请问贷款买房个人收入证明怎么开？不知道银行查的严吗？找别的单位或者自己单位开个证明在盖个公章行吗？
提问者:热心网友
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需要办理银行流水，跟纳税证明的。请致电小刘。。
银行查的不严的，在本单位开个证明盖章是可以的，比如你月收入2000，你可以在上面写4000，证明你有还款能力就行。好多都是这么做的。
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买房开收入证明时要注意哪些问题呢
为什么要开收入证明呢?当购房者向银行申请住房贷款的时候，收入证明是证明自己还贷能力的重要依据。住房证明办理起来虽然不像其他证件流程那么复杂，但也有很多需要大家注意的事项。收入证明怎么开?收入证明需要公司开出，写法很简单，只要写明姓名与收入就可，银行审核还贷能力是净收入50%以上。当然，也可以增加还贷人，例：如何你想和家人一起申请贷款，两人收入的50%足以满足还贷需要。最好把工资单也打出来以备银行审查。如果是个体户，只要提供工商营业执照和缴税发票就可以了。另外，如果个人收入证明大于10000元的，需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。开收入证明有哪些注意事项?第一：开收入证明要注意必须的格式。第二：开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。第三：盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。第四：年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。收入证明具体包含哪些内容呢?1、题头写清对方单位。如某某银行。2、被证明人的信息。兹证明xxx，身份证号(3456)为本公司职员。3、写清楚个人收入情况。该同志在本公司xxx岗位工作，年收入为__万元。4、写清楚该证明用途。如：此证明只作为员工购房贷款专用，不做其他用途。特此证明。5、写清楚单位名称。包括单位全称、办公地址、联系电话等。6、写清楚经办人。该项主要是以方便对方查证。7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。另外，小编在这里跟大家分享一份收入证明的范本。收入证明范本本人在___&之职，于&年&月&日入职至今，原工资每月底薪加提成加奖金加用人单位应承担的社保费用可拿到&元左右，承诺人要求公司将用人单位应承担的社保费用已随每月工资发放,自行已在个人窗口交纳办理社保。因购房贷款需要特此更改收入证明工资为每月&元。本人承诺此证明只作为银行贷款买房专用，不作其他用途。因aa有限公司出具《收入证明》产生的一切法律风险,全部由承诺人本人直接承担。本承诺作出生效，不可撤销!承诺人：年&月&日延伸阅读：
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专业律师优质解答想贷款买房 要收入证明 我们厂有营业执照 但没财务部 工资都是老板发的
可以呀，收入证明要你所在单位盖章的，老板有刻公章就好～
其他答案（共2个回答）
公章即可。
可以。一般是月供的两倍以上！前两天同事刚办完
如果只能全款购房：1、先去借一笔钱，把房证办了，再去办抵押，所有的银行都给办，收入证明见下面的2、3、4；拿到贷款后还给人家。2、你可以选择贷本息还款或等息还款...
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那当然是机修啊。。。。这个的话是真的最好啊。。。。建议是学习
个人买房，几乎所有人都逃不过贷款，但是个人购房贷款手续有哪些？又是如何里办理个人贷款，办理个人购房贷款又需要哪些资料，下面小编收集了一些关于个人购房贷款手续的流...
答: 执拗表现为凡事爱钻牛角尖，且听不进劝解，明显的不通情理，不领情面
答: 你提高悬赏分数吧，如果一百分以上，那会有很多人关注你的问题的。
因为孩子一落地首先见到的是爸爸妈妈，首先学会说的第一句话是爸爸（或妈妈），而且自小孩开始上学直到他踏上社会 其实在家中的时间是最长的，所以对学生影响最大的...
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415贷款买房,开收入证明必须本地单位开的收入证明？_百度知道
贷款买房,开收入证明必须本地单位开的收入证明？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
收入证明每个银行都有自己的格式，收入证明： 要求：借款人、共有人及共同还款人个人月收入总和不得低于所有月还款额的 200% ，月还款额包括借款人、共有人及共同还款人名下所有类型贷款月还款额总和及信用卡欠款的总和；收入证明包括：（1）由借款人按银行要求的格式到所在单位人事部门或财务部门开具个人收入证明，并加盖单位行政公章。收入证明统一格式样本可在售楼部领取。部分客户经银行审核后补充的资料有：代发工资存折原件；近3个月的个人所得税完税凭证等；（2）若是个体户的法人代表，须提供营业执照正、副本原件，税务登记证原件和最近连续三个月的纳税凭证，进出流水帐的银行明细；（3）若是有限责任或股份制公司以法人代表身份贷款，除提供上述第（1）项的资料外，还要提供营业执照正、副本，组织机构代码证，（国、地）税务登记证正本，公司章程、股权证明、公司财务报表等；（4）自有资产的租金收入，如房租、汽车租赁、土地租赁等，须提供房产证（或行车证或土地证）及租赁合同等原件；（5）定期存款(1年期以上)存单；国债、基金账户，并由签发银行加盖公章，同时还须填写由银行提供的固定格式的金融收入证明。
开收入证明的单位与买房地，必须在一个城市？
因为贷款有户口限制，如果你是本地户口，这个没有影响，如果你是外地户口，需提供一年以上的纳税证明或社保证明（每个银行的要求有所不同，大部分银行都认可社保证明）。只要你能提供，其实也没有关系。
自己单位不在买房地，在外地工作，想在家所在的城市买房
你是本地户口，这个当然没有关系，收入证明只是银行衡量你还款能力的一个证明而已。
工作单位在外地，开的收入证明能用在家乡买房?
采纳率：50%
来自团队：
贷款只能在工作所在地办理。
开收入证明的单位与买房地，必须在一个城市？
在本地区的分公司也可以。工作证明好水的哈，说真的找朋友盖个就可以了，电话审核的时候是你朋友接到电话就可以了，技巧问题。
在本地找人开个假的收入证明？
银行看中的还是你的银行流水，个人资产的一个还款能力。马上找个萝卜头整一个，呵呵。。。还是找自己单位开个正规点儿的工作证明或打当地的担保公司给你办理也很方便的。
关键自己单位不在买房地啊，在外地工作，想在家所在的城市买房
当地有没有限购政策？有没有挂靠公司之类的可以试下
公积金贷款，怎么可以吗，
公积金不行
唉。。。一房难求！
不是的，在哪工作就开哪里的收入证明，主要是你的在职单位
在外地上班，工作单位开的收入证明，能用在老家贷款买房呗？
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一、买房贷款收入证明怎么开？
1、商业贷款对贷款人的收入证明有这个要求：贷款者的月收入是其还款的2倍以上。比如月供是3000元，那么月收入必须达到6000元以上。
2、买房收入证明包括以下几个方面：
（1）被证明人的信息
（2）写清楚个人的收入状况
（3）写清楚单位名称，包括单位全称、办公地址、联系电话
（4）写清楚经办人，以方便对方查证
（5）写清楚年月日，单位部门名称，加盖专用章。
二、开具收入证明需要注意哪些误区？
误区一：收入没达到月供的2倍以上无法贷款
有些购房者收入证明开出来发现，贷30年也达不到月供两倍以上，该怎么办？
一是提高首付比例，减少贷款数额，并且尽可能地延长贷款期限，但这样前期付首付的经济压力会比较大；二是可以增加共同借贷人，购房合同上写两个人的名字，购房者为主贷人，共同借贷人为次贷人，这样就能增加总的收入额，进而提升银行贷款额度。
误区二：没有单位开收入证明不能贷款买房
虽然大多数人都能拿到公司开具的收入证明，但是对于创业的私营业主、自由职业者等这类群体，是无法开具单位的收入证明的，那他们就买不了房了吗？当然不是。
如果是私营业主无法开具收入证明，则需要咨询银行需要提供哪些资料，一般来说，需要给银行提供工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或最近6个月的银行存款流水单。如果是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
注意：不同银行政策有差异，具体的咨询相关银行。
三、开具收入证明时，收入不够怎么办？
1.兼职收入
有些银行认可兼职收入，但是法律规定不允许兼职的职务除外，如国企单位、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超过50%的限定。有些银行不认可兼职收入。
注意:银行流水必须体现兼职的收入。
2.增加担保人
这类方式是很多银行都非常认可的，但对担保人和借款人之间的关系有严格要求。例如只接受直系亲属间的担保。
3.与他人共借
值得注意的是，并不是所有人都可以做你的共同借款人。各银行对共借人的要求有一定差异。有的要求是直系亲属，有的可以接受男女朋友关系共借。
来源：链家网综合整理
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