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<em id="authorposton15-7-29 17:21
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本帖最后由 手掌心 于
17:21 编辑
首先说一说买房的一些注意事项：
划定原则: 划片对口，就近入学
& & 国家规定公办学校按照相对就近的原则划定服务范围，坚持相对就近入学，但真正的小区对口小学最终还是得按照看所在辖区教育部门的划分。每年小区对口的学校都会有一定调整，具体要咨询学校相关部门。
购买学区房注意事项
一、客观看待“就近入学”
& & 不是靠近学校就是学区房。对于公立学校来说，距离近不一定就能入学，另外同小区都未必同学区。同一片区的不同小区、甚至同一小区的不同门牌号都可能导致不同的学区。
二、尽早落户是关键所在
& & 无论是购买一手学区房，还是二手学区房，需满足三个条件
& & 1、 房子交付后，孩子的户口同父母的户口一起迁入。
& & 2、 入学要三对口，即学生户口、房管证（房屋产权证、购房正式合同）和实际居住地址三对口。
& & 3、 购房入住时间至少在学前一年以上。
三、学区房不宜购买过早
& &学区房对口划片每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。学区房不宜购买过早，最好应先确认该房源连续两年以上都被划入该学校的招生学区内才能购买，一般来说各区规定不同，提前1到3年考虑即可。
四、自住投资考察大不同
& & 对于自住需求，考虑的首要因素是居住的舒适性。对于投资需求，在子女报户口等教育问题解决后，一般就会将房子出租，可以考虑面积较小一些的房源。
五、小区入学写入购房合同
& & 购房前，如果学校已建好，应先去学校咨询了解是否与开发商承诺一致，如未建好可让开发商出示学校的招生协议，并可将这些名校分校入学作为购房合同条款写入合同。
六、好学校不是全部好师资
& & 学区房也有重点班和平行班的区别。重点班配备的都是最好的老师，班里的学生要么是考进来的，要么就是“条子生”。平行班的老师有些还不如普通学校里的老师。
其次说一说买哪儿的房子
& &有很多家长问到：孩子明年上学，买哪儿的学区房比较靠谱呢？
& &针对这个问题，小编要说的在选择买房子的时候首先定位好区域，你是选择买迎泽区还是杏花岭区......的房子呢？先把区域定位好，这样就缩小了购房的范围，也减少了一些盲目性！
& &而在选择区域的时候建议大家选择迎泽区、杏花岭区、小店区这三个区域，相比而言这三个区域的学校多，选择空间会大点。
& &选择好区域后，那么大家最关系的问题是买哪所学区房呢？
& &在不考虑离家远近、离公司远近的情况下！结合小学及小升初的情况学区房目前均价在1万多一平米
2017太原幼升小家长帮
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<em id="authorposton15-7-30 22:48
现在感觉选择学区房很困难，每年都有些许变化。按照太原现状，出生人口不多，外地流失人口大。而且根据现行政策，对于外来户口限制颇多。所以感觉未来小学初中是逐渐趋于公平化的。
是的，从目前的小升初政策可以看出来，相对以往透明了很多
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<em id="authorposton15-8-3 15:24
llnn0410 发表于
刚购入五一小学的学区房。买房过程太疯狂！！！类似于抢
想问问买的是哪里的房子呢？我们也想上五一小学，可是找不到合适的学区房呢。
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<em id="authorposton15-8-4 00:46
加宇妈妈 发表于
买青年路小学，中学对的36中现在不是摇号吗？还有对口一说吗
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<em id="authorposton15-7-29 17:21
再理理思路，稍后更新
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<em id="authorposton15-7-30 01:22
继续。学习
涉及到小升初的政策比较难弄，哈哈，再好好理理思路呢
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<em id="authorposton15-7-30 09:17
开着霸道去西藏 发表于
继续。学习涉及到小升初的政策比较难弄，哈哈，再好好理理思路呢
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<em id="authorposton15-7-31 09:46
百年风华 发表于
现在感觉选择学区房很困难，每年都有些许变化。按照太原现状，出生人口不多，外地流失人口大。而且根据现行是的，从目前的小升初政策可以看出来，相对以往透明了很多
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<em id="authorposton15-7-31 13:52
刚购入五一小学的学区房。买房过程太疯狂！！！类似于抢
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太原小升初版主
<em id="authorposton15-8-1 10:44
伤心上学记
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<em id="authorposton15-8-2 15:24
青年路学区房1.5-1.8万单价，太贵了！
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<em id="authorposton15-8-3 01:28
llnn0410 发表于
刚购入五一小学的学区房。买房过程太疯狂！！！类似于抢经过中介公司吗？
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<em id="authorposton15-8-3 07:28
开着霸道去西藏 发表于
经过中介公司吗？是的，虽然花些中介费，但安全一些
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<em id="authorposton15-8-3 09:34
买青年路小学，中学对的36中
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<em id="authorposton15-8-3 15:26
加宇妈妈 发表于
买青年路小学，中学对的36中
青年路小学可以对上36中吗？买哪块的房子呀？
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<em id="authorposton15-8-3 20:46
糖果2013家长 发表于
想问问买的是哪里的房子呢？我们也想上五一小学，可是找不到合适的学区房呢。买的是精营西边街的房子，这个地方一直对囗的是五一小学
家长帮十周年纪念勋章，参加十周年用户印记活动获得。
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& &以前我曾好奇地问别人：“房价高你不买不就行了吗？又不是一定要买房。别人说：“中国的房子不仅仅是房子，绑定了太多东西！不买房上不了户口，孩子没有学位就上不了学？事实是这样吗？最近因为身边朋友孩子上小学的事情聊起来，才震惊地发现，真相并非如此，至少在，你能不能入户、孩子能不能上学跟你有没有房子其实没什么关系。& &先说户口的事，目前北上广深的户口政策都不以购房为前提，而是购房以户口为前提。不是买了房才有户口。现在大家该明白，一线城市的户口，跟你买不买房是没关系的。& &现在我们再来说孩子入学的事情。包括一些老牌名校，你只要在附近租个房，你孩子照样能上！因为说是统筹，实际除了特别热门的学校，基本上都可以入读租房对口的学校。& & 面对这样的事实，我不那些“没买房不让孩子”的奇谈怪论从何而来？
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总是要给人家老破小一个涨价的理由呀，没学位学区房贴金，那些破破烂烂的中心城区老破小哪个来接手？
其实广州根本没所谓学区房！也不能和北上比！！你在广州参加高考，和在梅州、惠州、东莞……全省都一样，不会因为你有广州户口就更容易上中大华工！！！来自[]
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同一个地方紧挨着的两个楼盘，一个带名校学位的老破小，7万一方，一个带市级学位的景观电梯豪宅，5万一方，真的是理解不能。来自[]
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广东录取率低的很来自[]
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不买房也行呀，先交个赞助费来来自[]
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坐等谁试试，试完上来报告可行性。来自[]
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除了几个热门学校，其他好多学校招生不满的，自己去查查来自[]
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& & 2linwa 发表于
总是要给人家老破小一个涨价的理由呀，没学位学区房贴金，那些破破烂烂的中心城区老破小哪个来接手？
靠，又没人逼你买带省级学位的老破小，也没人逼你入广州户口。来自[]
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先交个赞助费来自[]
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都是被炒高的，尤其是妈网来自[]
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哪个名校租房就随便上，希望楼主举点具体的例子，也好造福他人。来自[]
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买学位房的家长都不是傻子，买了房子小孩能上好学校房子能升值，何乐不为？ 不买房子通过关系花高价也能上，但不是人人都有关系可找！ 我身边真实案例，我朋友小孩已经在番禺上5年了，现在还想在天河买学位房上好的初中，我给他的建议是找关系花钱直接上好学校算了，如果当初买了学位房不至于现在这么被动？来自[]
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买房的上区内优质小学，租房的统筹去读城乡结合部村小。楼主：又不是没书读，怕条毛！
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确实没必要买房，广州教育又差??来自[]
&你孩子不在身边读书吗，留守吗，买房子只是为了孩子在身边&
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楼主这是要砸人饭碗的节奏，不喷你喷谁？你想跟搞传销的人说他项目是假的，不赚钱?？来自[]
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搞得好像买学位房的家长都是傻子一样????来自[]
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楼主你别坑人了。你试试和房东签长期租赁合同，占用房东的优质学位?成功了来妈网说一下哈?来自[]
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读个好高中 上中大华工概率大增 读个好初中 上好高中概率大增 so
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这是一个害人贴。把孩子的前途寄托在不可靠的因素上是最大的不负责。来自[]
别再听风就是雨，孩子上学跟你买不买房根本就没关系！ ...
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装修预算：后使用百宝箱没有帐号？
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仁勇校尉[5级], 积分 8733, 距离下一级还需 267 积分
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我是一个全职在家带孩子的妈妈，老公就是一个打苦工的，还要黑白不分的工作，每个月的房租就去掉1000大洋，女儿现在1岁5个月，我们没有钱买房，也不是深圳户口，现在住在龙华新区这边，一个月的收入也就6000多一点，考虑到孩子还有一年多上幼儿园，很快就会面临上学的问题，想了解的全面一点，为孩子以后上学做打算和计划，不想孩子以后到了上学年龄到处乱投医，老公就是一个只知道上班下班的机器人，从来不会考虑这些问题，但为人母者一定可以理解我的苦心。
上幼儿园在哪都能上，好象没什么条件限制，但上小学应该没那么容易了吧，比喻需要什么证件，都要什么条件，学费多少等等，知道或了解详情的麻麻或者爸爸耐心的给我详细的讲一讲，越详细越好，在此万分的感谢了！
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等上幼儿园中班再详细了解吧，政策常常在变。想上公立，不能超生，没营业执照，社保要买，不要断，租赁合同早点办。
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自己要上网查一下
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对，上网查查升小一要求的条件，每个区每年都会有一些变化，但5+1的证件是缺一不可的。
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首先,父母要有一个人有社保(时间越长越好,),其次租赁合同,查一下你想上哪个学校,就到那个学校的招生区域办租房租赁合同(这个要在入学前一年办好,也就是说要在你小孩上中班的时候办好),其它的计划生育要符合,超生的话你就没什么希望了,因为是没房没户算是第8类,凭积分入学的,积分越高越好嘀,建议你上房网去了解.最后,家在上不了公立,就上私立吧,深圳大把的外来人口上私立学校!
宣节副尉[8级], 积分 22892, 距离下一级还需 7108 积分
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你孩子才1岁半，最快4年后，才可以上小学，在龙华这边要上公办，基本别想，现在龙华中心小学，松和小学，清湖小学，学位特别紧张，去年都只收5类，排后面的5类都上不了，4年后，就更别想，唯有一个方法，争取深户，龙华这边，深户比有房还排前面！
翊麾副尉[10级], 积分 70919, 距离下一级还需 19081 积分
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不一定的。龙华增加了很多学位。但要：1不要超生，2有租赁，3有社保。
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是一个负责任的好妈妈！
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经常和妈妈们交流交流
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& &&&我告诉你：一、一年以上的社保证明（夫妻双方或一方都可以，每区要求不一样，最好是夫妻双方的）；二、提前办理租赁合同（每个区要求的时间不一样）；三、一年以上的居住证（全家人的）；四、全家人的户口本；五、计划生育要提前到社区办理登记手续（各区从今年开始不再办理纸制计划生育入学证明）；六、孩子的出生证明；七、就学联系函（在当地教育部门开，没有统一的格式）今年不需要提供，但你要有思想准备，因为每个区要求一不样。八、经商需提供营业执照。希望能帮到你，谢谢。
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干嘛不回家啊？
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还是早点回去吧。何必呆在这苦逼地方呢
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收入也太低了 劝你还是回老家吧 你也知道孩子还小 以你们的收入10年20年也是是买不起房子的 就算解决了上学问题又怎么样 人都要有个家
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广深动车喝血号 发表于
收入也太低了 劝你还是回老家吧 你也知道孩子还小 以你们的收入10年20年也是是买不起房子的 就算解决了上学 ...
为什么要别人回家呢? 一家三口在一起,就算是月入3000又如何? 孩子的成长不能缺少父母的陪伴,缺一不可,无可代替. 说这种&劝你还是回老家吧&话的人, 等你们自己也设身处地的时候, 就会明白.
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南方都市报 已经登了 大字报&&嘲讽深圳人愚蠢愚钝 炒房抢房、
这消息一登 估计北京那边坐不住了
下面不知道怎么针对深圳单独调控呢
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summerflower00 发表于
为什么要别人回家呢? 一家三口在一起,就算是月入3000又如何? 孩子的成长不能缺少父母的陪伴,缺一不可,无 ...
我的意思是带上孩子回老家 找点生意或者工作 夫妻双方赚6000不难吧 谁说了让孩子留守？
好吧 月入才6000 又没房 愿意带着孩子在深圳坚守就坚守吧 交完租 剩多少？看看存10年20年能不能买房子
当然咯&&你也可以说 没房子也一样活啊 好吧 这么想的开 那我无话可说！
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广深动车喝血号 发表于
我的意思是带上孩子回老家 找点生意或者工作 夫妻双方赚6000不难吧 谁说了让孩子留守？
好吧 月入才6000 ...
你说的很对，可是你在坛子里遇到的都是丧尽天良的既得利益者和地产枪手，你能得到什么结果呢
无非就是劝你抢房，倾家荡产置业
哥给你指条明路吧，放弃深圳，在珠三角其他城市发展。如非内地二线省会，在老家收入太低，也不行。
听我的没错，广州的郊区，东莞佛山，惠州中山，都是不错的地方，江门东部地区也很发达。
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更正一下，内地有些省份，除了省会，一些经济活力明显，有自然资源，或者处于两省三省交界处的热点城市有助于区域合作的，发展前景也不错，回去也不是没有机会，
内地很多地方有钱人也很多，生活质量也不比深圳差多少。
我有在内地三线城市的朋友 ，每天开车上下班，不为停车位发愁，家里华润万家超市，深圳能买的，家里也能买到，买不到的网上也能买，一个月收入虽然只有5000多，也足够生活了，上可孝顺父母，下可照顾孩童，另可走亲访友，也是一件幸福的事。最重要是，5千多的房价，每个月就供2千多，跟租房差不多，生活质量一下子就上去了。
不过一些偏远的三线城市，当地贪腐横行，又没有大项目和自然资源的城市，就要小心了，还是只能出来发达地区打工拼搏，没办法，都是命。
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上完幼儿园再说吧，政策在变。
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为帮助更多买票难的网友顺利回家，深圳论坛启动“2018春节拼车回家过年”，希望帮助大家更快踏上回家的路程。
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买房子是否要考虑孩子上学问题?
最近要买房子，坐标成都。平时工作都在郊区，而且自己对城里的生活不是很喜欢，觉得成都郊区足够方便。如果不考虑孩子上学，我肯定会考虑郊区的。问题是：同事们都说孩子上学的时候问题就突显出来了。主要是孩子在哪里上小学，对口中学是什么。问问知友们，你们怎么考虑的，或者你朋友们怎么考虑的？
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平时住在郊区，工作也在郊区，但郊区的教学质量和成都差了一大截，所以在成都高新贷款买房，初高中可以有读7中的资格，再说，现在买房投资也不错呀，不亏
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必须考虑。我就是一个很好的例子，由于想到上班近当时就在郊区买了房子，以后孩子上学是个问题呀。。。。
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