房产证上人已死去老伴卖房需要哪些手续_百度知道
房产证上人已死去老伴卖房需要哪些手续
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二、房管局过户的税费不多、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。 二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定： 一、先所有有继承权的人，夫妻双方、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取先办理房产继承手续，继承过户后，才可以当一般二手房一样卖掉。房产继承相关手续如下，持身份证、结婚证原件，及死亡证。 费用有： 一
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@飘在橘色的天空 221楼
23:09:00lz要是只想留个念想，所以坚持不卖房子，那就把房子一半的钱给你婆婆，然后房子不就是你的了。不然你们俩一人一半的房子，本来也没法住，除非lz发自肺腑的想要跟先夫的妈过一辈子，不然这房子总归有至少一个人要退出去的。你婆婆给你的钱不到房子的一半，这一点可能让你不高兴，但是这个提议本身没有任何问题，是十分靠谱的。本人很好奇lz怎么想怎么打算的。-----------------------------说得对,LZ能保证老人以后年纪更大,行动不便时能真心照顾她?她要回老家跟更亲的人住无可厚非.LZ不肯卖房子是要逼死老人?真舍不得老公记忆就买下房子给婆婆.
你的公婆太软弱了，说实话，虽然结婚三年，但你没有生孩子，另外，房子按照新婚姻法属于婚前财产，你是没权利分的，你们的共同财产指的是你们婚后置办的，婚前财产属于你的公婆。你公婆现在已经答应给你20万了，见好就收吧，打起官司来，你是分不到房子的，如果你终生不嫁，可享有居住权；一旦结婚，必须搬出去~
你想分一半的房子，那么是否也做好了继承丈夫赡养义务的思想准备？你准备终生不嫁来赡养你的公婆吗？如果不是，趁自己还年轻，再找个男人嫁了吧，房子本来就是公婆买的，你一毛钱都没出~
@忧郁的松狮 18楼
12:21:00还是走法律程序妥当些-----------------------------+1，至少咨询下律师，了解自己应得的是多少，如果是10w，就拿10w，是一半就拿一半。该是自己的就拿着，不该是的也不多占。
直接找律师，外行人瞎猜么用。
傻逼楼主，拿好20万赶紧找你下个男人，你和你父母还不是想等你婆婆死了独占房子，不得好死
终于知道天涯法盲有多少了。我只看看，不围观。
@我是石油鬼子
11:55:00房子是她老公的，现在是分遗产，与共同财产无关，楼主至少拿一半吧？如果有孩子，应该分得更多-----------------------------@口口天弓虫 15楼
12:09:00这个有道理，就算是老公的爸爸买给儿子的，那就是赠与，所有权已归楼主老公，楼主有一半继承权（没有小孩）。-----------------------------拿不到一半吧，我怎么记得配偶，子女，父母都是第一顺序继承人?
@萨鲁法尔 192楼
08:23:00突然发现一个新思路啊,如果房子是婚前的,女的没有份.但是男的如果死了,女的就可以合理地成为继承人了.哈哈-----------------------------原来楼主还没有孩子，看来有可能分一半房子。但是感情上我比较可怜楼主婆婆，自家买的房子，现在没老伴没儿子没孙子，无后孤老一个，房子还丢了一半，我能理解她为什么要先下手为强，换谁遭遇这些事情还能不紧张不害怕。看了你的回帖忽然我觉得被吓醒了，照这个思路，即便是婚前房，如果有个万一，或者赶上常熟杀媳案，那还真是人财两失痛不欲生。果断支持双方共同出资署名的组合了。其他都有隐患。
@葒琇添稥 202楼
19:22:00根据婚姻法，夫妻才是第一继承人啊！-----------------------------配偶，子女，父母，是同等的第一顺序继承人。
这房子你一分钱都没出，现在要跟一个孤寡老人抢他死去儿子的房产。呵呵三声。出贴。
作者：minbeimingong
来自：UC浏览器 时间： 07:44:00 傻逼楼主，拿好20万赶紧找你下个男人，你和你父母还不是想等你婆婆死了独占房子，不得好死+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++强排+++楼主及其家人也是小人心理
找律师 起诉
纯70后生活休闲.情感群：
去法院吧,让法官来断.
@会涨守涨凶涨牛市
11:27:00楼主：云海玫瑰 时间： 10:53:00婚前老公就买了一套房子，房产证是写的他的名字，这套房子是公公给老公买的。==========================================================================好像根据新婚姻法，你丈夫婚前全款由你公婆支付的房子，真的与你无关吧？婚后的夫妻共同财产你应该有一半。另外一半才作为遗产与你公婆平分。-----------------------------@SPACE8 7楼
11:46:00好像也是的哦，你老公自己买的房子，你才有权利分的，你老公爸爸给他买的房子，你只有居住权没有继承权，前提是你老公在世-----------------------------不对，这个虽然不是夫妻共同财产，但是楼主可以以第一顺序继承人的身份分到一半。如果是夫妻共同财产的话，楼主就可以分到四分之三，因为一半本来就是楼主的，另一半属于老公的，再分成两份，老婆一半，婆婆一半，也就是说婆婆分到总房产的四分之一，老婆再分到四分之一。所以说，房子和楼主是有关系的，楼主能享受的绝对不止是居住权。
看房子能卖多少钱，如果一百万以内，和你婆婆四六分吧，你四她六，如果说一百万以上，可以考虑五五分。
@会涨守涨凶涨牛市
11:27:00楼主：云海玫瑰 时间： 10:53:00婚前老公就买了一套房子，房产证是写的他的名字，这套房子是公公给老公买的。==========================================================================好像根据新婚姻法，你丈夫婚前全款由你公婆支付的房子，真的与你无关吧？婚后的夫妻共同财产你应该有一半。另外一半才作为遗产与你公婆平分。-----------------------------@不装笔会不会死人 11楼
11:48:00如果房产证是楼主公公的名字，那楼主没权分，但房产证写的楼主LG的名字，谁可以证明全是公公出的钱？-----------------------------某一类人,只能用恶俗两个字来形容.连楼主自己都说了是公公出的钱.先不说啥子银行转账记录,谁能证明这些事.只说,到底谁出的钱,天知地知,自己心里明白.如果一个人连自己也要骗的话.那是自欺欺人.采用这种手段的人,首先品行都有问题.
@会涨守涨凶涨牛市
11:27:00楼主：云海玫瑰 时间： 10:53:00婚前老公就买了一套房子，房产证是写的他的名字，这套房子是公公给老公买的。==========================================================================好像根据新婚姻法，你丈夫婚前全款由你公婆支付的房子，真的与你无关吧？婚后的夫妻共同财产你应该有一半。另外一半才作为遗产与你公婆平分。-----------------------------@lierwy888
14:32:00所以你婆婆打算给你20万已经不错了。真的打官司你绝对没希望赢。再说老人家白发人送黑发人也很惨了，你何必呢!你没了老公你可以再找，人家没了儿子咋办？将心比心，你的父母可能都不咋个支持你的。除非你老公的父母当初买房的时候说的是送给你们两人的，当然你得拿出证据-----------------------------@清辉照衣裳楼
11:26:00晕倒，说这些话的人都不看法律的吗？首先，根据新婚姻法，楼主老公的房子属于楼主老公的婚前财产，这点毋庸置疑。但是，这里涉及的是继承法。我国继承法第十条
对【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条 【遗产分配】同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。......-----------------------------终于能要我直视的嘞，都不知道有些啥都能混为一谈的人还高论调不觉得自己很无趣麽？
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老伴去世,老人卖房子,房子是老人的,卖房子需要儿女签字吗
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你好,需要参看房产证上登记的名字了
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房产证上如果只有老人一人的名字他本人即可做主。
你好是需要儿女签字的
你好,如果属于夫妻共同财产,去世未超过两年(日之前去世),子女有继承权,不能单独处分
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