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精华0&帖子1627&经验值5328 &注册时间&妈币5843 &
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最近，妹妹看中一套二手房，本来想做公积金或者商业贷款，可是卖家不同意，不肯提供资料，要求我们一次过付清全款。
我想把我的房子抵押给银行，借一笔钱出来让妹妹买下这套房子，可是这样的话，妹妹就不能再向银行申请按揭了，那该怎么还我钱呢？
咨询过几家银行，都没结果，唉，怎么办好呢？
精华0&帖子793&经验值5190 &注册时间&妈币6327 &
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精华1&帖子2676&经验值11242 &注册时间&妈币11434 &
帖子2676&经验值11242 &注册时间&
贷款，银行也是会一次性给钱卖家的啊
精华0&帖子1627&经验值5328 &注册时间&妈币5843 &
帖子1627&经验值5328 &注册时间&BB生日
现在真是想不明白，为什么卖家不肯让我们办理按揭，看上去他也不是很急着用钱，而且房子现在还在出租，租约到8月份才到期呢。
有没有可能他是背着老婆卖房？如果真是这样的话，我们办理过户的时候，不会给查出来吗？这房子应该是夫妻共有财产，没有双方的同意，也能办理过户吗？
精华0&帖子1627&经验值5328 &注册时间&妈币5843 &
帖子1627&经验值5328 &注册时间&BB生日
& & 原帖由 rainy160 于
13:09 发表
贷款，银行也是会一次性给钱卖家的啊
是啊，但是卖方就是不愿意配合我们提供些资料，他特别提到不愿意提供结婚证，听他的意思，他们有几套房子，都在卖，他们担心如果提供这些资料，对他们卖其它的房子会有影响。
真搞不懂，过户的时候，就凭他的身份信息，应该都可以查出来，他们夫妻二人的房产情况的吧？
有哪位MM比较精通这方面情况的，能否提供一下思路给我们呢？谢谢啦！
[ 本帖最后由 小小丫头 于
13:13 编辑 ]
精华0&帖子1651&经验值2051 &注册时间&妈币3359 &
帖子1651&经验值2051 &注册时间&
那就让原业主先打个八折吧。
精华0&帖子1627&经验值5328 &注册时间&妈币5843 &
帖子1627&经验值5328 &注册时间&BB生日
& & 原帖由 Patience 于
13:17 发表
那就让原业主先打个八折吧。
无奈啊，业主还一分钱都不肯降呢，95年的楼梯房了，唉。。。
精华4&帖子19895&经验值110372 &注册时间&妈币393297 &
777～777～777～
帖子19895&经验值110372 &注册时间&BB生日
会不会二手房搞按揭的时间太长啊？
又或者银行的审批手续很烦啊？
业主要等多几个月才能拿到钱，假如他的房子很俏卖的话，他当然不愿意等啦
我家装修全记录http://www.gzmama.com/thread--1.html
精华0&帖子1627&经验值5328 &注册时间&妈币5843 &
帖子1627&经验值5328 &注册时间&BB生日
& & 原帖由 赵园园 于
13:29 发表
会不会二手房搞按揭的时间太长啊？
又或者银行的审批手续很烦啊？
业主要等多几个月才能拿到钱，假如他的房子很俏卖的话，他当然不愿意等啦
是啊，二手旧房，那么抢手。。。
精华0&帖子2843&经验值9015 &注册时间&妈币9515 &
帖子2843&经验值9015 &注册时间&
如果房产证上只写一个人的名字，你倒不用担心他是否背着妻子卖房，只要房产证顺利转成你的名字就行了。
有的业主也许会嫌二手房办按揭的时间太长，会要求一次性付款。如果你能接受，最好在取房产证当天才付清全款。
精华1&帖子5211&经验值27387 &注册时间&妈币31012 &
帖子5211&经验值27387 &注册时间&
第一，可能他不想让他LP知道这个事情。
不过，这点，即使将来有法律上的纠纷，都会保障你们买家利益的。
第二，可能他不愿等那么久拿到房款。一次性付款最多半个月就可以全部搞定了，如果贷款呢，没有两个月，绝对搞不定。
精华0&帖子1627&经验值5328 &注册时间&妈币5843 &
帖子1627&经验值5328 &注册时间&BB生日
非常感谢楼上二位的分析，让我心里有个底了。
精华0&帖子1627&经验值5328 &注册时间&妈币5843 &
帖子1627&经验值5328 &注册时间&BB生日
有没有可能，我先借钱给妹妹，让她买下房子，拿到产权证之后，她再去银行贷款还我呢？
不知道有没有银行会做这样的贷款的？
精华0&帖子2843&经验值9015 &注册时间&妈币9515 &
帖子2843&经验值9015 &注册时间&
记得核实清楚房产证上的名字，和卖家的身份证是否一致，是否就是卖家本人。
精华0&帖子471&经验值2603 &注册时间&妈币2693 &
帖子471&经验值2603 &注册时间&
& & 原帖由 小小丫头 于
14:26 发表
有没有可能，我先借钱给妹妹，让她买下房子，拿到产权证之后，她再去银行贷款还我呢？
不知道有没有银行会做这样的贷款的？
比较难，如果你妹把房子做纯抵押的话，利息是非常的高的，很不划算。不如你跟你妹签个还款协议还好，算上利息给你。
如果以其他理由去银行贷款，如买车或买房，为了保证专款专用，不会被转到股市或其他地方，银行是直接把款打到卖家账号的，不会到你妹账号的。
如果你银行有熟人的话就不妨问问，可不可以贷款直接发到你妹账号。
精华0&帖子2843&经验值9015 &注册时间&妈币9515 &
帖子2843&经验值9015 &注册时间&
& & 原帖由 小小丫头 于
14:26 发表
有没有可能，我先借钱给妹妹，让她买下房子，拿到产权证之后，她再去银行贷款还我呢？
不知道有没有银行会做这样的贷款的？
应该可以的吧。不过你要问清楚这样做要多少手续费？银行贷款的利率是多少？
估计这样做的话贷款利率会比二手房贷款利率高。小数怕长计，算下来相当于多花了不少钱。
那个房子真的便宜很多吗？
[ 本帖最后由 redroses 于
15:14 编辑 ]
精华0&帖子1627&经验值5328 &注册时间&妈币5843 &
帖子1627&经验值5328 &注册时间&BB生日
& & 原帖由 方子2005 于
14:32 发表
比较难，如果你妹把房子做纯抵押的话，利息是非常的高的，很不划算。不如你跟你妹签个还款协议还好，算上利息给你。
如果以其他理由去银行贷款，如买车或买房，为了保证专款专用，不会被转到股市或其他地方，银 ...
直接发款到我妹的账号，这样的可能性大吗？
精华0&帖子471&经验值2603 &注册时间&妈币2693 &
帖子471&经验值2603 &注册时间&
看你跟熟人的关系，也要按照按揭的步骤办，和缴纳按揭的各类费用。
我就觉得你们直接签协议的好。
精华0&帖子376&经验值2020 &注册时间&妈币2035 &
帖子376&经验值2020 &注册时间&BB生日
你抵押给银行的钱让你妹妹还就是。
精华1&帖子3750&经验值20534 &注册时间&妈币22080 &
帖子3750&经验值20534 &注册时间&BB生日
房产证是一个人的名字 不代表就是他一个人的 哪怕婚前财产也是的~~如果卖家是供楼的话&&那供的那部分也是共同财产~小心陷阱 产权问题等
想买二手房，但是卖家一定要一次收齐全款，该怎么办？ ...
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装修预算：我买了全款买了一套二手房，过户时要出无房证明吗_百度知道
我买了全款买了一套二手房，过户时要出无房证明吗
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结婚证，需要开具不动产证明，其他一样；三套房及以上，90平以上，二套房面积90平以下，契税仍然1%、户口本、户口本。二手房过户是根据地税指导价收取、结婚证，免费。二手房过户需要买卖双方携带身份证，可以达到省税的目的、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户，按照以下比例：90平以下，契税1%，如果是三套几以上，则无需开具。开具不动产证明需要夫妻双方身份证.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，90平以上2%、房产证，契税1开不动产证明是为了交税，如果是购买首套房或二套房
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　　叶女士问：我买了一套二手房，根据合同约定，房主周某在收到全额房款后3个工作日内搬出。7月21日，全部房款已打入周某账户，且房产证、土地证已过户到我名下。据合同约定，周某本应在7月24前腾房供我入住，我租的房子也已到期，房东也催我立即搬离，且我也想尽快住进自己的房子。但当我收房时，周某却以她租的房子到8月8日才能入住为借口，拒不搬出。请问我该怎么办？　　京华律师事务所马传贞律师解答：周某已违反了《合同法》，且已直接侵害了新房主的权益，属于违约加侵权。第一，比较人性化的解决办法是双方协商，由周某承担新房主因不能及时入住而造成的损失，即便这样，对新房主来说也是不公正的。第二，新房主可直接报警，让周某立即腾房。第三，叶女士可以起诉。但这一办法耗时耗力，进程缓慢。
（责任编辑：孙红丽）
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买二手房，已经过户完了，并且卖方收到全款，现在走到交楼这一步，对方要我们给10万，态度强硬，不给的话就搞室内大破坏，所有能拆的都拆掉，门窗，装饰，水龙头，灯泡等等，这笔装修费用就不止10万了，打官司我们肯定赢，可是周期太久了，肯定会一拍两散，激怒卖方也是一样大破坏的，除了给钱还有什么办法吗？
报警没用阿，他们直接说是经济纠纷什么的就不管了。
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你傻啊，已经过户，卖家也收到款了，这房子已经属于你了。你直接上午发短信通知，下午就通知管理处，中介，开锁收房啊。你牛逼他就怂了，你软他就欺你。
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碰上无赖还真是难办。找对方所在单位协调，让他在自己单位丢人。要么找第一现场，把事情公开化，让他受到全市人民的谴责。
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2月初，深圳新闻网将在莲花山公园举办【狗年春联 深网定制】活动，邀请大师写春联，邀请您来围观，为您定制最深圳的迎新春联！
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我准备买一套二手房,卖方要全款,我可以按揭付给他吗?
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你是一次性付给房东啊,这是由风险的,你不怕他捐款跑了,户还没过,就给钱,要是业主反悔不卖了,到时候还要打官司,因为你没去国土局过户,这房子就不在你名下,你是可以经过担保公司,作担保,去银行借的
不知道下面这条知识能否帮助到您
本文主要介绍二手房转按揭的相关内容,有二手房转按揭的概念、流程、转按揭中需要注意的事项,希望您看后对此内容有更深入的了解。
二手房按揭流程
可以,具体要看卖方是否还有贷款没还清,如果卖方有贷款每还清的话要先把贷款还清,赎回他项权证。然后这套房子才可以交易,可以凭房产证和购房合同去办理。
可以先交些定金让他去办本,本办下来再交易,但是如果办不下来的话,肯定就不能交易了.那样的话风险就太大了.
如果卖方不同意是不会卖给您的,按揭您是可以的,只要房东同意就可以,关键是卖方房产证还没有办理下来,就算全款也不可以过户,小心为善。
这个付款要双方协商的,房东同意你就可以分期付款,不行的话那就只能拜拜咯
可以选择贷款 关机是看合同约定时间什么时候付钱
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