日 4期 作者：张媛媛
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18层是买房最大的禁忌？烟台人买房如此门道？
家住芝罘区的杨先生在网上留言，说自己刚买的新房是18层，当时觉得价格合适就买了也没多想。最后才听说18层是烟台人的忌讳楼层，有“18层地狱”的说法，现在每天心里很不是滋味，攒个钱买房子不容易，没想到当初的大意选了这么个楼层。房子装修好了准备搬了，本来是开心的喜事现在成了恼人的心事。杨先生的顾虑有必要吗？烟台人买房真的这么在意层数吗？层数究竟有什么门道呢？
1、很多人忌讳4、13、14、18层：数字本无罪&&&&&&&&&&&&&&&
很多人买房不喜欢4、13、14、18这几个数字，所以现在很多开发商就采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。买房到底应该选几层主要原因大家应该也都清楚，中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，约等于“要死”！这不行，太不吉利，得换！电梯里千万不能出现这样的数字，楼层甚至门牌号上也不能出现这些数字。而西方人忌讳13，那是因为达?芬奇创作的《最后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。其实，数字本无罪，这些后来的意义也是别人强加于它们的，不过如果家里有特别信这个的，为了家庭和睦，还是尽量不要选择这些楼层了。小编随便采访一位在售楼处准备买房的女士：绝对不买带“4”的楼层，听起来太难听了。8楼也不会选，他们都说“7上8下”，想给儿子买婚房，7楼已经没有了，12楼也不错，“拾个儿子”的意思，寓意早点抱上孙子！
2、千万不要买低楼层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户；要说心理上舒适，这里是最好的；同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。且就算电梯坏了，也可以轻松爬楼，就当锻炼身体。如果发生什么意外事件，比如地震、倒塌、火灾等事故，逃生也容易一点。低层社区通风不好、楼区污染严重但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。另外一楼最不安静，如果临街，来自马路上的汽车鸣笛，商场广播等噪音也会影响正常作息。靠近沿街商铺的再开个网吧，麻将馆什么的晚上就别想睡觉了。再有就是采光问题了，1-3楼因为楼层较低，明显采光要差一点，视野也不够开阔，大部分视野基本都被周边建筑挡住了，这也是很多年轻人不喜欢低楼层的重要原因之一。此外，一楼还最易遭盗窃。
家住芝罘老城区的孙大爷说：虽然房子在1楼生活很方便，不用爬楼，但是房子都被周围的大高楼挡住了，上午几乎晒不到太阳，非常潮湿。儿女想把自己接到家里去，根本不适应，住在大高楼上坐电梯很不得劲。
3、千万不要买楼对楼的高层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
很多年轻人都喜欢自动屏蔽1-5楼左右的低楼层往上走，认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，但前提是你所居住的小区周边处于一个什么样的环境，你也要先有景色可看好吧？若你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好么？楼对楼的高层采光成最大问题此外，一味追求景观效果的做法也不可取，楼盘的各个楼层都具有其特定的优势，同时也面临一定问题，买房选层的时候就要根据需求不同酌情而定了。 价格也是选择楼层时要考虑的问题，楼层不同房子的价格也就不同，比如高层楼盘的8层以下，由高到低价格差是50元～100元，8层以上每一层的价格差为200元～300元不等 ，接近顶层才略有下降。能够观景的楼层价格更是比其他楼层高500元～1000元。能够观景的楼层自然好，但想想要为此付出近10万元的代价，一定要三思而后行，其实只要自己住着舒服就可以了。也许你购买了景观层，入住之后并无时间赏景，多付出的金钱就浪费了。
专家解释说：对于扬灰层，大多数购房者都不了解，也常常忽视。扬灰层专业解读叫峡谷效应，所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂，以及高楼密集的住宅，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”，形成一个“污染物高密度区域”，近地面的污染物随气流上升到这个高度后又向下或水平方向消散，这就是俗称的扬灰层。那么，扬灰层一般是在哪个高度呢？目前，不少人认为这个高度是在9-11层。其实，这个也是要具体看楼盘分析，不能一概而论。因为不同的楼盘所处的地势和环境不同，其扬灰层的高度就不一样。比如一些闹市区、工厂的旁边等扬灰尘是存在的，不过它受到许多因素的影响，高度不一定在9-11层；而一些楼盘周边环境很好，峡谷效应就较弱，或者不会有这种现象出现。
4、千万不要买顶层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
如果这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，不仅会“夏暖冬凉“，让你”欲罢不能“，时间久了会漏水，下水管道外还可能漏气……一对刚刚订房的情侣告诉小编：选的顶楼加阁楼，因为看中了阁楼带露天阳台，周末可以和朋友在楼顶烧烤聚餐，实在是很惬意。
5、千万不要买设备层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从风水上来说，除了设备层不能购买，设备层的下一层因为管道、设备在头顶上不利于居室风水也需谨慎购买，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。从科学上来讲，水井主要用来高层水压的二次加压，一般都在走廊里，有小屋，主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射，因为同样是在走廊里，而且距离身体极近，电压的影响也不可忽略。所以买的时候，别买中间的楼层，因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层，如32层的，就放在16层了。
6、如何选择最佳楼层&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
买高层的最佳楼层应该是――大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。选择适合自己的最佳楼层根据这个定律，计算其他楼层最好之高层住宅楼层如何选（仅供参考，具体以各小区具体情况为准）：
15层住宅之买房几层最好：5-7层。
18层住宅之买房几层最好：6-7层。
30层住宅之买房几层最好：6-7层、15-24层。
28层住宅之买房几层最好：6-7层、15-22层。
24层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
26层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
25层住宅之买房几层最好：6-7层、15-20层。
22层住宅之买房几层最好：5-7层、14-17层。
不过，这也要根据现实情况，因人而异，比如家里有老人小孩，选低层会比较适合，如果一楼带小院，而且是那种不是很小的小院儿，最合适不过了！如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼；如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，这样万一停电什么的，不用太辛苦；如果你是年轻人，可以选择10层以上，视野开阔一点。
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18层的楼房为什么13-15层最贵？
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
&&&&&& 买房是人生的一件大事，选的好既可以避免灰尘环境好，又可以减少噪音有助于睡眠。&&&&&& 可是，现在中既有6层，也有18层，还有33层大。这么多类型，怎么选楼层呢？&&&&&& 曾看过一篇文章：说是10-14层是扬灰层，又说1-2层比较潮湿，还说10层以下不见阳光。&&&&&& 这种解释是否正确呢？有没有误层消费者呢？&&&&&& 小编君要明确的告诉你，选楼层要分住宅类型。&&&&& 4层的板楼2层是较好的。18层的小高层9-11层都是好楼层。至于扬灰层嘛，央视13套的新闻专门请专家通过实验数据说明，扬灰层根本不可信，只是谣言而已。说了这么多，到底该选哪层呢？&&&&&& 别急，小编君慢慢为你讲解。一、举例说明&&&& 我们以楼市中常见的几种住宅类型做例子，未提到的大家可以根据所做的例子自行判断一下。&&&& 1、6层板层4、5层较好&&&& 2、18层的小高层9-11层较好&&&& 3、33层的大高层27-30层较好二、为什么这些楼层较好呢？&&&&& 早知道大家有这种疑问，为了解决你的疑虑，小编君从光线、噪声、灰尘、视野这四个方面详细为你讲解。首先是光线&&&&& 大家都知道，由于的关系，楼层过低会被周围楼房或建筑物所遮挡，光线肯定是不太好的。甚至有的，开发的楼房小于国家规定的标准，周边的建筑物又多，你住在过低的楼层，通常白天这12个小时也需要照明。&&&&&& 那是不是说，楼层较高光线较好呢？&&&&& 理论上是这样，但也得从光线的角度考虑。如果你的房子窗户朝西或是朝北，那光线怎么能好呢？&&&&&& 既然这样，我应该如何选择呢？&&&&&& 在挑子的时候，小编君建议你早上去看房。因为早上是一天光线最弱的时候，如果此时光线没有问题，那么就可以放心了。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 其次是噪声&&&&& 噪声的音源有很多种，选择不好十分影响人的健康，吃不香、睡不着。&&&&& 小编君建议你在选房时，做到以下几点就高枕无忧了。1、路边房慎选&&&&& 房子紧靠路边，交通方便，视野开阔，这是路边房吸引人的特点。也正是因为这个特点导致噪声太大了，路边经过的汽车的喇叭声、门口的叫卖声会不觉于耳的。有的房子离公路不到10米，这种情况就更不易选择路边房了。&&&&& 售楼小姐通常会解释说：为了减少噪声，玻璃都是双层，关上窗户外面的声音听不到。&&&&& 可是你不要忘了，一年四季你都不开窗户吗？&&&&& 另外，大爷大妈们可是特别注意锻炼身体的哦。早上5、6点钟晚上10来点钟都在跳广场舞，再加上广场、超市、学校、商业街这些声源，保证让你得不到良好的休息。2、分时段考察&&&&& 噪音看不见、摸不着，很多人看房的时候并不会太在意周边的环境，结果踩到了很多暗雷。&&&&& 小编君建议你在看房的时候，要分早上、中午、晚上三个时段进行考察。至于时间上，不要急于一天考察完毕，较好拉长，十天左右考察完毕。因为诸如：商场促销等噪声只有周六日或节假日才更加明显。3、万一不小心选中了噪声房可通过装修解决&&&&& 在装修的时候，可以加装双层真空玻璃。在临街的墙面上加一层石膏板中间用吸音棉填充。&&&&& 另外，墙壁如果过于光滑就会产生回声。因此，在保证美观的情况下，墙壁尽可能粗糙一点儿。然后是灰尘&&&&& 对于灰尘，有扬灰层之说。但经小编君调查分析，这种所谓的扬灰层纯属谣言。况且，中央视13套的新闻专门请专家通过实验数据说明，扬灰层根本不可信，只是谣言而已。&&&&& 专家指出，10层左右是扬灰层的说法是不符合大气物理常识的。因为在离地面三四十米高的地方，灰尘是不会停顿的。灰尘在距离地面10公里至52公里的大气平流层都不会停下来。也就是说，一般普通高层楼都没有所谓的扬灰层一说。紧接着我们来说说视野&&&&&& 高楼层之所以贵，就是因为开发商深知用户心理。俗话不是说嘛：站的高才能望的远。& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & && &&&&& 较高的楼层视野确实更开阔，但是价格也越贵。&&&&& 其实，小编君觉得：18层及以上楼房，只要你不买5层以下的房子，视野还都是不错的。何必为了追求更开阔的视野而多花钱呢？哦，对了，土豪除外啊。三、开发商的定价你可以做为核心考虑因素&&&& 开发商的定价是有根据的，一个小区里楼王 往往是最贵的，但同时也是较好的。无论是周边环境还是房子质量都是相对过关的。而楼层呢？开发商也会分别对待。
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为什么买房会忌讳第4层第13层和第18层呢
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
买房买哪一层，这是个让人纠结的问题，也是个见仁见智的问题。这和个人生活习惯有关，比如有人恐高，不喜欢住高层；也和迷信心理有关，比如有人忌讳18楼，有“18层地狱”之说，很多楼盘电梯按钮都用“19A”来代替18层。 如何选择适合楼层？各楼层有哪些优缺点？ 为什么买房会忌讳第4层第13层和第18层呢 不同楼层各有优缺点，可根据自身需求来选择。住房楼层越高，遮挡越少，采光越好，且能避开嘈杂环境及临街的交通噪声，适合中青年人居住；而楼层较低的住宅，上下楼比较方便，适合老年人居住，可增加其户外活动的机会。 那相对来说，哪些楼层受欢迎呢？一般而言，多层住宅选择中偏高的楼层为宜，高层住宅则遵循总层数的1/3以上、2/3以下的规则。 为什么买房会忌讳第4层第13层和第18层呢 对于高层住宅来说，七层是“黄金楼层”，这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，且不让人达到恐高的程度；住在一层不太安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染，还易遭盗窃；顶楼能享受好风光，视野开阔，且价格便宜，但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。 挑选楼层时，要考虑哪些因素？ 1、家庭成员：三世同堂建议选择低楼层 2、视野：楼层越高视野越好 3、噪音：高层住宅噪音“两头小中间大” 4、光线：低楼采光易被遮挡，一般而言，十层以上采光是没有问题的。 5、通风因素：楼层越高，通风情况越好。 6、空气湿度因素：首先要看你所在城市湿度情况，如果你是在沿海或湿度大的地区，也就是空气潮湿，6-8层较佳。 7、尽量要避免临街：因为一个是吵，一个是尘土、汽车尾气等比较多。临街的话8-12楼为汽车尾气浮尘层，如果必须临街的话，避免这个楼层。 数字不吉利：很多人忌讳4、13、14、18层 买房子是中国人的头等大事，在数字谐音忌讳这个问题上，很多人宁可信其有，不可信其无。 很多人买房不喜欢4、14、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。 而西方人忌讳13，那是因为达·芬奇创作的《较后的晚餐》，基督耶稣和弟子们一起吃饭，参加晚餐的第13个人是犹大。 面对这些“不吉利”的数字，所以现在很多开发商采用“移花接木”的办法，用D、E、F等一些字母替换，或者直接越过这两个数字，3层上面就是5层，12层上面就是15层。
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