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请问按揭买房后，贷款利率会随着银行的利率调整而调整吗？是怎么计算的？
请问按揭买房后，贷款利率会随着银行的利率调整而调整吗？
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
其他回答(共2条)
您好，很高兴回答您的问题。首先，购房后会跟银行签署按揭贷款合同，一般为基准利率，但也有个别银行提供固定利率贷款，一般会比基准利率略高，但不会受国家政策加息而变动。所以，若您当时没有签署固定利率的贷款合同，利率是会随着银行利率的调整而调整的，不过按照规定只能每年调整一次，例如某年银行加息7次，则在次年1月1日加息一次，这次加息为7次加息之和。希望对您有帮助，谢谢
不会，不会立即执行新利率，基准利率下调的，已贷款项会减少月还款，但具体时间执行要根据贷款银行与贷款性质、贷款合同来确定。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。贷款利率的调整一律在每年的一月一日。希望我的回答对您有所帮助。仅供参考
贷款流程热门问题
相关套图推荐& & 一般银行贷款利率是多少，该怎么计算？在平时生活中我们去银行存钱总会考虑银行利率怎么算，银行利率到底该怎么算呢，这也是困扰很多人的一个问题，怎么存钱才能获取更多的收益也是人们关注的一个的问题，其实银行利率并没有我们想象的那么难算，我们详细了解了银行利率之后，也就知道银行利率怎么算了，今天我们就一起来学学银行利率怎么算
& & 首先，我们要知道什是银行利率，银行利率就是在一段时间之内利息量与本钱的比率。但是银行存款的种类又有很多种利率，比如说最常见的3钟种有活期利率、整存整取利率、零存整取利率，还有很多其他种类的利率。我们把存进银行的钱叫做本钱；取款时取出了比当时存进去的钱多出来的钱叫做利息；利息与本钱之间的比值就叫做利率。通常来说，利率是根据计量的期限的不同，表示的方法也会有所不同，共有3种表示方法：年利率、月利率、日利率。
& & 然后，我们也应该了解银行的利率有时也会因为一些因素而有所调整，利率的调整，实际上就是各方面利益的调整。它的调整主要综合考虑有四个因素：第一，物价总水平；第二，利息的负担；第三，获取的利益；第四则是供给与需求的关系。期限、风险等其他的因素也是调整利率的重要依据。通常来说，时间越长的话，利率也就越高，当然风险也会比较大。反过来说，时间越短，风险也就越小，则利率越低。
& & 了解完利率之后，我们就来看看怎样算银行利率，利率的计算方法：用利息量&本金再&时间就=利息率了。而年利率、月利率和日利率三者之前是可以相互转换的。日利率可以用年利率&360或者是用月利率&30。而月利率可以直接用年利率&12就可以算出。三者转换之间，一定要注意利率与存期要相一致，不论是年利率、月利率或者是日利率都得注意。
& & 现在还有两种最新的计算公式：
第一种是等额本息贷款的计算公式：每月还款的金额就是用贷款的本钱乘以月利率乘以[(1+月利率)乘以还款月数][(1+月利率)再乘以还款月数]最后减去1。
第二种则是等额本金贷款计算公式：每月还款的金额就是用(贷款的本钱&还款月数)加上(本金再减去已归还本钱的累计额)最后乘以每月利率。等额本息贷款的计算方式比较复杂难算，这种通俗的来说就是高利贷还的更多。而等额本金贷款运用的则是用普通的利率方式来算出利息，但是，贷款的时间越长，等额本息贷款就要比等额本金贷款产生更多的利息。
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银行个人贷款利息多少？银行个人贷款利息计算方法
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　　银行个人贷款利息多少？
　　因为不同银行、不同贷款产品，贷款利率不同，所以利息不好笼统计算。我们就以贷款10万一年利息为例计算，贷款本金是10万元，贷款期限是1年，年利率为4.35%，那么一年期贷款利息为*4.35%=4350（元）。
　　目前的贷款基准利率还是由日执行的利率。中国人民银行公布的0-6月（含6月）贷款年利率是4.35%，6月-1年（含1年）是4.35%，1-3年（含3年）是4.75%，3-5年（含5年）是4.75%，5-30年（含30年）是4.90%。
　　 　　南方财富网微信号：南财
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目前,不少银行房贷申请都比较紧张,那么,浦发银行情况如何呢,浦发银行房贷利率是多少,据了解,目前,浦发银行房贷利率大多数城市已经回升至基准利率。同时,还有部分城市在基准利率的基础上,做了一定的上浮。信息港小编将央行基准利率表列表如下供大家参考:央行基准利率表如下:浦发银行房贷利率浦发银行房贷的最终利率,以当地浦发银行固定为准。
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