神问答|资金入楼市是否会持续，未来10年房产投资有潜力吗？神问答|资金入楼市是否会持续，未来10年房产投资有潜力吗？百闻问答精选百家号导语：资金入楼市是否会持续，未来10年房产投资有潜力吗？关于“资金入楼市是否会持续，未来10年房产投资有潜力吗？”这个问题，小编整理了多个来源的用户回答，供大家更全面的了解。名为“暗中观察喵星人”网友的回答厉害了，瞬间收获了96个赞，引来49名网友的围观讨论：在一个小区域内，房地产行业的发展趋势，核心要点永远是地段！地段！地段！拓展到一个地区或者国家，房地产的前景如何，一定是要区分不同城市研究的。我们国家，随着城市化水平快速发展，度过了房地产行业的黄金十年。在未来十年，将面领着不同城市之间，房地产发展大调整，大分化的格局。人口资金流入的城市，会继续开启新一轮的房地长增长。其他城市，将面临过房地产市场的停滞，部分城市甚至面临长期阴跌。希望大家能主动多学习房地产行业知识，选对城市，选对地段。做财富增长的大赢家。对于ID为“杨国英观察”网友的精彩回答，大家纷纷点赞支持，他是这么说的：线有潜力，三四线有压力。对楼市未来的判断，要一分为二地看，不要一锅乱炖。对楼市潜力的判断，取决于多个维度: 货币政策、供地政策、抑制流动性政策、以及人口流动趋势。而在这多重维度当中，谁才是最为核心的？反之，如果一座城市的人口持续减少，那么，他的住房需求必然减弱，而住房需求的减弱，又势必会对房价形成负面冲击。人口因素才是影响房价的核心因素、中长期因素、结构性因素。而与之相比，货币政策、供地政策、以及限购限贷等抑制流动性的政策，仅仅是非核心因素、短期因素和局部因素。过去20年，“城市化”是中国人口变迁的规律，未来20年，“大城市化”才是中国人口变迁的规律。过去20年，虽然一二线城市对人口的吸纳，整体大于三四线城市，但是，三四线城市的人口并未减少，整体同样也呈趋势。但是，未来20年，“你大增我小增”这种人口变迁会发生大大的转变。未来20年，为什么一线二线城市，比三四线城市更加有吸引力？这是由产业结构的变迁所决定的。在过去20年，制造业的高速发展，是我国经济增长的核心推动力。做一个期限5年的房价预测吧！来看看网名为“采购共享”的网友是怎么说的：有潜力，国家一直在扶持，表面上打压，但是房地产行业是国家命脉，相关周边太多，如钢铁，水泥，家装各种建材，家具 ，家电，民生的基本日常开支也与房地产有关。名为“琅琊榜首张爷”的网友的回答也是很透彻：按照房地产的租售比来说已经很低很低了，简单点说，升值空间有限了！为什么这样说，很简单的一个道理，房地产在经过15-17年的大涨后需要很长一段时间的消化期。按照长远来看股票更有投资价值。但是如果一定要投资房地产，我的建议是地段高于一切，宁可北上广！大多数盈利的人都战胜了人性，房地产股票都是如此。打个比喻在2年前大家都说买创业板，不敢买酒类股票，为什么？因为政府打压酒类，酒类股票在牛市大跌，现在2017年后呢？所以一定要换位思考，千万不要跟着人群走。以下是我总结的炒股法则。如果你买了100个股票，你根本没精力认清这100个股票的公司运营状况，因为你只有一个人。巴菲特说过如果你有100个老婆，你将不会记得其中任何一个人的面貌。少打听小道消息，因为没有哪个傻子机构会在拉升前放消息给散户，记住，是从来没有！坚持长线投资，少做短线博弈，那些一年几百交易数量的人最终都是以亏为结果。可以研究股票技术指标，但是别迷恋，一般迷恋技术形态的炒股都赚不了什么钱。投资股票好比投资公司，在公司运行良好的情况下出现了股市大跌造成公司股价暴跌，这个时候不应该抛弃这个公司的股票，反而应该低吸，因为当一切正常后，股价一定会回来，这个道理100年来从来没变过！对于ID为“独家探索视角”网友的精彩回答，大家纷纷点赞支持，他是这么说的：国家正在搞共有产权房，和出租房，满足那些买不起房子的人。一些房地产投资还会继续，资金还会持续流向房地产市场。但是没有过去那么凶猛。十年后，房地产产能会过剩，价格会逐步回归。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。百闻问答精选百家号最近更新：简介:一个人问，一群人答；在这里，找到你所需要的答案！作者最新文章相关文章黄山房价涨幅这么大，未来黄山房地产的投资潜力在哪里？
在过去一年不到的时间里，黄山的房地产可谓是发生了翻天覆地的变化。很多人在谈到如今房价都是悔不当初为何报以观望的态度，现在黄山的发展有目共睹，很多人逐渐把目光转向了商铺，那么对待商铺的投资，我们是应该继续保持观望还是把眼光放的更远一点呢？
今天我们先来说一下位于城市五大版块之首的黄山政务版块城东片区。城东做为黄山的政务核心区，无可厚非的承担着这座城市发展引擎的作用。这里的优势当然也是显而易见的：
1.政务中心所处位置及周边高端写字楼、高端住宅小区决定了城东的地价要相对高出其他片区；
2.天都地产和绿地等知名开发商聚集，也是近一年涨幅最大的住宅小区，同时决定了它在以后的升值潜力；
3.区师范幼儿园、东城实验小学、田家炳中学等教育设施所汇聚的学区位置；
4.湖边古村落、照壁怀古、摩崖石刻、屯浦归帆等景观所带来的不容小觑的人气。
不仅如此，在黄山市城市商业网点布局（）专项规划中，天都大道商业中心为未来黄山中心城区的五大商业中心之一。为投资之士提供了一次不可错过的机会。
更重要的是随着城市的规划脚步，新园东路城东方向的通车，城东片区与城中央商贸区的联接更加紧密，选择一个好的商铺时我们总会选择一个好的地段，而好的地段就离不开一条便捷的路。伴随着出行的方便快捷，大量的车流、人气汇聚于此。简单的来说人气的汇聚就意味着商机的来临，沿线的商铺已开始逐渐显露出来。
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Julia Hu是一位经验丰富，热情严谨的优秀顶尖经纪。资深房地产投资人，RE/MAX加中一姐，荣获RE/MAX Diamond Club大奖，多年蝉联公司销量总冠军（2012年，2013年，2014年，2015年），并荣获2012年加中地产总商会评比的顶尖经纪大奖。Julia将为大家分享大多地区房地产投资原理和概述
Donald Y. Chen, BA, CPA, CMAChartered Professional AccountantPersonal & Corporations Income Tax Specialist
陈荫庭先生,江苏盐城人氏，1966移居加拿大，1974年获颁加拿大注册管理会计师(CMA) 执照，服务加国联邦国税局达三十年，荣退后自行开业，专精税务策划及税务上诉。2008年获加拿大枢密院特聘为联邦法官主掌失业金上诉案件，为加拿大华裔移民获得此项任命之第一人。
经历及现职：
陈荫庭在财税实务方面经验丰富，曾对税务改革曾作出前瞻性的建议，对台湾和加拿大的财税政策贡献良多。陈老师曾多次应邀参加「国家建设研讨会」财税金融组发表论文，深获国内外财税界人士之激赏与肯定。
陈荫庭现为加拿大专业税务会计师、律师公会注册法律顾问。
获得荣衔：
从1987年到2013年，陈荫庭曾获加拿大总督勋章，加拿大立国125周年纪念奖章，女王登基60年钻禧奖章，华夏奖章，菲律宾骑士勋章等奖状、奖章、勋章14面之多
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今日搜狐热点新西兰基督城房地产投资潜力大&&张住宅
新西兰基督城房地产投资潜力大
张住宅& 新西兰希望（HPI）房地产投资有限公司 总经理
目前外地许多买家选择基督城作为房地产投资城市，主要原因：
一、房地产业主要受当地经济和人口数量的影响。基督城是新西兰南岛最大城市，目前人口已经超过惠灵顿成为新西兰第二大城市。
二、基督城是新西兰有名的花园城，地处平原地区，拥有良好的深水港、航空港，交通便利，基本设施完善。越来越多的人，包括本地人和移民选择基督城定居。基督城的人口数量将持续增加。
三、基督城的地价和房价比奥克兰便宜。对同等规模房地产业，投资会相对少，升值空间相对比较大。
四、基督城仍然有大量旧房屋，为装修改造方略提供了物质基础。
五、2011年世界帆船比赛、世界橄榄球比赛将会在新西兰举行，这将为预测房地产业2011年转暖注入新的发展契机。
选择基督城的房地产作为投资重点，是因为相比新西兰其它城市基督城的房产价格低，潜力大，增值空间广阔。截至目前，基督城的平均房价为35.6万元，比全国平均房价38.1万元低6.7%；比全国最大城市奥克兰的平均房价49万低27%；比首都惠灵顿的平均房价43.8万低18%；与邻近的皇后镇平均房价58.9万相比低39.6%。作为全国第二大城市的基督城房价竟然比全国平均房价还低，可见其潜力之大。
也就是说，走进基督城Open
Home（开发参观）房屋市场，价位在20万至35万之间的还能够买到全幅地500平方米以上的三房住宅（House）。这在奥克兰和惠灵顿是很难找到的。在奥克兰，你有20万只能买到次区的二房一厅的连体方（Unit），即使在比较偏远的穷人区，全幅地3房以上住宅也都在30万以上。惠灵顿就更难了。
因此，要了解基督城房地产市场潜力，要纵观整个新西兰房地产市场。要预测新西兰房地产市场，就要横向了解澳大利亚、英国等其他国家房地产价格。如果清楚在澳大利亚的悉尼、墨尔本，35万纽币能买到什么样的房屋，就会对新西兰基督城的房地产潜力心中有数。这也是为什么大量海外投资者纷纷来到新西兰这个开放市场购买新西兰房地产的原因。
网上有个笑话，一位女士从南方到北方发展，短期内就挣了在南方3倍的钱。于是给朋友发了6个字的短信“钱多，人傻，速来”。从投资者来看，本地洋人多，华人少，海外投资者多，来自大陆的华人少。可以用6个字概括目前基督城房地产投资潜力“利多，人少，快干”。特别是目前房地产价格下降到一定程度后，更会给基督城房地产市场带来无限生机。
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缘自新西兰&&&
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花桥的房子投资潜力大吗
我有更好的答案
目前价格不低了花桥已经进入稳步上涨通道有点类似上海房子的那种感觉
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