： 6300 元/平方米
2、八达岭孔雀城
户型： 一居(建面236㎡) 二居(建面236㎡) 二居(建面236㎡) 价格： 10500 元/平方米
3、美林小镇
户型： 三居(建面115㎡) 三居(建面108㎡) 一居(建面80㎡) 价格： 4500 元/平方米
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
赵0838张家口张北县房价不算高，如下：
1、凯地尚都
地址：经开区胜利中路与敬业街西南角
均价6300元/平方米
2、左庭右院
地址：桥西区张家口市西山产业集聚区东南
均价3850元/平方米
3、贝尔紫园
地址：经开区纬三路车管所东侧
均价7500元/平方米
4、君悦枫景
地址：桥西区张家口市桥西区平门大街35号
均价5500元/平方米
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答杨y歪歪张家口张北县房价比较高的，部分楼盘价格是这样的：
天保新城 ，均价3900元/平方米。
中央大道·首府，均价4600元/平方米。
御景天下，均价...3个回答泉州专业装修得力名望府
均价：9000元/平米
位置：金城路与规划香樟路交接处
新城香悦半岛
均价：14000元/平米
位置：晨晖路...3个回答吉格斯TA0220张家口柴沟堡房价：
741万 3室2厅2卫 188平米
644万 4室2厅1卫 205平米
554万 3室1厅1卫 185平米
希...3个回答金色水晶晶张家口万全县房价如下：
2室2厅，面积75㎡，总价91元
3室2厅，面积154㎡，总价198万元
3室1厅，面积125㎡，总价148万元
&...3个回答当我卸下这份荣耀张家口万全部分楼盘价格是这样的：
新福兴?纽约城，9000元/㎡。
绿地香树花城，9300元/㎡。
万科大明宫，11500元/㎡。
...3个回答drink叶知秋2小张家口高新区房价如下：
均价3600元/平方米
地址：桥西区张家口市西山产业集聚区东南
均价7400元...3个回答风暴XJ50您好，给你的价格参考如下：
1、 加斯特木艺 欧式楼梯 实木门 实木楼梯扶手 红橡材质 ，参考价：2220
2、 成都实木楼梯 别墅楼梯 跃层楼梯 护栏栏杆...3个回答她的背影_qq河北张家口浉城百丽均价151417元/㎡
挺好的，交通便利。小区内部配有景观水池、中式景观凉亭、休闲绿地、IC卡饮水机、公共卫生间、地下车库等设施。成熟社区，环境优雅，...3个回答初雪41高碑店最新房价如下：
2室2厅，面积80㎡，总价124万元
3室2厅，面积154㎡，总价278万元
3室1厅，面积125㎡，总价228万元
...3个回答disease7k张家口世纪豪园房价大约在6000元一平方米，价格不算特别高。但是这个小区应该是已经售完了，现在买的话只能买二手房，买二手房看运气，可能会高许多，也可能会便宜点。一般情况下都会高一点...近期张北房产市场火热背后的真相看这里！近期张北房产市场火热背后的真相看这里！纷纷飘落百家号6月份的张北上涨楼盘数量虽有所减少，但是房价上涨速度却是”势如破竹”。当然，张北能成为张家口房产市场的一个热点区域并不是“毫无根基”！市区限购张北市场火热近两月张家口张北房价上涨速度“势如破竹”？2017年5月与2017年6月张家口热区上涨楼盘数量对比图整体分析：据张家口房天下数据监控中心统计，张家口5月与6月张家口热点区域楼盘数量对比图可以看到，6月份张家口热点区域房价上涨楼盘数量大减。其中张家口崇礼、桥东区、怀安和宣化的房价增幅为零。张北6月房价上涨楼盘数量仍旧位居第1，但相比于5月份有所减少；桥西区6月份上涨楼盘数量位居第2，相比于5月份也有所减少；而经开区和怀来房价上涨楼盘数量并列第3，相比于5月份仍然有所减少。整体来说，6月份张家口各个地区房价上涨楼盘数量锐减。5月与6月张北房价图张家口张北2017年5月与2017年6月楼盘价格分析：2017年6月份张北县上涨楼盘数量在张家口各县区中仍位居第1。张北6月份新增铭瑞轩项目，目前该项目处于待售状态，敬请期待！张北6月有6个项目房价上涨，分别为东方丽景、长龙国际、花田草海假日公寓、中央大道·首府、滨河新城和天保新城项目。锦汇度假苑洋房售罄，目前在售别墅，北京一号院和财富星城项目处于待售中，预计下半年开盘。除此之外的其它楼盘项目房价暂无变动!综上所述，张家口张北近两个月的房价确实上涨较快，虽然6月份房价上涨楼盘数量相比于5月份有所减少，但是整体的房价依旧在上涨，且房价上涨楼盘数量是整个张家口各个区域中数量最多的一个区域。张北房价上涨速度快，成为张家口各个县区中房产市场火热的区域并不是“毫无根基”！张家口张北市场火爆这些因素是最大“功臣”！1、张家口市区限购 炒房客转战县区5月26日张家口市区限购政策正式面世，给张家口市区房产市场降了一次温，限购之后首月，张家口市区房价确实是稳定了不少，房价上涨楼盘数量锐减。6月张家口其它两个限购区域（怀来、崇礼）房价也较平稳。但是市区限购之后，却火爆了周边县区，尤其是怀安和张北地区。其中张北是房价上涨楼盘数量最多的区域。2.近几个月张北工业用地倍增 多个大型企业入驻张北从张家口张北3月-5月挂牌出让的土地可以看出张北有多火热！据国土资源局的土地出让数据显示，张家口张北县3月-5月挂牌出让的土地有7块，这7块土地均为工业用地，在这7块工业用地中，有2块在云计算中心旁，有1块在中都机场西侧，有3块在兴业燃气北侧，还有1块位于东洋河东侧。阿里巴巴等大型企业的入驻是影响张北房地产市场火热的主要因素之一，也是最值得说的一大部分！大型企业的入驻不仅带动当地的经济，也缓解当地就压力。从张北近两个月的土地挂牌成交的数据就能看出，另外张北交通设施、公共设施建设等也在逐步完善。张北未来发展潜力无限，那么张北楼盘房价上涨，房地产市场火热，也是很正常的事情！3.张北棚户区改造当地居民可以改善居住条件为了让张北县人民都能享受到城市建设的成果，加快棚户区改造步伐，进一步提升城市建设水平，有效改善居住条件，近期，我县启动新一轮棚户区改造房屋征收工作。棚户区改造作为一项重大民生工程，事关广大群众的切身利益。据了解，本次计划实施拆迁的范围包括：永义街西侧、兴和路南侧片区;建筑公司西侧、兴华路南侧片区：旧二中周边片区;建安路南侧、峰海小区北侧片区;永义街西侧、定远路南侧片区;民乐街小学北侧片区;兴华西路南侧、天顺小区北侧片区;顺城路东侧、中都大街西侧片区;私立高中东侧、福苑小区北侧片区;塞外明珠酒店东侧、兴石路南侧片区;天路中学西侧、兴石路南侧片区;新村路口东侧、华盈公司西侧片区;揽胜楼西北侧片区共13个片区3634户。此次棚户区改造房屋征收是我县历史上规模最大的一次征收。4.北京与张家口八县（区）结对帮扶 张北县榜上有名未来四年北京市将安排35.68亿元，助推受帮扶地区到2020年脱贫，北京13区与河北16县(区)结对帮扶，张家口市崇礼、张北、康保、赤城、涿鹿、沽源、尚义和怀来八县(区)受帮扶！京津冀协同发展再落一子。近日，北京市与河北省签署《全面深化京冀对口帮扶合作框架协议》。根据协议，2016年至2020年，北京市将安排帮扶资金35.68亿元;13个区与河北省张家口、承德、保定三市16个县(区)结对，重点从基本公共服务、产业经贸合作、生态环保、劳务协作、干部人才培养交流五大方面进行帮扶，助推河北省受帮扶地区到2020年实现脱贫，与全国一道迈入全面小康社会。5.张北旅游业吸引外来客 带动当地经济发展张家口张北县的一些有名的旅游景点吸引众多外来游客的观光，如草原天路、桦皮岭风景区、野狐岭、元中都遗址和张北草原音乐节等，都很不错！张北县紧紧抓住宁远机场通航的机遇，加大发展旅游业力度，通过多种形式的宣传和对旅游景点的治理吸引了游客。进入2016年7月份以来，包机到市内再乘车到张北县各景点旅游的省内外游客成倍增加。总结：张家口张北县已经慢慢的被大家所熟知，众多政策的实施和企业的入驻也都带动了张北的经济。当然张北旅游业的发展同样也带动了张北的经济发展。再加上张家口市区限购众多炒房客将目光转向那几个还没有限购的县区，张北以能源优势和旅游资源丰富等因素，成为炒房客们的关注的焦点。因此，张北市场能够如此火爆，也并不是毫无根基的！本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。纷纷飘落百家号最近更新：简介:落花雨你飘摇的天地 。作者最新文章相关文章}