建材家居店选址注意规范-中国建材采购网
建材家居店选址注意规范 一个中心主题集成5S会员服务中心：街边店(临街店面或写字楼底商)。二个基本条件面积：一类城市800--1200平方米左右，二类城市600--800平方米左右;租金(每平方米平均租金)：一类城市不超过60元/平方米/月;二类城市不超过45元/平方米/月;特殊城市根据集团财务管理中心核算结果制定单位租金。
(注释：一类城市：年产值超过2500万，近6个月平均月产值超过250万;二类城市年产值超过1500万或近6个月平均月产值超过150万) 三个选择范围商业圈：城市一类商业圈边缘或二类商业圈核心地带；主干道：主干道边缘或次干道路口处；知名地理位置：知名的商场、医院、学校等，大型企业，行政机关，著名建筑或景点附近四个重点要素交通：门店附近50米内有明显指示的入口，有机动车辆通行的道路，邻公共交通站点近尤佳，门店两侧交通无障碍物遮挡车位：有停场，车位充足;或100米以内有明确指示、交通便利的停车场;车位最低不能低于4个结构：一层店铺经营面积或有明显、方便的入口上二层;二层面积为主展示厅面积，二层/一层面积比最小为5/1(独栋整租等特殊条件除外) 户外展示(广告)位：门店广告位或跨度、或高度不得低于10米，平面展示面不得低于25平方米，须有明显的广告位或店招展示位，基本无遮挡五个产业禁忌同业(包括装饰装修、、板式销售企业)；低档修理业；小型餐饮业；中小型娱乐业；有污染的业态(光污染、噪音污染、烟雾污染、辐射等)六个渠道模块分公司总部；FA大户型工作室；工艺说明工作室；自有品牌产品销售中心；非自有品牌主材销售中心；精品设计中心
七个注意问题产权：产权明晰，未被冻结或抵押、无其他特殊约定条款积率：房屋使用率尽量高于70%，房屋形状最合适为矩形，能形成回字型或能设计出明显回路，特型的房型谨慎选择消防：消防通道符合国家规范，主消防畅通，主消防管道入户，内部消防管道齐全或能合理利用，无烟感和喷淋则必须有
上下水：上下道良好，无渗漏，距离主要
电压：商业或工业用电电压，电容负载量不低于80W/平方米
房屋年限：房屋建筑年限不宜超过10年，最长不超过15年
未来规划：近期规划，门前道路是否改动或翻修，有无占道情况、有无后期障碍物遮挡等;远期规划，合同期限内是否会拆迁、房屋所有人是否会向第三方出让产权、后期有无建筑物待建影响门店经营
八个关注项目周边环境；消费者消费水平；房屋产权所有人；材料展厅招商情况；主业竞争对手情况；自有品牌产品同业竞争；门店外立面广告审批手续
太阳能热水器由于环保节能安全等众多优势，受到了很多消费者的关注，但是相对来说太阳能热水器并不是很普及，消费者也担心太阳能热水器是否耐用，而且关于太阳能热水器损坏的消息也是层出不穷，
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刨床是用刨刀对工件的平面、沟槽或成形表面进行刨削的直线运动机床。使用刨床加工，刀具较简单，但生产率较低（加工长而窄的平面除外），因而主要用于单件，小批量生产及机修车间，在大批量生产
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投资珠宝店在选址时应该注意什么？
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选址一个好的地址对于投资珠宝店的经营者非常的重要，选址的好坏直接关系着珠宝店的营业利润，因此在选择珠宝店的开店地址时，一定要注意一些问题。那么哪些问题是珠宝店在选址时应该注意的呢?一起来看看吧!
珠宝店在选择开店地址时，要注意选择人流量大的地区。一些繁华地段和人流量较大的地方，交通便利的临街铺或商场铺都是不错的选择。珠宝店在选址时除了考虑地理位置和交通情况外，还有看周围有没有大型的商圈作为依托，大型商圈的依托也会促进珠宝店的销售，因此也是非常重要的一个因素。
珠宝店在选择开店地址时，店面的硬件设施也是非常的重要。店面要有良好的照明、有通风系统和消防系统。照明的店面也显得暗淡，会显得店内很旧，削减了消费者的购买欲望。店面在选择地址时还要注意选择道路顺畅、位置显眼的地方，这样的地方客流量大，容易被消费者看到。
珠宝店在选择开店地址时，可以选择在繁华的商圈中。繁华的商业街上通常都是三五成群结伴逛街的闺蜜或是甜蜜的情侣，这些都是珠宝店的目标顾客群体。因为，选择在繁华的商圈中也是一个好的选择。
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家居建材店选址要诀
时间： 17:39:03&&&&来源：
导读：家居市场未来的前景相当不错，很多想要经营的商家也都感觉到了这样的商机，想要从事这样的生意，如今的形势下，想要获得更大的利润空间，在开家居建材店之前，要能够在选址上做好，这对日后的经营起到决定性的作用。
家居市场未来的前景相当不错，很多想要经营的商家也都感觉到了这样的商机，想要从事这样的生意，如今的形势下，想要获得更大的利润空间，在开家居建材店之前，要能够在选址上做好，这对日后的经营起到决定性的作用。一、繁华商业街：家具店选择在这种位置开店，因为房租很高，所以面积不宜过大，建议不超过40平米。面积不大，一般又是步行街，所以经营的货品也不宜过大，应以小件为主。这种位置客流大，所以一定要利用好，这就决定了店内货品价格不宜过高，最好是不用太犹豫就可以购买的，也就是100元以内，甚至是30-50元以内较实用的、较新奇的货品为主。在这类地段因为位置好，无需投入太多甚至可以减免广告资金，经营最重要的就是促销，一定要有各种层出不穷的促销手段来吸引顾客，需要比较用心。建议兼职开店的朋友尽量不选择。二、次繁华商业街：我个人比较支持在这种位置开店，最好是门口有停车位的。这种地段一般房租便宜的多但客流不大，所以最好店面不要太小，如果资金比较充足，建议开办50-150平米的店铺。装修可以稍好一些，这样如果经营的好，可以迅速建立起在本地的影响，为进一步在其他地段扩展分店打好基础。这种店因为面积大，可以多经营较大件的货品，例如：装饰画、陶瓷摆件、藤草编织类等等。因为客流少得多，所以小件产品要减少经营，多做利润高、价格高的产品。可以考虑把其中一类做得全一些，比如装饰画、花艺等，吸引餐饮、娱乐等场所的配饰采购，逐渐走‘货品引人气，配饰见效益’的路子。这种地段也是风险最大的一种选择，大多开店失败的朋友都是选择在这种地段，原因是客流无法保障。所以建议尽量不选择新建的商业街，避免因为预测不准，造成损失。在这种地段经营，最重要的是规模、货品和服务。口碑相传是比较现实也比较理想的宣传手段。做广告一定要慎重，要先把店做好，否则没有实际价值，甚至得不偿失。三、超市外租区：这类位置和第一类非常象。好处是一般装修费用少一些、房租大多可以月付或季付、与工商等部门打交道也少、节省购置空调的费用、每天经营时间长、客流有保证等等。另外每逢过节可以想办法吸引手持购物券的客人们，然后再想办法兑换现钱，这是一笔不容忽视的财富来源。缺点是房租费偏高、店面一般偏小、因为经营时间长有可能需要倒班的售货员、经营的货品种类有时需要听从超市管理不能自主等等。来超市购物的顾客一般不愿意购买价格高的商品，所以在这种位置更是需要经营价格较易为大家接受的货品，要追求每天开张的频率。一个好的尽心的售货员在这里就是非常关键的事了。如果售货员敷衍了事，每天的业绩会差不少，赔钱也就是在所难免的了。四、大型商场：这也是一个不错的选择，但一般进场困难，很多地方需要品牌、质检等证明材料。在商场经营一般面积不大，不用备太多货，一般扣点结款的多，这样就不用一次交纳大笔房租。因为很多不用装修门头、墙面和地板，装修费用也不多。售货员一般是商场管理，工商税务等一般也由商场出面，管理难度和投资金额新手可以比较轻松的适应。在商场经营可以以较快较高的起点建立起品牌的影响力，这将为以后在其他地段开设分店打下很好的基础。如果和次繁华地段的总店配合经营是非常理想的，价格、对公销售都可以很灵活。这种地段除了新商场基本没有招租广告，所以要经常向商场管理部门打听有无合适的地段。一旦取得位置后，开始要注意上的货品不要杂，以防别人投诉，商场对你关注并限制你的品种。可以日后慢慢试探着增加品种，并注意处理好和管理层的关系。五、建材市场：在这种地段开店，基本可以证明是错误，我及很多朋友都有深刻体会。顾客在装修前去的地方和装修好后去的地方差别巨大，如果不是这种店扎堆或是建材市场位于市内较中心地段，赔钱的可能性很大。六、家具城：这个地段较有争议，在我看来要么会做得非常好，要么就比较糟糕。非常好需要很强的实力，这样可以在这种房租不是很高的地方租下很大的店面，家具、布艺、床上用品、家具一起上，打造整体家具概念，形成几种风格，例如欧式田园风格。顾客一次性会花大钱购置一整套来装点新房。如果只是单单开个小店，又没有别的店扎堆，生意不好也就是理所当然的了。从事火爆的商机看似很好，但是想要开一家可以正常盈利的家居建材店就没那么简单了，商家在选址上更是需要大家多考虑考虑。相信大家在在阅读以上内容以后，对于选址方法已经心中有数了吧。还有很多家居建材店主关注选址方面的细节，想知道就给我们留言吧。
责任编辑:查宸皓
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自从几年前苏宁电器在北京地区首创“社区店”的模式以来，家电社区店一直不温不火。
[B]相生：家电社区店靠补缺谋“钱”途[/B]
其实，当初苏宁首创社区店的初衷有两个：一是它进京较晚，在与国美、大中这些东道主在争夺有利地段时不占优势，把店开进社区就是为了避开与大中、国美正面冲突，变个思路谋求“地利”；二是居民区的店面租赁、物业管理的费用比较便宜，每一家店都拥有相对固定的客户群，顾客对便利的重视胜过了广告对他们的影响，这也能占个“人和”。
如今看来，对于家电卖场的选址与经营，渠道商已经超越天时、地利、人和的局限，考虑到更多因素之间的“相容共生”。
“相生”的观点首先体现在家电卖场与房地产项目的关系上。现在北京人买房，肯定会考虑该社区的商业配套设施，于是房地产开发商也非常欢迎商家的入驻，这样房价也能搭上“顺风车”。远洋山水的社区规模在百万平方米以上，其房价已从两年前的每平方米5400元涨了2000多元。而像国美在开发项目时，甚至是先规划好家电、百货等商业设施，再信心十足地向买房人推出一个成熟社区的。
而华普与大中电器的关系也可谓“相容共生”。远洋山水地上两层、地下一层近万平方米的商业楼，两家也是各租一半，并且都将自己的入口选在地面一层，相互之间巧妙相连，这样双方都能吸引各自顾客的光临。除了应季的电风扇和种类不多的厨房之外，华普超市没有再经营其他家电产品，可见双方在经营品种上能够互补。
相克：“专对全”与“小傍大”都藏危机
再谈谈“相克”。华普超市将地上一层的一部分转租给了“协亨连锁”，这家手机店几乎没有顾客进去，这与在同一层的大中手机区的热闹景象形成了极大的反差。这说明，同为全国连锁的协亨手机在选址上存在问题，它不该贸然与大中这样的家电巨头发生正面冲突。其实，北京地区的手机专业卖场与家电渠道商又何尝不是“相克”的关系？自从2002年大中率先在北京的家电卖场中经营手机以来，北京地区手机专业卖场就变成了“王小二过年”，据相关调查显示，手机专业卖场在北京所占的市场份额已经跌破四成，被家电卖场抢去大半江山。
而对于同样在此经营的玉泉电器，其命运就更不难说了。它现在的经营项目是专业安装家庭的音响和灯光系统，它也许是想傍着大中这棵大树以求“生”，但它忘了音响和灯光安装很可能成为家电连锁新的内容和利润增长点。一旦大中要为远洋山水的上万户业主提供这些服务的话，它与玉泉电器就由“相生”走向“相克”了。
家电社区店不可盲目扩张
不管您的卖场做得再大，它的辐射能力都是有限的，它毕竟只是一家卖家电的店面，而不会像天安门广场那样会有天南海北的人带着“朝圣”的心情慕名而来。在一个城市特定的时间段里，其家电卖场的数量和单店规模都会有个限定，盲目的扩张与攀比没有好处。社区店是个发展方向，但不能脱离它服务社区居民的实际，动辄扩张为上万平方米的经营规模。总之，深入发掘社区居民的消费需求，做好精细化经营才是盈利的保障。
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恶意攻击谩骂
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恶意攻击谩骂开家具店选址 掌握十个细节
来源：中华建材网
发布日期： 15:12:19
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一项事业的成功往往离不开天时、地利、人和。一旦决定开店，必须对所选地点作全面的考察，了解该区人口密度、人缘等等。那么，开店选址是很讲究的，一般应该掌握以下10个细节。
1.交通便利
在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。选择哪一边较有利于经营，需要观察马路两边行人流量，以行人较多的一边为好。
2.接近人们聚集的场所
如剧院、电影院、公园等娱乐场所附近，或者大工厂、机关附近，这一方面可吸引出入行人，另一方面易于使顾客记住该店铺的地点，来过的顾客向别人宣传介绍，会比较容易指引人光顾。
3.选择人口增加较快的地方
企业、居民区和市政的发展，会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。
4.要选择较少横街或障碍物的一边
许多时候，行人为了要过马路，因而集中精力去躲避车辆或其他来往行人，而忽略了一旁的店铺。
5.选取自发形成某类市场的地段
在长期的经营中，某街某市场会自发形成销售某类商品的&集中市场&，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。因为人们一想到购买某商品就会自然而然地想起这个地方。
6.根据经营内容来选择地址
店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但并不是所有的店铺都适合开在人山人海的地方，比如保健用品商店和老人服务中心，就适宜开在偏僻、安静一些的地方。
7.要有&傍大款&意识
即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近，甚至可以开在它的旁边。与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻。例如，你想经营吃的，那你就将店铺开在&麦当劳&、&肯德基&的周围。因为，这些著名的洋快餐在选择店址前已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应&捡&些顾客。
8.位于商业中心街道
东西走向街道最好坐北朝南;南北走向街道最好坐西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角。另外，三叉路口是好地方;在坡路上开店不可取;路面与店铺地面高低不能太悬殊。
9.要选择有广告空间的店面
有的店面没有独立门面，店门前自然就失去独立的广告空间，也就使你失去了在店前&发挥&营销智慧的空间。
10.选择由冷变热的区位
与其选择现在被商家看好的店铺经营位置，不如选择不远的将来由冷变热目前未被看好的街道或市区。
因此，在选店铺的时候一定注意这十个细节，细节是很重要，掌握好这几点，对于以后你开店无疑是最大的帮助。
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