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我卖房子，首付已经给了，还没有过户，贷款没有下来，房东叫我把尾款5天内
我卖房子，首付已经给了，还没有过户，贷款没有下来，房东叫我把尾款5天内付清现在我怎么办？
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对于付款需要按照合同约定来处理
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我们在卖房子的时候，买家要求付首付后过户房屋，用房屋抵押贷款后再付尾款。但是买家在房屋过户后告诉我们抵押贷款的钱不够付尾款，要求签订补充协议，协商最后交付尾款的时间。当时我们相信他的话，并跟他签订了补充协议。现在买家失踪，还有购房款13万未付。我们已起诉法院要求买家支付购房尾款。在法院调查期间，我们才发现，原来买家恶意的克扣房屋抵押款，明明银行的贷款足够支付尾款，但是他恶意向我们隐瞒并克扣了13万用作他用。现在想咨询律师，这种情况我们是否可以告他欺诈？
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你可以对方欺诈为由要求撤销补充协议，并且要求对方尾款以及对方恶意拖欠期间的利息。希望能帮到你。
我在合肥买的二手房，已经过户，首付放在房产局的资金托管账户上，但是贷款还没有下来，现在中介说要把首付取出来放到银行里这样才能办到贷款，但是中介说要开卖方的账户上，请问是这样吗？
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刚才中介说这个钱取出来必须是打到卖方账户上，因为现在房产证已经过户到买方名下了（我们看到房产证是自己名字），这个钱实际上就是卖方的。这样说法对吗？
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买卖二手房,房子已经过户,房产证也拿到了,但是贷款尾款房东不肯拿钥匙也不肯交是否可以这么做?
请问买卖二手房,房子已经过户,房产证也拿到了,但是贷款尾款房东不肯拿钥匙也不肯交,是否可以强行开门,房子里面没人住,开门后再把余款打给他,是否可以这么做?
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最好不要破门而入,协商不成,可以起诉要求交付使用,还可以要求赔偿。
房天下知识为您分享了一条干货
可以委托律师处理的,详细可至电
可委托本律师代理起诉交付并索赔
建议按合同约定处理。
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买卖二手房时需要买家垫资还贷款需要注意哪些问题
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
要知道有按揭的贷款房是不能直接做房本更名过户的那么遇到这种情况就需要买家替房主还贷款后解除抵押然后再进行二手房过户交易了这其中需要注意哪些问题？　　买家垫资有几点需注意　　由于卖家的房产还在抵押当中需要还清尾款才能解押但是卖家手上资金不足不能还清贷款那么在出售此套房产时中介方就会采取让买家支付首付给卖家进行还贷解押的方式此种方式也是目前行业普遍做法进行解押后买家才能进行贷款申请贷款审批通过后就可以进行过户手续　　其实这期间最主要的风险往往在买家帮卖家还清贷款后出现一是业主对价格反悔二是业主恶意诈骗若出现这两种不履约的行为双方协商解决不成也只能按照购房合同的约定来处理　　这就需要在购房合同中进行详细的约定约定好具体的违约责任才行　　这期间还有几个关键点需要注意如支付首付款后进行还贷办理贷款办理网签最后过户等时间点都需要额外注意可能会遇到之后业主不配合办理剩余手续买方要申请银行贷款购房银行不同意贷等问题　　垫资进行还贷时需要注意最好买家陪同卖家进行还贷行为买家垫资款不会被业主转走必须提前让业主签好首期款收据(即垫资款)一旦发生卖家秘密转走买家垫资款的不法行为有关收据可作为法律诉讼的依据证明业主已收款项　　办理贷款时既然房产已经解押那么买方可以进行贷款了如果因为卖方的原因导致贷款不成可以追究卖方的责任需要在合同中约定好责任同时督促中介方进行处理如果因为买家个人信用等问题导致贷款不成那么买家的首付款等就比较难处理了其实进行交易之前就需要提前了解自己的个人信用避免因为自身原因导致贷不了款　　办理网签时一定要立即网签二手房网签的好处在于锁定交易房源业主不可能出现一房多卖的情形买家垫资解押后业主不配合办理过户也不能再出售　　最后过户时需要卖家交出房产证和身份证明等原件和买家一起到房管局进行过户手续目前东营市多为两证分发的情况因而在办理房产证过户后特别需要注意土地证也需要卖家配合办理　　其实还有一种方式对于此种交易方式也是十分有利的由买家付款还清贷款有关款项有可能存入业主的供楼扣款账户中介方可以让业主办理房产买卖的全权委托公证委托中介代为办理此项事宜业主需提供其房屋的两证供楼存折贷款抵押合同身份证等原件此时业主就需要注意要看清开具给按揭中介的全权委托书是否清晰注明委托有关中介处理的具体事宜且不能包括代收楼款一项
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