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请问一下，我想买成都xx的一套房子，但是它是安置
请问一下，我想买xxx的一套房子，但是它是转的商品房，有产权，没有土地使用证。中介说可以办下来，要集体办下来才可以，求助！请问有知道xxx情况的吗，谢谢！
律师回答地区：四川-成都咨询电话：帮助网友：15394 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_3 人xxx是什么？ 21:24
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朋友要回成都，到底要不要卖深圳的房子？
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朋友要回成都，到底要不要卖深圳的房子？
&&&&&&&昨天，我的一位好朋友给我打电话，告诉了我一个爆炸性的消息：她们家要举家搬到成都去！她要把她们家唯一的房子卖掉！我的第一反应就是不要卖深圳的房子，不要回成都！我就问她，你在深圳有房有车，无贷款。为啥还要回成都？她说了以下几点回成都的理由：1.她老公所在的公司，越来越差。随时有倒闭的可能。年前投出去的简历，基本上没有人要他去面试。她老公是硬件工程师。每个月到手的收入是1w块左右（她老公今年43岁）。这是回成都最大的原因。2.现在深圳的生活压力很大，每个月月光。家里几乎没有存款。3.大宝上初中，二宝才两岁。二宝没人帮忙带，很辛苦，很累。4.公公婆婆年纪大了。身体一年不如一年。回去后，可以在老人身边有个照应。5.刚好老公的表弟，在成都老家（不是市区）盘下一个工厂，表弟一个人搞不定，希望她老公过去帮忙。以上原因，就是她要回成都的原因。我听了她的话，也没话可说了。还是支持她回成都。因为人生苦短，回成都老家后，可以和家人一起。真的是挺好的。但是，她又说要卖房。卖房理由：手里没钱，回成都也要买房。所以要卖了深圳的房子。我给她的建议是：深圳的房子先不要卖，她们家回成都可以先租房。等她老公在成都一切都稳定了。再卖了深圳的房子，买成都的房子。万一你回成都不适应，还可以回深圳。她说：既然决定要回成都了，就不打算回深圳了。我又问，你打算怎么处理这笔卖房款（如果她的房子卖掉的话，大概能到手400w）？她给出了这个方案：1.先在深圳买一套小产权房。大概花费70w。因为大宝还在上初一，等大宝初中毕业后，再回成都。我：既然大宝还要2年后才毕业，为啥不等到2年后再卖房？她：理由是第4点。回家没钱，所以要卖房。我：可以贷款呀。她：不想那么累。2.回成都的双流机场附近，买一套别墅。大概总花费250w，其中首付100w，装修50w。贷款100w。我：对于这一点，我不是很赞同。我对成都不了解。但是看了地图后，发现双流机场附近是属于比较偏的地段。对于买房来说，是个大忌。她：反正是自己住，无所谓升值或贬值了。我就喜欢安静一点的地方，不要去哪里都堵车。最后我觉得，每个人的消费观念不同。可以理解。但是要是我的话，不会那么做。3.回老家办个幼儿园，投入大概20w。-听她老家的同学说的。我：建议先回老家好好考察后，再投入。如果回家后马上就筹办幼儿园，那大宝还在深圳上学，怎么办？她：我可以在深圳照顾大宝。在大宝学校附近租房子。我：那幼儿园怎么办？她：等运作顺利后，就很简单了。事情真的这么简单吗？我表示疑惑。4.老公表弟的工厂，她老公要入股，大概投入20w。对于这一点。不了解不评论5.剩下的钱，先存银行。赞同。对于她的处理方式，我大概算了一下。最后手里就剩140w。对于她回成都的处理。我个人建议还是：等她老公在成都一切都稳定了。再卖了深圳的房子，买成都的房子。万一你回成都不适应，还可以回深圳。万能的房网，你给点参考意见吧！谢谢！
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你不懂四川人的生活！就一句话：每个人的生活方式是不一样的，不是每个人都想“累死狗”般的生活！
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你真清楚朋友的家事，哈哈引用楼主的发言:&#160;&#160;&#160;&#160;&#160;&#160;&#160;昨天，我的一位好朋友给我打电话，告诉了我一个爆炸性的消息：她们家要举家搬到成都去！她要把她们家唯一的房子卖掉！我的第一反应就是不要卖深圳的房子，不要回成都！我就问她，你在深圳有房有车，无贷款。为啥还要回成都？她说了以下几点回成都的理由：1.她老公所在的公司，越来越差。随时有倒闭的可能。年前投出去的简历，基本上没有人要他去面试。她老公是硬件工程师。每个月到手的收入是1w块左右（她老公今年43岁）。这是回成都最大的原因。2.现在深圳的生活压力很大，每个月月光。家里几乎没有存款。3.大宝上初中，二宝才两岁。二宝没人帮忙带，很辛苦，很累。4.公公婆婆年纪大了。身体一年不如一年。回去后，可以在老人身边有个照应。5.刚好老公的表弟，在成都老家（不是市区）盘下一个工厂，表弟一个人搞不定，希望她老公过去帮忙。以上原因，就是她要回成都的原因。我听了她的话，也没话可说了。还是支持她回成都。因为人生苦短，回成都老家后，可以和家人一起。真的是挺好的。但是，她又说要卖房。卖房理由：手里没钱，回成都也要买房。所以要卖了深圳的房子。我给她的建议是：深圳的房子先不要卖，她们家回成都可以先租房。等她老公在成都一切都稳定了。再卖了深圳的房子，买成都的房子。万一你回成都不适应，还可以回深圳。她说：既然决定要回成都了，就不打算回深圳了。我又问，你打算怎么处理这笔卖房款（如果她的房子卖掉的话，大概能到手400w）？她给出了这个方案：1.先在深圳买一套小产权房。大概花费70w。因为大宝还在上初一，等大宝初中毕业后，再回成都。我：既然大宝还要2年后才毕业，为啥不等到2年后再卖房？她：理由是第4点。回家没钱，所以要卖房。我：可以贷款呀。她：不想那么累。2.回成都的双流机场附近，买一套别墅。大概总花费250w，其中首付100w，装修50w。贷款100w。我：对于这一点，我不是很赞同。我对成都不了解。但是看了地图后，发现双流机场附近是属于比较偏的地段。对于买房来说，是个大忌。她：反正是自己住，无所谓升值或贬值了。我就喜欢安静一点的地方，不要去哪里都堵车。最后我觉得，每个人的消费观念不同。可以理解。但是要是我的话，不会那么做。3.回老家办个幼儿园，投入大概20w。-听她老家的同学说的。我：建议先回老家好好考察后，再投入。如果回家后马上就筹办幼儿园，那大宝还在深圳上学，怎么办？她：我可以在深圳照顾大宝。在大宝学校附近租房子。我：那幼儿园怎么办？她：等运作顺利后，就很简单了。事情真的这么简单吗？我表示疑惑。4.老公表弟的工厂，她老公要入股，大概投入20w。对于这一点。不了解不评论5.剩下的钱，先存银行。赞同。对于她的处理方式，我大概算了一下。最后手里就剩140w。对于她回成都的处理。我个人建议还是：等她老公在成都一切都稳定了。再卖了深圳的房子，买成都的房子。万一你回成都不适应，还可以回深圳。万能的房网，你给点参考意见吧！谢谢！
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人家不是让你给建议，只是让你认同而已
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或者说，这个其实就是你？
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我是赞同她回成都的。但是，不要这么着急卖深圳的房子。等她老公稳定下来后，再卖深圳的房子，买成都的房子。万一去成都不适应呢？总归来说，还有一个退路。
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没有持续赚钱的能力呀
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&少不入川,老不出蜀&，都四十多岁的人了，如果不想活的那么累，在四川有啥不能适应的！引用5楼楼主的发言:我是赞同她回成都的。但是，不要这么着急卖深圳的房子。等她老公稳定下来后，再卖深圳的房子，买成都的房子。万一去成都不适应呢？总归来说，还有一个退路。
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这个年纪结合深圳目前的情况可以回去，但她的步子迈的有点大，如果真要卖房可以考虑在深换个小两房投资，贷点款，房租能抵月供，如果不自住在深圳买小产权增值不了多少，剩下的钱也没必要买别墅，买个环境好的小区，幼儿园、工厂投资要考查清楚，现在实体经济差，没有相关行业经验还是不要创业。
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400万现金，除了购套自住房，保守投资：在成都二环以内，买5套80平以内的精装两房或一房，按目前成都一环附近精装一房2300的租金，收租也妥妥的一个月保证一万的收入！不考虑儿孙，足够养老了！而且还可以完全实现：没事喝喝茶，周六青城山，周日龙泉的生活！
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楼主，你好，我认同你的观点，不过呢，朋友嘛，也有他自己的生活，我们也不能为别人去决定什么，只能建议性的说一下就好，免得以后生分了，再一个如果楼主的朋友真的不打算卖掉房子，可以在我们这里做一个关联交易，房子还是他的，但是钱可以套出来，这样一来资金解决了，钱也有了，不是一举两得，等到行情好点再卖个好价格，不是很好么，你这样想当于在帮助他。
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深圳房子，现在不可能租低供的，反倒是成都可以。引用8楼li小米的发言:这个年纪结合深圳目前的情况可以回去，但她的步子迈的有点大，如果真要卖房可以考虑在深换个小两房投资，贷点款，房租能抵月供，如果不自住在深圳买小产权增值不了多少，剩下的钱也没必要买别墅，买个环境好的小区，幼儿园、工厂投资要考查清楚，现在实体经济差，没有相关行业经验还是不要创业。
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建议不要买别墅，买俩套市中心公寓，一套住，一套出租。俩个娃，以后还可以一人分一套。
买买提的姐姐买买买
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人家既然两公婆都规划好了，楼主就别太担心了。总之看他们的规划，就是回家享福去的。手头就四百万，两口子下一步事业还是水中花，立马回家买别墅享受去了。
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这个年纪，这个收入，回成都是对的，如果回成都不适应，再回深圳也是受苦受累，估计回来的可能性不大，你朋友应该也是考虑很久作的决定
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除自住外，买7套一房一厅出租，收租过万引用9楼谈何容易的发言:400万现金，除了购套自住房，保守投资：在成都二环以内，买5套80平以内的精装两房或一房，按目前成都一环附近精装一房2300的租金，收租也妥妥的一个月保证一万的收入！不考虑儿孙，足够养老了！而且还可以完全实现：没事喝喝茶，周六青城山，周日龙泉的生活！
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谢谢你的建议。其实如果是我的话，我也会这么做。我是认为没有必要买别墅。但是朋友说不想亏待自己。想想也没错。那笔卖房款是她们家最后一笔资产了。真的是应该好好规划规划。因为她们家上有老，下有小的。如果没有计划好，那真的是坐吃山空。几百万的钱，现在看着挺多的。没有计划的过日子，几年就花光了。&我是真替她着急呀。引用9楼谈何容易的发言:400万现金，除了购套自住房，保守投资：在成都二环以内，买5套80平以内的精装两房或一房，按目前成都一环附近精装一房2300的租金，收租也妥妥的一个月保证一万的收入！不考虑儿孙，足够养老了！而且还可以完全实现：没事喝喝茶，周六青城山，周日龙泉的生活！
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1.机场附近不可能安静吧，飞机噪音。2.回家买房，一样要看地段。3.自己想安静，可以市里一套商品房，城郊一套别墅，毕竟孩子以后也可能市里发展。4.离开深圳，也问问孩子们的意思。5.深圳一套小产权，这个做法说实话，好像也没什么不妥。
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引用15楼2051的发言:除自住外，买7套一房一厅出租，收租过万引用9楼谈何容易的发言:400万现金，除了购套自住房，保守投资：在成都二环以内，买5套80平以内的精装两房或一房，按目前成都一环附近精装一房2300的租金，收租也妥妥的一个月保证一万的收入！不考虑儿孙，足够养老了！而且还可以完全实现：没事喝喝茶，周六青城山，周日龙泉的生活！
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回成都，不至于你说的那么惨——坐吃山空啦！你说这话，俺突然想到我媳妇：大学毕业那会，坚持认为四川重庆穷，打死都不去！是这样么？我也没觉得我那些留在四川重庆和去四川重庆的同学日子过的艰难啊！他们大部分手里都有两套三套住房啥的，唯一差别就是感觉好像房产总值不如我在深圳（其实呢，如果不套现，所谓的房产价值就是个数据），但想想他们那生活——天天小麻将打着，小酒喝着，农家乐泡着（或许深圳人觉得这种生活是堕落，但大部分生活在四川的人看来，这才叫生活）！引用16楼楼主的发言:谢谢你的建议。其实如果是我的话，我也会这么做。我是认为没有必要买别墅。但是朋友说不想亏待自己。想想也没错。那笔卖房款是她们家最后一笔资产了。真的是应该好好规划规划。因为她们家上有老，下有小的。如果没有计划好，那真的是坐吃山空。几百万的钱，现在看着挺多的。没有计划的过日子，几年就花光了。&我是真替她着急呀。引用9楼谈何容易的发言:400万现金，除了购套自住房，保守投资：在成都二环以内，买5套80平以内的精装两房或一房，按目前成都一环附近精装一房2300的租金，收租也妥妥的一个月保证一万的收入！不考虑儿孙，足够养老了！而且还可以完全实现：没事喝喝茶，周六青城山，周日龙泉的生活！
转点闲置2012
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其实都是个人选择的问题，朋友真的建议不了。反正我是不会这么选择的，但是这么选择的人也不少呢。自己快乐就好
1...<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
19){val = 19;}window.location.href = '/50-100200-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
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我想请教一下各位帅哥美女，本人在成都呆了四年，但并没有交纳社会保险，只有一个交了两年的外来从业人员综合保险，并且没有纳税证明，但听说上海市最近出了很多新的购房政策，什么社会保险交纳不满一年的不允许在上海买房，我也搞不清楚。现在小弟打算在上海买套房子（本人在外地无住房），请问可以算是首套房吗？首付几成？另外可以贷款吗？那商业贷款的利率可以打7折吗？谢谢各位赐教，不胜感激！
1、可以首套的。契税90平方以下的普通住房契税有优惠的2、一般首付三成。具体还要看房子情况和银行评估价的。一般三成问题不大。3、可以贷款的。银行规定外地人在成都买房子要提供一年的社保证明，但现在基本不执行，找个中介公司都能搞定。4、99%打不到7折的。 一般银行给的折扣都是7.5---8.5
算首套应该没什么问题但是7.5折能否办下来就很难说 这要看个人资质的
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