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贴数:16&分页:胡闹发信人: shaneyx (胡闹), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 25 11:11:15 2015), 站内 && 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户？
中介说是贷款批复了拿到贷款合同，就先过户，然后等贷款资金到账了就交房，不知道是不是都是这样？？？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 58.246.209.*]
No M发信人: ljboy (No M), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 25 11:25:41 2015), 站内 && 你如果不过户，对方没有新产证，怎么去做抵押让银行放款？银行会无抵押就打钱给你么，所以是先过户再银行贷款到账。
【 在 shaneyx 的大作中提到: 】
: 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户？
: 中介说是贷款批复了拿到贷款合同，就先过户，然后等贷款资金到账了就交房，不知道是不是都是这样？？？
要减肥 && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 180.166.196.208]
风中之烛发信人: wangditing (风中之烛), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 25 12:23:08 2015), 站内 && 所以，这里就存在一个盲区，如果下家有问题，比如先隐瞒了很多真相，让银行批贷，最后过户后，跟银行说自己不能贷款，银行出于风险考虑，肯定不贷了。这时候上家傻了。。
好像前几年北京就有过这样的案例，上海还不知道是否出现过。
反正出现了，上家就麻烦了。。至少要通过打官司解决，如果又碰到急于置换，那就彻底傻X了。。。
【 在 ljboy (No M) 的大作中提到: 】
: 你如果不过户，对方没有新产证，怎么去做抵押让银行放款？银行会无抵押就打钱给你么，所以是先过户再银行贷款到账。
上十大了！ &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 222.72.138.*]
雾里看花发信人: oBigeyes (雾里看花), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 25 12:33:55 2015), 站内 && 不信 && 只要银行没放款，肯定能撤销抵押。上家收回房子，没收首付款。
如果银行放款了，那这事跟上家已经没有一毛钱关系。 &&&&&&&& 【 在 wangditing (风中之烛) 的大作中提到: 】
: 所以，这里就存在一个盲区，如果下家有问题，比如先隐瞒了很多真相，让银行批贷，最后过户后，跟银行说自己不能贷款，银行出于风险考虑，肯定不贷了。这时候上家傻了。。
: 好像前几年北京就有过这样的案例，上海还不知道是否出现过。
: 反正出现了，上家就麻烦了。。至少要通过打官司解决，如果又碰到急于置换，那就彻底傻X了。。。
: ...................
&& -- && ※ 修改:·oBigeyes 于 Mar 25 12:34:48 2015 修改本文·[FROM: 119.53.129.*]
※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 119.53.129.*]
风中之烛发信人: wangditing (风中之烛), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 25 12:34:31 2015), 站内 && 已经过户了，权利人已发生变更，无法撤销。。
【 在 oBigeyes (雾里看花) 的大作中提到: 】
: 只要银行没放款，肯定能撤销抵押。上家收回房子，没收首付款。
上十大了！ &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 222.72.138.*]
雾里看花发信人: oBigeyes (雾里看花), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 25 12:35:08 2015), 站内 && 上法院啊，肯定没问题 && 投入时间，赚了首付的钱。 &&&& 【 在 wangditing (风中之烛) 的大作中提到: 】
: 标&&题: Re: 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户？
: 发信站: 水木社区 (Wed Mar 25 12:34:31 2015), 站内
: 已经过户了，权利人已发生变更，无法撤销。。
: 【 在 oBigeyes (雾里看花) 的大作中提到: 】
: : 只要银行没放款，肯定能撤销抵押。上家收回房子，没收首付款。
: 上十大了！
※ 修改:·oBigeyes 于 Mar 25 12:35:21 2015 修改本文·[FROM: 119.53.129.*]
: ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 222.72.138.*]
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 119.53.129.*]
上局沪段T103/4发信人: johnbird (上局沪段T103/4), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 25 12:42:32 2015), 站内 && 既然无法撤销，那银行就必须放贷款
至于下家有欺骗行为，那也应该是银行放款给上家之后，再起诉下家涉嫌诈骗
【 在 wangditing (风中之烛) 的大作中提到: 】
: 已经过户了，权利人已发生变更，无法撤销。。
欢迎光临 RailWay/铁路 版 &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 222.44.31.*]
上局沪段T103/4发信人: johnbird (上局沪段T103/4), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 25 12:47:00 2015), 站内 && 资金监管就是干这个的，必须过户抵押全部完成后
银行才一次性把首付款+贷款全部转给上家
只是在上海没几个上家愿意这么干，都想尽快拿到首付的钱
【 在 wangditing (风中之烛) 的大作中提到: 】
: 所以，这里就存在一个盲区，如果下家有问题，比如先隐瞒了很多真相，让银行批贷，最后过户后，跟银行说自己不能贷款，银行出于风险考虑，肯定不贷了。这时候上家傻了。。
: 好像前几年北京就有过这样的案例，上海还不知道是否出现过。
: 反正出现了，上家就麻烦了。。至少要通过打官司解决，如果又碰到急于置换，那就彻底傻X了。。。
: ...................
欢迎光临 RailWay/铁路 版 &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 222.44.31.*]
风中之烛发信人: wangditing (风中之烛), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 25 12:55:18 2015), 站内 && 银行没那么天真。。。
比如下家是无业，提供的证明是假的，等过户后，下家告诉银行，我没钱付月供，你觉得银行还会放贷吗？
【 在 johnbird (上局沪段T103/4) 的大作中提到: 】
: 既然无法撤销，那银行就必须放贷款
: 至于下家有欺骗行为，那也应该是银行放款给上家之后，再起诉下家涉嫌诈骗
上十大了！ &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 222.72.138.*]
上局沪段T103/4发信人: johnbird (上局沪段T103/4), 信区: ShangHaiEstate
标&&题: Re: 一般二手房交易是贷款先到账还是先过户？
发信站: 水木社区 (Wed Mar 25 12:57:51 2015), 站内 && 那这是银行的责任了，下家拿着假的证明都能批贷
上家可以去起诉银行，一告一个准，银行自己工作失误，不应由他人承担
【 在 wangditing (风中之烛) 的大作中提到: 】
: 银行没那么天真。。。
: 比如下家是无业，提供的证明是假的，等过户后，下家告诉银行，我没钱付月供，你觉得银行还会放贷吗？
欢迎光临 RailWay/铁路 版 &&&& ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 222.44.31.*]
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徐州二手房，通常是先过户再贷款还是先贷款后过户？（中介通知明天要过户）还有贷款需要银行流水吗？感谢
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