租房未到期，提前退房，能否让房东返还剩余的房租？_百度知道
租房未到期，提前退房，能否让房东返还剩余的房租？
我在2013年3月份签的租房合同，房租半年一交，9月份我又交了半年房租，到2014年3月份到期，但是我现在要回老家发展，想把房子退了。租房合同上违约责任条款里有写明“在合同期未满提前一个月以上退房的，押金不退。”，我想问下，我能够让房东返还我剩余两个多...
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您提前退房，需要承担的违约责任按照你们双方签订的租赁合同来处理。你们的合同中约定租期未满提前一个月以上退房的，押金不退，则房东有权扣留押金，押金以外的房租等应当返还给您。
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首付比例提高可以退房吗？问题详情：首付比例提高可以退房吗推荐回答：一、首付比例提高可以退房吗(一)购房合同中约定了处理方式的按照合同约定处理。(二)合同中没有约定的，根据不同情况处理：1、 一般情况下，贷款成数的变化不会必然地导致房屋买受人不能继续履行合同，购房者是可以通过其它途径筹措资金履行付款义务。因此，当事人在无特别约定的情况下，一般不得以贷款成数变化等政策原因为由主张解除房屋买卖合同。2、如果购房者能举证证明贷款不足或不成，确实严重影响其履约能力，购房事实上已不可能继续履行，而且不能买房是由于银行较大幅的提高了首付比例而不是购房者的信用低等个人原因所致，房屋买受人主张解除房屋买卖合同的，可以退房且不承担违约责任。由此我们可以看出，国家政策调控是一种特殊变化，可以认为是合同法中的情势变更，并非购房者本人故意，属于客观上的履行不能，应当解除合同并退还定金。从公平角度来讲，购房者既然都签订了购房合同并积极办理贷款，本身没有过错，贷款不成自然应当解除合同，双方互不承担违约责任。但从严格意义上来说，开发商不退定金也没有错，因为政策风险不属于不可抗力范围内，理性的购房者在交易过程中，对可能存在的政策风险，应当具备一定的预判能力。二、合同无约定，贷款不成怎么办?(一)首先应该与开发商协商解决，并请律师审查一下合同的约定有哪些有利于自己的条款，避免诉讼时需要自己举证。(二)协商不成的，请律师协助收集自己尽力履行义务且无过错的证据，证明自己对银行提高首付比例不能预见而且确实无力履行提高后的首付比例，无力购房，这些可以争取要回定金。2015年十月四号租房，每半年提前一个月一付房租，我想问我可以住到三月底吗？问题详情：2015年十月四号租房，每半年提前一个月一付房租，三月份房东开始催要房租，我本来和她说好下星期付房租。今天发信息口气不好，于是我准备住到三月底退房，房东不同意。说三月份房屋到期，再住要出一个月租金。我想问我可以住到三月底吗？推荐回答：可以的，遇到黑心二房东了吧，既然你有押金在，完全可以住到4月3号搬家，不知道你是签了半年合同还是一年合同，签了半年合同，你现在提前告知房东说不住了，不光能住到4月3号，到时候押金也得退给你，要是签了一年，住到4月3号搬家走就行，押金作为违约金，不退租房押金条丢了，房租合同没到期退房子，口头协议提前一个月告知退房押金可以退了吗？问题详情：如题推荐回答：先说下正规流程吧，别说押金条丢了，就是没丢提前退房，属于违约，房东不给你退钱在法理上讲，没有问题。再说下实际处置吧，押金无非就是给房东的一个保障，防止你退房时东西损坏又不愿赔钱，还防止欠房租，然后中途偷偷搬东西走人，还有就是租房期间私拿东西，另外就是像你这样提前退房，导致短期内房屋无法出租出去造成空置损失。但是！什么都是可以商量的，你提前讲了，没有对房东造成经济上的损失，应该没问题的。关键是看房东！关键看房东！关键看房东！住的久了和房东关系好，又提前告诉他，应该就没问题。如果和房东关系很紧张，那就要小心他为难你了，或是说只退一部分。为什么要提前三个月戒烟才能备孕？问题详情：说女人代谢慢，所以要提前这么久就戒烟及开吃叶酸，这也慢的太离谱了吧，尼古丁有多牛逼啊？懂的朋友欢迎来辟谣推荐回答：孕育一个健康的宝宝去做好充足的准备是非常必要和必须的。吸烟对生育的影响是多方面。不管是男性还是女性，吸烟的危害均是不容忽视的。吸烟对生育有以下主要危害：1、抽烟可引起精子异常。尼古丁可直接影响精子生成，吸烟还可以使阴茎动脉收缩，睾丸和附睾血液动力学改变，可影响生精细胞发育，阻碍精子的发生和成熟。凡抽烟者精子正常值比不抽烟者在精子形态异常包括过大、过小、浓缩或带空泡变形、多头、多尾和尾部畸形等方面均低。还发现精子畸形率与抽烟数量有关。烟的浓缩物含有致癌物，这种物质也存在于抽烟者的体液里，精子接受了这种致癌物，轻易发生遗传方面的损害。尼古丁直接影响睾丸的干细胞群,会永久地减少精子数量，它引起的氧化应激会损害睾丸细胞的细胞核和线粒体这导致精子头和尾部异常，使其无法正常的游动或成功地与卵子结合。吸烟还可使精子活动能力降低。2、抽烟影响女性生育力。香烟内的主要成分尼古丁类物质可以特抑制卵巢颗粒细胞芳香化酶的活性。这是一种卵巢雌激素合成过程中不可缺少的酶，因此长期或大量吸烟的女性体内可能会出现雌激素不足，直接影响到卵巢卵泡生长发育与成熟，影响正常月经来潮，也可以引起月经稀少，甚至闭经，并由此而影响生育功能。生育力随抽烟量的增加而呈持续明显下降。曾有研究表明：大量抽烟会使生育力受损，吸烟可使卵子的受精能力降低，患不孕症的可能性高出2.7倍。天天抽10支烟以上的妇女，在停止采用避孕措施后，不孕率为10.7%，而不抽烟者的不孕率只为5.4%。如果丈夫也是吸烟者，情况会更加糟糕。已戒烟的妇女和从不抽烟的妇女的生育力大致相同。3、抽烟会引起染色体异常。在正常人46个染色体中一般只有710个异常，而抽烟者可高达20个左右染色体发生姐妹单体互换。同时，还发现抽烟史越长，抽烟量越大，其染色体异常率也越高;抽烟带来的影响即使在停止抽烟3个月后也仍旧存在。另外，发生染色体异常的细胞比例，抽烟者为70%，不抽烟者仅约15%。正确认识吸烟的上述危害性后就要在怀孕前将其危害性降至最低。男性精子的完全更新时间需要3个月，而女性内分泌轴的调整也大致需要3个月的时间。因此，要是想怀孕，想孕育高质量的宝宝，就要在试孕前3个月开始戒烟，这样在三个月后体内的精子或生成的卵子才是没有被吸烟的有害物质影响到的优质精子或卵子，才是可以开始孕育高质量宝宝的时间。还有就是如果在怀孕前三个月内缺乏叶酸，可引起胎儿神经管发育缺陷而导致畸形。因此，准备怀孕的女性应在怀孕前3个月开始补充叶酸，直至哺乳期过后。这3个月的时间是非常必要的。房子买下来了，哪些情况可以退房？问题详情：哪些情况可以退房？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！ “要先关注哦，不然以后找不到”能退！但是买家与银行之间的借贷关系是独立于房屋买卖关系之外的，所以，解除购房合同并不同时解除贷款合同。也就是说，买家虽然不买房了，但与银行间的债权债务关系仍然存在，这笔借款是一定要还的。买房人退房后，开发商要将购房款返还给买房人，但开发商为了防止买房人取得所退的购房款后不去归还贷款，势必影响开发商的利益（退回的房屋上有抵押权存在），开发商会将该退还的全部房款分为两个部分：银行贷款未偿还部分由开发商直接还给银行，首付和已经偿还的贷款部分退给买房人。退房步骤：第一步：购房者发出退房通知。购房者提出退房要求的，可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。第二步：办好各种手续。开发商应当退还购房者已经支付的全部房款，并且负责办理购房者与贷款银行解除或者终止合同的全部手续第三步：开发商退还房款。开发商应当在购房者发出退房通知后将全部购房款返还给购房者，并且办理完毕向公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。相关知识：哪些情况可以退房？1、延期交付房屋。与开发商约定了交房时间，却一直没有等到交房入住的通知。根据现在《司法解释》的相关规定，开发商在经购房人催告后，在三个月的合理期限内，仍未履行的，则购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。2、合同无效。合同无效的原因多由于开发商的手续不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。 如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。3、开发商未经购房人同意擅自变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定，要求开发商退房。4、房屋面积误差超过3％。如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房人可以提出退房并要求退赔利息。5、房屋质量不合格影响使用。根据最新司法解释，因房屋质量问题影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失。认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。6、房子产权不清楚。如存在抵押、查封或其他经济纠纷 。7、存在合同欺诈等其他问题的。开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，购房人查明后，可起诉认定购房合同无效，要求退房。此外，造成购房合同无效的常见情形还有，开发商未取得预售许可；房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的；该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形。8、迟延办理房屋所有权登记。根据买卖合同约定或法律规定应当办理房屋所有权登记届满后超过一年，由于开发商的原因导致无法办理房屋所有权登记的。9、按揭合同不能办理。因不归责于当事人双方的事由未能订立按揭合同，办理不下按揭贷款的。10、在建工程转让。开发商欲转让在建工程，应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！租房子应不应该留房东信息？问题详情：是这样的。我才租了一个房子，属于城中村的自建房，两层楼的那种。房东大约五十岁老太太。好，商量好后，要求至少租四个月。我一把押一付四，收据写明四个月租金和押金情况。并按房东要求，写上提前退房不退房租退押金。并交换双方身份证拍照片。这不是很正常的程序吗？然后，我搬家，收拾东西，忙完都晚上九点多了。累死了，连晚饭都没有吃就睡觉了。结果十点多突然敲我门，并领着自己闺女，说我不应该拍她身份证，要求我把拍她身份证的照片删掉，并把收据撕掉？what？我当时真的是天雷滚滚啊！然后她闺女就一副我欠她八百万的样子，很盛气凌人的要求我撕收据。我也是日了狗了！姐当然不！我一把付你那么多少！你连收据也不给我！然后就把我钱退掉让我明天走人！让我搬来搬去很好玩？~！其实，我到现在也不明白她到底是想弄啥呢？有明白人给解解惑呗！推荐回答：留房主的信息很有必要，驻家金陵最近也新换了一个办公室，并且也留了业主的身份证。租房的过程中房主的素质有高有低，但是切不可因为房主的素质低我们就妥协，不论如何都应该留身份证信息。但是介于你所说的情况，可以采取一种变通的方式，让业主提供身份证复印件并在上面写上仅供租房证明产权身份所用，这样或许你的房主能同意。至于她让你搬走，那么请让她赔你双倍押金，租房子别破坏了行规，违约即赔偿。在深圳租房子，约定租期到了房东不退押金，报警有用吗？问题详情：在深圳龙华，这边，然后，约定的租房时间到了，我退房，房东不愿意退押金，报警有用吗？或者有其他办法吗整房东吗，我押金也可以不要！推荐回答：房租到期了，说明租赁关系终止。解除合同了。如果你没有毁坏房屋结构。房东就该退换押金。你们有中介没。如果没有你就找他要钱，不给就继续留在房子里。什么时候够押金在搬走走。反正你也不想退钱了。
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房东在我租房三个月后就把房子卖了，我不想续租，但是装修过了，有赔偿吗？
房东三个月前刚买的使用权房（上海），我们签了2年的租约。在我租了三个月后，他突然就转手卖了，让我这周去跟新房东签租赁合约，新房东要涨价，我不想租了，但是房子刚装修好，请问可以要到赔偿吗？在和老房东签约的时候，根本不知道他会卖房子。
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[VIP+版主]
合同不到期，你可以拒绝涨价，买卖不破租赁。协商不成可起诉向你的房东主张损失。
[VIP+版主]
你们的租约对于新房东是依然有效的，可以不搬。
买卖不破租赁，对方违约你可以要求赔偿的，，装修经过房东同意了吗
装修是经过房东同意的，租的是洋房底楼，当初房东还说可以造阳光房，他说搞定城管了，结果我装修完以后，城管过来说是违章，直接拆掉了，我为此还损失了1万块阳光房装修费。我现在的诉求是不想跟这个房东续租了，他正好卖了这套房，让我跟新房东续租，但是我不想再租了，因为觉得他们人不太好。如果我现在就搬出去的话，是不是得不到任何赔偿，而且装修也等于免费送给新房东了？
买卖不破租赁的，你们的租约对于新房东是依然有效的，可以不搬。
买卖不破租赁的，你们的租约对于新房东是依然有效的，可以不搬。
你可以不搬走
原租赁合同继续履行，没必要跟新房东签租赁合约，没义务涨房租。
可以起诉解决，建议委托律师。
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免费问律师为什么我签了租房协议后，房东还可以随意的加房租，协议还有用吗?1个回答郑州站eJK7首先看房主的产权证,确定他是合法的出租主体,避免将来被真正的房东撵出去;其次,审查合同的具体内容,是否有违法之处,是否对自己有利或不利;第三,看屋内设施是否与合同约定的一致,否则及时提出,并补充到合同中。4个回答奈落05204一 和房东签，留一套房东的身份证、房产证复印件，看看名字是否对的上，检查家具、电器的状况是否完好；和中介签合同要看到，房东的委托书，中介的资质等等，家电也要检查。
二 合同条款要认真研读，避免有明显不利于你的条款，尤其是到期后，退押金的问题。
3个回答N愖錟　　租房签合同时要注意以下几点：
　　一、租房前应当了解的情况：
　　(1)出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。
　　(2)该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。
　　(3)查看房屋的实际使用条件与状况。
　　(4)红线界定范围的平面图(双方加盖公章)
　　二、哪些房屋不能出租?根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租：
　　(1)未依法取得房屋所有权证的;
　　(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;
　　(3)共有房屋未取得共有人同意的;
　　(4)权属有争议的;
　　(5)属于违法行为的;
　　(6)不符合安全标准的;
　　(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;
　　8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
　　(9)有关法律、法规规定禁止出租其他情形。
4个回答石原蛾昼我遇到的情况是不用,去年租了一年都没有3个回答过去嬶签订租房合同应注意下列事项：
1、双方当事人的情况
合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。
2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。
3、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。
4、租赁期限
由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情延长租赁期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。
6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请物业管理公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。
7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。
8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例；如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。
9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离；如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。
10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。如果承租人由于工作等的变动需要与他人互换住房，应该事先征得出租人同意，换房后，原租赁合同终止，出租人和新的承租人签订新的租赁合同。如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约定或协商给予对方一定的补偿。如果合同到期，那么该合同自然终止。
4个回答fgegtr可以代签,但要你出具委托书和身份证复印件,受委托人要带上她的身份证原件和复印件去签合同5个回答jfdgjfggh一、可以重新签一份新的合同。(简单)
二、可以做一份租赁补充协议:(以下是内容，格式你去照合同抄过来)
由于承租方仍欲继续承租出租方的“**”(星星写的是地址)的房子，由于承租方于拥有承租或续租该房屋的优先权，现以原出租合同为准(写上合同编号)，以原租赁合同条件继续承租该房子。谨以此补充与协议。
然后双方签名。(原合同也要再签一个名字作为以准的依据)
怎么样,还可以吧
3个回答让我迷路1、不能“签”口头协议。租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
5、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
6、租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
2个回答qzuser_1.领取签约流程单。2.凭入住通知书到各楼栋入户看房查验后签字。3.到签约现场排号处登记排号。4.凭本人身份证、共同申请人身份证(复印件一式5份、廉租户一式6份)、配租确认通知书、入住通知书、验收单(一式3份、廉租户一式4份)，到签约处按排号顺序入场签订合同，审核证件并领取保证金、租金缴款单。5.到重庆农村商业银行收银处缴履约保证金，领取保证金发票。6.入住确认，打印接房通知。7.到重庆农村商业银行收银处交租金。8.领取租金发票。9.领取租赁合同。10.凭接房通知单到物业公司签订承租人管理规约、缴纳物业费。11.到签约现场社区居委会登记信息并签字确认。12.凭接房通知单、管理规约、信息登记单领取钥匙。13.办理水、电、气、电视、电话、宽带业务。14.对发现的房屋问题，到物业管理处登记报修整改。
3个回答菜鸟12390房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。 7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。 8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的身份证，最好把经纪人的电话与地址也写上。 9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。 10、要仔细，要小心，与中介的交流，最要全都录音。如果中介打电话来威胁你，听出话音后，对中介说：对不起，现在信号不好。然后挂掉电话，把手机调至录音状态，再打过去。若真遇上纠纷，不要怕，中介都是欺软怕硬。如果中介无赖，非说你违约，或者非要你交无理费用，否则就赶走你，堵你锁眼，你就马上报警。报警时说扰民或者寻衅滋事。如果警察不管，就记下其警号，再打110投诉给警督，另拿出合同上加上的那条——第5点所讲，要求中介打开门锁。 合同就是先小人后君子的一种手段，如果自己先君子，那以后就可能会被小人暗算。 纵观十点注意，第5条最为重要。没有节5条，与中介发生纠纷，中介无赖时，租客们就无家可归了。。这样的事，屡见不鲜。到时候，警察也帮不了你了。。因为只有房屋的管理人才有权换锁。 为了避免麻烦事，租房最好还是找房东，别找中介，跟中介租房，自己得装备得像007一样。。累呀。。图省事的，也最好与房东一起签三方合同。 签合同以及后期与中介打交道，需要注意的事太多了，不足之处，大家补充。总之一话，遇事不怕事，你硬了，中介就怕了
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