在上海，买房和租房到底哪个划算，看完你就懂了！
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　　此前，　　央视财经频道发布一组现场调查数据称，　　我国在过去15年里　　房价增长了300倍　　那么，　　买房和不买房十年后财富差距是怎么样的呢？　　假设一套房屋的总价为50万　　（按国内住宅3%的普遍回报率算，月租1250元）　　　　第一种人：买房　　假设在一个二、三线城市，房屋总价为50万的地方买房：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己。　　那么十年的月供总计为 &23.6万。　　第二种人：租房　　租这套房子的话：月租为1250元。由于国家CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：　　第1年房租：15000元　　第2年房租：15900元　　第3年房租：16854元　　&&　　第10年房租：25342元　　　　则租房人：　　A、10年房租总计：　　+16854+&&+&20万；　　B、省下首付20万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算　　20*1.05^10 & 32.6万；　　C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万；　　D、省下的一次性还贷的钱为20万。　　　　现在有三个假设：　　假设1　　未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值50*1.06^10 & 89.5万。　　那么买房的人财富为89.5万　　租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万　　假设2　　未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。　　买房人财富是租房人的3倍有余。　　　　假设3　　未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌。　　租房人胜出。　　单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。　　可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。　　买房和租房　　差别到底在哪里？　　　　　　　　　　　　没房的天天盼着房价跌　　有房的天天盼着房价涨　　　　没房的时候，赚的钱都交给了房东　　有房的时候，自己就是房东　　　　没房的时候，为了工作随时换房　　有房的时候，工作要找离家近的　　　　没房的时候，觉得住房公积金交与不交都一样　　买房的时候，才知道五险一金不白交　　　　没房的时候，什么都不敢买，搬家的时候还不是要扔　　有房的时候，什么都爱往家里带，布置的满满的，很温馨　　　　没房的时候，没几个人愿意给我介绍对象　　有房的时候，妹子主动加我微信跟我聊天　　　　没房的时候，随时来一场说走就走的旅行　　有房的时候，还有贷款没还完　　　　没房的时候，就怕生个儿子，将来怎么给儿子娶媳妇　　有房的时候，接着赚钱，给儿子攒套房子　　
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买房VS租房大作战 到底哪个更划算？
房天下综合资源整理 *本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积&&&&&&租普通 要担心续约问题，经常住一年就要搬家，租酒店式 就不会被别人&赶走&，也不用像买房需要首付，可以把钱省下来做其他 。&　&&&&&&我还是会选择买房子，毕竟给自己买个&家&还是有必要的，虽然现在房价很高，但买房也还是一种不错的 方式。&　　有人觉得买房子太贵，不但要付首付，还要每个月还贷，与其被一套房子套住，不如租酒店式 ，省心、省力&&那到底是买房 ，还是租房 呢?相关资讯推荐：房价会涨会跌，这个问题太过深奥，今天小编就以一套面积110平米，总价60万元的房产为例，用图为大家仔细比较一下买房和租房的利弊。上述费用合计，买这套房子的成本包括现金20.4万元（含首付18万元、税费2.4万元），每月投入3606元，15年后便是64.9万元（相当于贷款42万元、利息22.9万元）。换言之，15年后，购房者花了85.3万元拥有了一套住宅。相关资讯推荐：如果不买房，从生活质量上考量您将面临什么样的压力呢？相关资讯推荐：----------我是华丽丽的分割线-----------更多房产资讯，更多业内动态，敬请关注房天下（微信号：Fang-com1999）。 更多购房知识，更多宝典秘笈，敬请关注房天下购房指南（微信号：sfzhishi）。关注房天下官方微信Fangbj-010新房、二手房、租房、特价房大平台>>正文大家都在搜：
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买房VS租房,到底哪个划算?
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二手房经纪人
买房啊，有房就可以贷款
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
买房啊，有房就可以贷款，可以让孩子读书，可以买车，可以开公司办企业，好处多了，而租房，有的房租比买房的月供还高，有需要可以联系我
二手房经纪人
百度一下，。
二手房经纪人
如果你有一定的存款（闲钱），收入相对比较稳定，建议你买房，毕竟一个月的租金也要几千块，你买套房，月供也差不多就这个数，与其帮别人供房，不如给自己供啦，而且房子还能增值
二手房经纪人
在经济和其他条件满足的情况下买房子更划算。租房是在给人家供楼，何尝不自己买自己供。同时在工作、生活、小孩读书上都会更顺利。买房也是一种投资，是一份资产，是一种资本。
二手房经纪人
当然是买房了，首先不是因为我是从事地产业才这样说的。我们来分析一下从近的来讲，两会期间并未出台任何打压地产行业的政策。再就，从政协委员提出深、莞、惠合并为直辖市，从发展势头来看，这是必须面临的。但从时间上来看目前几年，难度有点大。但十年后你确定吗？其实这只是时间问题，而且并不会太长远。当你买房后如果哪天你做生意，需要资金也可以将房子抵押贷款。现在这年头是很现实的，如果大额度贷款，没有抵押。。你懂的...
当然是买房了，首先不是因为我是从事地产业才这样说的。我们来分析一下从近的来讲，两会期间并未出台任何打压地产行业的政策。再就，从政协委员提出深、莞、惠合并为直辖市，从发展势头来看，这是必须面临的。但从时间上来看目前几年，难度有点大。但十年后你确定吗？其实这只是时间问题，而且并不会太长远。当你买房后如果哪天你做生意，需要资金也可以将房子抵押贷款。现在这年头是很现实的，如果大额度贷款，没有抵押。。你懂的。其实买房比租房好的理由实在是太多了
二手房经纪人
中国楼市热度不减，更加出现了“中国式买房”的现象。很多人觉得，楼价节节攀升，现在不买，以后买房的话，肯定要吃亏，于是宁愿背上一大笔债务也要现在买房。那么，在现金的楼市，租房和买房相比，谁更加划算呢？
二手房经纪人
这要看你个人的情况了，租金高的话，如果你手头上有点钱，收入还可以。还是买房好，如果你租的房又不是很贵，又合适，嘿嘿，还是…………
二手房经纪人
买房啊，有房就可以贷款，可以让孩子读书，可以买车，可以开公司办企业，好处多了，而租房，有的房租比买房的月供还高，有需要可以联系我，QQ
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