隆基泰和物业 为业主怎样应对无赖业主

3.14,大地伊丽雅特湾小区一住业主因安装晾衣架,物业王姓工作人员(据说是保安队长),见阻止无效,气急败坏,强行拉掉业主家中的电后,依然不解气,还咆哮的向业主威胁说:“你敢下来,我就打死你,110来了,我当着警察的面照样敢打你,打死你不犯法”,“不听我的,我让你走不出小区半步”“老子就是牛,我吃的是国家饭,不是吃你们(业主)的”,言下之意,就是我想打你就打你,我想骂你就骂你。业主问他“为什么有的人家可以安”?他说:“我没看见”难道是盲人?“我说谁安谁就可以安”极尽流氓无赖之相,当业主和安装工人下楼来,他冲上来行凶并强迫安装工人交出安装费,抢夺业主的晾衣架,谩骂业主。。。。。极其野蛮与嚣张。
大家也一定很好奇,这是哪个有娘养,没娘管的野孩子光天化日之下在撒泼啊?还是地痞流氓在行凶?看,这就是所谓的品牌物业――深圳莲花物业,听,这就是莲花物业工作人员长期以来对待业主的野蛮与嚣张,这就是他们解决问题的流氓方法和作风,这是真实版的流氓物业写真。
在这里,我们对王姓物业说一声,让我们帮你普及一些常识,扫扫盲,免得贻笑大方,可以很负责的告诉你,物业公司不是事业单位,更不可能是公务员,国家更不可能养着你这样无知无识的,流氓成性的人,唯一可以包养你这种人的地方,那就是――监狱,目前,还是我们业主在养着你,我们才是真正你的衣食父母,我们花钱请你来服务―看家护院的,不是来管理,殴打,敲诈业主的,不要反仆为主 ,作威作福,你要学会起码的尊重,尊重别人也就是尊重你自己,难道你的父母没有教育你吗?
对于购买了大地伊丽雅特湾的全体业主来说,那就是噩梦开始,与魔鬼同行。且不说房屋质量之差,连他们自己都承认,南京电视台《标点说房》节目曾多次报道,全市人民有目共睹。再说,买房不是买青菜萝卜,钱到了开发商手里,那就是肉包子打狗,我们只能寄希望于有一个好的物业,莲花物业作为开发商指定的物业,吹嘘他们如何如何好,谁知,没逃出狼窝又掉进虎穴,狼狈为奸,让我们见识了所谓品牌物业及管理。
由于开发商没有实力,延期交付,交房时,小区绿化还没有交付,道路也没有完全铺好,很多业主都是刚性需求,没办法,但物业费却要全额交付,1.60元/m2, 业主们也认了,只希望用我们的体谅换来好的服务。可至今,小区枯死的树木随处可见,杂草丛生。管理混乱,物业人浮于事,打流混世,向物业反映的问题基本都石沉大海,要么“不知道”要么“你自己解决”,我们搞不明白,我们交物业费是干什么的?要物业是干什么的?但是,如果迟交物业费,深更半夜都来骚扰你。(有图)
拿房时,从安全和生活的角度出发,在物业不能完全保证安全的前提下,必然要安装防盗窗(这一点也得到警方的支持和认可),晾衣架等,大家希望物业拿出一个统一的方案,以人为本,既方便管理又方便业主生活,而二年多多过去了,至今也没有一个方案,就是不同意,不准安装也罢,也不准拿到室外晾晒,有人家有瘫痪病人,婴儿也不行,可物业人员可以随便晾晒。蛮横的剥夺了我们的阳光权,真是只许州官点火,不许百姓点灯。,完全没有沟通,只有强制。现在关于晾衣架的安装,如果给好处或强势,就可以安,否则,就打。并抢夺业主的物品。现在我们周边的安装工根本不愿接大地伊丽雅特湾的活,他们说:“你们物业太凶,会打人,抢东西。”
众所周知,每个小区都或多或少有一些流浪狗,流浪猫,他们无恶不作,丧尽天良,连这些可怜的猫和狗都不放过,光明正大的杀吃流浪狗,有的物业从刚来时的面黄肌瘦,现在吃的腿都迈不动,是在地下拖,挪动,我们小区流浪狗已被赶尽杀绝,这都是物业的功劳,为此事有业主指责他们的残暴,他们还殴打业主,110有出警记录。下一步,就要吃人了,这不是危言耸听。
从第一批业主入住,打骂声就不绝与耳,都是以业主被打伤划句号。南京电视台也报道数次,110隔三差五就要来一趟,警察来了都要说:“又是你们小区”。现在,派出所专门在小区设立了警务室,常驻我们小区,拽!第一个物业经理也因经常指挥和亲自参战,觉得付出的体力和薪水不成比例,悄然离去。前仆后继,重赏之下必有勇夫,他们大量网罗社会闲杂人员地痞流氓充当物业人员,理不够,拳来凑,小区充斥着暴力,野蛮,血腥。
管理为何物?对于他们来说是天方夜谭。他们对管理的诠释:除了打,还是打,然后给你断水,断电,砸玻璃,堵你家的烟道,拼命收取,没有服务。。。。。。只有想不到,没有做不到。用尽了下三滥的卑劣手段,现在小区在他们的“管理”下,业主怨声载道,敢怒不敢言,道路坑坑洼洼,树木枯死,杂草丛生,闲杂人员可以随意自由进出小区,他们只负责收取停车费,物业人员看见业主就像看见仇人。没有基本礼仪。没有和谐的氛围,甚至骗取业主钱物,账目不清。
橘在淮南为橘,在淮北为枳。我们不难发现,深圳莲花物业在南京各家小区的口碑都很差,真可谓:过街老鼠人人喊打。他们的所作所为与他们企业提出的愿景“做受人尊敬的企业”及企业的使命“为客户诚信服务,为社会营造和谐”是背道而驰的,不相符合的,是本性使然?还是上梁不正下梁歪?谢谢你,深圳莲花物业,是你让我们南京人民见识并领教了所谓的品牌物业服务及员工素质,这不是我们想要和愿意看到的结局,我们花钱买不到满意的服务,却为你们养着一群地痞流氓和打手。我们渴望一个和谐,安宁,幸福,美丽的小区。
同时我们义正辞严的奉劝你们:希望莲花物业在遵法,守法的前提下,维护加强企业自身形象,不要让一颗老鼠屎坏了一锅粥,提高员工思想道德素质,服务意识,加强遵纪守法意识,认真履行自己的职责,共同维护社会的和平与安宁,为建立良好和谐的人际关系努力。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&2010年
枯死的花草
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掉落的外墙砖
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偷工减料做的假双烟道
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小区大门形同虚设,任何人可以随便进入
物业自己用地晾衣架
有的业主安装个晾衣架
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2012年枯死的树木
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这就是城北高档小区――大地伊丽雅特湾的大门
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&坑坑洼洼,高低不平的小区路面
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高档小区的绿化
楼主邀你扫码
参与上面帖子讨论
发表于:12-03-16 22:02
我住江宁,也是莲花物业,,感觉还可以。。。。。。。。物业想管好,也很不容易,业主素质也是问题。
发表于:12-03-17 10:03
精致的设计开启精致的生活
发表于:12-03-17 11:08
领教过南京的深圳莲花物业的厉害,车子在楼下停的600元一个月的停车费,被人碰了俩次,是谁都不知道,物业整个的无赖。一句话有本身法院起诉去!新街口的天之都大夏,大家上百度一下就明白了!真是此莲花非莲花,同一个公司跟深圳的服务比起来相差太远了!深圳那边好像根本就控制不了这个南京莲花物业!
发表于:12-03-17 14:11
太恐怖了这物业!
婚期:2012年XX月XX日
婚宴酒店:待定
婚纱摄影:今生有约
婚庆策划:待定
婚纱礼服:待定
结婚钻戒:待定
婚房装设:待定
蜜月旅行:待定
发表于:12-03-17 15:24
中国的老百姓很无奈,不仅要背负三座大山(房子,孩子,医疗),还要养着这样一群流氓,无赖,岂有此理
发表于:12-03-17 15:41
以下是引用 第6楼 我们是业主啊 的话:
中国的老百姓很无奈,不仅要背负三座大山(房子,孩子,医疗),还要养着这样一群流氓,无赖,岂有此理...
就是搞不懂了,咱们干吗要花了钱养了帮流氓,让偶门自己受欺负呢,业委会想办法把莲花炒了吧,问题最后的解决还是得靠你们自己的
发表于:12-03-17 16:34
还不赶快把垃圾扫出去!!!
发表于:12-03-17 16:39
真是无法无天
发表于:12-03-17 16:46
这是一个新小区,房子还没有全部交付,业主入住还不到一半,所以还没有成立业委会,物业乘机横行霸道,为所欲为,一个字:乱
发表于:12-03-30 10:05
我在新街口的朗诗熙园,也是莲花物业,保安打业主,三五大汉威胁业主,私自停业主门卡,等等,所有卑鄙的行为让你想都没法想到,遇到莲花物业是一辈子最恶心的事情!
发表于:12-04-05 09:36
恶心至极,看到物业那些人就恶心!
发表于:12-04-05 10:48
我们这个小区环境是差的一塌糊涂的。。。
发表于:12-04-05 11:04
还好没在那边买房子
发表于:12-04-05 11:23
发表于:12-04-05 13:34
我也是雅特花园的业主。本帖部分属实,部分我不赞同。小区是统一的,如果每家在没有同意意见的情况下都装晾衣架,整个小区会乱糟糟,安全性更没法保证,所以在这点上我支持莲花做法,最近小区在搞意见征询,希望能统一整个小区意见。流浪狗是必须清除的,只不过是方式方法的问题。如果有哪位业主比较可怜流浪狗,你可以把狗放自己家里,这样你可以更加爱它,哪怕你跟狗睡都可以,但是让狗在公共区域里撒野,危害公共安全和卫生,那就是不行的。对于你描述的保安王队长所说的部分话,我持保留意见。据我了解的情况,我认为有些话不大可能是他说出来的。其他情况有部分是开发商造成的,只能责成这个无良的开发商去搞了。不过后面房子也卖不了了,那么差的小区,谁来谁倒霉。大地豪丰,你也真够丢人的。
发表于:12-04-05 13:38
物业就是收钱不做事的
发表于:12-04-05 13:58
紫金南苑的莲花物业也是无法无天,这样的物业在南京就没有部门能管的了他们?
发表于:12-04-06 11:03
在小区群里闻讯赶来 ,这个帖子说的基本是实情,这个莲花物业确实是垃圾的不行。回家拍点照片上来增加说服力
发表于:12-04-06 11:12
还有不止一次在小区看见物业和业主吵架或者打架了,就算楼上有人说有的个别业主素质不高,但是如此高频率的摩擦和冲突我想莲花物业要承担大部分责任。
据我所知,小区里很多人被物业拉过电闸断电,每次拉完电还不承认,敢做不敢当,没种
小区物业要么几个月不管理绿化(如果还有绿化可言,很多死树和奄奄一息的树木、裸露的黄土)、不浇水,要么就拖个很长的黑水管到处流水,严重影响走路,还浪费大量的自来水,不知道这部分费用谁来承担。
物业还非常有经济头脑,把现在进小区大门口的位置租了部分给做蚕丝被的商户,各位能想象出每次进大门要经过弹被子的大棚子的心情,号称城北高档小区,真是绝妙的讽刺
发表于:12-04-06 11:43
保安要打你肯定是不对的!当然你安装外伸晒衣架也是不对的!小区的环境是靠广大业主共同去维护的!物业也有他们的难处,毕竟没有执法权,如果都乱安装的话,损失的是谁呢还是业主,物业公司啥也不会有损失!有些人的语气暴躁!说明管理公司缺少对服务人员的管理要求!(莲花发展太快,管理人员跟不上是有可能的)
当然业主也要把心态放下来一点,往往大家都会觉得我是业主,我就可以想怎么样就怎么样了!其实也是不妥不是吗?大家要相互包容体谅,必尽园区是你家,物业是为了维护大家的共同利益为出发目标!在日常的服务中就会出现点点滴滴的不愉快不是吗?
还有LZ话中说到我是业主(还是我们业主在养着你,我们才是真正你的衣食父母,我们花钱请你来服务―看家护院的,不是来管理,)摘自LZ原话,如果大家都这样想的话那这个园区也好不了那里去了!
LZ原话:同时我们义正辞严的奉劝你们:希望莲花物业在遵法,守法的前提下,维护加强企业自身形象,不要让一颗老鼠屎坏了一锅粥,提高员工思想道德素质,服务意识,加强遵纪守法意识,认真履行自己的职责,共同维护社会的和平与安宁,为建立良好和谐的人际关系努力。
看如果开始就是这样的心态也许事情就没有那么恶化不是吗》?
物业做的不到位的地方,业主有权要求物业公司限期整改的!
部分业主零时公约:
第七条 业主和使用人在本物业区域,不得有以下行为:
(一)擅自改变物业的原设计用途,损坏或者擅自变动建筑主体和承重结构、建筑外观(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格),封闭阳台、露台,防盗栏安装在窗框外。
(二)擅自占用或损坏楼梯、护栏、走廊、门厅、地下室、平台、天台、外墙、屋面、道路、绿地、停车场等物业共用部位、共用设施设备及相关场地。安装太阳能、信号接收装置或封闭通道。
(三)擅自降低首层建筑室内地面、商铺室内地面标高,改变建筑净空高度。
(四)擅自拆除、移装、占用或损坏供水、供电、供气、通讯、排水、消防、体育、建筑小品等物业共用设施。
(五)在公共场所晾晒衣物(预留的固定晾晒处除外) 或安装晾衣架伸出阳台、窗台晾晒。
(六)在共有区域地面、墙身随意放置任何私人物品,如:鞋、奶箱、报箱等。
(七)在非指定位置堆放、倾倒或抛弃垃圾、杂物.
第十三条 物业的维修养护
(一)业主对其拥有的物业专有部分的维修养护行为不得妨碍其他业主的合法权益.
(二)因维修养护物业或者因公共利益,业主和使用人确需临时占用、挖掘道路、场地的,须按本临时规约的要求向物业服务企业提出书面申请,得到同意后,方可实施。物业服务企业应在接到申请之日起十个工作日内做出答复,逾期不做出答复的,视为同意。业主和使用人临时占用、挖掘道路、场地的,须在约定期限或合理期限内恢复原状,且在使用期间自费设置警示及防护设施,给他人造成损失的,应当作相应补偿。
(三)物业存在安全隐患,危及公共利益或者其他业主合法权益时,责任人应当及时采取措施消除隐患。
(四)发生危及公共利益或其他业主合法权益的紧急情况,必须及时进入物业专有部分进行维修养护,但又无法通知相关业主时,物业服务企业可向相邻业主说明情况,并在第三方(当地居委会或派出所)的监督下,进入相关业主的物业专有部分进行抢修养护,事后应及时通知相关业主并做好善后工作,由此造成的损失相关责任人应承担相应赔偿责任。
(五)物业服务企业实施物业共用部位、共用设施设备维修养护时,相关业主须予以配合;因业户阻挠维修养护的进行而造成损失的,由该业户承担修复或者赔偿责任;对异产毗连的物业维修,各相邻业户应积极支持,不得无故阻挠维修。
西祠南京奥体钓友汇
发表于:12-04-06 14:51
物业管理公司
物业服务公司
老百姓真的苦 好不容易买了房子 还要找个管理的主子 呵呵
现在很多物业保安 都是吃过官司 做过牢的主
摇身一变 穿上制服 人魔狗样的做起管理者了
吃拿卡要的事情 做的多了去了。。。。。。
发表于:12-04-06 21:37
以下是引用 第16楼 向你开大炮 的话:
我也是雅特花园的业主。本帖部分属实,部分我不赞同。小区是统一的,如果每家在没有同意意见的情况下都装晾衣架,整个小区会乱糟糟,安全性更没法保证,所以在这点上我支持莲花做法,最近小区在搞意见征询,希望能统一整个小区意见。流浪狗是必须清除的,只不过是方式方法的问题。如果有哪位业主比较可怜流浪狗,你可以把狗放自己家里,这样你可以更加爱它,哪怕你跟狗睡都可以,但是让狗在公共区域里撒野,危害公共安全和卫生,那...
发表于:12-04-06 21:56
以下是引用 第21楼 阿_郎 的话:
当然你安装外伸晒衣架也是不对的...
既然小区不能安装晾衣架,为什么有人可以安?如何解释?小区乱糟糟的,要不要物业有何区别?
发表于:12-04-07 11:26
莲花物业也该到反省的时候了,现在的口碑已经不是当初的莲花了,尤其是现在物业部分保安素质相当差,希望莲花抓紧培训部分保安的素质
发表于:12-04-07 12:11
楼主你凭什么在户外装晾衣架?& 你自己自由散漫 不服从管理, 你当现在的小区还是30年前老小区啊!
我就挺物业,
这个帖子不过是一些受到管制的低素质业主的发帖贴。
你其他说的那些事情,都不是个事情。 什么地面破损,什么空调机架, 都是鸡毛蒜皮的小事。 物业不让你装晾衣架,就是最尽责的体现
我就是《皇帝的新衣》里面那个说真话的小男孩
发表于:12-04-07 12:24
莲花物业是比较差的!
发表于:12-04-07 12:25
这个物业早就听说过的,确实不咋地
没砍过人&&
&&&&没吸过粉
&&&&&&&&没在马路中间接过吻&
发表于:12-04-07 13:52
说好的业委会呢?
发表于:12-04-07 16:59
发表于:12-04-08 11:40
借此机会,也敦促物业整改自己没做到位的地方,比如小区车辆的管理,进出高峰时汽车的引导,很多保安就是在那里散步,根本么有尽到保安的责任。莲花物业,你应该正视自己的不足,以实际行动整改,而不是整天找借口。如果你一直找借口,那业主也就有理由把你们开掉。就算没有大的物业接盘,但是还是有很多一级资质物业的,所以,请你们保持足够的危机感。
发表于:12-04-08 12:46
归 这么嚣张的物业啊
&&&&&&&&&&&& &↓
     &  ↓
     &  ↓
womansky精心打造女人的每一面!
999元特价进行中,即将结束,速度抢定!
    &&给力2012年!
     &  ↓
     &  ↓
      & ↓
发表于:12-05-18 15:32
奥斯博恩的部分物业人员吃拿卡要,如不如愿就会流氓发作
发表于:13-04-18 11:17
现在的莲花物业确实是流氓,小区的业主们要自己给自己做主,业主们,醒醒吧!!!!!!
发表于:13-05-28 22:38
领教过了,见过差的物业没有见过如此差的物业!!
发表于:13-05-29 08:58
一个巴掌拍不响
有一位女孩,&她愿意为了我--献出自己宝贵的生命
&她坚定的对我说:&你再缠住我,&我就去死~&!
发表于:13-05-29 11:57
要注意自保,别和保安发生冲突。&&&& &
发表于:13-06-11 17:02
珍惜生命,远离莲花物业。特别是保安
发表于:14-01-13 21:59
我是紫金南苑的业主,莲花物业整个就是个地道的土匪,晚上9点多敲人家的门,不顾家中老人和小孩,辱骂和动手打老人,辱骂业主。这样的物业居然还有生存的空间,天理何在?
发表于:14-01-14 05:12
发表于:12-04-07 12:11 []
楼主你凭什么在户外装晾衣架?& 你自己自由散漫 不服从管理, 你当现在的小区还是30年前老小区啊!
我就挺物业,
这个帖子不过是一些受到管制的低素质业主的发帖贴。
你其他说的那些事情,都不是个事情。 什么地面破损,什么空调机架, 都是鸡毛蒜皮的小事。 物业不让你装晾衣架,就是最尽责的体现
同意,LZ你违规在先,还说别人,无耻。别人吃狗肉管你什么事,吃屁。只敢背后暗箭,汉奸。
发表于:14-04-06 19:06
回复 第24楼 的 @我们是业主啊:路过的,楼主逻辑有问题哦,别人不对所以自己也能不对,如果都是这思维逻辑,大家都可以该干嘛干嘛了嘛,小偷被抓可以说人家也偷,你干嘛抓我,物业打人也可以说人家物业也打人~~~~等等等等、、、、、反正有个带头的就行,那要法律、合同、公约这些东西干嘛?
发表于:14-04-08 17:20
凤凰和美 也是莲花物业。。。。流氓物业!
环境和管理 一塌糊涂!
发表于:14-05-28 11:10
&&[第2版 05-28 11:10]
业主们团结一致,清除毒瘤。
发表于:14-05-28 14:45
按照道理,是不能安装伸缩式的晾衣架的,物业应该制止。
当然,物业也不能殴打业主。莲花物业在深圳是一家优秀的物业公司,在南京做的确实不咋地,凤凰和美也是莲花物业,门禁跟没有似地。
要向物业做得好,除了物业公司自己要有好的管理,责任心之外,业主也要努力成立业委会,管不好,就让他们走人。
发表于:15-04-09 16:51
咋天晚上本人目睹莲花物业凤凰和美项目狗保安打人。真是气愤强烈要求市里驱逐莲花物业
发表于:15-06-14 09:57
还不赶快把垃圾扫出去!!!
发表于:15-06-14 11:58
被系统删除于: 17:41:11
发表于:15-06-17 18:43
打哎,,物业会打人,你不会打啊?? 喊人哎,拖人来干哎,,
&&人走丢了,能找回来,心呢?&&
不知道为什么,人长大了,心却丢了
发表于:15-06-18 13:47
这,,,&img border="0" src="http://imgs.xici.net/_img/emot/panda/1.gif"&&img
border="0" src="http://gznji.com/qq/s3_1.jpg"&&img border="0" src="http://gznji.com/qq/s3_2.jpg"&&img
border="0" src="http://gznji.com/qq/s3_3.jpg"&
发表于:15-06-18 18:39
对付地痞流氓就不要报警了,,别指望警察来了以后会怎么样 都是一个窝里出来的,! 不死人警察是不会重视的! 就是打,物业出来一个打一个,他们人多 你就去拖人来,,没人就去民工市场500块一个人,拖个几十个人,钱多就是任性,,,!!逮到物业保安往死里头打,,,打完就散,,,最好带斧头砍,砍腿千万别砍身上,,猛砍,,
&&人走丢了,能找回来,心呢?&&
不知道为什么,人长大了,心却丢了
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我已阅读并同意、中的全部内容!老小区没有物业,我家在顶层,楼下的信佛,总是在楼道里烧纸,弄的我家里全是烟,谁能管啊这事?_百度知道
老小区没有物业,我家在顶层,楼下的信佛,总是在楼道里烧纸,弄的我家里全是烟,谁能管啊这事?
去找了他们家几次,都说下次注意,可还是那么无赖。
我有更好的答案
找当地居委会牵头协调纠纷。
楼主情况一样,我们对门能忍,门一关,真塔麻的,还经常在楼梯抽烟,理都不理你,还说你不服气就打110,我一人去找他们,比你还凶,说是习俗
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摘要:据了解,目前合肥市的物业公司在住户需要进行装修时,都会收取一定的装修押金,有的是业主缴纳,有的是业主与装饰公司分别缴纳,理由是防止业主在装修过程中破坏承重建筑,给全楼质量造成安全隐患。
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编者按:据了解,目前合肥市的物业公司在住户需要进行装修时,都会收取一定的装修押金,有的是业主缴纳,有的是业主与装饰公司分别缴纳,理由是防止业主在装修过程中破坏承重建筑,给全楼质量造成安全隐患。
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原本是约束业主及装饰公司安全施工的装修押金,却让家住经开区东冠·繁华逸城的业主林女士有些烦心。据林女士向本站反映,自己家是前段时间开始装修的。装修之前物业要求每户开工的业主缴纳500元的装修押金,否则就不能开工。林女士看到邻居们都已经缴纳,又考虑到既然是押金就肯定能够退还,所以也交了上去。可是当装修结束时去退押金的时候却得到了“押金不予退还”的答复。
押金变成物业费 业主雾里看花终隔一层
前几日,林女士拿着装修的押金条和邻居一起去物业退装修押金,并被告知这500块钱包括了垃圾清运费、管理费、电梯维护费等等,所以不予退还。这让林女士大为窝火,林女士告诉记者,自己已经缴纳了物业费,为什么还要交这个莫名其妙的钱呢?而且物业收费的时候说的是押金,这就表示在完成装修之后是可以退还的,但是物业公司现在却出尔反尔,押金变成了莫名其妙的费用,真的是让人很难接受。
了解更多楼市信息,请拨400-887-1216
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