已解决问题
我的房子后院，租房人搭的棚，当初合同我给说如果政府征用棚钱是他的，现在真的政府要征
我的房子后院，租房人搭的棚，当初合同我给说如果政府征用棚钱是他的，现在真的政府要征，共是两万多，我给了他一万多，他还不满意要到法院告我，我该咋办
浏览次数：26
用手机阿里扫一扫
最满意答案
看补偿内容，不应该全给他
答案创立者
以企业身份回答&
正在进行的活动
生意经不允许发广告，违者直接删除
复制问题或回答，一经发现，拉黑7天
快速解决你的电商难题
店铺优化排查提升2倍流量
擅长&nbsp 店铺优化
您可能有同感的问题
扫一扫用手机阿里看生意经
问题排行榜
当前问题的答案已经被保护，只有知县（三级）以上的用户可以编辑！写下您的建议，管理员会及时与您联络！
server is ok扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
下载作业帮安装包
扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
房屋租赁合同第八条
违约责任 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支　 付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。1．乙方擅自将承租房屋转给他人使用；2．未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; 第九条1．乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，每逾期一日,则乙方须按日租金的3倍支付滞纳金。2．本合同期满时，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金，甲方仍有终止合同的申诉权。 3．在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金120%的额度向甲方付违约金。若支付的违约金不足甲方损失的，乙方还应负责赔偿。以上是我填写的租房合同，不知道违约金这方面写的是否有漏洞。
作业帮用户
扫二维码下载作业帮
拍照搜题，秒出答案，一键查看所有搜题记录
　　第九条：解除本合同的条件　　9－1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：　　(一) 该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；　　(二) 该房屋因社会公共利益被依法征用的；　　(三) 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；　　(四) 该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；　　(五) 甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。　　(六)
。　　9－2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的叁倍支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：　　(一)甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 壹拾伍 日内仍未交付的；　　(二)甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的；　　(三)乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；　　(四)因乙方原因造成房屋主体结构损坏的，在双方协商的日期内未修复的；　　(五)乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；　　(六)乙方逾期不支付租金累计超过 半个 月的；　　(七)
。　　滞纳金的收取不得超过原本金，如果超过本金法院会视为不公平合同，从而会判定合同有失公正无效，到时候你就一分钱也拿不回来了。合同签订时要求甲乙双方权利与义务一致，你这样写合同你自己看看你会签吗？如果自己都看不下去怎么要求别人签呢？
为您推荐：
扫描下载二维码我签了三年租房合同，已交了两年房租钱， 现在还差一年到期，房子就要被征用，改朝谁要赔偿？怎么赔偿?_百度知道
我签了三年租房合同，已交了两年房租钱， 现在还差一年到期，房子就要被征用，改朝谁要赔偿？怎么赔偿?
我有更好的答案
赔偿要看你们当时签的合同里面的细则。很难说。另，前2年已交了房租，差1年才到期么？字面是这么理解的。
采纳率：28%
赔偿要看你们当时签的合同里面的细则
原则上应该以合同为准，如果现在租房有差价，可以再用一年的租金要求房东帮你找一间大体相等的房子。
为您推荐：
其他类似问题
租房合同的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。安居客房产问答 & 如何提前终止租房合同
如何提前终止租房合同
如何提前终止租房合同相关问题解答，几十万经纪人专家为您答疑，让您快速找到如何提前终止租房合同相关问题满意的答案。
为您找到“如何提前终止租房合同”相关问题
建议：提前和房东商议好，可以提前让房主做好准备寻找下家，或你为房主寻找下家。一般不耽误房主租房，通情达理的房主都会接受！
如果由于你的原因，那你需要提前一个月和房东说，到时间后可退还余下的房租；至于押金呢，你可以和房东商量如果你找到人来续租，看他能不能把押金退给你，如果他不愿意，那也是没有办法的了
看合同的具体内容而定，如果合同中存在不合法条款可以向法院提起民事诉讼，维护合法利益
您好，建议不付下个月房租
房东提前终止租房合同怎么办的内容有：提前结束租房合同，应当与对方协商解决，如果协商不成，只能赔偿违约金。
在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约(合同另有约定除外)。租房合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
既然他不同意你卖，那他也补会同意和你签放弃优先购买权，就更不要想他配合看房了，现在就一个方法就是赔偿他一个月的违约金，这样你就没有后顾之忧了。
合同上如果这样规定，就是的，这个没有异议，除非房东自己说我不要了
押金一般的房东会退换会退换一部分的，这个就需要你们在房东面前装可怜了，感动他，然后编造出你们的苦衷，当然，也许房东还是不会退的，这个真不好说，理论上说，合同上边一般会有说明，总之全退几乎不可能，退部分有点机会，不会告你们的，因为最差的情况就是不退押金，就是这样的。
根据合同约定，可以不退定金。本人作为合同与债务追讨方面的专业律师，有丰富的合同纠纷处理与债务追讨经验，
正常情况下按合同签署情况是不可以提前终止的。但是现在很多都是租客会提前跟业主协商提前退租，业主会找到下一家租客才会同意提前终止合同退还现租客剩余房屋租金及押金。
按照合同的话，是不能够退的，因为租客违约了，但是可以通过变通的，租客再帮您找一个另外的客户，你就把押金退给他。
这个都是可以商量的。
没有违约，不应该赔偿违约金
按合同赔偿呗
就给他点钱呗
主要还是和解呗
买卖房找我
先住着，到期满了之后，他就会出现。前期给他发短信。要不就起诉他
可以收回8月份房租和押金。建议您以快递的方式书面通知房东解除合同，保存好邮单。
如果只是单纯的违约一般至少赔偿一个月的房租以及退还剩余房租，如果是卖房的话，最多要赔付您房屋总价的20%，您是有优先购买权的。
法律上讲你违约，不过也看你当初找的哪家经纪公司，如果是小公司，你签订的合同可能本身就不具有法律保护意义，那就什么都白费
问答专家推荐
更多相关搜索
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&}