万科城的五证信息_百度知道
万科城的五证信息
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。西安万科城部分楼盘“五证不全”
&&& ■刘珊珊 本报记者 周余涛
&&& 开发商建设销售商品房，必须具备五证，即《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》。近日，记者接到陕西省西安市万科城小区业主李先生的投诉，称其购买的楼盘尚未取得《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，涉嫌未批先建，这让他很担心，“五证不全”的房子万一出了质量问题怎么办？
&&& 对于业主李先生的质疑，西安万科企业有限公司公关部人员向本报记者表示，万科是一家规范运作的房地产企业，一直遵守国家法律法规，所有项目严格遵循国家规范进行规划设计并上市销售，均通过了相关审批；万科城项目取得《建设工程规划许可证》时间为日；万科城目前处于滚动开发阶段，各楼栋均按照政府相关施工建设要求获取相关证件，不存在李先生质疑的问题。
&&& 6月17日，记者来到了西安市规划局长安分局。针对此事，该局黄姓副局长表示：“万科城3号地的6、7、8号楼盘尚未取得《建设工程规划许可证》，存在未批先建的问题，我们将会对其未批先建的行为进行处罚。”
&&& 随后，记者在西安市长安区建设局建设科查询到，万科城3号地的6、7、8号楼盘亦未取得《建筑工程施工许可证》。
&&& 陕西省琴剑律师事务所律师高建荣表示，《建设工程规划许可证》是城市规划行政主管部门依法核发的，是确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据；没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。此外，《建筑工程施工许可管理办法》第三条规定，应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工；第十二条明确规定，对于未取得施工许可证或者为规避办理施工许可证将工程项目分解后擅自施工的，由有管辖权的发证机关责令停止施工，限期改正，对建设单位处工程合同价款1%以上2%以下罚款，对施工单位处3万元以下罚款。
&&& 针对此事，本报将继续关注。
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