& &武汉限购升级:外地人限买1套 本地人禁买第3套武汉限购升级:外地人限买1套 本地人禁买第3套日来源：南宁楼盘网综合整理责任编辑：qinsuna1 11月14日晚，武汉市住房保障和房屋管理发布《市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场持续平稳健康发展的意见》，武汉主城区购房政策再次升级，本市户籍禁止购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得说证明，并且对于补缴的不予承认。政策解读：1、远城区依然不限购不限贷。不限购区域：东西湖、黄陂、江夏、蔡甸、新洲、汉南; 2、主城区限购升级： 限购区域：江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山以及武汉东湖新技术来发区、武汉经济技术开发区(不含汉南区)、东湖生态旅游风景区等区域； 武汉市户口： 1、首套首付比例30%;
2、二套普通住房50%，二套非普通住房首付70%;非普通住宅认定标准：①容积率1.0以下;②建筑面积144平以上的住宅，商业依然不限购不限贷。
3、禁买第三套。 非武汉市户口： 1、首套首付比例30%;
2、需提交在汉两年社保或者纳税证明，且需不间断缴纳，不得补缴;
3、限买一套住宅。 除加强主城区限购之外，将继续严控土地市场，加强预售监管，实施指导定价，具体如下： 1、严防土地市场价格过快上涨 住房项目竞买土地保证经比例为不低于土地出让起始价格的60%，严格控制高地价、高溢价项目出现。 2、加强对商品住房预售许可管理 对于不接受价格指导的开发商，暂缓核发预售许可证;对于已批商住房项目，在预售期间，销售价格一律不得调整。 3、加大房地产市场监管力度 对所有在建在售商品住房项目展开拉网式排查，严肃处理捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、未明码标价、虚假宣传等违法违规行为加大处罚力度。
& 相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域五象新区江南区兴宁区青秀区西乡塘区良庆区邕宁区仙葫区河池其他防城港价格<input name="group[price]" type="radio" value="-6000<input name="group[price]" type="radio" value="-7000<input name="group[price]" type="radio" value="-10000<input name="group[price]" type="radio" value="以上我已阅读并同意& 周边城市： 最新楼盘： 热门城市新房：[切换分站]
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最严限购！外地人在武汉买不了房了，除非连续交了2年社保！
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继10月3日启动限购限贷政策后，11月14日晚，武汉再次出台房地产调控政策：本市户籍暂停在中心城区及三个功能区购买第三套住房，非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，并且对于补缴的不予承认，且仅能购买一套住房。新政从日起实施。武汉此次房地产调控新政要点1、武汉市9大主城区【江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖新技术开发区、经济技术开发区（不含汉南区）】限购加码，本市户籍首套房首付30%，非普通住宅（144平以上）最低首付比例70%，禁止购买第三套住房。2、非本市户籍则需要连续在本市缴满2年社保或个人所得税证明，对于补缴的不予承认，且仅能购买一套住房。3、东西湖、汉南、蔡甸、江夏等远城区不在限购范围内。此次新政后，本地人、外地人能否在武汉购房，以及首付比例等变化见下表：外地土豪在武汉买不了房了 除非连续缴满2年社保据武汉市房管局统计数据，2015年全年武汉市新建住房实现销售套数224976套，比2014年增18.9%，其中武汉籍购房者占比约四成，外地人占比达六成。也就是说，2015年约有13.44万外地人在武汉买房。月，武汉新建商品房成交73781套，外地人购房比例仍然居高不下。据了解，2015年武汉市常住人口1060.77万人，同期户籍人口829.27万人，人口流入达230万人，其中的购房需求不言而喻。在为数众多的外地购房者中，在武汉工作、生活的外地人毋庸置疑地成为主力军。业内认识分析，不断扩大的人口规模所带来的人口红利，及经济环境、发展空间等方面利好都助推了外地人来武汉投资房产。此外，外地人来武汉买房还看中武汉的教育资源。武汉教育资源丰富，高校云集，落户政策又不像北京、上海那么严格，让小孩早早来武汉念书，将来在武汉发展，可以为孩子在起跑线上就找到一条捷径。除了上述原因，外地人之所以选择在武汉买房，还成为了购房主力，也跟陆续开始施行的“全国省会城市最宽松落户政策”、中部四个省会城市公积金互认、省内部分城市公积金互认、限购全面放开、房贷放松等政策利好因素分不开。不过，此次武汉楼市限购升级，外地人在武汉买房门槛那不只是提高了一点点。新政规定，外地人需要连续在武汉市缴满2年社保或个人所得税证明，对于补缴的不予承认，且仅能购买一套住房。也就是说，外地的土豪们，不是你想买就能买，钱再多，在武汉没有连续缴满2年社保，就不能买房。武汉此次房地产调控政策全文武汉近5年重大楼市政策回顾日&土地出让设置“最高价”武汉市国土资源和规划局决定以挂牌和招标等方式出让18宗地块的国有建设用地使用权。有11宗地块标注了“最高价”，限定了出让最高价的，在竞价达到设定的出让最高价后，按挂牌文件规定的方式确定竞得人。这也是武汉首次在土地拍卖中附加“限价”条款。日 &限购限贷加码自10月6日起，武汉居民购买首套房，商业贷款首付比例由25%提高至30%；二套房首付比例最低50%。本地户籍三套房停贷，外地户籍二套房停贷。武汉市远城区不在限购范围内。日 重启限购10月3日，武汉市住房保障和房屋管理局官网公布，主城区实施住房限贷限购措施，本市户籍居民家庭购买首套住房，申请商业性个人住房贷款的，最低首付款比例由从20%提高至25％，购买第二套房首付50％，购买第三套或以上住房暂停发放商业性个人住房贷款。非本市户籍居民家庭购买首套房最低首付25％，购买第二套房暂停发放商业性个人住房贷款，购买第三套或以上住房限购。日 重启限贷此次政策主要是限贷，将主城区二套房首付提升至40%。日 首套房首付比例最低为20%二套房贷款未结清首付最低比例为30%，已结清最低首付比例20%。日 商贷购买首套房首付降至25%在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。日 商贷购买二套房首付40%央行、住建部、银监会联合下发通知，对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，最低首付30%。日 全面取消限购政策凡在武汉区域购买住房（含新建商品住房和二手住房）的，不再实行限购。在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时，不再核查购房人住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。日 湖北省住建厅出台“鄂六条”要求武汉市适时调整放开住房限购等政策，购买家庭唯一普通商品房减半征收契税，首套房贷款利率最高7折等。日 140平米以上房源不再限购武汉市对楼市调控政策进行有条件地放松，外地人在远城区购房只需一年社保；140平方米以上户型不限购；大学学历在中心城区购房只需一个月社保。在7个远城区和东湖风景区、东湖高新技术开发区、武汉经开区和化工新区买房，只需提供1个月的社保或纳税证明材料即可。日 公积金贷款收紧武汉对住房公积金贷款和提取政策进行调整，对首套房、二套房的贷款收紧，实行“认房又认公积金贷款”政策，即此前买房时没动用过公积金，后来用公积金贷款再买房时，也算作二套房。日 二套房需首付70%中国人民银行武汉分行宣布，当日起武汉贷款购买二套房，在11月27日前买的二套房、已签订认购书且交付定金，或已交付首付款、未正式网签合同的家庭，如能提供认购书及定金电子进账单原件或首付款电子进账单原件，则仍执行首付六成政策，其余首付比例从此前的六成提至七成。日 出台“汉七条”楼市调控新政外地户籍居民在武汉购房，必须在汉缴税或缴纳社会保险年限，由并之前的1年调整为2年，仅限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）。日 限购升级武汉对在汉购房者提高要求，必须提供近两年满一年的个人所得税纳税证明，或近两年满一年的社保缴纳证明。日 汉版“国八条”出台汉版“国八条”出台：拥有两套住房的本地居民，将不能再买房，外地人限买一套，武汉成为全国第18个宣布实施限购政策的城市。日 武汉正式出台商品住房限购令限购令为“N+1”模式。规定本地家庭限新购一套房。不能提供本地纳税证明或社保缴纳证明的外地居民，暂停在中心城区购买新建商品房。
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高新区5800元/m&sup2;
樊城区待定
樊城区8300元/m&sup2;
樊城区7500元/m&sup2;
樊城区7300元/m&sup2;
樊城区6700元/m&sup2;
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外地人买不了房
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zwwang0921发表于
回复 朱骨头 的帖子 我和老婆都是武昌的，想在老城区买，结果根本没有什么新楼盘 慢慢等，会有的
想在武昌老城区买，最好是水果湖 积玉桥 沙湖 螃蟹甲 小东门附近的。
我和老婆都是武昌的，想在老城区买，结果根本没有什么新楼盘
置业刚发消息给我了，问我2年内在武汉有没有一年社保
17号见分晓咯
链家现在上面有8900+多套二手房，武汉市的， 很快就突破9K 了， 哈哈
真限购，光谷岂不是要熄火了
真麻烦 那毕业生想买房还得先落个户
是不是真的啊
lairuo发表于
啊，也就是说我们之前买房的都是高位接盘了？ 怎么可能咧，禁止外地人买房才是高位接盘
真的吗？我们最近一直看房，人都看霉了啊！刚需伤不起
什么时候开始？
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明天出台？真假？
华尔街风云发表于
我这个理解对不对，限购，是不是就是供不应求的意思？ 限购算个屁，有种限贷吧，不许贷款，只能全额认购，看看到底是不是供不应求。 现在很多人买房不是因为钱多，而是胆子大，能贷款多少就贷多少
at_moment发表于
我8月认筹了一个盘，置业说16000，后一直不开盘，有人说开发商想卖到18000，再后来说搞精装后要卖21000以上。这个政策出来不晓得开发商还卖得动不。 千禧城就是这样的
zwwang0921发表于
有什么用，我和老婆去看房，到处都说没卖的了，搞鬼。现在是卖方市场，房子根本不愁卖，限购也没什么用 你是哪里的房子买不到，说说看}