&主题：朋友想买万达的一楼，开什么店比较好？
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他老婆比较闲，年轻，外表也还行，想开个服装店或者鞋店让他老婆看着。靠谱吗？会不会被淘宝挤死？
这个万达工作日客流非常少，周末客流还是可以的，经常堵车。老婆问了里面几家卖东西的小妹，都说自己的店很赚钱，周末一天能卖好几十万，真假不知！
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万达说西口以后是地铁出口，所以附近的铺子比较贵，但是万达说他们对地铁修建没有控制权，不愿意把地铁出口写进合同里，怎么办？万一买了比较贵的铺子，地铁没有修在那边该怎么办？
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顺风根本不可能，没地方停车
艺术流氓 发表于
还真别说，楼下提到的大姐正和顺丰谈呢。位置好，交通方便
加盟个连锁超市也会不错
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四能佳百第 发表于
租出去收租最好，然后在店里当个导购员对 我朋友媳妇 开店赚的还不如租房赚核算了 不会做生意！
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还真别说，楼下提到的大姐正和顺丰谈呢。位置好，交通方便
加盟个连锁超市也会不错
开个物流站。。。
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真是够懦弱的 发表于
价格不一样吧，1楼万达，接近大门的，9万一平，离大门远的3万、2万5其实这里讨论的都只是思路,& &你试下用另外一个想法,&&你yy你是去购物的, 衣服鞋子精品首饰饮食, 超市肯定有的, 就yy怎么粘它们光就行(大型规划通常都离主通道较远,这里会有点风险,招商不成功你就很麻烦了, 但这些附近的边角料通常都是价值洼地)
或者yy你是租户
反正就找能够最快有回报的位置就行,&&别管什么回报率, 别人会抢着租的位置(如果进场做生意也像这样左思右的1万几百千也根根计较的,就代表这些租户底子不够), 定价权就在你手里,&&就算你自己拿来做也一样
本帖最后由 gz88 于
15:03 编辑
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gz88 发表于
肯定的,&&不过租金贵, 其实不是件坏事 , 重点是管理方 , 位置的优越性和价钱间的比例,&&考虑这个就好 , 碰碰磕磕了好几年, 领悟到 经商 没必要将&良心& , 房东也好老板也好, 在能力范围内, 把最好的位置盘下来, 其他后话.
特别买或租商场铺, 千万别买中中间间的位置是王道
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价格不一样吧，1楼万达，接近大门的，9万一平，离大门远的3万、2万5
gz88 发表于
肯定的,&&不过租金贵, 其实不是件坏事 , 重点是管理方 , 位置的优越性和价钱间的比例,&&考虑这个就好 , 碰碰磕磕了好几年, 领悟到 经商 没必要将&良心& , 房东也好老板也好, 在能力范围内, 把最好的位置盘下来, 其他后话.
特别买或租商场铺, 千万别买中中间间的
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真是够懦弱的 发表于
奶茶店占不了60平米，所以不可行，你想只买10平米万达不卖啊，最小单位60这个只是设想拉, 随便说说的 奶茶店 ,并不一定卖奶茶. 小清巴 最少也得90方, 工作人员必须2.5个,
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屈臣氏&&KFC& &pizzahut
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hw2ei 发表于
现在做这类小买卖物料占成本比重越来越少，房租是大头肯定的,&&不过租金贵, 其实不是件坏事 , 重点是管理方 , 位置的优越性和价钱间的比例,&&考虑这个就好 , 碰碰磕磕了好几年, 领悟到 经商 没必要将&良心& , 房东也好老板也好, 在能力范围内, 把最好的位置盘下来, 其他后话.
特别买或租商场铺, 千万别买中中间间的
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奶茶店占不了60平米，所以不可行，你想只买10平米万达不卖啊，最小单位60
gz88 发表于
算错了，谢谢提醒，2除1 2除3
不过一杯奶茶成本1.5 卖 10块,&&帮忙算算
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LOUIS VUITTON
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gz88 发表于
算错了，谢谢提醒，2除1 2除3
不过一杯奶茶成本1.5 卖 10块,&&帮忙算算
...现在做这类小买卖物料占成本比重越来越少，房租是大头
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一票难求 发表于
收入3块，赚了2块，毛利67%。不知道楼下怎么有300%的，茅台卖奢侈水的最高也才96%吧。
...算错了，谢谢提醒，2除1 2除3
不过一杯奶茶成本1.5 卖 10块,&&帮忙算算 本帖最后由 gz88 于
00:46 编辑
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hw2ei 发表于
好吧好吧我得回去再看看会计书了投入一块钱 卖了3块 这利润率是多少呀？&i&&font color=#666& 本帖最后由 hw2ei 于
00:17 编辑 &/font&&/i&收入3块，赚了2块，毛利67%。不知道楼下怎么有300%的，茅台卖奢侈水的最高也才96%吧。
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hw2ei 发表于
好吧好吧我得回去再看看会计书了
投入一块钱 卖了3块 这利润率是多少呀？
...300%为什么要这么问
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开个物流站。。。
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hw2ei 发表于
有利润率100%的行业？抢银行也有本吧或者例如，前段时间交流那边不是发了个帖子，说整治广州火车站，还配了张看似很暴力的执法图片，推翻满地的鸡蛋壳，然后那个鸡蛋饼是卖5块，图中目测鸡蛋壳大概1-2k个，真不会算了，比抢银行还轻松， 谁那么Sb去抢银行呢
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gz88 发表于
之前我是说单天而已，我也说了一个星期赚钱就2天，然后就是亏钱，
硬要说100%也是有的，而且不止，卖鱼蛋，牛杂，奶茶，麻辣汤，臭豆腐，都是300%的行业，至于够不够你花，那就不是别人的问题了好吧好吧我得回去再看看会计书了
投入一块钱 卖了3块 这利润率是多少呀？ 本帖最后由 hw2ei 于
00:17 编辑
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hw2ei 发表于
有利润率100%的行业？抢银行也有本吧之前我是说单天而已，我也说了一个星期赚钱就2天，然后就是亏钱，
硬要说100%也是有的，而且不止，卖鱼蛋，牛杂，奶茶，麻辣汤，臭豆腐，都是300%的行业，至于够不够你花，那就不是别人的问题了
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gz88 发表于
服装鞋子利润还是蛮高的，净利也有100%以上，但竞争损耗很大，也是今天赚明天亏的节奏，一个月能上3次新货你就赢了，还要看你花多少钱砸渠道，累有利润率100%的行业？抢银行也有本吧
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比起服装，鞋稍好点，不试不能买。但在你那试了去网上买的也不会少。
美甲之类的，没法淘宝，可行。雇人做，又不是让你老婆做。
饮料之类的可行，就是有季节性。至少北方是这样。
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真是够懦弱的 发表于
以后的城市会变成什么样子？淘宝订午餐，顺风送家里？街上全是手机店？不敢想象！
...这两年广州招工的南方人才市场，随便一搜索，要么就保险地产，要么就Pz公司。
早就是你说的这样，并不是幻想，完毕。
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以后的城市会变成什么样子？淘宝订午餐，顺风送家里？街上全是手机店？不敢想象！
艺术流氓 发表于
我在帝都，住在3～4环间临街94年老房共11层6个单元（一单元两户）。楼下底商被一个大姐全部买断，从96年开始开始大姐用1/3面积自己开理发店，最近这两年间紧缩自己的店面，供出租，桂林米粉勉强支撑，沙县小吃根本陪。大姐说，要不是看在老顾客理发需求，全部租出去。近日底商音像店和烟酒店付不起租金了，两家合一家被民生银行租下。
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今天听万达的销售说餐饮和美甲是他们比较推荐的金街项目
不想让老婆干美甲，没穷到那份上，让老婆去帮别人修脚。餐饮也是挺苦的。
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现在街上的服装店除了少数品牌连锁外越来越少几近乎无了
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我在帝都，住在3～4环间临街94年老房共11层6个单元（一单元两户）。楼下底商被一个大姐全部买断，从96年开始开始大姐用1/3面积自己开理发店，最近这两年间紧缩自己的店面，供出租，桂林米粉勉强支撑，沙县小吃根本陪。大姐说，要不是看在老顾客理发需求，全部租出去。近日底商音像店和烟酒店付不起租金了，两家合一家被民生银行租下。
evere 发表于
出租最好，自己开店能赚到租金就很不容易了
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万达广场对开店业态等是有限制条件的。
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真是够懦弱的 发表于
你说的很对，你觉得开什么实体店好一点？不是家里的全部钱，就是帮老婆找点事情做，不求发财，不亏就行看你的位置, 周边左右的业态规划.&&最好把 平面图 现在就放上来,比较好讨论, 顺便做做宣传
本帖最后由 gz88 于
12:44 编辑
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你说的很对，你觉得开什么实体店好一点？不是家里的全部钱，就是帮老婆找点事情做，不求发财，不亏就行
gz88 发表于
那你打算卖什么货?&&确定你选择的货能按计划时间 卖出?
问题又转回来了, 考虑的事情很多, 但又要一根筋的往里冲
&版权所有：&&&&我想在小区内面，租个，一楼房子能开便利店的，有没有啊？只要30个平方以上就可以了。
你好，老师。有是有，而且还有那种跃层下面做门面下面做便利店上面做起居室，不过要看你考虑这边的位置不，现在是在重庆茶园得。
老小区还是有但是你开便利店位子不是很好吧！现在新小区有
采纳后不可撤销，确定采纳？
【盛世睿园】盛世xx的小区是还迁房吗？
盛世睿园所属奥克斯旗下非平改房！可放心购买！商品房
【路劲东城】 路劲东城小区什么时候下房产证，为什么已经住人了，还没有房产证
正常商品房是交房后365个工日后才下证呢，所以没下证很正常 怎么也得一年多
安居客APP内没有我小区的名称，如何才能发布我的卖房信息？
给安居客客服打电话咨询，要安居客客服添加你要发房源的小区
【丽湖山庄】 这个小区的逸湖阁，楼龄是多少年的?
这个小区是1998年建的，整个小区楼龄最长的了，包括逸湖阁.后面的就是2003年建的
【百荷湾】 这个小区是回迁房吗？以后有潜力吗
房产证有吗
潜力没有太大
就有一栋二栋高层是回迁
关键是老小区价格还不便宜
我建议考虑别的地方
【路劲东城】 小区61平的房子适合两人居住吗
如果过渡性可以居住
小房子也挺温馨的
&&&&&&我想在小区内面，租个，一楼房子能开便利店的，有没有啊？只要30个平方以上就可以了。
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我在小区里开了家商店,是一楼的住房,物业
我在小区里开了家商店，是一楼的住房，物业公司本来该收物业费一元二角，现收四元一平方，条件是可以把窗户开成门，我把每坪￥4元的物业费交了，物业又不让开门了，然后就有了矛盾，物业把我的电停了我该怎么办
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您好！建议先协商，可以自己或者委托律师给对方发律师函协商，协商不成诉讼解决。
房天下知识为您分享了一条干货
可以起诉，或者协商退款
积极协商解决。
积极协商，不成向法院起诉，要求退租，赔装修损失。
没有办法，只能通过法院起诉处理了，，，
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物业违反你们之间协议，可要求对方承担违约责任。
你好，建议协商。
要求退还多收的物业费用
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第三方登录：& 我想在小区内面，租个，一楼房子能开便利店的，有没有啊？只要30个平方以上就可以了。
我想在小区内面，租个，一楼房子能开便利店的，有没有啊？只要30个平方以上就可以了。
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你好，老师。有是有，而且还有那种跃层下面做门面下面做便利店上面做起居室，不过要看你考虑这边的位置不，现在是在重庆茶园得。
老小区还是有但是你开便利店位子不是很好吧！现在新小区有
盛世睿园所属奥克斯旗下非平改房！可放心购买！商品房
正常商品房是交房后365个工日后才下证呢，所以没下证很正常 怎么也得一年多
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这个小区是1998年建的，整个小区楼龄最长的了，包括逸湖阁.后面的就是2003年建的
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就有一栋二栋高层是回迁
关键是老小区价格还不便宜
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小房子也挺温馨的
待解决问题
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