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一室一厅要租出去，然后昨天一个租客来看房，看上去也诚心的，就马上签了合同，但他说最近手头紧家里房子在装修，只能押一付一，我比较好说话就同意了，合同也签了押一付一，租金多少。
我对面的邻居就问我是不是押一付三，我说不是的，他就提醒我押一付一很烦的，万一他拖一个月不交你房租，押金也不要，你的房子就要空一个月了。我想想看上去也不像这样的人……
可是这个租客合同签完没一个小时，就问我租金能不能便宜50……顿时石化了，这合同都签了，还来和我谈这些，还纠结了好久，但是我坚持没让步，最后他也同意了原来的价钱，押一付一，我此刻竟然有点担心这个租客会有我邻居所说的行为
万一拖欠租金我该咋办呢……
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这个有的烦了哇
头衔：空空
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趁着331行动，清租整顿，换人重来
广告位出租
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覅租在50块啊搭嫩BB啧，，，估计难弄个。。。。。一年一交最好。。。。电卡么插卡式个，预充值，么吵票自动听特个。水估计用否特几乎个，否过阿要经常看看个。
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现在331 起码半年一交。押一付一 以前多没有这么麻烦
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好日子刚刚开始
需要瓦工可以找我 全是三四十年的本地瓦工 保质保量 先做满意后付款 同行工时拆借 电话 微信
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其实没差别。。。付三又怎样，该拖欠还是会拖欠，押一付三欠的更多
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如果租客拖欠租金怎么办
mjlvff 发表于
其实没差别 ...有差别的，压一付一，一个月付一次拖欠容易月月拖，压一付三，起码三个月才可能拖一次，我出租房子都是提前15天催房租，直接一句话，你高兴租，就在最后一天前给我交上来，你不高兴租，我也不会再来催你，也给我再最后一天前收拾东西走人。这本来就是合同关系，说说清楚就行，能力达得到，租得起再出来租房子，租不起何必装这个逼呢，是不是
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最好是一年一付，另加违约押金
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心太软就是不行，自找麻烦。我的付三押一一样赖着不付一直说过两天付欠了半个月逃跑了。还要楼主合同签多久的？半年还是1年。
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签半年一年没啥用，他要不租说走就走，还是付多久签多久，到时候看看不对直接让他走人，反正合同到期
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WHUT 发表于
这个有的烦 ...
对呀 不好弄啊 又不长租
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夏天的味道 发表于
趁着331行动 ...
问题人家没违规呀
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二八开 发表于
覅租在50块 ...
呀想否通个
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八零瓦工坊 发表于
好日子刚刚 ...
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租客拖欠部分租金达一个月可以解约吗？合同内写了超过30天可...
用户：fh5w*** &
| 广东-深圳 | 发布： 11:26:23
租客拖欠部分租金达一个月可以解约吗？合同内写了超过30天可以解约.但对方只支付了一小部分.上个月耶拖欠了28天
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来自：未知
110打了无数次 警察来也没办法 物业 居委会调节 二手房东也耍无赖 里面现住的人换了一批又一批 真担心出事 锁换了 他再换回来 水电关了 他把门外的水表箱电表箱的锁敲掉 自行再开 拜托各位 有什么办法 全家为此烦死了
钻戒 yamha
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来自：上海
工分：4706
哪个锁匠帮他换的，直接打110。这叫入室盗窃
钻戒 yamha
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还有撬开电箱违法，电力公司直接可以拉电
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当初果断没把房子托给二房东。。。。虽然自己烦点，至少房子自主权还在自己手里。
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可以断电，断水，断气吗？
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为什么110不管？
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110打了无数次 警察来也没办法 物业 居委会调节 二手房东也耍无赖 里面现住的人换了一批又一批 真担心出事 锁换了 他再换回来 水电关了 他把门外的水表箱电表箱的锁敲掉 自行再开 拜托各位 有什么办法 全家为此烦死了
是不是租期未到?
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第1 楼 qilly1
哪个锁匠帮他换的，直接打110。这叫入室盗窃
110说 这算私人纠纷 他们没法管 要去法院
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第4 楼 zcm0330
可以断电，断水，断气吗？
断水和断气是可以的 但都可以自行开关的 就是一把锁的问题 电 我现在叫国家电网工作人员来弄也不知道什么情况
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第6 楼 神风之子88
是不是租期未到?
是没到 转租转借 违约了
警察 物业 居委都知晓
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第2 楼 qilly1
还有撬开电箱违法，电力公司直接可以拉电
撬开电箱和水箱是物业管的 现在他们觉得不所谓 物业 居委会现在就关作个见证 调节现在一点用的没有了 其他就不管了
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第5 楼 andyjiangming
为什么110不管？
110管刑事 法院管民事
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等租期到了就让他滚蛋啊，你和他的租赁合同上没写清不能转租？
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是群租吗？不是的话有啥关系？就当是他出差朋友来住了
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碰到无赖只能出点血，给二房东钱，我当年就是这么请神的
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写明不可以转租转借 已经违约 我可以马上收房 都写的很清楚 不可能再让他住下去了 现在里面住的人一批换一批 太乱了 怕出事 他就是现在耍无赖 头都大
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第14 楼 lubaer
碰到无赖只能出点血，给二房东钱，我当年就是这么请神的
我给他5000 他开口2万 这已经没法谈了 郊区房毛坯房 才借他1000都不到
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没拆你房，没群组，等合同到期滚蛋
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要是不讲理每天断水断电，他开就去断，每天把玻璃砸光，把钥匙孔堵住，自己的房子想怎么搞就怎么搞不犯法
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没有房主书面同意转租可以解除合同，发给解除通知快递给他，限期几日内搬走，到期不搬将直接处理。既然居委派出所都知道，干脆解除通知也通知居委，到期找开锁公司和搬家公司把物品清理出去，同时找公证处将物品和退还的租金押金提存，最好居委会也同时在场见证，自己家人做份录像记录留存。房子收回来后，租客再来就打110报警。
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现任租客的问题让他自行找二房东解决，要违约金要什么都和你无关。只要搬出来的物品不损坏，提存好，你没有责任的，提存费也可以从应退租金押金中扣。
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为保证快递签收，寄送这个租客户籍地址和合同上地址以及你所知道的其他地址各一份，并注明“解除租房合同通知”字样。
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提醒下楼主，用过激行为可能带来对你很不利的后果，毕竟这房子你不准备卖以后是要长期居住的，你在明处他在暗处，结下梁子以后你住进来他找事儿堵你锁眼，骚扰你小孩，事儿就大了，够你就烦的。我几年前处理过这破事，最后到公安局调节还是补偿了2房东2万，买房时候租客就在里边，他有优先购买权我忽略了这点，法院判也未必我赢只能破财免灾。
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你掏5000元找个黑社会，和二房东谈谈就OK了。会把二房东修理的妥妥的。
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第24楼公积金买房
你掏5000元找个黑社会，和二房东谈谈就OK了。会把二房东修理的妥妥的。
一般来说，二房东背后就是本地黑涩会，你想的太简单了
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第25 楼 victoryy
一般来说，二房东背后就是本地黑涩会，你想的太简单了
我也是这么想的 所以都不知道怎么办
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第26楼jiimy
我也是这么想的 所以都不知道怎么办
强龙压不过地头蛇，这帮人都是团伙，良民很难斗过他们的，你目的不还是踏踏实实过日子么
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工分：1371
19楼得朋友说的很详细了，另外你录音一下对方索要2万的事实，这就形成敲诈了…
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第28 楼 robinstorm
19楼得朋友说的很详细了，另外你录音一下对方索要2万的事实，这就形成敲诈了…
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租客拖欠多久租金，业主方可解除合同？
来源:经典案例 达州大竹知名律师
租客拖欠多久租金，业主方可解除合同？
文/深圳张茂荣律师
2007年8月业主刘先生与秦先生签订租赁合同，以每月3000元租金将其房屋租给秦先生居住使
&&&&&&&&&&&&&&&&&& 租客拖欠多久租金，业主方可解除合同？&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&文/深圳张茂荣律师&&&& 案例：&&& 2007年8月业主刘先生与秦先生签订租赁合同，以每月3000元租金将其房屋租给秦先生居住使用，租赁合同并没有约定秦先生拖欠多久租金刘先生可以解除合同。进入2008年秦先生开始无正当理由拖欠租金，经多次催促至今仍拖欠两个月未付，刘先生要求解除合同，秦先生不同意，刘先生欲强行赶走秦先生，但不知是否合法。&&&& 分析：&&& 刘先生强行赶走秦先生实际是在解除合同，根据法律规定，合同自成立后生效，非经对方同意或具备法定条件，不得单方修改、变更、解除。合同的解除必须符合法律规定或合同约定，否则将构成毁约。不同法律规定的法定解除条件有所不同：我国《合同法》规定承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同;《深圳经济特区房屋租赁条例》规定超过合同约定期限的;合同未约定，拖欠租金达三个月以上的，出租人有权解除合同;所以刘先生是否能够赶租客走与应适用的法律有关。&&& 答疑：&&& 1、如刘先生的房屋在深圳特区内（关内），在合同没有特别约定的情况下，只有在租客拖欠租金达到三个月以上时刘先生方可解除合同。如解除合同后秦先生拒不迁出，刘先生可向法院提起诉讼要求秦先生加倍支付租金并赔偿损失;&&& 2、如刘先生的房屋在深圳特区外（关外），刘先生必须先通知秦先生在合理期限内支付，只有在秦先生逾期仍不支付的情况下，刘先生才可解除合同。&&&& 提醒：&&& 根据我国《合同法》第96条之规定，除协商一致，当事人一方解除合同应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。&&&& 说明：&&& 我国《城市房屋租赁管理办法》和《广东省城镇房屋租赁条例》规定承租人拖欠租金达六个月以上的承租人方可以解除合同赔偿损失，但由于该规定不属于法律，故不能成为解除合同的依据，立法机关应根据《合同法》第94条及时废止该规定。&&&& 附相关规定：&&& 《合同法》&&& 第227条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。&&& 第94条　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：&&&& ......　　（五）法律规定的其他情形。& &&& 《深圳经济特区房屋租赁条例》第29条：&&& 承租人有下列行为之一的，出租人有权解除租赁合同：&&& ......　　（四）超过合同约定期限的;合同未约定，拖欠租金达三个月以上的。　　因上述行为造成出租人损失的，出租人有权要求承租人赔偿。&&& 《广东省城镇房屋租赁条例》第20条：&&& 承租人有下列行为之一的，出租人有权要求赔偿因此造成的损失，并且可以解除租赁合同：&&& ......　　（四）拖欠租金达六个月以上的。&&& 《城市房屋租赁管理办法》第24条：&&& 承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿：&&& ......　　（四）拖欠租金累计六个月以上的;&&& ......&&&& 相关文章：《“一市两法”，深圳法律适用指南》&&& 上篇文章：《更多业主报案 受骗者拟起诉》&&& 欢迎阅览我的更多文章
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律师： [四川-达州]
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主帖获得的天涯分：0
楼主发言：66次 发图： | 更多
　　我来总结租客这么多天表现，大家帮我想想办法吧。他是不是有意不交呢。　　1月3号我开始联系他交房租。电话打不通，响一声之后提示音是你拨打的用户已停机。于是短信，和他说新年快乐，该交房租。他没有回复。过了两天又发一条，还是没回应。　　又过了几天，电话突然通了。他说，啊你是张小姐吗?我换手机了，号码都没了，联系不上你。　　我说，该交房租了。合同要求提前半个月。现在都超了。他非常客气说，不好意思啊不好意思，我在澳门，我让大陆朋友帮我转账房租。　　于是我等啊等，没人转账。又短信他，他回复说朋友会联系我。我说好。等了3天没音讯。又打电话，不接。和气的发短信不回。 　　　　于是我很生气让中介短信他，说如果不回复就要换锁。结果他马上短信我说：怎么，我朋友没联系你么？真不好意思。实在不行，我让司机直接送给你。　　我于是和气的说，那麻烦你让司机尽快联系我。然后又没声了。　　等了4天。依然没有任何回音。 　　　
　　@公马y 对于这种傻空租客，直接赶出去
　　我很生气短信他，20号不交就换锁，重新出租。他回我短信说，不要这么说啊，我一直说抱歉抱歉啊，我会转账的。　　昨天20号，他先是中午短信说，有朋友会处理给我转账，已经给了她我的银行账户和联系方式。然后昨天下午5点多问他转账了么，让他给我他朋友电话，我来联系。他说你等10分钟。这就一直等到7点多。终于等到短信说，他朋友刚刚下班，现在去转账路上。然后我一直到晚上9点，我又短信问转账了么？过了很久，他回复说，我朋友叫***，下午5点多我朋友就说转账了。快过年很多员工都回家了，你明天查一下吧。　　于是我晚上9点多查网银，根本没有转账。　　我继续短信说，没有转账。他说你要等我一下，如果有问题，我明天让我老婆赶回去。　　我要不要今天换锁？？？？太烦心了!　　
　　你有点小气了
　　估计没钱，还想住,拖延。　　
　　没押金？
　　@VickieGreen 2楼
07:21:54　　@公马y
对于这种傻空租客，直接赶出去　　-----------------------------　　他最近木有住在里面。因为我帮他交水电费。上2个月水费大概30多，电费大概70多。　　但东西应该还在房子里。　　我问过中介，碰到这种情况怎么处理。中介说，只是碰到过不交房租，拖啊拖然后直接跑路了，东西也搬走的。木有这种不交房租，东西还在的。
　　@哥还敢有梦 4楼
07:59:38　　你有点小气了　　-----------------------------　　怎么样表现是大方呢？
　　@贺小妹0920 6楼
08:25:06　　没押金？　　-----------------------------　　嗯，有押金，一个月的。
　　今天早上我很早就醒了。在打算今天请假约中介一起去房子看看。　　早上给他短信说，一直很信任他，会转账。但已经过去10多天了。不交房租就表明不打算住，那就自动取消合约。　　然后他刚刚短信我又换了一个借口~~~这次不是他朋友了呃，改成他老婆的朋友。他说，我老婆的朋友已经帮我去处理。今天中午休息会去转账。之前证件掉了，没回去办理网银。当地的朋友少。真不好意思。
　　年关外出躲债去了。
　　才晚十天就大惊小怪,你房租一个月多少钱?看楼主也是无毛一族.　　哥深圳的房子租给客户,我都从来没有催过,那家伙也是有一打没一打的交房租,有押金你怕什么.合同到期时再一起算了.晕
　　我也遇上过，我比较倒霉，让那王八拖过了一个月，我直接给换锁了。本想着有两个月押金就算欠一个月租也能冲抵，结果我给交了一千多块的水电费，房子里又脏又乱还用坏了灯，真真亏死了，这么多年也就遇上了一个这么衰的人！气死我了，再也不会给人拖了！
　　@alanzhe 12楼
09:29:15　　才晚十天就大惊小怪,你房租一个月多少钱?看楼主也是无毛一族.　　哥深圳的房子租给客户,我都从来没有催过,那家伙也是有一打没一打的交房租,有押金你怕什么.合同到期时再一起算了.晕　　-----------------------------　　押金顶个毛用，人家一个月就能用出几千块水电费
　　作者：腰围也是八尺 时间： 09:24:41 　　　　年关外出躲债去了。 　　..............　　真相啊
　　@alanzhe 12楼
09:29:15　　才晚十天就大惊小怪,你房租一个月多少钱?看楼主也是无毛一族.　　哥深圳的房子租给客户,我都从来没有催过,那家伙也是有一打没一打的交房租,有押金你怕什么.合同到期时再一起算了.晕　　-----------------------------　　呃，房租一个月3K多。合同已经到期了呃。是1月10号。押金只够一个月房租。现在已经20号了。中间又是过年，比较尴尬的阶段。
　　@灰衣天使 14楼
09:37:33　　我也遇上过，我比较倒霉，让那王八拖过了一个月，我直接给换锁了。本想着有两个月押金就算欠一个月租也能冲抵，结果我给交了一千多块的水电费，房子里又脏又乱还用坏了灯，真真亏死了，这么多年也就遇上了一个这么衰的人！气死我了，再也不会给人拖了！　　-----------------------------　　哎，我只有一个月押金。水电费这个租客还剩100多，因为之前是代缴。让他预先多给了一些。我已经拖了10天多了。真心心烦，快过年了呃
　　@打地鼠我最行 16楼
09:46:46　　作者：腰围也是八尺 时间： 09:24:41　　年关外出躲债去了。　　..............　　真相啊　　-----------------------------　　啊啊，看来中午要去换锁才能止损了。
　　@公马y 　　像你这样的房东实在让人厌恶至极，谁还没有三六九急啊，况且人家东西还在，而且还有一个月押金，这才超过几天你就要换锁，不但没人情味，连动物情味都没有。纳闷的是还有不少野兽支持你换锁的，我真怀疑你们是外星人派来乱我华夏优良传统的特务~
　　签的有合同么？　　按合同办就OK了。
　　最讨厌斤斤计较的房东，年关了你房子还能租出去吗？还不如直接送个人情 年后再说。 到时候一起算，他也没脸再拖延了。再说有押金，你急个毛啊。你换锁是违法的，不如到时候直接去找派出所。
　　@公马y
07:02:00　　不知道发在哪个版块。之前发了没人理。 　　这个租客住我房子一年了，给我名片上是某公司副董事长。以前交房租还算及时。合同要求提前半个月付，他一般会提前几天转账。 　　马上要过年了啊。现在租客各种不交房租，说自己在澳门，不在大　　-----------------------------　　在澳门电话接通的 迪迪 声和大陆是不一样的。　　
　　@神采飞扬E 21楼
10:13:54　　签的有合同么？　　按合同办就OK了。　　-----------------------------　　合同是去年的。到13年10月份就结束了。因为他继续住。我们也就没有再续签合同。还是每3个月交一次房租呃。
　　@wushamao1 22楼
10:18:09　　最讨厌斤斤计较的房东，年关了你房子还能租出去吗？还不如直接送个人情 年后再说。 到时候一起算，他也没脸再拖延了。再说有押金，你急个毛啊。你换锁是违法的，不如到时候直接去找派出所。　　-----------------------------　　请问我和他有什么人情呢？不是朋友同事亲戚。　　房子家电全新很优惠租他。我是因为回老家不住才无奈出租。他老婆不工作，开宝马Smart。有一次去帮他换灯，一套迪奥的香水。我只是一个普通的打工者。我出租房子，收回我应得的房租，怎么是斤斤计较呢？押金只有1个月。合同成立是有前提，前提是要交房租吧。不交房租，房子是我自己的，我换锁怎么违法呢？
　　@公马y
07:02:00　　不知道发在哪个版块。之前发了没人理。　　这个租客住我房子一年了，给我名片上是某公司副董事长。以前交房租还算及时。合同要求提前半个月付，他一般会提前几天转账。　　马上要过年了啊。现在租客各种不交房租，说自己在澳门，不在大　　-----------------------------　　@造血干细胞 23楼
10:20:18　　在澳门电话接通的 迪迪 声和大陆是不一样的。　　-----------------------------　　电话打不通的。只响一声就挂掉。
　　@打地鼠我最行
09:46:46　　作者：腰围也是八尺 时间： 09:24:41　　年关外出躲债去了。　　..............　　真相啊　　-----------------------------　　@公马y 19楼
10:04:42　　啊啊，看来中午要去换锁才能止损了。　　-----------------------------　　止损？怎么止损？　　你现在换锁，你的房子租得出去吗？至少也是年后才租得出去吧？　　与其空在这里，还不如卖个人情给人家吧。
　　@lanfei_楼
10:05:13　　@公马y　　像你这样的房东实在让人厌恶至极，谁还没有三六九急啊，况且人家东西还在，而且还有一个月押金，这才超过几天你就要换锁，不但没人情味，连动物情味都没有。纳闷的是还有不少野兽支持你换锁的，我真怀疑你们是外星人派来乱我华夏优良传统的特务~　　-----------------------------　　你没认真看帖子内容，我不说什么。优良传统不是你这样解释和糟蹋的好伐？做人做事情要互相理解。　　我之前一直和和气提醒他交房租，发了好几个短信，他没任何音讯，不回短信不接电话。过了半个月。后来让中介也帮忙，短信说不交房租就换锁，他结果立马就回短信了。有他这样优良传统么？　　而且各种理由。和我说，他朋友去转账了，在去转账的路上。然后没有转账。这也是优良传统？
　　作者：腰围也是八尺 时间： 09:24:41 　　年关外出躲债去了。　　_______________________________________________________________________________　　躲债,那都是大数目的　　2个月的房租能有多少钱啊?
　　作者：lanfei_992003 时间： 10:05:13 　　@公马y 　　像你这样的房东实在让人厌恶至极，谁还没有三六九急啊，况且人家东西还在，而且还有一个月押金，这才超过几天你就要换锁，不但没人情味，连动物情味都没有。纳闷的是还有不少野兽支持你换锁的，我真怀疑你们是外星人派来乱我华夏优良传统的特务~ 　　______________________________________________________________________________　　有急事,大家都能理解　　但是前提是别骗人　　你说今天付钱,别人都等你　　结果你不付　　这个就没有信誉了
　　估计是过完年就打算换地方了，所以嘛，拖一天算一天
　　作者：wushamao1 时间： 10:18:09 　　最讨厌斤斤计较的房东，年关了你房子还能租出去吗？还不如直接送个人情 年后再说。 到时候一起算，他也没脸再拖延了。再说有押金，你急个毛啊。你换锁是违法的，不如到时候直接去找派出所。　　_______________________________________________________________________　　楼主,这个说法前面我不同意阿　　但是这个办法我觉得不错　　过年的时候,房子不好出租　　你不如做个顺水人情　　一边催他付款,一边过年　　等过了年再说
　　我也只能说你有点小气，好歹人家以前也一直很守信不是吗，就晚了那么几天就不停的催，是谁都受不了你这样，何况别人还有一个月的押金。不过你可以叫他给你一个最后期限见款进帐，过时就按你的方法果断处理，这样又不会让双方很尴尬，也不会影响你房子的出租。及便他有困难相信他也会在定好的时间内解决或是给你一个回复的。当然也要你能理解也需要你的果断　　
　　@2014年的马甲2014 29楼
10:46:35　　作者：lanfei_992003 时间： 10:05:13　　@公马y　　像你这样的房东实在让人厌恶至极，谁还没有三六九急啊，况且人家东西还在，而且还有一个月押金，这才超过几天你就要换锁，不但没人情味，连动物情味都没有。纳闷的是还有不少野兽支持你换锁的，我真怀疑你们是外星人派来乱我华夏优良传统的特务~　　______________________________________________________________________________　　有急事,大家都能理解　　但是前提是别骗人　　你说今天付钱,别人都等你　　结果你不付　　这个就没有信誉了　　-----------------------------　　这位朋友说出我的心声。第一次他说托朋友帮我转账，然后就没音了。第二次说让司机送过我，还是没有人联系我。第三次说他朋友7点下班，已经联系上了，朋友在去转账路上。我说好。还是没有转账。第四次说他朋友说5点多就已经转账处理了。我去查账户，还是没转账。　　请问这个是谁的问题？
　　@一天两回 32楼
10:50:24　　我也只能说你有点小气，好歹人家以前也一直很守信不是吗，就晚了那么几天就不停的催，是谁都受不了你这样，何况别人还有一个月的押金。不过你可以叫他给你一个最后期限见款进帐，过时就按你的方法果断处理，这样又不会让双方很尴尬，也不会影响你房子的出租。及便他有困难相信他也会在定好的时间内解决或是给你一个回复的。当然也要你能理解也需要你的果断　　-----------------------------　　不是几百元的房租，3个月的房租，1W对于我不是小数目。房子有贷款，需要房租来还。我最后的期限本来是昨天20号，他短信说让我等一下，他今天让他LP的朋友去处理。我说好，那就今天21号吧中午。现在还是没有任何音讯。
　　@一天两回
10:50:24　　我也只能说你有点小气，好歹人家以前也一直很守信不是吗，就晚了那么几天就不停的催，是谁都受不了你这样，何况别人还有一个月的押金。不过你可以叫他给你一个最后期限见款进帐，过时就按你的方法果断处理，这样又不会让双方很尴尬，也不会影响你房子的出租。及便他有困难相信他也会在定好的时间内解决或是给你一个回复的。当然也要你能理解也需要你的果断　　-----------------------------　　@公马y 34楼
13:50:21　　不是几百元的房租，3个月的房租，1W对于我不是小数目。房子有贷款，需要房租来还。我最后的期限本来是昨天20号，他短信说让我等一下，他今天让他LP的朋友去处理。我说好，那就今天21号吧中午。现在还是没有任何音讯。　　-----------------------------　　只能说的小气，年底了手上现金紧张，不过你是靠这房租去供楼，我估计你现在也租不出去，马上过年了，你换锁有何意义，他要真心想不租你的早搬空了。
　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。 　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。 　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。 　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。 　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。 　　发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。 　　应该倡导：土地换户籍，户籍换土地。
　　@lanfei_楼
10:05:13　　@公马y　　像你这样的房东实在让人厌恶至极，谁还没有三六九急啊，况且人家东西还在，而且还有一个月押金，这才超过几天你就要换锁，不但没人情味，连动物情味都没有。纳闷的是还有不少野兽支持你换锁的，我真怀疑你们是外星人派来乱我华夏优良传统的特务~　　-----------------------------　　是啊，有一个月押金，过一个月还不交你再换锁也不迟，何必这么刻薄呢？
　　@lanfei_992003
10:05:13　　@公马y　　像你这样的房东实在让人厌恶至极，谁还没有三六九急啊，况且人家东西还在，而且还有一个月押金，这才超过几天你就要换锁，不但没人情味，连动物情味都没有。纳闷的是还有不少野兽支持你换锁的，我真怀疑你们是外星人派来乱我华夏优良传统的特务~　　-----------------------------　　@我爱我主耶稣基 37楼
14:12:15　　是啊，有一个月押金，过一个月还不交你再换锁也不迟，何必这么刻薄呢？　　-----------------------------　　押金抵房租么？如果租客和我说年底钱紧张，没有钱。是另外一回事。他不是说没钱，他是说给转账转账，转账了半个月了，没有任何行动。　　此外，一个月之后，押金抵了租金，那水电煤气费和家电损坏费，就是我活该倒霉承担么？搞不清现在天涯越来越多圣母。不是自己的事情站着说话腰不疼。
　　@一天两回
10:50:24　　我也只能说你有点小气，好歹人家以前也一直很守信不是吗，就晚了那么几天就不停的催，是谁都受不了你这样，何况别人还有一个月的押金。不过你可以叫他给你一个最后期限见款进帐，过时就按你的方法果断处理，这样又不会让双方很尴尬，也不会影响你房子的出租。及便他有困难相信他也会在定好的时间内解决或是给你一个回复的。当然也要你能理解也需要你的果断　　-----------------------------　　@公马y
13:50:21　　不是几百元的房租，3个月的房租，1W对于我不是小数目。房子有贷款，需要房租来还。我最后的期限本来是昨天20号，他短信说让我等一下，他今天让他LP的朋友去处理。我说好，那就今天21号吧中午。现在还是没有任何音讯。　　-----------------------------　　@aa楼
14:06:31　　只能说的小气，年底了手上现金紧张，不过你是靠这房租去供楼，我估计你现在也租不出去，马上过年了，你换锁有何意义，他要真心想不租你的早搬空了。　　-----------------------------　　年底现金紧张？你怎么知道呢？租客都没有说紧张。他一直说嘴巴说给我转账，转账。喊了半个月了。有没有这样做事情的？真心不租搬空？怎么知道不可能。搬空，他押金不要了？
　　门打不开了。租客居然换锁了　　
　　开宝马的居然交不起房租？　　
　　@公马y 40楼
09:58:13　　门打不开了。租客居然换锁了　　-----------------------------　　撬锁开门，把他的东西直接扔到大街上。当然事先要给他个警告。
　　该换锁。对没有信用的人，不能报幻想。
　　一，给对方点时间，万一对方就是手头紧，让步一下看对方能否付先一或两个月的房租，二，贱卖不赊，如对方一直不付可能是对方不想租了，想赖账走人了，不要有啥幻想了，马上结束合同，三，这期间要多留心别被对方转租出去。
　　对租客可以让让利，但不能可怜，别有同情心，你对租客再好也没有用，除非你不要房租还的倒贴给钱花，租客和房东是对立的。
　　回复第41楼(作者:@屌丝一枚mmm 于
10:47) 　　开宝马的居然交不起房租？ 　　[来自UC浏览器] 　　==========　　不知道为什么。说话客气的不得了，就是死活不交。　　
　　合同办事，把他东西清掉即可。婆婆妈妈的。　　
　　回复第42楼(作者:@retinoscopy 于
10:56) 　　　公马y 40楼
09:58:13 　　门打不开了。租客居然换锁了 　　----------------------------- 　　　撬锁开门，把他的东西直接扔到大街上。当然事先要给他个警告。　　-…… ==========　　提醒了好几次。我以前和他说话，太客气了。觉得我好欺负，把我提醒当放P。　　后来，小区保安来了。就是辅警。50多岁。辅警说不能随便开锁，如果被说里面有东西少了，讲不清楚。建议让我们等到晚上看看房子里是否有人，再打110。　　
　　回复第43楼(作者:@龙居零寺 于
11:00) 　　　　该换锁。对没有信用的人，不能报幻想。 　　==========　　嗯，和我考虑的一样。他一次次不讲诚信。还一次次给我幻想。真是很可恶！　　
　　楼主：公马y 来自：UC浏览器 时间： 19:48:35 　　回复第42楼(作者:@retinoscopy 于
10:56) 　　　公马y 40楼
09:58:13 　　门打不开了。租客居然换锁了 　　----------------------------- 　　　撬锁开门，把他的东西直接扔到大街上。当然事先要给他个警告。　　-…… ==========　　提醒了好几次。我以前和他说话，太客气了。觉得我好欺负，把我提醒当放P。　　后来，小区保安来了。就是辅警。50多岁。辅警说不能随便开锁，如果被说里面有东西少了，讲不清楚。建议让我们等到晚上看看房子里是否有人，再打110。　　----------------　　先到物业那里把电水断了再说，
　　回复第44楼(作者:@FA1369 于
13:02)　　一，给对方点时间，万一对方就是手头紧，让步一下看对方能否付先一或两个月的房租，二，贱卖不赊，如对方一直不付可能是对方不想租了，想赖账走人了，不要有啥幻想了，马上结束合同，三，这期间要多留心别被对方转租出去。　　==========　　谢谢你的建议！　　今天去房子那边，和中介敲了很久门。水费30多，能表明有人住的。开锁，发现锁已经被换了。喊来开锁师傅，被小区保安制止了，说若有人住里面，不能这样开锁。　　中介又给租客发短信说我们现在换锁。很快，租客回复说，已经打钱了，让我去查。我马上打银行客服电话，报了卡号去查。果然有钱打进来了。不过是两个月房租。　　
　　直接换锁　　
　　回复第45楼(作者:@FA1369 于
13:13) 　　　　对租客可以让让利，但不能可怜，别有同情心，你对租客再好也没有用，除非你不要房租还的倒贴给钱花，租客和房东是对立的。　　==========　　对立也不是。我以前一直很和气对他。包括这次提醒交房租。和他短信说新年快乐，有空交房租，水电费这次不用交等等。但他P都不回。直到说要换锁了，马上开始回短信了。这不是逼着人作恶吗？　　还看到租客和中介短信抱怨，说哪有房东那样说话的。我真的想骂人，之前和你短信好言好语，电话打了十几个，没任何回应。是你逼我这样讲话，换锁　　
　　回复第47楼(作者:@永济泉 于
19:48) 　　合同办事，把他东西清掉即可。婆婆妈妈的。 　　[来自Android手机客户端] ==========　　合同只有去年一年的。已经算到期了续租。木有再签新的。　　
　　在门上贴上催缴房租通知，主要目的是防止租客骗他人转租，　　不知合同怎么约定的，如约定几月不交房租合同就终止的话，到约定期后通知租客收房　　，对方不理睬的话可以换锁。
　　回复第50楼(作者:@FA1369 于
19:56) 　　　=先到物业那里把电水断了再说，=========　　嗯，这个方法也试了。给物业打电话，她们说断不了单户的水电，只能断整幢楼的。　　NND搞不懂怎么新闻上说，不交物业费就能被物业停水停电。现在想让他们停，倒说停不了。　　物业说，每户的水电箱在楼道。自己有钥匙可以开关总阀。他们管不了。　　
　　回复第55楼(作者:@FA1369 于
20:08) 　　在门上贴上催缴房租通知，主要目的是防止租客骗他人转租， 　　不知合同怎么约定的，如约定几月不交房…… ==========　　找到了去年的合同，当然已经过期了。是去年10月合同到期。上面写着若拖欠房租交滞纳金。　　这两次都拖着不给。　　上次拖了近一周。好说歹说才打钱。这次拖了10多天，又赶上过年。今天终于给了2个月的。按理说还差一个月。　　我每个月帮租客交水电费。再把水电费明细发给他，再告诉他预交的水电费还剩多少。　　我做的很好了。　　
　　回复第46楼(作者:@公马y 于
19:43)　　回复第41楼(作者:@屌丝一枚mmm 于
10:47) 开宝马的居然交不起……　　==========　　对于有人说手头紧的说法我表示怀疑，开得起宝马还差这一点，又不是好多，给人感觉好像是想赖账　　
　　@屌丝一枚mmm 58楼
21:13:24　　回复第46楼(作者:
19:43)　　回复第41楼(作者:
一枚mmm 于
10:47) 开宝马的居然交不起……　　==========　　对于有人说手头紧的说法我表示怀疑，开得起宝马还差这一点，又不是好多，给人感觉好像是想赖账　　-----------------------------　　的确。租客从来木有说过手头紧。只是各种理由，比如不在大陆，身份证丢失，无法办网银。年底了员工很多放假了。我所在的城市，木有他熟识的帮忙转账的人
　　年关外出躲债去了
　　mark 不会这人最近资金紧张吧
　　脚踏公司去让他丢银，问题就不喺很豪姐觉了嘛
　　赶紧看看你的房子，小心被盗卖了。一个月房租事小，何况还应该有押金吧？你的房子里不会有其它事吧？
　　楼主：公马y 来自：UC浏览器 时间： 19:48:35 　　回复第42楼(作者:
@retinoscopy
10:56)　　公马y 40楼
09:58:13 　　门打不开了。租客居然换锁了 　　-----------------------------　　撬锁开门，把他的东西直接扔到大街上。当然事先要给他个警告。　　-…… ==========　　提醒了好几次。我以前和他说话，太客气了。觉得我好欺负，把我提醒当放P。　　后来，小区保安来了。就是辅警。50多岁。辅警说不能随便开锁，如果被说里面有东西少了，讲不清楚。建议让我们等到晚上看看房子里是否有人，再打110。　　----------------　　@FA1369 50楼
19:56:16　　先到物业那里把电水断了再说，　　-----------------------------　　好办法，看了这么多回复，觉得挺奇怪，明明是租客不按合同履行合约，却大家都是房东小气，看来中国人是太随意，信用不重要。难道天涯吊丝多
　　回复第59楼(作者:@公马y 于
21:31)　　@屌丝一枚mmm 58楼
21:13:24　　回复第46楼(作者:
……　　==========　　这都不是理由的理由啊！这就是做人诚信的问题了，老是忽悠别人，房租又不能少，反正迟给早给都要给，难道拖几个月就能少？我看他是在试探你，你还不找他再过几个月就溜了，反正能拖一下是一下，如果真有什么困难说明了反而让人家放心　　
　　你想问题太偏执。房客一直没欠过房租，都是提前几天给，这种情况持续多长时间？欠租才这一次，只拖了几天，你就急成这样？年关生意人资金周转、外出都有可能，容人家几天又何妨？
　　@经济睁眼瞎 63楼
05:57:54　　赶紧看看你的房子，小心被盗卖了。一个月房租事小，何况还应该有押金吧？你的房子里不会有其它事吧？　　-----------------------------　　锁已经被换了，进不去。不晓得里面什么样子。　　昨天转账了2个月房租。就没有让开锁公司再开锁
　　楼主：公马y 来自：UC浏览器 时间： 19:48:35 　　回复第42楼(作者:
@retinoscopy
10:56)　　公马y 40楼
09:58:13 　　门打不开了。租客居然换锁了 　　-----------------------------　　撬锁开门，把他的东西直接扔到大街上。当然事先要给他个警告。　　-…… ==========　　提醒了好几次。我以前和他说话，太客气了。觉得我好欺负，把我提醒当放P。　　后来，小区保安来了。就是辅警。50多岁。辅警说不能随便开锁，如果被说里面有东西少了，讲不清楚。建议让我们等到晚上看看房子里是否有人，再打110。　　----------------　　@FA1369
19:56:16　　先到物业那里把电水断了再说，　　-----------------------------　　@lucy楼
07:04:15　　好办法，看了这么多回复，觉得挺奇怪，明明是租客不按合同履行合约，却大家都是房东小气，看来中国人是太随意，信用不重要。难道天涯吊丝多　　-----------------------------　　我也很难理解。所以说现在中国，信用滑坡，道德观念淡薄
　　@屌丝一枚mmm 65楼
08:17:48　　回复第59楼(作者:
21:31)　　屌丝
一枚mmm 58楼
21:13:24　　回复第46楼(作者:
……　　==========　　这都不是理由的理由啊！这就是做人诚信的问题了，老是忽悠别人，房租又不能少，反正迟给早给都要给，难道拖几个月就能少？我看他是在试探你，你还不找他再过几个月就溜了，反正能拖一下是一下，如果真有什么困难说明了反而让人家放心　　-----------------------------　　他从来不说任何困难，不说不给。短信里一直说给啊给，但是过了10多天就是不给。直到昨天，我去房子那边准备和中介一起换锁。他才给了。
　　我是1月3号连着发2条短信，租客不回我。直到10天后才短信我。　　
　　然后就是说已经交代朋友处理。　　17号又说交代司机处理，　　20号又说让LP的朋友处理，朋友下班了，在去汇款路上。　　我手机上周末拿去修了。昨天才拿回来。所以短信只到17号。　　　　
　　一、各种理由拖延，说明暂时不方便还，或者没钱，此处暂且不论；　　二、东西没搬走，说明人没彻底离开，或者匆忙离开；　　三、换锁了，说明不想让你进去看，而且只是不想让你进去看；　　四、你准备换锁他就打钱，之前无论怎么说都不打钱，而且只打了两个月的，充分说明了手头紧，但是就算紧也不想让你开锁进去，这对他来说是一条刚线；　　五、打电话拉黑，很可能是把所有人都拒接，只留白名单，因为他过了几天还会客气的回过来，说明不是完全不打算和你沟通了，此人必然在躲避一些事情；　　六、老婆无业开小奔驰，说明其可能有过一些钱，副总不副总的，别在乎　　分析至此，自行斟酌
　　@解玉砂2009 66楼
09:05:04　　你想问题太偏执。房客一直没欠过房租，都是提前几天给，这种情况持续多长时间？欠租才这一次，只拖了几天，你就急成这样？年关生意人资金周转、外出都有可能，容人家几天又何妨？　　-----------------------------　　上一次就是超了合同租房日期5天才给。合同上清楚的要求提前半个月交房租，若按照合同办事，相当于5+15=20，拖了20天。　　这次就更过分了。　　请你看清楚，我没有不容忍。如前面网友说的，不要忽悠人。　　前提是他一直在说，今天转账~~现在7点了，朋友刚刚下班，在转账路上~~我朋友说5点多已经转账给你了~~这些马上转账的话。然后我一次次查网银，没有转账。　　我们说的是一回事么？
　　@cavme 72楼
10:16:16　　一、各种理由拖延，说明暂时不方便还，或者没钱，此处暂且不论；　　二、东西没搬走，说明人没彻底离开，或者匆忙离开；　　三、换锁了，说明不想让你进去看，而且只是不想让你进去看；　　四、你准备换锁他就打钱，之前无论怎么说都不打钱，而且只打了两个月的，充分说明了手头紧，但是就算紧也不想让你开锁进去，这对他来说是一条刚线；　　五、打电话拉黑，很可能是把所有人都拒接，只留白名单，因为他过了几天还会客气的回过来，说明不是完全不打算和你沟通了，此人必然在躲避一些事情；　　六、老婆无业开小奔驰，说明其可能有过一些钱，副总不副总的，别在乎　　分析至此，自行斟酌　　-----------------------------　　谢谢你的分析。　　一，东西不知道在不在，但是通过他们换了锁应该是有东西在，有人住。　　二，租客短信说他3月份会从澳门回来。只打2个月，这样房租缴纳的时间正好是到3月初。　　三，3个月之前，上一次交房租他的电话就是这样打不通。只能等他单方联系。上一次也是费尽半天，才转的钱。　　四，他的身份证地址是某西部城市。中介问过他，因为他说自己其实是南方**省的人。那个身份只是挂靠在那。
　　@cavme 72楼
10:16　　一、各种理由拖延，说明暂时不方便还，或者没钱，此处暂且不论；　　二、东西没搬走，说明人没彻底离开，或者匆忙离开；　　三、换锁了，说明不想让你进去看，而且只是不想让你进去看；　　四、你准备换锁他就打钱，之前无论怎么说都不打钱，而且只打了两个月的，充分说明了手头紧，但是就算紧也不想让你开锁进去，这对他来说是一条刚线；　　五、打电话拉黑，很可能是把所有人都拒接，只留白名单，因为他过了几天还会客........　　------------------------------　　傻B
　　是 个大忽悠
　　看来天涯混的屌丝挺多啊，呵呵；　　拖欠房租，最关键的是找各种理由骗人；　　这都能有真么多人骂楼主小气，看样子这些人肯定就是经常拖欠房租的屌丝啊，呵呵。
　　回复第76楼(作者:@上海嘉玺拍卖公司 于
17:21) 　　　是 个大忽悠 　　==========　　同感！　　
　　回复第77楼(作者:@hbp403 于
17:49) 　　看来天涯混的屌丝挺多啊，呵呵； 　　拖欠房租，最关键的是找各种理由骗人； 　　这都能有真么多人骂…… ==========　　说实话，我也没想到那么多人骂我小气刻薄。　　我也租过房。都是房东提醒后，告诉他周末打给他，或者说没发工资，月底周末打给他。然后就一定会在那几天打。　　曾经有个舍友，每次都等发工资才有钱交房租。我都是让她一月一交，每次也帮她先垫，等她发工资再给我。　　做事如果能多为别人考虑一下，会好很多　　
　　转眼3月份了。楼主又回来了。
　　大家都猜得到。房子11号又到期了。该租客继续不交房租。电话短信也联系不上现在。　　2月底我发短信提醒过2次，他回复说继续住。　　3月5号一周前我短信他希望交房租，因为我的房子有贷款，需要租金还，压力比较大。他回复我说联系一下公司马上答复我，然后就没声了！8号和10号分别发了一条短信问何时交房租，直到今天依然音信全无。电话拨通后就提示已关机。　　我昨天短信说要17号下周一换锁，房子不租给他了。该租客依然不回复。　　请问大家有什么办法帮帮我。
　　逼急了在你的房子里自杀，你的房子可成凶宅了，那损失可就大了。
　　靠，这么巧，又看到楼猪了。出租个房子还真麻烦。
14:45:12　　逼急了在你的房子里自杀，你的房子可成凶宅了，那损失可就大了。　　-----------------------------　　出租方碰上你这种租客.倒大梅了
　　不租就是了吗.哪那么多好说的呢！副董事长算个屁！
14:45:12　　逼急了在你的房子里自杀，你的房子可成凶宅了，那损失可就大了。　　-----------------------------　　不要吓唬楼主好么
　　@龙居零寺 83楼
14:48:24　　靠，这么巧，又看到楼猪了。出租个房子还真麻烦。　　-----------------------------　　碰到这种不靠谱，没有信用可言，满嘴跑火车的人，真心烦躁
　　@abc楼
15:00:58　　不租就是了吗.哪那么多好说的呢！副董事长算个屁！　　-----------------------------　　楼主上次去过，要换锁，被小区治安制止了。说不可以换锁，房子内无人。如果对方回来硬说有东西丢失，会非常麻烦。要等房子有人回来才能去。
　　下午4点多楼主过去房子看了看。又敲门，依然没有人应答。　　楼主把一个搬离告知贴在门口了。大概意思是，拖欠房租不交，且一直无回应，因此收回房子。下周一换锁。　　今天晚上楼主会再去敲门。　　因为水电费是楼主代缴的。一月和二月的电费是90多元。
15:00:58　　不租就是了吗.哪那么多好说的呢！副董事长算个屁！　　-----------------------------　　@公马y 88楼
17:05:33　　楼主上次去过，要换锁，被小区治安制止了。说不可以换锁，房子内无人。如果对方回来硬说有东西丢失，会非常麻烦。要等房子有人回来才能去。　　-----------------------------　　你那里就没有政府部门管理出租的吗？比如办暂住证的.派出所等？
　　回复第9楼(作者:@公马y 于
09:09)　　@贺小妹0920 6楼
08:25:06　　没押金？　　-------……　　==========　　手握一个月押金，合同又到期，有什么好着急的？　　
　　回复第90楼(作者:@abc 于
17:15) 　　　　你那里就没有政府部门管理出租的吗？比如办暂住证的.派出所等？　　… ==========　　呃，有派出所的。　　楼主等到周一，打110，喊上物业中介一起换锁。　　
　　回复第91楼(作者:@xumin6671 于
17:31) 　　手握一个月押金，合同又到期，有什么好着急的　　…… ==========　　因为现在又联系不上了，不知道到底什么情况。之前屡次爽约，无赖之人，已经没有信用可言哎！　　
　　勤劳的楼主现在吃饱晚饭，在去看房子的路上。还是有些远的。不晓得现在8点多房子里是否有人。下午贴的条子还有木有。　　
　　找派出所吧，时间到了，到派出所给备案，然后换锁。　　处理好里面东西，然后再租吧。
　　@公马y 92楼
19:58:12　　回复第90楼(作者:
17:15)　　你那里就没有政府部门管理出租的吗？比如办暂住证的.派出所等？　　… ==========　　呃，有派出所的。　　楼主等到周一，打110，喊上物业中介一起换锁。　　-----------------------------　　办这件事.要做到合理合法.一.租房合同到期.最好超一天.二.政府部门人员一起去时自已带上相机之类把租客的东西全部拍下来.由工作人员写一份记录.请派出所工作人员拉走所有东西.有租客押金都要交给工作人员.想工作人员要一份单据.这样你可以再租给其她人了.否只以后为有麻烦的.如果房子是经过中介介绍.首先找中介去联系租客.因中介收费了.
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