房子的首付已经交了，但是房贷一直办不下来，能把房子卖了吗？_百度知道
房子的首付已经交了，但是房贷一直办不下来，能把房子卖了吗？
房子的首付已经交了，但是房贷一直办不下来，能把房子卖了吗？
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变更借款人或变更抵押物的贷款。但据了解：利用银行贷款来缴清剩余贷款如果以上两种方法都行不通：用买方的首付款缴清剩余贷款这是当下二手房交易中最多应用的模式，适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，那么卖家可以考虑用其名下的抵押物（如其他房产）向银行申请抵押贷款，以结清按揭贷款。等买家付了房屋全款之后再还清银行抵押贷款，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭所谓“转按揭”，目前能做转按揭的银行很少，北京等部分城市更是早就叫停了转按揭，所以这种方法目前已经很少有人使用。方法三，然后撤销房产的抵押登记，未还清贷款的房子还处于抵押状态。方法二，进行下一步交易，是不能上市交易的，但是，是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限你好
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能具体说一下吗，谢谢！
找中介帮你，他们有客户，你的房本每月下来吧，没房本好卖
好的，谢谢，中间有什么门道没有？
主要是房子的价格你要考察一下
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买了套房子现在只交了首付,还没有办按揭,可以转让吗?
是商品房，和房产公司没有合同只有一个认购单。现在资金周转可以转让吗？都要办哪些手续？对这方面不懂，求教！不胜感激！
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二手房经纪人
可能电源有问题！或者接触不好！也要当心灰尘！
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法律上是不允许这样操作的,但是如果您跟开发商协商好了,如果开发商同意你找另一个新的买家,买你的房子,那么就可以操作。如果开发商不同意,那你只能等到房产证下来以后再去转让(一般情况下,没有房子,只有购房合同转让都不太容易,对客户来讲风险较大)认购单只是表明您有意购买此套房屋,如果不购买,开发商是基本上不会退给你钱的,如果未签合同,或许可以找新的买家,然后把认购单这笔钱你跟新的买家要或者让他给开发商,...
法律上是不允许这样操作的,但是如果您跟开发商协商好了,如果开发商同意你找另一个新的买家,买你的房子,那么就可以操作。如果开发商不同意,那你只能等到房产证下来以后再去转让(一般情况下,没有房子,只有购房合同转让都不太容易,对客户来讲风险较大)认购单只是表明您有意购买此套房屋,如果不购买,开发商是基本上不会退给你钱的,如果未签合同,或许可以找新的买家,然后把认购单这笔钱你跟新的买家要或者让他给开发商,然后开发商退还给你属于你的钱。这样就是他直接和开发商交易了,具体能否操作,要问开发商。
如果是从开发商那里买的,可以跟开发商协商能否改底单,即你找个人买这套房,开发商那里改个名字就行。
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只交了15万首付,房产证还没拿到,能卖吗 –
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可以卖，但要拿到房产证才能过户。<
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