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听说公租房政策改了，现在住满五年后还可以买吗
我想租个公租房，又不知道以后可不可以购买
提问者：游客|
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我想租个公租房，又不知道以后可不可以购买
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公租房租满5年可交易 　　未来几年，重点加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满5年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。
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可以的，现在国家有政策的，你只要申请到名额了以后是可以长期租的，只要每月按时交租就可以了，住满五年是可以购买的我是销售代理机构
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&公租房住满五年后可以购买吗 公租房算是遗产吗
公租房住满五年后可以购买吗 公租房算是遗产吗
来源：房天下 &&发布时间：
最近几年房价上涨得特别快，到现在一线二线城市的房价已经不是一个普通家庭能够承受的了，所以现在的公租房，经济适用房以及廉租房等保障性的住房，申请承租购买的人越来越多，但很多人都不知道公租房住满五年后可以购买吗，公租房算是遗产吗，今天小编专程整理了一下这些相关的资料。
公租房住满五年后可以购买吗 公租房租满５年可交易，近几年来，国家核心加大公共租赁住房建设力度，在确保符合条件家庭购房需求的前提下，适度减少经济适用住房和限价商品住房建设数量。 １、政府投资建设和筹集的公共租赁住房，承租人租住满５年经市政府批准准予出售的，可以申请购买。出售的公共租赁住房自购房人办理房地产登记之日起５年内，不得上市交易； ２、５年后需要上市交易的，由政府优先回购，回购价格考虑原销售价格加同期银行存款活期利息等因素确定；政府放弃回购的，按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行，公共租赁房以５年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房。 ３、关于业主住满５年后，购买的价格计算可以成本价＋银行利息购买自住（其中成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费），购房时可选择一次性付款和分期付款。一次性付款后，不再支付租金；分期付款时，未付款面积按照规定缴纳租金。 所以公共租赁房不满五年规定上是不得上市交易的，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，不会随着房价的上涨而上涨；另外用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。 公租房算是遗产吗 公租房是否属于遗产要根据房屋的性质以及遗产继承时具体情况而定的，遗产是指被继承人的个人合法财产，产权房父母享有所有权，可认定为父母的遗产。 １、私人对公租房没有产权，无继承问题，只有承租人变更问题，所以公租房父母只享有承租权（使用权），不属于遗产，不能参与分割继承。 ２、那么继承承租人的公租房需要申请变更，且变更承租人需要得到户口在该公租房内的所有使用权人的同意，另外关于公租房，原承租人去世，符合条件的共同居住人可以申请变更承租人，继续承租。 以上就是小编整理的关于公租房购买和遗产继承相关的解答了，公租房不同于普通购买的房屋，在申请和交易的过程中限制也会比较多，具体可以咨询当地政府为准。
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作者：惹祸男孩
公租房怎么申请，可以买吗，现役军人可以买吗？推荐回答：首先感谢问答的邀请先了解一下什么是公租房：什么是公租房？公租房即公共租赁住房，是国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房申请条件政策规定我国《公共租赁住房管理办法》第三条规定，申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。【具体条件】：不同城市公租房申请具体条件不同。例如北京公租房申请条件如下：1、廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭；2、北京城镇户籍，家庭人均住房使用面积15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10万元（含）以下、4口及以上家庭年收入13万元（含）以下；3、外省市来京连续稳定工作一定年限，具有完全民事行为能力，家庭收入符合上款规定标准，能够提供同期暂住证明、缴纳住房公积金证明或社会保险证明，本人及家庭成员在本市均无住房的人员。公租房申请材料不同城市申请材料也是不同。例如北京廉租住房、经济适用住房、限价商品住房轮候家庭只需提供“三房”轮候家庭申请公共租赁住房登记表；而其他申请人则需提供如下资料： 1、北京市公共租赁住房申请家庭情况核定表；2、身份证；3、户口本；4、婚姻状况证明；5、申请家庭成员收入及住房情况证明；6、申请承诺书；7、申请家庭成员情况；8、申请家庭住房情况；9、个人所得税完税凭证；10、缴存人社会保险缴纳信息凭证；12、《住房公积金缴存个人信息；13、其它所需资料等等。公租房申请流程不同城市公租房申请流程是不一样。例如宜春市公租房申请程序如下：1、具有本地城镇常住户籍家庭的申请程序：申请人向户籍所在地社区居委会提出申请，经初审、公示，户籍所在地街道办事处进行复审、公示，市住房保障行政主管部门审批、公示。2、无本地常住户籍但在本地有稳定工作的中等偏下收入家庭的申请程序：申请人向工作单位所在地社区提出申请，经初审、公示，单位所在地街道办事处进行复审、公示，市住房保障行政主管部门审批、公示。公租房可以住多久？我国暂时没有对公租房居住期限进行明确规定。一般是到达一点年限后，如果还符合公租房申请条件，则可以申请延期继续居住。不同城市公租房居住期限规定不同，有的地方是3年，有的地方是5年。具体可以咨询本地住房保障管理部门。公租房可不可以买啊！答：这跟各个地区各个城市的政策有关，有的地区或者城市是可以买的有的只能续租现役军人可以买吗？答：这个问题我就不知道了，很抱歉没帮到你在这里加一些常见的问题希望能帮到你们外地户籍可以申请公租房吗？需满足哪些条件？答：不同城市政策不同，有些城市外地户籍可以申请公租房。例如外来务工人员申请西宁市公共租赁住房需满足如下条件：在本市无住房或人均住房面积不足18平方米的家庭；在本市缴纳城镇职工养老保险两年以上的；家庭人均年收入低于上年度西宁市在岗职工年平均工资标准（以西宁市统计局公布数据为准）；申请人持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《居住证》；申请人及家庭成员在工商部门注册资本金在二十万元以下的；申请人及家庭成员在公安车辆信息登记购车二十万元以下；住房保障管理部门规定的其他条件。公租房价格怎样？每月多少钱？答：不同城市，不同楼盘价格是不一样的。例如上海单身公寓公租房价格为每月700元起。什么是公租房？如何申请？答：公租房是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。申请家庭备齐资料前往居委会或住房保障部门提出申请即可。具体依据本地政策执行。希望能帮到你如果觉得小编回答的不错请关注或者点赞，如果觉得小编回答的不够好或者不够严谨请评论中提升，小编会积极改正的《但是，不要喷我》谢谢 ，希望能帮到你公租房住满五年后合同到期续租还是购买？问题详情：我是重庆公租房租户，于日通过相关合法手续程序签订合同入住，至今年日合同就要到期，我是农转城户口，在主城打工多年，养老保险买了7年，由于社会存在的问题养老保险的购买已暂停，对居住公租房问题一直是我担心问题？因为合同期即将到期，老家其主城没有住房，唯有的就是公租房，入住以后买了很多必需用品(如家具，电器，厨房等用品)虽然不是什么品牌，但也花了些钱，居住在公租房也算有一个期限的家，五年住满后到底是续租，能不能续租，(我在2017年5月以提交相关材料)，还是购买？推荐回答：人的境界有三等，一类是钱变为财富囤积每日观赏；二类是钱变成幸福每时快乐；三类钱变成人生每刻珍惜。套成房子来说，一类超负荷按揭一生的血汗，人生毫无意义，这辈子活了套不属于自己的房子。二类全部家当以及奋斗目标都围绕房子展开，人生充实但十分辛苦。三类房子是一个睡觉的地方，是人生各个瞬间的连接处，而这个连接处可以是任何地方。我卖了130平米的房子，现在住50平米的廉租房每月不足100块租金及物管，没有任何不方便的地方，余钱理财每年可得7万左右，每年旅游4次，美食说吃就吃，医保二份一社一商，这样慢慢生活，享受生活，没有银行按揭的痛苦，也没有一觉醒来就欠银行阎王账的尴尬，房价最终会回到理性，不以人或政权的意志为导向，这是历史规律，真正的有钱人现在谁还在买房啊。所以用买房的钱多去看看世界，多吃点好的，多给家人一些关爱，多去理财下点崽，比什么都强。?公租房几年之后可以买吗？推荐回答：第一、公租房可以交易吗？单纯公租房，是不允许买卖的，因为产权属于国家，个人是承租，就像你租住他人住房，住多久，这房子也不是你的，你没有权利卖掉，当然公租房现在正在进行改革，部分地区部分房源可以进行买卖。公共租赁住房不是归个人，而是由政府或公共机构，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。第二、公租房以后能买吗１、公租房出售的原因是，目前租金太低，连续出租１５年才能收回成本，　为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满５年才能买，买后５年才能卖２、具体来说，符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的５０％。３、如果购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的５年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过５年，房价要重新核定。４、价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的８０％。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。５、出售公租房的收入，将被用在公租房建设、运营管理维护等支出。公租房出售后，５年内不得上市交易。如果买房人想把这套房子卖掉，需在５年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，５年后房子，共有人按比例获取收益。以上就是小编关于公租房可以交易吗？公租房以后能买吗的介绍，如果有人想倒卖房源，至少需要十年的时间成本，所以很好的杜绝了公租房的倒卖，希望上面的介绍对您有所帮助。昆明公租房真的可以买吗？有产权吗？推荐回答：公租房全称公共租赁保障住房，是政府为暂时买不起房屋的群众提供的一种用于暂时租住的房屋，房屋所有权属于地方政府。只要符合公租房的相关条件就可以长期租住，但是对房屋并没有所有权，只有居住使用权。至于公租房能不能买一般来说是不能买的，房屋的性质决定了它不能随便在市场交易买卖，当然如果社会经济发展，政府调整相关政策，具体就要依照地方政府出台的相关政策来具体分析了。昆明的公租房租满五年可以买断吗？问题详情：推荐回答：各地政策不完全相同，目前的趋势是：公租房可租可售。 所以就你提出的2015年昆明公租房可以购买吗这个问题要看当地的政策。 符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权。 　　新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，也可以申请购买其所租住的公租房。 　　公租房申请条件： 　　一、中等偏下收入家庭 　　1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的，迁入时间必须在2年以上； 　　2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家属院、职工宿舍等企、事业单位投资兴建的房屋、住宅)； 　　3、家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍； 　　4、单身人员年龄应满28周岁。 　　二、新就业职工 　　1、具有本市常住户口(此户口需持有本市居住证进行申请办理)； 　　2、已与用人单位签订劳动合同（此条被大多数新就业职工所忽略）； 　　3、月工资、家庭净资产低于相关标准(目前，对于新就业职工，这一标准调整为最低生活保障标准的6倍，预计未来将逐步调整为8倍)； 　　4、本人及父母在本市市区无自有住房。 　　三、外来务工人员 　　1、连续缴纳社会保险1年以上或累计缴纳社会保险3年以上(或持有本市居住证1年以上)； 　　2、已与用人单位签订2年以上的劳动合同； 　　3、月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍； 　　4、在本市市区范围内无自有住房。公租房住满5年后可以买断嘛？问题详情：推荐回答：公租房5年后可以买吗？租住公租房五年后的租户如果符合相关的条件是可以申请购买该套公租房的，各地对于公租房购买也有不同的标准和要求，下面我们就来看看公租房5年后可以购买的相关信息。我在找房网用户谈&公租房5年后可以买吗？&：五年后什么样子还不知道呢，现在只能看眼前的，现在是一帮富人研究一帮穷人，一帮有房的研究一帮没房的。哪里有实际经验。重庆的公租房还不错，地段和租金都合适。业主论坛用户谈&公租房5年后可以买吗？&：租房者连续租房的时间要至少是5年，且符合保障性住房配售条件的，经出租人同意，可以购买承租的保障性住房，而且要符合国家对于保障性住房的相关规定。但是，直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理，应当遵守财政部门的有关规定。青岛晚报用户谈&公租房5年后可以买吗？&：在规定的较低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易；5年后需要上市交易的按届时经济适用住房上市交易的相关规定执行。法律咨询网用户谈&公租房5年后可以买吗？&：依据《重庆市公共租赁住房管理暂行办法》重庆公共租赁住房实行租售并举，并实行差别化保障，承租人租赁公租房5年后可购买公租房。租住公租房满5年后可申请购买公租房，购买后只能居住，子女也可以继承，但不能上市进行交易，要卖只能按购买时的价格卖给政府，政府会付活期利息。网易用户谈&公租房5年后可以买吗？&：符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买所租住公租房全部或部分产权；新就业大中专毕业生、外来务工人员在当地连续租住公租房满五年，可以申请购买其所租住的公租房。淘金网用户谈&公租房5年后可以买吗&：承租人连续租赁保障性住房不少于5年，且符合保障性住房配售条件的，经出租人同意，可以购买承租的保障性住房，并遵守配售保障性住房的有关规定。从目前的廉租房市场来看，这条规定显然更符合现状。因为原本&一房难求&的保障房，现在却已经面临&房等人&的尴尬。据多省统计结果显示，2012年保障房闲置现象十分普遍，如广东有1.15万套，山东1.29万套，云南2.3万套，海南9000多套。总结：公租房5年后可以购买，但是要根据相关的要求，走相应的申请流程，公租房本身就是国家跟生活条件相应较为困难用户的福利，日后对于公租房的政策也会逐步完善，让人们享有更多的福利。在昆明公租房住满五年可以买吗？问题详情：推荐回答：从目前的情况来看，还没有“昆明公租房住满五年可以购买”的政策规定。早在2014年10月份，昆明的街头就出现类似的小广告表示有公租房可以转让，住满五年后可以低价购买。其实，这类信息的发布是为了骗钱。当时，昆明市住房和城乡建设局表示，并未委托第三方或者通过任何网站发布过类似信息，随后，昆明警方也着手调查此事。作为面向中等收入、中等偏下收入人群的租赁住房，公租房有着租金标准和套型面积。目前，昆明申请公租房可以通过昆明安居网申请，或者前往户籍所在地的住建部便民服务点办理。申请过程中是不收取任何费用的，具体的申请流程可以去网站查看，或者关注官方微信公众号。目前，云南省内有公租房先租后售的政策，是从全省的角度来考虑从而制定出来的。但是，从昆明的情况来看，先租后售的公租房政策是否可行，需要解决的问题还有很多，之后昆明是否会采取先租后售的政策也还是未知。同时，如果需要申请公租房，还请到正规渠道进行申请和办理，切记不要相信任何小道消息和“捷径”，对于违规转租、违规转借的行为，市民可以进行投诉举报，住建部将会依照法规处罚。目前，昆明的公租房房源分配也开始进入常态化分配阶段了，基本上能保证每个季度都有公租房可选。从今年的情况来看，昆明的公租房已经进行了总共七批户型确认。至于能否住满五年再买，目前是没有相关规定的，还需要再看以后是否有政策支持。
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