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问找中介买的二手房一定要跟中介合作的指定银行贷款吗
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UpUp一题主 09:54:11 来自iPhone客户端
找中介买的二手房一定要跟中介合作的指定银行贷款吗
国家政策9-4许多银行房贷利率上调5%，个别银行还可以基准，但是所有基准的都跟某某中介没合作，我想走基准，但是中介不同意，说不能与他们的非合作银行贷款。求知情人士帮忙告知为什么贷款不能自己选择房贷银行？跪谢。
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22:24:23 来自Android手机客户端
可以自己找银行
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曜凌 22:31:09 来自Android手机客户端
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芬芬妈 22:34:18 来自Android手机客户端
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sky_yin 09:57:22
合作银行有回扣拿啊
咚咚金服-唐尼
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咚咚金服-唐尼 10:18:51
其实像二手房交易的话是可以选择任何一家银行的，只在于中介愿不愿意去操作，当然如果是有合作的银行当然各方面都可以沟通，而且速度也会比较快一点。
卖火柴的男孩
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卖火柴的男孩 22:00:38
一般中介公司都会要求找自己合作的银行，很多人会问&，合作银行是不是有回扣拿，以前不好说&，但是两年前基本都不可能了。那为什么会要找指定的&，第一&公司与银行有合作&，手续方面沟通会比较顺畅。第二&，确保贷款资金安全，买方有款放，卖方卖了有钱收。但是楼主说&，因为折扣问题，自找银行也是可以的&。但是一般，中介公司都会要求买卖双方写一个自找银行的承诺跟申请。
UpUp一 22:08:50
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覃启顺 09:59:38 来自Android手机客户端
一般来说看贷款都是选择4大银行，中介只是选择交易更加快速完成按揭的银行
UpUp一 10:01:12
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新8军军长 09:59:58
咚咚金服-洛根
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咚咚金服-洛根 10:22:04
不是，也可以自己选定银行。办理二手房贷款时所需材料：1、身份证原件及复印件；2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；3、首付款凭证原件及复印件；4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；5、户口簿原件及复印件；6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。
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专注房产 10:24:34
可以自己选择银行的。
雷卫平303519
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雷卫平303519 10:28:45 来自iPhone客户端
可以自己找银行的
请叫我红领巾
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请叫我红领巾 10:33:09 来自iPhone客户端
没说要一定要求指定银行啊！&客户没有选银行就我们安排利率最便宜的一家国有银行啊！
刘帅340450
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刘帅340450 15:17:33 来自iPhone客户端
银行是可以自己选择的，至于说回扣倒不至于，四大行没有回扣给的！中介之所以不愿是很多公司都有自己的固定合作银行！如果要自找银行，中介要走流程，比较麻烦，为了省去不必要的麻烦直接告诉你不可以找别的银行。
周争锋律师
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周争锋律师 19:50:10 来自Android手机客户端
银行你自己选择，中介指定银行是为了回扣，你找谁借钱你说了算。同样卖家找那家担保公司，也是卖家说了算。
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20:37:33 来自Android手机客户端
银行和担保公司都可以自行指定，需要签署自找承诺书，自行承担责任。不熟悉的银行，审批不好把控，尾款也不好催
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shawnivy 20:52:02 来自Android手机客户端
可以自己找，需要买卖双方签自找承诺书。
2016梦已起航
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2016梦已起航 23:20:07 来自Android手机客户端
中介找合作银行木有回扣拿的，只是方便以后合作，你也可以自主找银行，这个没有硬性规定，只是要你签补充协议
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香港小泉 06:58:28 来自iPhone客户端
陈勇强383752
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陈勇强383752 23:05:40 来自Android手机客户端
请问你自己的钱是自己操控还是别人操控呢？
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神呆一号 23:49:03 来自iPhone客户端
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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最近要卖房，买家按揭。中介说买家先付定金给我们拿去解压，然后过户。等银行按揭下来再付尾款。请问各位美妈这样操作有没得问题哟？我觉得万一过了户，他不付尾款怎么办也？有没有操作过的美妈，分享下经验嘛~~
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妈币277 &宝宝生日&积分74&
同问，我也是准备卖房，知道的美妈说一下咯
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妈币3847 &宝宝生日&积分3390&
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美妈，我才办了的，中介是钢运，我是买家按揭，卖家也是按揭，我先付一部份，他去解压，然后过户当天，我付除了按揭款的其余款，最后卖家等银行放尾款。
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妈币210 &宝宝生日&积分94&
他还没过户给你，你怎么办按揭呢？
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妈币1552 &宝宝生日&积分495&
是这样的啊。
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妈币749 &宝宝生日&积分143&
要签合同保证买家会付尾款的
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妈币4262 &宝宝生日&积分7696&
话说买家好像风险还大些样。。。因为按揭贷款都是要在银行签按揭合同，放款也是放在卖家的账户上。。。而且买家还要先预付你一笔钱拿给你去解押，这样风险很大，就是一般中介公司都不一定会垫资解押，就是要垫，也会收取你很大点子的垫资费。。。相当于是你找别人借钱还银行。。。最关键的是解出来的证你就就完全有处理权。。。出钱解押那个人也担心你不配合过户就麻烦了。。。
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妈币4223 &宝宝生日&积分2138&
我以前卖房子也是这么操作的，但我当时还是担心万一按揭办不下来浪个办，或者办黑久浪个办
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妈币707 &宝宝生日&积分519&
我去年卖过，准备卖之前我们就先找父母借钱把贷款还了的，签好合同后，卖方先付了部分首付款，就等银行按揭下来，只要银行通知去签按揭合同，我们马上就过户。希望给LZ一点帮助，但不晓得现在政策是不是改了。
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妈币10087 &宝宝生日&积分4582&
是这样的过程，但是当时老公喊中介写了个东西，就是说在好久的时间内买家如果不把钱打给我们，中介就先支付我们这笔钱。还拿去公证了的。中介当时说起都是这样的，是这样的，我们也不能把风险全部整到卖家这边撒。
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妈币8586 &宝宝生日&积分3911&
这个是有规定的，银行按揭款不会打给他，是直接打到你账户上。
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妈币8586 &宝宝生日&积分3911&
现在过户手续快了，应该还是要你拿到银行打过来的按揭款，银行有个凭证单子给房交所，买方才能取到改成他名字的房产证哟
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妈币4938 &宝宝生日&积分2189&
都是这样的
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妈币196 &宝宝生日&积分89&
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妈币6153 &宝宝生日&积分8688&
都是这个的，不用担心。不过最好是让他把除按揭的所有款都付给你完了，你再签字过户，还有就是银行面签的时候你注意看他按揭收款账户是打到你卡上，你就安心了。
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妈币3781 &宝宝生日&积分2138&
不付尾款你不给钥匙 他把你没法&&我们当时是什么都付清楚了 房主也不给钥匙（租的人不搬走），我们拿他也没办法（当时也咨询律师的）
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妈币1870 &宝宝生日&积分4082&
都是楞个的啥
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H.H.R 发表于
我以前卖房子也是这么操作的，但我当时还是担心万一按揭办不下来浪个办，或者办黑久浪个办 ...
确定按揭能办下来的时候，才去办过户
卖房遇中介说买家先付定金让我们过户，银行抵押下来才付尾款 ...
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贷款买二手房，卖家要求收到银行尾款以后交房，可是我们怎么才能知道卖家有没有收到尾款呢，要是银行已经
他还是说没收到，卖家要求收到银行尾款以后交房，可是我们怎么才能知道卖家有没有收到尾款呢，要是银行已经把钱打到他卡上贷款买二手房
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
这个你大可放心，银行有打款票据和出票凭证，出票写明汇款用途就能做直接证据，只要保留这个证据就行了，万一发生情况，打官司还能让对方还清房款以及违约赔偿等。
银行给卖家打款时会通知买家吗
会通知的，放心。你不放心可以打电话给银行确认就行。
采纳率：33%
起诉就可以了
我只是想知道，银行给他打钱，会不会通知买家，还是直接给卖家打过去
这个你可以肯定吗
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提示借贷有风险，选择需谨慎
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过户了房子就不是你的了，你留钥匙也是没用的，唯一有用的是合同。中介可能是怕买家不给中介费吧。最好你和中介商量好直接打到你卡上，让买家先付给他中介费，中介如果坚持要打到他卡上你就要好好看看中介的资质了，别被人坑了。
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