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去楼市追风还是去股市抄底？这些聪明人开始行动了
卖房炒股的散户不在少数，卖了股票炒楼的也不少，面对不断上涨的房价，有人恐慌，甚至有人不惜借高利贷凑首付，房价就像一面多棱镜，映照着不同社会群体的多样选择。那到底是去楼市追风还是去股市抄底？不知从何时起，股票市场上就流传着&金九银十&的传说，信徒还不少，这些股民对9月份的行情寄予厚望，如果没记错的话，&金九银十&这个说法最早应该是在楼市出现的。当然卖房炒股的散户不在少数，卖了股票炒楼的也不少，面对不断上涨的房价，有人恐慌，甚至有人不惜借高利贷凑首付，房价就像一面多棱镜，映照着不同社会群体的多样选择。那到底是去楼市追风还是去股市抄底？国庆假期期间有私募人士在微信圈表示，楼市资金开始转战A股了，在近期发行的私募产品中，有不少认购者是从楼市撤下来的投资者。此外据中国结算公司数据显示，8月持股超1亿元的超级散户却已开始悄然进场，较7月增加174人，这些都说明这些聪明资金已经开始行动了。楼市资金已经悄然进场抄底A股目前疯涨的房价，有人观望、有人恐慌，甚至有人不惜借高利贷凑首付，房价就像一面多棱镜，映照着不同社会群体的多样选择，当有人开始不顾一切投入楼市，却有人在趁高抛售房产，甚至连上市公司也纷纷加入&卖房&大军，这也从一个侧面表明当前楼市有过热的态势。据不完全统计，今年以来共有76家上市公司发布房产交易公告，其中上市公司扎堆卖房有一些是为了保业绩，还有一些是为了保壳。对此业内人士表示，上市公司纷纷加入卖房大军，从一个侧面表明当前楼市有过热的态势，另一方面，上市公司选择此时减持房产物业，也向市场传递了一个信号，即楼价可能已经处于阶段顶端，具备了出售的价值。对此博道投资认为，房产短期在资产荒及急速加杠杆效应下，个别城市的价格快速上升，可能短期并不具有持续性，相比而言，A股市场经过较长时间的震荡整理，A股市场中的受益于新经济的个股性价比已经开始显现。旭诚资产陈表示，在流动性泛滥、资产荒时代的背景下，A股市场的确有替代房产成为民众实现资产保值、增值的潜力，但是缺的就是赚钱效应与信心。相较于房地产，A股市场经过了去年以来的调整，继续出现大的系统性风险概率极低，反而比目前疯狂的房市更加具备投资价值，一旦A股出现一波稳定的反弹行情，将极有可能吸收部分房产投机的资金。值得注意的是，近期有私募人士在微信圈表示，在其近期发行的私募产品中，有不少认购者是从楼市撤下来的投资者，这些从楼市撤出来的资金已经开始有步骤的布局A股了。另有私募人士也表示，随着资产荒的持续，此时的股市比楼市更安全，显然已经通过炒房获利的大佬们也必定意识到了这一点，他们把目光悄然转向了有很多潜在机会的股市。那些从楼市撤出来的资金，更愿意让比如私募基金等专业机构投资者替他们管理资金。此外有数据显示，信托新增A股开户数8月环比增加近140%，一方面券商和基金子公司在证监会&八条底线&压力下被迫停止通道业务和配资业务，导致大量资金转为通过信托渠道进入A股；另一方面，房价经过一轮暴涨后，资金借道私募配置股票的需求在增加；另据中国结算公布的8月统计月报显示，8月末持有A股流通市值超过1亿元的自然人有4392人，环比7月末增加174人。对此人大重阳金融研究院客座研究员万幢硎荆谀壳白什牡谋尘跋拢ナ泻凸墒卸际鞘谐∽什渲玫闹饕渲枚韵螅诜考鄹哒窃蛑饕且蛭谐】只乓蛩氐贾碌模硗庥捎诼ナ泻凸墒械氖谐⌒枨笕禾濉⑹谐」δ芏ㄎ坏纫膊煌耆嗤杂谑谐∧壳疤致鄣穆ナ卸A股有抽血作用，实际上这种作用并不是很明显，当然不排除部分投资楼市的资金撤离到股市。私募普遍仓位不高等待加仓时机值得注意的是，尽管上证指数依然围绕3000点附近持续震荡，私募基金管理者却在备足&弹药&，等待加仓良机。但是随着市场底部逐渐企稳，投资者也开始尝试入市，特别是对于高净值客户人群来说，更看重多元化资产配置，不少私募基金投资者，二级市场投资仅仅是其资产配置的一部分，因为着眼于长期回报，会忽略短期的市场风险：&不少高净值客户不少是在今年房价大涨时卖出，然后把钱转移到股票市场中。记者采访了多家私募了解到，目前较多私募都是持股过节的，因为本身的仓位并不高，普遍的仓位都在4-5成左右，后期加仓的空间都较大，只是等待一个加仓的机会而已。据记者了解，对后市非常乐观并且安全垫充足的私募基金，仓位才会加到六七成左右；对行情悲观的基金，仓位只有一两成左右。从资金层面看，前期密集发行的私募产品都迎来建仓期，多数私募基金当前仓位依然不高，数千亿资金等待加仓时机的到来。而据统计数据显示，最近三个季度以来，私募基金产品成立数量和规模均逐步增加，截至2016年8月底，基金业协会已登记私募基金管理人17085家。已备案私募基金39704只，认缴规模8.03万亿元，认缴规模比肩目前公募基金的规模。截至2016年8月底，按正在管理运行的基金总规模划分，管理规模在20-50亿元的私募基金管理人421家，管理规模在50-100亿元的160家，管理规模100亿元以上的140家。对于接下来的加仓信号，部分私募基金经理认为需要从多方面去把握：首先是超预期的改革措施，如果接下来改革推进力度和速度超越市场预期，市场必然会予以积极回应，市场整体估值会得以抬升；其次是情绪面的改善，去年高点以来的3次阶梯式下跌，让投资者损失惨重，市场需要赚钱效应提振人气；最后需要关注房价大涨后的情况，最近一年来房价飞涨，要关注居民资产配置转移的情况，而目前已有迹象表明有部分楼市资金已经开始转战股市了。而旭诚资产认为当前行情可从三大方向进行战略性建仓1：有真实产业链整合需求的上市公司，此类标的不能单纯的寻找待转型的小市值公司，还需根据新政中各类借壳认定指标进行选股，需要更多的考虑上市公司的经营情况以及真正需要产业链整合的上市公司。2：此类震荡行情中，消费类等防御型行业将有资金回流，投资者可重点关注。3：市场上比较活跃的概念股，如国企改革、PPP的热点。
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转自微信公众号 皮匠投资圈（pijiangtouzi） 作者 邹平中神通手记虽然文章中一直持谨慎观点，但仓位上却是一直重仓。有深套的，也有浅，但本周末解套，市值一周回升二十点。当3月1日降准之后，果断的把所有资金全部买入之后，周围的人都说过于大胆。当从两个涨停解套出来的资金，买入的股套牢百分之二十以上之时，坚定在低位补仓。想起了几句歌：想要问问你敢不敢像你说过那样的爱股想要问问你敢不敢像我这样为股痴狂股市是人性的练丹炉。曾几何时还是相当悲观的券商亢奋了。继几天前发表《卖掉深圳房子去炒股！你跟不跟？》的研报之后，海通姜超高则呼抢钱。关键看，这是在前期看空创业板后的观点。而在新兴战略板被删之后，就提示关注创业板。虽然由于资金被套，没有参与，但至少声援了。其实，在人家事实上把注册制延后以后，就应该看出管理层的诚意。而当新兴战略板被删之后，你还不懂是什么意思。那就是太迟钝了。再看一下投资者在状态。三个朋友，极有代表意义。一个是一直坚持在股市中做杠杆，完整地经历过股灾以及融断的，前段时间说是要卖房抄底，但过了近一个月，房子没卖出，底也没敢抄。完全地踏空了。另一个，这一周一直在一起，知道我全仓套牢了二十点的股票，看着周一涨停，周四上午绿盘我还套十个点时让他买不敢买，结果在周四拉高上涨五个多点，我快解套时买进。当然今天仍然还是赚了钱。最后一个，成功地逃过了股灾和融断，一直看空市场的，却于本周重仓杀回。在场内最坚定的多头屡买屡套屡割都不敢动手对市场恐惧之时，场外的资金却动手了。这就是人性。很赞同海通姜超的观点：短期内属于聪明人的游戏。中金公司则表示，当前市场或是“迷你版2009”，主要判断基于：市场的共识性预期比较悲观；政府稳增长的政策接二连三，其中地产政策较为突出；物价预期已经有所抬升，但实体经济的改善尚不明显；市场在大幅下跌之后，周期性板块在政策及价格预期下开始躁动。记得上个月曾经说过，那些想到2500点甚至2300点买便宜的人，也许就是将来在3000点之上追入的人，现在这话快成现实了。操作：卖出。全仓买入一只高送转股票。他山之石海通姜超： 短期内属于聪明人的游戏近期的市场表现让大家眼花缭乱，目瞪口呆。从海外来看，先是欧元区降息之后，欧元不跌反涨，然后是美国暂不加息，美元大幅下跌。而金融市场的信心也在逐渐恢复，欧美的股市近期持续反弹，已经基本收复年初以来的失地。而国内的股市在“两会”期间虽然走的颤颤巍巍，但也不知不觉接近了2月反弹的高点。和资本市场的变化？我们认为要从短期和长期两方面来理解。首先，从3个月以内短期来看，有利因素在增加：一、美国加息延后，美元短期贬值二、人民币短期稳中有升三、经济短期改善四、通胀短期温和五、流动性依旧宽松但是，从3-9个月中期来看，风险因素仍在加剧：一、美国再次加息二、汇率再次贬值三、经济再度回落四、通胀接近目标五、流动性或需收紧结论：今朝有酒今朝醉，明日愁来明日愁！综合来看，我们认为3个月以后的全球经济和政策环境负面因素将显著增加，因此从全年来看仍宜以谨慎为主。皮匠段子鱼汤经济学理论又有新发展！1、前天一个鱼塘新开张，钓费100块。钓了一整天没钓到鱼，老板说凡是没钓到的就送一只鸡，我很多朋友都去了，回来的时候每人拎着一只鸡，大家都很高兴！觉得老板很够意思！！！……后来钓鱼场看门大爷说老板本来就是个养鸡专业户，这鱼塘就没鱼。这个方法叫做“去库存”！2、今天另一个鱼塘又开张了，受昨天开张鱼塘的启发，这鱼塘钓鱼免费，但钓上的鱼要15一斤买走就可以了。许多人高兴的去了，奇怪，不管会不会钓鱼的都能一天钓几十条鱼。大家都很高兴！觉得自己是钓鱼大师！！！……后来钓鱼场看门大爷说老板的鱼是批发市场3块钱一斤买来的。派了他儿子潜在水下一条一条的挂在他们的鱼钩上，这个方法叫做【供给侧改革】！3、 今天第三个鱼塘又开张了，受前两个开张鱼塘的启发，这鱼塘实行撒网捕鱼模式，让顾客穿上蓑衣，戴上斗笠，乘上小舟去鱼塘中心捕鱼。顾客扮成渔夫模样，体验农耕文化。鱼塘专门负责派人拍照美图，给顾客发微信朋友圈，提升顾客逼格。最后网到的鱼只要10一斤，买走就可以了。许多人高兴地去了，不到十分钟几网下去好几十斤鱼，鱼塘老板日销售量从以前的500斤上升到10000斤，而且时间周期大大缩短，顾客游乐有了体验，批发市场去了库存，这个方法叫做【去杠杆改革，从鱼塘去钓竿改革衍生而来】4、今天第四个鱼塘又开张了，受前面三个开张鱼塘的启发，这鱼塘钓鱼免费，钓上的鱼也可免费拿走。许多人高兴的去了，奇怪，居然很多人钓到了美人鱼，然后钓鱼的和美人鱼共进午餐享用拉菲红酒及神户牛排，观赏歌舞……看鱼塘的老大爷说，其实美人鱼都是东莞请来的miss! 这个方法叫做【客户需求深层次挖掘】！ 【声明】腾讯证券已取得该自媒体授权，再次转载需得到原自媒体授权。本文仅代表作者个人观点，与腾讯无关。更多精彩内容欢迎搜索关注微信公众号：腾讯证券（qqzixuangu）。
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qhsj3588330
房价不降百姓没有盼头
一品大学士
其实是有道理的，美元强势后，一切资产泡沫将破裂
只要还是土地财政,房价永远不会跌
宠辱不惊,闲看庭前花开花落,去留无意,漫随天外云卷云舒
&&引用第7楼qhsj-16 18:14发表的&&:中国楼市居然牛了多年，害得银行首付要提到50%，难道是害怕楼市会下跌50% 有点哪个意思！！！！！！！！！！！！！
看看地方政府的地价再说吧，什么狗屁发改委
qhsj3588330
有道理，美元强势后，一切资产泡沫将破裂 !!!
qhsj3588330
谁知道常州的房价到底多少是合理的
开始和房地产商学习了。
交流美容知识，传授化妆技巧。QQ：。
qhsj3588330
一个国家的财政收入完全靠地价，肯定没有戏
qhsj3588330
常州5月上市5000套房子，买家有多少？
发改猥一向对预测地震和飞机失事很准，预测股市楼市好像每次都是错的
我倒相信，我朋友好多人都在急着卖房呢，跌是肯定的，就是多少的问题，
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看看现在的股市 绿的心慌啊
qhsj3588330
看各人的心态
qhsj3588330
全国房价只听说在降，怎么我们的感觉还在涨
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版权所有:常州化龙网络科技股份有限公司 &信息产业部备案/许可证编号：苏ICP备号&&经营性ICP：苏B2-号上海老股民卖房抄底股市 不翻倍死都不卖
&&“卖掉房子抄底，不给我翻倍死了都不卖。”25日下午，记者赫然在“股歌之王”龚凯杰的微博上发现上述帖子，并附有卖房协议图片。“股歌之王”真卖房了？他卖房炒股的底气从何而来？&&记者电话采访了他。电话那头的答复是：“真卖了。”原来，今年上半年，龚凯杰就把房子挂牌出售，但虽有人光顾，一到交易就戛然而止。不过上周开始不仅看房者增多，还有买家二话没说就签了。“价格还是去年的价格，但买得很急，我感觉最近是有人恐慌性购房。”据说，这套位于浦东的房子面积不大，售价2.2万元/平方米，总售价百余万元。&&卖房炒股堪称冒险激进行为，炒股史上如是操作遭遇“滑铁卢”的也不鲜见。龚凯杰的底气从何而来？他说，一是自己十多年的炒股经验；另外是他对未来行情有信心，认为很可能3年翻一番。&&对今年的盘整，他一直有个“棉花底”的观点，认为跌也跌不了多少，涨也要待契机。而现在，契机差不多出现。理由如下：第一，一般下跌市场久盘必跌，但最近却是盘整后开涨；第二，当所有的股票都补跌了，行情就要来了；第三，尽管很多人拿现在的股市跟2005年比较，认为一些个股那时低至2元、3元，现在还5元、6元，还有下跌空间。但他认为今时不同往日，如2005年的地价和现在的地价能比吗？“除非公司业绩出现非常大的问题，否则不可能跌到2005年时的价格。”&&此外，为控制风险，他也只打算拿卖房资金的一半入市。“我个人判断，目前股市上涨是价值回归；接下来还会有价值成长，比较看好明年后年。”个股方向他青睐中西部股票，因为“有政策扶持的安全。”&&龚凯杰决定卖房炒股家人也同意。他说因为即便今年行情差，他炒股收益也有30%左右，得到家人认可。另外家人也认同这套房子价格翻番很难，但股市涨到3000点、4000点有可能。&&不过，他希望记者强调一点：卖房炒股不适合所有人，仅供参考。炒股是非常个性化的事，不仅要有信念，也要有选股眼光，以及仓位控制等系列方法和纪律。不建议普通股民跟风。 扬子晚报&&延伸阅读&&A股大涨散户措手不及&&久不成交连密码都忘了&&沪指暴涨，散户措手不及。&&一家券商负责人告诉记者，这两天前来证券营业部咨询开户及操作业务的客户增多。“有相当一部分的客户，因为很久没有操作，股票账户的密码都记不得了，这两天到营业部来激活账户密码。”这位负责人表示，总体来说，许多散户投资者对于目前的行情还是抱着将信将疑的态度，近几日营业部的成交量及成交额并不是很大。&&该人士分析表示，经过自12月4日以来的大涨，部分投资者才解套，或者将要解套，因此，没有成交实属正常，真正的交投活跃，肯定要等到行情明朗及确认后，才能进一步有效放大。&&相比散户投资者，机构投资者就显得胆大得多。“从近期的成交来看，还是机构资金较多。”有分析师认为，“由于临近年末，许多机构投资者，特别是基金的排名战，趁大涨行情大资金介入，用最后的几个交易日博取一个好的业绩排名。”金陵晚报
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日 01:47来源：
本报讯 记者在《成都商报》上看到，“卖掉房子抄底，不给我翻倍死了都不卖。”25日下午，记者赫然在“股歌之王”龚凯杰的微博上发现上述帖子，并附有卖房协议图片。“股歌之王”真卖房了？他卖房炒股的底气从何而来？
记者电话采访了他。电话那头的答复是：“真卖了。”原来，今年上半年，龚凯杰就把房子挂牌出售，但虽有人光顾，一到交易就戛然而止。不过上周开始不仅看房者增多，还有买家二话没说就签了。“价格还是去年的价格，但买得很急，我感觉最近是有人。”据说，这套位于浦东的房子面积不大，售价2.2万元/平方米，总售价百余万元。
卖房炒股堪称冒险激进行为，炒股史上如是操作遭遇“滑铁卢”的也不鲜见。龚凯杰的底气从何而来？他说，一是自己十多年的炒股经验；另外是他对未来行情有信心，认为很可能3年翻一番。
本版稿件除署名外由本报记者周波采写本版稿件仅供参考据此入市风险自担
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