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开发商办理了预售许可证后，能再将该土地抵押贷款吗？
开发商办理了预售许可证后，能再将该土地抵押贷款吗？法律依据是什么
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房开办完房屋预售许可证后还能用用土地作抵押贷款吗？
房开办完房屋预售许可证后还能用用土地作抵押贷款吗？
贵州 - 贵阳
你好，只要有土地使用证就可以办理抵押。如果需要法律帮助，请来律所免费咨询。如果您认可本解答，请点击为采纳，您可以直接拨打我的免费电话咨询。
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李飞律师提示：可以解除合同，对方无预售许可证，属于违法销售。
无效。。。
一、法定依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④、向县级以上
一、法定依据：
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：①、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；②、持有建设工程规划许可证和施工许可证；③、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；④、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
开发商在取得商品房预售许可前，与你签订合同的做法不合法。你有权要求开发商退钱。
销售商品房必须五证具全，包括国有土地使用权证、规划许可证、建筑许可证、开工许可证和预售许可证，前面四个证件办不下来，预售证也无法办理，所以购买这样的房子存在较大风险，建议谨慎为好。
可以起诉要求返还:如需帮助请联系
你好，到期后不能使用，因此也是无效的。但是可以补办。
当然不可以了
如果在预售许可证下来前没有达成退房协议，那么在预售许可证下来后，就不能以签订合同时没有预售房许可证为由退房。
我的旧房子房屋没有加入保险公司呢我来自农村私人房屋倒塌该由谁来赔偿
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&【预售】北城生活广场领取预售证 商业预售基价16800元/平方米！
【预售】北城生活广场领取预售证 商业预售基价16800元/平方米！
来源：吉屋综合整理 &&发布时间：
开盘方式前日，南通领取预售证。据公告显示，项目商业、办公，已经符合南通市住房保障和房产管理局审查预售条件，预售许可证号：通房预售证【号，预售基价商业16800元/平方米、办公12800元/平方米、地下室10800元/平方米&，其位于工农北路218号&，预售总建筑面积48690.2方米，预计竣工时间为日。本次申请项目允许购房人优先选择使用住房公积金贷款或公积金加商业组合贷款，本次开盘时间定于日，采取现场摇号的方式对外一次性销售。
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开发商已经取得预售许可证 土地还可以办理抵押贷款吗 别粘贴复制 最好给出处 分多
提问者：REN***
城市：成都
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服务地区：武汉
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不可以，不属于您的资产。
服务地区：成都
服务机构：昌鑫投资
我们公司可以做预售房
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兰州市规定，明确对、阻挠、拒绝职工使用住房公积金购房的房企和，实施包括责令整改、公开和暂停“网签”等多种的处罚。
兰州市明确要求，房企在办理预售许可证时，应提供不拒绝购房人使用住房公积金的书面承诺，并在楼盘销售现场予以公示，同时在取得预售许可证之日起30日内向公积金中心提作申请。
同时，兰州市要求房企，不得以住房销售价格、价格折扣等、阻挠购房人使用住房公积金，不得因项目办理了土地等原因购房人申请商业住房。同时，也不得以“先申请商业住房，一年后可申请商转公”等虚假承诺对购房人进行诱导，也不得要求或变相要求购房人签署放弃住房公积金权利的书面文件。
据了解，兰州市房产交易部门和公积金中心将对损害住房公积金缴存职工申请公积金权益的问题进行查处。对、阻挠、拒绝职工使用住房公积金购房的房企和将责令其整改，而对违规情节严重、拒不整改的，则将通过公开、暂停其项目的网上合同签约业务、纳入企业征信的进行联合惩戒。
业强的趋势下，银监会发了一个大红包。
3月6日，银监会下发《关于商业损失要求的通知》（银监发[2018]7号，简称“7号文”），将拨备覆盖率要求由150%为150%-120%，拨备率要求由2.5%为1.5%-2.5%。
业人士告诉长江商报记者，2012年，拨备覆盖率和拨备率开始纳入，拨备覆盖率为150%、拨备率2.5%，俗称红线。此次下调是实行6年来的。
“现在告别一刀切，要求同质同类、一行一策。”该人士说，差别化要求下，分类不准确、不良违规出表、资本充足率不达标的，可能难以到这一政策，仍将接受强。
　　具体到出租车行业，网约车暂时不可能完全将其取代，城市及其市民仍然离不开出租车。因此，对出租车行业移植大数据等信息化技术，使其新的发展手段，其素质，为其注入新的活力，融合发展的新思维远比零和博弈能带来更合意的社会结果。这恐怕才是“惠州”带给新经济时代的大启示。
　“对于上市绿色通道的开启，需要做好大量工作，尽可能把风险降到低，多为国内资本市场健康发展创造更多积极性影响。”
　　独角兽企业，是近期资本市场谈及多的热门话题。备受市场关注的富士康从招股书申报稿上报，到过会仅用了36天，创造了A场IPO的新速度。
　　根据市场对独角兽企业的定义，主要强调发展速度快、稀少，且创业至今约为十年的时间，同时企业估值要达到10亿美元以上。至于企业估值超过百亿美元级别的，则可以称得上超级独角兽企业。
　　为何近期资本市场频频提及独角兽企业？实际上，其核心之处，在于国内资本市场或将要为独角兽企业，尤其是涉及生物科技、云计算、人工智能以及高端制造等新经济领域的独角兽企业开启上市绿色通道。言下之意，如果政策得以确立，那么以后符合条件的独角兽企业有望加快步入资本市场，让投资者到新经济下部分独角兽企业的高速发展成果。
　　一般而言，对于企业IPO的流程，是非常复杂的。在此期间，不仅需要经历申请、受理、反馈会、见面会、初审会、发审会、封卷、会后事项等环节，而且还需要考虑到市场的变化影响，以及企业财务资料更新程度等因素，而对于A场的IPO，任务确实非常艰巨。
　　然而，随着独角兽企业IPO绿色通道的逐渐放开，无疑对亟需要到A股上市的独角兽企业，构成直接性的利好。至于早已远赴海外上市的中概股企业，也会加快私有化退市的，充分借助国内资本市场逐渐开放包容的契机，回归A股的怀抱。
　　不可否认的是，与海外市场相比，回归A股上市，不仅可以更高的市场估值以及拓宽更多的渠道，而且还可以对企业核心资源、创新产品及技术的保护，并从一定程度上强的核心竞争力，可谓一举多得。
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