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朝阳20年廉租房：9万元/套，地铁、快速公交直达，升值空间大！居住投资两相宜。上周末，记者收到这样的短信，廉租房可以买卖吗？9万元可以租20年？带着这些疑问，记者昨日走访了这片廉租房。在随后的采访中，记者发现，所谓的廉租房其实就是在朝阳某乡政府的宅基地上所
　　“朝阳20年：9万元/套，地铁、快速公交直达，升值空间大！居住两相宜。”上周末，记者收到这样的短信，廉租房可以买卖吗？9万元可以租20年？带着这些疑问，记者昨日走访了这片“廉租房”。在随后的采访中，记者发现，所谓的“廉租房”其实就是在朝阳某乡政府的上所盖的。 　　原是小产权房作祟 　　“廉租房只是一个宣传的噱头，其实就是乡政府盖的小产权房出租。”这片“廉租房”卖房机构的业务人员向记者表示，此次共推出了7栋楼300套房子。 　　“乡政府肯定是不能操作廉租房的安排、用途等，最起码应该是区政府，现在政府对于廉租房控制得很严格，是不可能外流买卖的。”市建委宣传处相关负责人昨日向记者表示。 　　按照政府规定，廉租房是政府以资金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。“农村不存在廉租房的概念。”该人士表示。 　　变相买卖小产权房 　　“国家不让买卖宅基地，今年的出台后控制的尤为严格，所以现在乡政府都不敢这么操作了，而通过租赁就没有关系了。”“廉租房”卖房机构的业务人员向记者表示，“我们推出的租赁时间有20年、10年、5年。你如果担心风险可以租5年的。” 　　这名业务人员向记者算了一笔账，以南向二层面积为23.1平方米的房子为例，租5年为31800元，每月为530元，10年为54060元，每月为450元，20年为89040元，每月仅为371元。“同区域这么大面积的房子出租都需要1000元左右。” 　　北京市建委宣传处负责人昨日明确向记者表示：“宅基地不仅不可以买卖，同样也不可以对外出售。” 　　“农村集体包括几个方面：耕地、、宅基地等，宅基地只能用于农村内部的流转，向外出售等都是违反国家法律规定的。”建设部政策研究中心一负责人向记者证实。 　　“这其实就是变相小产权买卖，因为租赁的最大期限就是20年，所以他们在这个范围内变相进行买卖。这种在集体土地上专门建设住房，用于商业的交易是违法的。”铸成律师向记者分析。 　　据记者了解，目前京城还有多处这样的非政府“廉租房”，价格普遍在5万元-10万元/20年。 　　需规避风险 　　“廉租房”卖房机构的业务人员介绍：“现在是乡政府整体租给了我们，由我们全面操作房子的招商、物业等。至于大家担心把钱交给我们不放心的问题，你们可以去问乡政府，同样也可以查到我们注册的公司，这还有乡政府和我们签订的转让协议。”记者从工商执照上看到，该公司注册是在2008年，业务人员也承认公司是专门为这个项目而成立的。 　　“小产权房的交易存在各种风险问题，现在乡政府一般都不会自己卖房了，所以找不了乡政府，他们会转给别人，临时注册一个公司，有可能是空头公司，如果你把钱交给了他们，他们跑了后都没法找人。”铸成律师事务所律师表示，需要注意这种风险。 　　其实，业务人员也清楚这种“廉租房”的风险。业务人员昨日就明确告诉记者，当国家要征收土地时，他们就将终止租赁合同，按照租赁的时间退款。 　　“这种房子缺乏保障，当国家要征用土地时，宅基地上的房屋就无法存在，尽管卖方同意退款，但消费者所做的装修、耗费的精力都将损失。此外，这种房子是没有物业保障的，出现生活问题都很难解决。”律师强调。
A写一个协议，再到国土局去登记就可以了
A一般是不可以的，但是也有例外，就是儿媳尽了主要赡养义务的
A是的，仔细审查不动产权证书。
A同等的的权利。。。。。。
A这个事情要具体分析的，还要有相关的补充材料，详电！
A不能这样，要变至多也是加上对方的名字。。。。
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石家庄廉租房&汽车门&事件最新报道:建华家园停放汽车142辆收藏
质疑“我们申请廉租住房都要通过层层审批，这么严格的审批程序，这些有车的住户是怎么申请到廉租房的呢？是不是有职能部门出现失职？”“除了部分车辆为单位所有，因司机为小区住户车辆要停放在小区内。其余还有几十辆车长期夜间停放在小区内，难道都是访亲探友的？”河北房地产网 都市报记者 任学光近日，本报连续刊发报道建华家园小区停放大量机动车，市民质疑廉租房小区住进“有车族”。许多读者给本报打来电话希望彻查这些“有车族”的身份。昨日上午，石家庄市住房局公布了建华家园小区停放车辆的调查结果，经过调查，近期在建华家园小区内停放过的142辆汽车中，27辆登记在单位名下，115辆登记在个人名下。其中有1辆登记在建华家园小区廉租房申请人名下，有1辆登记在廉租房申请人家庭成员名下。
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要一查到底,给百姓一个交代!!!!!!!!!!!!!!!!1
社会很黑暗
哎 我们已经无奈了
这是看到的，没看到的呢？大家心里都清楚！
为什么是破面包的家庭而不是奔驰奥迪
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敢发表与正扶不一致的言论…
和谐社会！！！
法律是保护有钱有权人欺压老苦大众的
有些人不一定是人，但狗永远是狗，这些就是人们养着的一群狗
住进去的有几个老百姓…我笑了
钱权关系上，都没有的靠边买房去
请理性发表言论
其实呢，别看咱穷他们还得考咱养，权当是你家狗狗的崇物好了
登录百度帐号推荐应用“廉租房”最早出现在哪个朝代？你知道吗？“廉租房”最早出现在哪个朝代？你知道吗？文化风百家号北宋开封府地图。&　　说起廉租房的历史，人们一般都认为廉租房诞生于西欧国家的近代化过程，比如说英国早在1844年就成立了住房协会，为工资收入最低的工人租赁廉价住房。没错，廉租房的确是近代化的产物，因为近代化产生了一个庞大的城市贫民阶层，住房问题的严重性前所未有地突显出来，迫切要求政府供应廉价租房。但许多人未必知道中国宋代已被海外汉学家称为“现代的拂晓时辰”，而且，也恰恰在宋代，已经出现了比较完备的廉租房制度，即政府长期性、规模化向城市的中下层居民提供廉价的公租房。　　我们要说的宋朝廉租房便是宋政府“店宅务”辖下的公屋。店宅务，宋初又称“楼店务”， 太平兴国初年改名“店宅务”。宋朝的京城及各州县均设有店宅务，负责政府公屋的租赁、管理与维修。店宅务名下的公租房规模相当大，宋真宗天禧年间，汴京左右厢店宅务共有公租房23300间，宋仁宗天圣年间是26100间，宋神宗熙宁年间有平房14626间、宅子（别墅）164所。以汴京常住人口一百多万人、每口需住房一间计算，这批公租房至少可供1%～2%的汴京人口居住。　　问题是，你怎么断定店宅务提供的公租房就是廉租房？只要我们找出店宅务公屋的租赁价，并与当时同一城市的私房租赁价、城市中下层市民的收入相比，这个问题便可迎刃而解。恰好《宋会要辑稿》收录有天禧元年与天圣三年汴京店宅务的出租屋间数及租金收入总数，不难计算出北宋京城的公租房租金。　　政府公屋的月租金只需500文钱　　天禧元年（1017年），汴京左右厢店宅务名下共有23300间公租房，当年收到租金共140093 贯，可以算出，平均每间房的年租金约6贯，月租金为500文钱；天圣三年（1025年），京城店宅务辖下的公租房增加到26100间，当年的租金收入为134629 贯，平均每间房屋的年租金约5贯多一点，月租为400多文钱。程民生先生的《宋代物价研究》将开封店宅务公屋的赁钱算为“每间每天平均164文”，赁价相当昂贵，但这应该是程先生的计算出错了。　　大中祥符八年（1015年）的一道减租法令也透露了店宅务公屋的租金水平并不高：“八年正月诏，市中延燔官舍，其修益讫移居者，免僦居二十日；应僦官舍居，赋直十五钱者，每正至寒食免三日之直。”当时，由于店宅务一批公屋发生了火灾，朝廷决定，凡房屋被烧、需要搬迁整修的人家，可以安排在政府公屋免费居住二十天；凡租住店宅务公屋、日租金15文钱以下的贫困住户，逢正至寒食节，可免收三日房租。日租15文钱，月租即450文，跟我们上面的计算结果差不多。　　每个月400～500文钱的房租，是汴京公租房月租金的平均值。实际上店宅务放租的房屋各个档次的都有，既有寻常平房，也有比较高档的宅子，还有一些简陋的破屋。向店宅务租房子的住户也是各个阶层的都有，既有政府高官（北宋前期，连宰相也是租房族），有做小生意的商人，当然也有生活于城市底层的贫民。面向高收入阶层的高档公屋，月租肯定不止500文钱；而简陋的公屋，一般来说，只有低收入者才会租住，月租应该在500文以下。　　那么月均500文以下的租金水平，放在11世纪的开封府、国家首善之地，究竟是高了还是低了？我们先跟当时开封府的私人房产租赁价格相比较。大中祥符年间，“卫国长公主尝请市比邻张氏舍，以广其居。……及询张氏，但云日僦钱五百，方所仰给”。张氏的宅第每日租金为500文，月租即为15贯。元祐年间，御史中丞胡宗愈租住“周氏居第，每月僦直一十八千”，月租18贯。可见汴京的高档住宅月租金当在十几、二十贯上下。而一般的住宅赁价，每月少说也要几贯钱，皇祐年间，苏颂担任大理寺丞、馆阁校勘，“月俸共十七千，赁宅养马已费三之一”，17贯钱的三分之一即五六贯，当时养一匹马的费用大约每月2贯钱，扣除了养马成本，可知苏颂当时租住的房子月租金需要三四贯钱。而店宅务的月均租金才四五百文钱，可谓低廉。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。文化风百家号最近更新：简介:文化学习，读书明智！作者最新文章相关文章&77元廉租房&风波~~~&很受累很悲哀& 10:07发表
不但搬了新房安了家，还在元旦前夕和走访廉租房租户的国家主席胡锦涛聊了天——对老北京郭春平说，这么大的幸运落到自己头上，当然感到特高兴和激动，但没想到后面却有一场“大难”在等着她。 　　先是网上针对她的言论铺天盖地，随后一波波媒体蜂拥而至，迫使她把不愿意公布的家底隐私曝光。郭春平说，这几天她连家都有点不敢回，怕记者在家门口蹲点摆阵仗，怕他们再爬上家对面建筑工地的工棚，架着摄像机对准她。　　“说实在的，我现在心里特郁闷，这几天都没有过好，吃不好、睡不着、心理压力大……这几天连着吃开胸顺气丸，老堵得慌。”郭春平说。　　不久前，租住农户房7年之久的郭春平刚在这个不到46平方米的两居室中找到“家的感觉”。　　郭春平说，她最没想到的是，这场风波竟源自她与胡主席聊天时说的一句实话——房租“一个月77块，承担得起”。　　在房价飙涨的北京，租一套小公寓至少要上千元。郭家房租因为听上去实在太便宜而被网民广泛质疑，随后有人对她的真实身份表示怀疑，引发网民开始“人肉搜索”，一时间说郭春平“不是困难户”、“母女俩游历祖国大好河山”、“郭家高价转租廉租房”等言论在网上迅速流传。　　郭春平说，对于这些指责，她本人一再进行澄清，但也付出了代价。　　“最后我要拿着一张失业证让媒体拍，必须用这种方式让全国人民知道我是失业人员，证明我没说假。我是实实在在申请来的房子，是实实在在人，我觉得我也挺悲哀的。”她说着就流下了眼泪。　　即便同意接受新华社记者采访，郭春平也只同意晚上在她离家很远的一处户外空地见记者。知情人说，郭春平前两天愤怒得“有点歇斯底里”，精神状况让人担忧，直到7日才稍微平静下来。　　郭家租的廉租房位于京郊东五环外丽景园小区，建筑面积约10万平方米的经济适用房小区里配建了2．2万平方米的两栋约500户廉租房。　　记者发现，争议中的77元只是廉租房住户个人承担的少部分租金。朝阳区房屋管理局副局长刘涛说，廉租房标准租金每平方米33．6元，按郭家租赁面积计算每月租金1545元，由于政府承担廉租房95％的租房费用，个人只承担5％，每月个人缴交的租金仅77元。　　刘涛说，丽景园小区廉租房是朝阳区首批交付使用的廉租房项目，去年底487户困难家庭刚签了租赁合同陆续入住，他们大多是低保户或者低收入家庭。根据规定，丽景园入住的低保户等都和郭春平家一样只承担5％的租金。　　刘涛说，2011年朝阳区计划完成廉租房项目1560套。廉租房对申请人的个人收入、家庭资产和家庭人均住房面积都有十分严格的条件，此外，在符合条件申请人中相对困难者，如家里有老人、残疾、有大病、或者连续两年领低保，可以优先住进廉租房。　　“老百姓对房子的需求比较迫切，但是必须一步一步来，政府先保障最困难的群众。”他说。　　2010年中国政府的楼市调控追加了“限购”等严厉手段，但房地产市场仍然逆势走高。据日前发布的数据显示，去年30家主要地产开发商全国销售均价达到每平方10286．42元，同比上涨23．98％。　　中国传媒大学国际关系研究所暨国际传播研究中心教授孙英春认为，“77元”的争议表明大众对北京市针对特殊群体实施的廉租房政策还不够了解，这也为老百姓表达对高房价的不满找到了一个发泄口。从长远看，这是一个社会问题积聚的结果。　　记者了解到，北京市正加快保障性住房建设力度，政府表示力争5年内实现保障性住房占整个住房供应60％的目标。廉租住房家庭收入准入标准已逐步上调至960元。政府统计的北京廉租住房保障家庭目前约为2．4万户。　　郭春平说，过去自己掏钱租房，只能负担得起6到8平方米的农户房，稍大一点就要200多块钱，承受不起，常年东奔西走换房也很不愉快。　　“现在比过去强多了，有家的感觉了，但没想到却戴上了‘77块钱’这顶帽子。”郭春平说，网上关于她把房子租出去再到外面租房的说法实在气人，困难家庭好不容易享受政策取得的房怎么会把它租出去呢？　　“很多人都以为我是那种人，现在半个中国都知道我了，你说我心里好受么？”郭春平说，“希望这事儿快点过去吧。
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