买房子写小孩的名字好吗
买房子可以写小孩的名字吗 这些利弊一定要考虑清楚
来源：&&编辑：房天下 &&时间： 14:43:13
　　现在有很多的家长买房子的时候，想直接写上小孩的名字，家长们认为房子以后都是留给小孩的，先写上名字未必不是一件好事，那么真的是这样的吗？在房产证上写上小孩子的名字好吗？今天小编就带着大家一起去解开这个谜底！
　　房产证写子女名 未必好
　　案例：2008年前，刘明父母已买下2套建筑面积90平方米的金华二手房，并把刘明的名字列入房产证。至今，刘明父亲都很得意自己的盘算：他想刘明成年后，还可以用刘明的名义再买一套金华房产，这样刘明名下就有3套房，可以保证刘明今后生活无虞。
　　可怜天下父母心，为规避未来可能的遗产税，很多家长像刘明父母一样，在买房时会写上孩子的名字。但这种爱心表现效果未必好。
　　第一：孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子和父母没有共有房产，即父母房产证上没有孩子的名字，那么孩子成年后购买首套房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。
　　如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，根据政策，成年后可独立购买1套住房。有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，付七成。
　　第二：孩子婚后买家庭第二套房时可能交房产税。如果按照上海版交税模式，房产税人均免税面积是60平方米，三口之家总免税面积180平方米。
　　如果孩子婚后再购家庭第二套房、又不想卖出首套房的话，家庭免税面积超标后就要征收房产税。计算征收房产税的住房面积时，还将包括之前和父母共有房产的孩子名下部分，即存量房也纳入征税计算面积。
　　比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。
　　成年后孩子以自己名义购买首套房建筑面积100平方米，按照政策，首套房无论面积多大，都不计征房产税。
　　及至孩子婚后想购买家庭第二套房，假设建筑面积是120平方米，则孩子名下的房产总建筑面积达280平方米，扣除小家庭一家三口180平方米的免税面积，还有100平方米需要征收房产税，其中60平方米就是未成年时父母出于爱心在房产证上添加孩子名字的结果。
　　第三：孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、孩子和父母同为第一顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。
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Copyright SHANGC, Inc.All Rights Reserved. 尚之潮网-让娱乐无处不在 让时尚与众不同如何买到能力范围内的好房子？
买房是一件大事，一套房屋总价高，刚需族买房，往往倾注家庭大半辈子的积蓄。买房时，自然得深思熟虑，由不得半点马虎。那么，买房要注意啥？怎样才能选到能力范围内的好房子呢？注意事项：1、首先要看五证开发商绝对不会等到五证齐全了才开始蓄客认筹什么的，这样资金链会拉得很长。一般会进行内部认筹、内部排号、交意向金等，然后在五证齐全，尤其是有预售许可证了后，才开始卖房。如果五证不全，那就不要买了。另外，看看开发商的口碑如何，开发商以前开发过什么，是否有维权的信息，一些多多少少都会有些问题，要学会甄别。2、分清定金和订金在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”这一说，要么是定金，要么是保证金。如果交定金，必须看好定金合同。定和订的意思虽然相近，但是实质差别就很大。一般订金能退，而定金不能退。3、用地图进行楼盘搜索现在的电子地图使用起来很方便，在地图上定位该楼盘，可以搜索到附近的商场、银行等配套。另外，要注意不利因素，例如变电站、垃圾回收站、焚烧站等。选房的时候，要避开这些不利因素。4、弄清楚自己签的是什么买商品房，也就是期房，弄清楚自己签的是什么？是认购书还是正式合同？是以认购书为名的正式合同？还是以正式合同为名的认购书？在签订合同的过程中，一定要认真看看合同，选房、看房、贷款等等都闹心，合同没签，别着急松口气，认真看一下。有想法要说出来，虽然不一定能改变什么，但说出来了，就能商量来着，比不说好。5、要同时考虑装修费用和首付款买房时，很多人只算首付，忽视了后期的装修费用。装修费用应与首期款一起考虑，仔细算计，同时应提前考虑适当的房屋维修款项和买房相关的税费。另外，购置适当的家具、电器、装饰也是新居预算所必须考虑的。6、考虑投资和居住有人买房是为了自住，有人买房是为了投资。买房没有严格意义上的投资属性和居住属性，应该把居住和投资的比例定位30%和70%，如果投资超过30%就多看看未来，看未来的发展空间。如果投资低于30%就看看现在，看现在是看居住品质、生活便利性。7、弄清楚几个问题① 是纯粹的刚需，买房自住还是已经有了一笔钱，要买房投资？② 考虑到孩子，让孩子上重点学校还是说普通的学校就可以了？③ 是拼尽全力买个贵的房子，还是买一个游刃有余便宜的房子？④ 是选择地段还是品质？买市中心的房子还是郊区的房子？买还是二手房？买市中心地段好的老房子还是远郊小区环境好的期房或比较新的二手房。⑤ 买毛坯新房还是精装新房？买二手的毛坯房还是二手的精装房？⑥ 是更看重价格还是更看重楼层、户型等。8、选择靠谱的开发商在选择开发商方面，可以参考以下顺序：本地前三开发商、国内一流开发商、国内二流开发商、本地二流开发商。一个好的房子，首先必须是合法的，即相关的证件齐全，没有出现违规现象。另外，要有好的品质和地段，品质指楼盘的整体状况，包括物业、房屋质量、户型和整体的规划设计；地段指房屋目前所处的地理位置好坏以及未来的规划等，具体指交通便利与否以及周边的配套状况。一般来说，一分钱一分货，房子越贵肯定越好，贵的房子，在房屋质量、物业服务、规划、绿化环境等方面都做得比较好，更人性化。在买房预算有限的情况下，要注意仔细筛选比较，选择区域内性价比相对较高的房子。
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201720178月
(正定7000元/平方米)
(其他区11500元/平方米)
(长安区10600元/平方米)
(长安区16000元/平方米)
(元氏7000元/平方米)
(其他区20000元/平方米)
(高新区17000元/平方米)
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved北京周边买房哪个楼盘好?3个回答冷泪轩_橿
北京尊府、锦官苑都是挺不错的，北京尊府位于西城区复兴门内南闹市口大街，由3栋13层板楼组成，户型为59-89平方米的1居。
学校：北京实验二小、奋斗小学、北京八中、北师大实验中学、中央音乐学院
1个回答西嶺雪峰
万科四季花城 均价16000元/平 北京市顺义区顺西路益麒麟家居建材广场对面(顺义二中南侧)
万科四季花城位于汉口金银湖畔，占地面积约410亩，总建筑面积约27万平方米，容积率1.0左右，绿化率约40%，提供住宅单位2000余个，产品类型涵盖情景洋房、花园洋房(万科专利产品)、小高层、Townhouse联排别墅等，总可居住人口数近万人。
价格来源于网络 价格仅供参考
3个回答真是狠难搞
我觉得淮安市质量最好的是淮阴区西马路盐河旁的四季花园，可抵8级地震，他在打地基的时候花了很大功夫(因为我爸在小区旁边上班，从开工到建成都是一直看着的,呵呵)，地理位置也很好，属于淮阴区的区中心，交通什么的都很好，学校:东边有实验小学，南边有北京路小学，西边有淮州中学、开明中学、王营中学。只是不知道现在还有没有房子了，没建好的时候就被抢购了。如果我家有钱，我家一定会在那儿买的！希望对你有用哦！
1个回答老攻无敌帅FV
淄博新区附近，那里规划起点高基础设施好，公园正在建，学校也配套。不差钱的话就考虑那吧。一平方米。
淄博金域东山楼盘就不错，总体来说价格较便宜，环境优美,生活购物方便，交通便捷。
小区四周被中润大道、花山西路和一条城市支路-白鹤路围绕，环境还是不错。
价格来源网络，仅供参考！
1个回答卜慧秀
平均价格： 3400 元/m?
楼盘地址： 嫩江县市政府广场
主力户型： 二居(建面99㎡) 一居(建面60㎡)
小区内部配套：安装了智能化安全系统、智能化家居系统，双控联锁电灯开关让生活更便捷，外挂式电梯静音运行，实现电梯间面积“零公摊”。小区地理位置得天独厚，将成为未来城市发展的中心地带。实行全封闭式物业管理，用贴心的服务为业主们打造温馨、安全、放心的家。
11个回答kaadas2
要一个地方好的
3个回答rxjxaq
双龙附近，山水文园很好。我最看好的是八达岭孔雀城英国宫，环境挺让我心动的，未来京北发展应该对这也会有更好的发展推动吧。位于四环附路，交通便利，配套设施要相对齐全的，南北通透户型，一房朝南一房朝北，厅南北通透朝南带阳台。自住精装修，保养很好。得房率高，房型正气，厨卫人明 房间全明 .对口得点学区兴业中心。是不错的房源。
4个回答dqing1289318
新慧御湖城
均价：10500元/平米
位置：凤湖西路与龙湖北路交口西南角(元一高尔夫北面)
公交：公交线路：30路、 44路、162路、312路、704路、713路、k605路到世家星城站下车。
地铁线路： 距2号线国展中心、三爻站2公里。
商业： 三森国际家居城
银行： 建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、中国银行
医疗：521医院、第八医院
商场：人人乐、麦德龙、易初莲花、华润万家
3个回答高兴唱歌
买房子就要看你是拿来住还是投资了。住的话肯定要选择附近交通完善，配套齐全的最好,生活方便。新都的源上湾国际社区的新盘，在国际商贸城附近，是个优质楼盘。
如果是投资，就是看以后规划的情况了,因为投资肯定是选择小投入较大回报。那么选择开发中地区有前景的地区最好，新都的话，佳乐国际还不错，可以去看看的。希望我的回答能够帮助到你。
3个回答dongozr3
A：深圳发展
地址：深圳市福田区深南中路1099号
B：香港中文大学深圳研究院大楼
地址：深圳市南山区粤兴二道10
C：国际商业大厦
地址：深圳市罗湖区人民南路2069-1
地址：深圳市福田区华强北路1019
热门问答1234567891011121314151617181920212223242526272829302016新手十大买房子注意事项 你知道多少
对于首次置业者来说，买房重要，买什么样的房更重要。新手如何买房子？一定要明确买房子的具体目标。理性和有规划的消费是购房的前提，不要一买就买三室两厅，追求一步到位；而要从自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。对于这个生活中的“头等大事”之一，许多细节万万不能马虎啊。尤其是80后、90后买房子注意事项多，多看看买房更安心！十大买房子注意事项你都知道吗？下面跟我一起来看看，新手如何买房以及买房子注意事项。
对于首次置业者来说，买房重要，买什么样的房更重要。新手如何买房子？一定要明确买房子的具体目标。理性和有规划的消费是购房的前提，不要一买就买三室两厅，追求一步到位；而要从自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的消费观很重要。对于这个生活中的&头等大事&之一，许多细节万万不能马虎啊。尤其是80后、90后买房子注意事项多，多看看买房更安心！十大买房子注意事项你都知道吗？下面跟我一起来看看，新手如何买房以及买房子注意事项。
新手如何买房子
房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和未来的保值、增值起着决定性的作用。无论购房者买房的首要目的是为了居住或是作为一种具有较高预期潜力的投资，房产能否升值，区位是一个非常重要的因素。
1、首次购房：看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果是在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后， 则房产大幅升值很有希望，因为区域环境的改善会提高房产的价值，因此结合城市规划建设来分析住宅所在区位的发展潜力，对选购一手房的消费者来说十分重要。
2、购买二手房：一般选购二手商品房多是出于就近上班或考虑孩子上学方便等自住需要，但仍然要考虑房屋升值的空间，尤其是要关注城市规划的内容，看其是否对该项目在短期之内造成某些方面的影响，从而影响其价值的上涨或下浮。
居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。目前许多较大的居住小区设有小学，以消除城市交通对小学生上学路上的潜在不安全隐患;同 时，早市、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套也要完善，如果是老年人居住最好还要有便利的医疗服务机构。
1、首次购房：开发商一般会把将来社区完善程度描述的天花乱坠，此时作为消费者，一定要保持清醒的头脑，对于开发商所描述的种种加以判断，并考察开发商之前所建设项目的情况，然后再结合其他条件作出决定。
2、购买二手房：要实地考察项目周边的配套完善程度如何，尤其是要结合自己在看项目所在小区的位置，结合医疗、卫生、购物等多角度考察，综合多方面判断，来作出购房的决定。
现代社会人们工作压力日益加大，家成了人们缓解生活压力的最好地方。进入小区后，大面积的绿地将是感受家庭温馨感的最好开始。所以，看房一定要关注小区环境。
1、首次购房：开发商会告知消费者房屋建成后的绿化率是多少，如果是现房，消费者可以实地考察，而对于期房，专业人士提醒消费者，要将开发商已完成的项目作为参照对象，看实际建成的项目是否和开发商之前的广告推广相符，以作出一个大概的判断。
2、购买二手房：相对一手房的绿化率是房产项目的一个必备硬件指标，但在二手房选购中，绿化率还没有得到大家的重视。因此，业内人士建议消费者，随着城市 节奏的加快和工作压力的加大，即使购买二手房，也要关注小区的绿化程度，它会在无形中缓解您高度紧张和集中的精神压力。
无论外在的环境再好，以后天天要居住的房屋格局也是选房的重中之重。在此，专业人士提醒消费者，看房屋本身的户型结构选择户型要着重注意采光和通风。一般 情况下，房屋应该有至少保证3个小时的日照和至少5个小时的通风。厨房和卫生间最好有向外的窗户，防止污浊的气体进入室内。同时还要注意各功能区应该是比 较独立，并且有一定的功能划分，避免居住时的互相打扰。
1、首次购房：如果条件允许，最好参观一下样板间，可以对图纸的户型实际感受，印象深刻。
2、购买二手房：可以实地考察房屋空间给人的实际感受，可以更直接地身临其境，尤其是对于采光等各方面可以作一个综合的打分。同时，业内人士提醒消费者，如果时间允许，最好多看几家，作一个比较，以选择到合适满意的房屋。
看项目的区内交通
1、首次购房：目前居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。对于一手房的购买消费者，开发商一般将&人车分流&作为楼盘的卖点，即汽车在小区外直接进 入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但是，专业人士提 醒消费者，这种方式造价相对较高，如果您选择，就要做好以后承担较高停车费用的心理准备。
2、购买二手房：对于二手房的购买者，虽然可以直接感受小区的交通状况，但业内人士建议消费者，最好在早晚上下班的高峰期也对小区进行观察，以确定交通状况的通畅情况。
2016最新买房子注意事项
1、首付可以依靠父母但鼓励办购房贷款
房价太高了，适当&啃老&并不丢人，现在房价这么高，在80后、90后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后、90后最坚实的后盾。
2、每月还款不要超过月薪的50%
房贷按揭的月还款额度太高，喜欢购物的80后、90后辣妈会发现好像商场所有衣服的价签都和你过不去。如果要勒紧裤腰带还月供，今后的跟旅行、K歌、美食、游戏、时尚服饰saygoodbye，和泡面干粮做战友，为了购房贷款而使生活质量直线下降不值得。好好审视自己的购房观，买套小点、便宜点的房子，给自己留出一点生活空间，做个快乐的&房奴&。
3、买城市郊区的房子&培养&早睡早起的好习惯
让爱睡懒觉的80后、90后，每天6点起床公车倒地铁上班，每天花3小时在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市区的交通将是个大问题，自己考察清楚，别听开发商的。你可能有车，你老婆一般就没有，每月将会产生不菲的交通费。
4、小区周围一定要有餐馆和医院
居住的小区周围最好有合适的餐馆或者方便的超市可以解决吃饭问题，因为80后、90后肯定不会天天做饭，下班回来在楼下顺便把肚子问题给解决了可是件很幸福的事情。住在医院旁边的好处就更不用说了，现在80后、90后工作繁忙生活不规律难免不生病，如果能够走路去医院，太方便了。
5、跟好朋友做邻居
80后、90后购房时大部分在意自己的邻居是谁，与其忐忑不安地猜测隔壁住的是恐龙还是怪大妈，不如自带个邻居，和好朋友一起买房。80后、90后的独生子女居多，无法感受到和兄弟姐妹一起住的乐趣。
6、买房要考虑升值空间
&等咱有了钱，迟早是要住大房子的，光阳台上种小麦就可以开个包子店。&住大房子是好多人的理想。80后、90后第一次置业大多选择小户型，几年后，随着条件的改善不少人会换大房子。所以，第一次买房除了自住环境价格等等，投资价值也要考虑清楚才得行，因为迟早我们要去住大房子的。
7、孩子还是孩子
买房了，结婚了，生孩子了&&人生大事一件件按部就班地说来就来了。80后、90后的孩子们眼看着就成了新爸新妈，所以买房时得把孩子纳入家庭大计考虑。等到孩子该上学了，再惊觉没好学校选择就晚了。80后、90后的新爸新妈该未雨绸缪。
8、买房也要学会省钱
虽说买房是件很费钱的事，但是我们聪明的80后、90后还是有很多办法省钱的。如果你是买二手房，一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。
9、精装修房价格高 万一买了不喜欢还要敲掉重新装修浪费巨大
要是怕麻烦，那就买二手房好了，不仅选择余地大，周边配套成熟，而且可以实现拎包入祝对于财力还不雄厚的80后、90后们，买套二手房，想偷懒节约可以直接住进去，既节约又实用。
10、想要安心住物管要选好
水管爆裂、电线跳闸、电梯的灯像鬼火一样闪，遇到这种问题，怎么办？我们买房子是想要安心地居住，安静地生活，这些乱七八糟的事情丢给物管来操心就OK。不习惯阅读各种电器说明书的80后、90后们自然也不习惯应对这些繁琐的事情。所以在买房子之前，一定要细心考察物管公司。
编辑总结：以上就是2016新手十大买房注意事项 你知道多少的相关介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们！如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买更多你心仪的产品哦！
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现场团购活动
每个人都想拥有一个与众不同、浪漫唯美的婚礼，要想有完美的婚礼，那么你就需要有一个完美的婚礼策划方案。策划方案的好坏直接决定婚礼现场的效果。婚礼策划方案包括中式和西式两种。
现在80后90后婚房装修大多选择现代简约风，时尚简约的婚房装修风格和现代、人性化的布局深得人心。因为现代简约风不仅考虑时尚人士对于现代简约风格上审美的需求，还融合了人性化和现代化的布局设计，十分适合年轻小两口生活居住。
如今，80后早已集体迈入了适婚年龄，90后也开始进入这一阶段，这表示近几年8090后将迎来结婚潮，这同时也意味着房地产行业将进入刚需时代。整体衣柜作为房产的下游行业，也必将随着房产的刚需时代迎来新的发展机遇。
经过书房的熏陶，人的气质和素养都会得到河大的提升，如何选择属于自己的书房呢？人的心境会随着年龄的增长而变化，不同年龄段的人喜欢的书房也会不一样。
房子折射了一个家庭的喜怒哀乐，每天都有无数部有关房子的人生剧情在上演。在房价一路飙升的今天，又有多少人为了投资房产，大量借贷成了房奴，目前房奴的主力军大致是70、80、90三代人。70、80、90后在买房贷款后的境况也大不相同！谁是幸运儿? 谁又是真正的房奴？
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