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龙岩廉租房、公租房、经济适用房申请指南全在这里，一定要好好收藏！
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|来自: 龙岩公共服务网
买房太贵租民房不安全……那么对于在本地无房族来说，总得有个安身之处吧！是的，民间流传着一种既安全又便宜的房子，它就是——保障性住房！它包含三种：廉租房、公租房、经济适用房。那究竟何许人也有资格申请呢？怎么申请呢？小编不辞劳苦为大家整理了一下哦，请大伙笑纳！&申请条件廉租住房廉租住房申请家庭应当同时符合以下条件：1.在龙岩中心城市主城区划分范围（具体划分范围附后，以下简称“划分范围”）内的，申请人须取得新罗区户籍满l年，并在当地工作或居住；在划分范围外的申请人（享受城市低保的除外），除须取得新罗区城镇户籍满1年，还应在划分范围内有稳定职业，与用人单位签订劳动（聘用）合同，并在当地连续缴纳养老保险满l年，且在申请时缴存状态仍然正常；2.自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入低于21360元；3．家庭人均财产低于42720元；4．在新罗区范围内家庭人均自有房产建筑面积低于15平方米（已享受过房改和住房保障优惠政策购房的除外）；5．非城市低保单身人员申请廉租住房须年满40周岁。公共租赁住房公共租赁住房申请家庭应当同时符合以下条件：1．自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入超过21360元（含）且低于38283元；2．家庭人均财产低于153132元；3．在新罗区范围内无自有房产；4．单身人员申请公共租赁住房须年满25周岁。经济适用住房经济适用住房申请家庭应当同时符合以下条件：1．在划分范围内的，申请人须取得新罗区户籍满1年，并在当地工作或居住；在划分范围外的申请人（退休申请人除外），除须取得新罗区城镇户籍满1年，还应在新罗区范围内有稳定职业，与用人单位签订劳动（聘用）合同，并在当地连续缴纳养老保险满l年，且在申请时缴存状态仍然正常2．自申请之月前12个月家庭年人均可支配收入低于28712元；3．家庭人均财产低于86136元；4．在新罗区范围内家庭人均自有房产建筑面积低于15平方米（已享受过房改和住房保障优惠政策购房的除外）；5．单身人员申请经济适用住房须年满23周岁。申 请 指 南在浏览器的地址栏输入龙岩市住房和城乡建设局网址（），进入龙岩住房保障网，找到网上申请的模块，点击进入就可以到网上申请系统的界面。进入网上申请系统，根据申请户的实际情况，选择保障类型“廉租住房”或“经济适用住房”，（暂不选申请批次）廉 租 住 房 保 障 申 请1、在保障类型选择“廉租住房保障申请”，点击确定2.确定后，进入“廉租住房申请”填表须知，提醒申请户认真阅读填表须知&3、确认申请户了解申请条件后，在须知最后勾选已阅读，点击确认。进入填表界面&4、进入填表界面后，需要填写申请户的基本信息，请根据申请户的实际情况进行填写，有带“*”号属必填项
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近日，济南市房管局公布了公租房暂停申请一年的消息，让不少翘首期盼的人失望而归。公租房为什么这么受欢迎？以前常说的廉租房和经济适用房为什么越来越被遗忘了呢？本期租房百科就为大家介绍公租房、廉租房以及经济适用房的区别，带你分析为什么公租房这么火热。
公租房、廉租房、经济适用房的定义：
即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
3、经济适用房
经适房，即经济适用房，是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。
公租房、廉租房、经济适用房的区别：
一、产权方面：
1、廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。
2、经适房的购买人对经适房只有有限产权，因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房，仅仅能依照政府规定的价格，卖给规定的买受人。
二、面向群体不同：廉租房同公租房两者都是有由政府建造或者出面向开发商购买的，由低收入群体递交申请，经审批后，支付较市场价格低的租金而入住的房子。但是他们之间的区别在于两种房屋面向的群体不同：
廉租房针对城镇居民中收入者，常规定家庭平均住宅面积需低于某个标准，不针对城市非户籍人口，而公租房不仅仅针对城镇户籍居民中的收入者，也面向非本城市户籍人口中的刚就业大学生，农民工等低收入群体。也就是说公租房面向的群体更广，申请条件更加宽松。
公租房火热的原因：
有很多这样人：不能申请廉租房却租不到便宜、稳定的房；收入不低但没有积蓄买不起房，这就是人们常说的“夹心层”。尽管房地产市场和住房保障体系不断发展完善，但仍然有许多这样的家庭和新就业人员处在这个体系的空白区。公租房政策正好填补了这个空白区，相对宽松的申请条件让很多人看到了希望，今年济南市的公租房项目清雅居交房入住，刺激了很多观望者，这就是为什么公租房被越来越关注的原因。
济南市公租房政策：
由于公租房面向的群体更广，近几年，济南市以建设公租房项目为主。据济南是房管局的数据显示，2015年济南市计划开工建设公租房4500套，并且还在探索向房企购买存量房的模式以解决保障房房源不足的困境。另外，济南市廉租房不再单独建设，而是从公租房中选配，使廉租房住户和公租房住户享受同等的社区服务。
未来济南市保障房建设将继续向公租房倾斜，廉租房和经济适用房或将成为历史。小编认为，眼下公租房的可选余地更大，对申请人群的要求标准更宽，租金压力更小，而且选房很快就可以入住。虽然申请公租房要很多条件，虽然今年公租房不能申请，明年不妨试着去申请，梦想还是要有的，万一实现了呢？
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经济适用房廉租房公租房的区别
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保障性住房包括，经济适用房、两限房、公租房、廉租房等，经济适用房和两限房是有房本的，而且是70年产权，而公租房和廉租房是没有的。经济适用房和两限房上市交易的话必须是从购房当日算起到现在满五年以上，而且上市交易的话得交当时购买价和现在的出售价之差的70%的土地收益。若不满五年，需要出让的话，由管理部门按规定价进行回购！公租房和廉租房不能上市交易。
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经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性，是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性，是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。2011年6月北京市的多个公租房项目开始向社会公开进行“预租”。2011年10月，北京市建委公布《关于加强本市公共租赁住房建设和管理的通知》，公租房首次向非京籍开放；12月1日，北京公租房细则开始实施，各街道开始接受市民的申请。
公租房和廉租房有什么区别，广州市廉租房的申请条件和程序是什么？
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从保障范围看,廉租房面向有一定年龄限制的低收入无房群体;公租房面向中等偏下收入住房困难家庭和单身职工等。从建设标准看,廉租房每户建筑面积50平方米左右;公租房分为成套住房和集体宿舍两种,成套住房套型建筑面积控制在60平方米以下。从租金标准看,廉租住房租金按家庭收入划分,最低每月每平方米使用面积为0.8元,最高每月每平方米使用面积为2.7元;公租房租金标准原则上不高于同地区同类住房的市场租金。从租期来看,廉租房每年复核一次;公租房1次租赁期限最长4年,单身职工租赁期限由其申请单位根据劳动(聘用)合同年限等因素确定。从建设模式看,廉租房全部由政府组织建设;公租房以政府组织建设为主,其他社会组织也可参与建设。总之,公赁房比廉租房的保障范围广、租金高、租期长、租住面积大、租赁方式和建设模式多样。
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