如何辨别房产证的真假
　　由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院几部委采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。这些措施可能会减少假房产证的危害，但审判实践中应特别注意与这些措施有关的一些问题。　　要判断房产证的真假，首先必须明确两点：
　　(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。　　(2)判断真假房产证的惟一标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的惟一依据就是登记机关的印鉴。&
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BENDIBAO.COM 汇深网 版权所有用假房产证抵押贷款，会被查出来吗-宜人贷问答
用假房产证抵押贷款，会被查出来吗
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你好我是房产局的，
查询房产证有没有进行抵押，可以去房产局查档。
进行正规的抵押，不管是在各商业银行还是在住房公积金，
都必须要去房产局进行抵押登记并换发他项权证，否则无法贷款。
所以房产局都有记录。
如果是私人之间借钱，仅仅扣押房产证，则无从查证。
实际上...扣押房产证根本没用，房主挂失补办即可。
回答者：g***1 |
贷不了，会拉产调。
回答者：m***7 |
没事的，只是走个程序罢了
银行的目的是贷给你钱
我是专门从事房屋抵押贷款的，这我经历的比较多
回答者：s***1 |
可以的!持你的身份证，房产证，到你们当地的房管局或者房地产交易中心查询
不过你最好把材料给复印了，包括抵押合同，他项权登记材料，盖上章!万一你要维护自己权益可以直接作为证据使用!
回答者：g***0 |
房产证抵押贷款流程如下:
1 备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票
个人账户最近半年的银行流水对账单
2 向银行申请贷款，填写贷款申请书
3 银行考核你的资料，会核实你的信息
4 银行同意批贷，你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
5 银行拿他项权证，放款。
我建议你有不明白的，HI我
或者我见用户名。
回答者：g***8 |
您目前处于未登录状态买房子的时候因为贷款办的假户口本但是信息都是真的会不会影响以后办房产证推荐回答：户口本只在缴税的环节会用到,之后的房产证登记和抵押不会用户口本,所以要看你现在处在哪个环节.如果你的假户口本在银行好用,估计在地税窗口被发现的可能性也不大,所以基本上不会影响办房证.社保怎么补交？做假的能通过银行审批吗？外地户口买房用推荐回答：做假的不能通过银行审批，外地户口买房用。社保补交流程：以个人名义参保的，如果漏缴不能够进行补缴，只有由单位原因造成的漏缴才能够进行补缴，并且补缴五险。如果单位没有做申报(没有给开户)的只能补缴养老。缴纳一段时间后，中断想补缴地可以找代理公司补缴。缴费单位(不含个体、自由职业者)漏缴职工养老保险费的，应带以下材料到各社保经办机构办理基本养老保险费个案补缴：1、职工档案和养老保险手册;2、《补缴基本养老保险费申请表》;3、劳动合同、工资发放明细表员工补缴当月个税证明等;4、其他相关材料。社保补缴时效：根据《社会保险法》第五十八条规定用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。第六十三条规定用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。一般情况下，补缴保险的期间根据社会保险费征收机构视企业情况而定。我朋友要买房子 需要上海户口 想跟上海人假结婚 一个月 要付多少钱？推荐回答：首先，假结婚是不可取的。假结婚本身就是违法国家法律法规，不受保护的，有很多危害（存在安全隐患和可能的纠纷），这里不再累述，都懂的。对于这个问题本身是没有准确答案的，要看合作的人要价多少。每个人的想法不同，所以没有什么标准可以衡量。上海“居转户”申请条件：一、审批条件1、持有《上海市居住证》满7年；2、持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；3、持证期间依法在本市缴纳所得税；4、在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级以上职业资格证书）以上职业资格，且专业及工种对应；5、无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。二、激励条件持证人员符合下列条件之一的，可以优先申办本市常住户口：1、在本市作出重大贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为高级专业技术职务或高级技师（国家一级职业资格证书）且专业、工种与所聘岗位相符的，可不受前述第1、2项规定的持证及参保年限的限制；2、在本市远郊地区的教育、卫生等岗位工作满5年的，持证及参保年限可缩短至5年；3、最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数高于本市上年度职工平均工资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收入高于上年同行业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收入水平的，技术管理和关键岗位人员可不受前述第4项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制；4、按个人在本市直接投资（或投资份额）计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘用本市员工人数达到规定标准的，相关投资和创业人才可不受前述第4项专业技术职务或职业资格等级的限制。前款所称的重大贡献奖项范围，计税薪酬收入标准，技术管理和关键岗位范围，投资纳税数额和用工人数标准，由相关管理部门适时公布。三、补充项1、办理人房产要求居转户人员申办本市常住户口，如本人无合法落户地址、单位无集体户口的，可以申请落户在单位注册地所在区（县）人才服务中心的集体户口一般情况下，优先通过审批顺序“①拥有个人房产落户；②单位集体户口落户；③在本市拥有直系亲属的房产落户；④人才服务中心的集体户口落户。”除了“拥有个人房产落户”以外，其它户址落户方式的审批，基本处于“轮候”状态。2、配偶随迁符合办法第六条第一款第一项条件，在本市作出重大贡献并获得省部级及以上政府奖励、取得本市高级专业技术职务任职资格或高级技师（国家一级职业资格）证书的居转户人员，其配偶在本市有稳定工作、缴纳本市城镇职工社会保险、已办理《上海市居住证》（含随员证）的，可以同时申办本市常住户口.申请居转户的配偶，按照居转户人员提供相应证明材料办理人具备条件：通过激励条件的重大贡献、获得奖励，或本市高级专业技术职务、高级技师（国家一级专业资格）证书的居转户人员。配偶具备条件：①稳定工作，②正常缴纳本市社保，③配偶已经办理了《上海居住证》（含随员证）”即可同时申办本市常住户口。3、子女随迁16周岁以下的未成年子女以及16周岁以上、在普通高中就读的子女可以随迁；未成年子女随迁的，提供出生医学证明、《独生子女父母光荣证》或者户籍所在地出具的计划生育证明.16周岁以上的普通高中在校生随迁的，另需提供学籍证明。搞个假户口本，可以结婚吧，民政局看不出来吧，我都用假户口本，买房按揭！女方爸妈扣押户口本，我们在一问题详情：搞假户口本结婚吧民政局看吧我都用假户口本买房按揭爸妈扣押户口本我起10孩6岁没户口我湖南河源推荐回答：户口本派所4元再办本证用造假信息希望用用谢给采纳行买房子，因为户口问题，弄不到复印件和未婚证明，请问用假的户口复印件和未婚证明，去办贷款可以不。。。推荐回答：需要核原件没核发现更严重提供虚假材料骗取银行贷款触犯《刑》依应追究刑事责任未婚证明户口所婚姻登记机关具或者乡镇政府具买房子是用的假户口但是名字和身份证号都是一样的能办房产证吗?推荐回答：估计名字身份证号确要说前东西都丢能说假直接拿真身份证户口本处理要纠缠给点钱记给我加希望帮买房户口本用假的查出来怎么办推荐回答：种事情能发商商量 没事 放吧假户口真信息买房行吗？问题详情：本买房家给户口本能做真假户口说面资料都前找工作留真户口复印件问题急....推荐回答：没有任何问题，因为我也是假户口买的。我户口一直是假的，从来没有人验证过户口的真假。我买了房，卖了房还结了婚，最近还离了婚，全没人发现。ps：我的很假，因为前面我妈那张是真的，前后两个章大小都不一样，我刚开始也觉得悬，现在快10年了。可见中国形式主义和有关部门的审查办事能力！！！另：你真怕就去户口所在地的户籍中心补办，1分钟拿下。我当时户口掉了，在用假的后也怕怕，没多久就去补办了新的，现在从来没有用过新的了。展开全部之前由于限购，不少人转空子，出现假离婚买房现象，那么假离婚买房流程是什么呢?2016外地户口买房条件：1、申请人年龄在18周岁以上，具有高中以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划现在在外工作的人非常的多，在外工作的人必定都会在自己工作的地区买房子，可是外地户口买房贷款是有很多条件的，那么，外地户口买房贷款条件是什么？对于很多人来说户口在一个地方，工作生活又在另一个地方，到了一定年纪想着买房结婚，真正拥有一个自己的家时，却猛然发现自己是外地户口或者是集体户说到户口，大部分人都知道，如果我们没有户口的话，就没有办法得到一张身份证，而且也没有办法办理入学手续、工作和结婚等等，它对我们每个人都是相当一、假离婚变真离婚 假离婚是夫妻双方为了能够躲避法律政策，再买二套房而采取的“迂回战略”，看似很可取，然而殊不知，为了利益而将婚姻对于北京这个繁华的大城市来说，在京打拼的外地人的人数可能远远超过了北京人，他们最大的愿望就是在北京买一套属于自己的房子，那么外地户口在北京买卫生间狭小凌乱，缺乏储物空间让不少业主头痛不已。而包管道等产生的假墙又占据了不小的空间，使卫生间更加局促。家庭装饰，花草是必不可少之物，甚至有的人认为，‘有花草植被的家庭才有生机、有情调。住房公积金的一个很大的用途就是用来买房，现在越来越多的人选择用公积金贷款买房，那么，如何用公积金贷款买房呢?公积金买房要注意哪些问题呢?男子用假房产证办抵押被判刑一年_新浪苏州_新浪网
　　假离婚证、假单位证明盖章、假个人完税证明……这些假证明，在城市角落里，有人在悄悄兜售，甚至有人愿意提供“一条龙”服务。但是，真的假不了，假的真不了。伪造假证明是违法行为，而花钱购买者，同样属于违法。一旦事情败露，那就会搬起石头砸自己的脚，轻则被罚款，重则锒铛入狱。今天，我们就来看一看一些看似“聪明”，但其实“低智商”的行为。
　　□商报记者籽言邹强
　　2万元购买完税证明去买房
　　房没买成，要讨回委托费用败诉
　　最近，苏州中院审结一起委托合同纠纷，委托人以委托事宜非法为由，主张受托人返还委托费用，法院经审查未支持委托人的诉讼请求，并依法收缴受托人收取的相关费用。
　　2010年底，冯某想在苏州购房，但按照当时限购政策的规定：非苏州市户籍的居民，需提供购房之日前两年内在苏州市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险的证明，才可在苏州市购房。冯某不符合上述购房条件。经人介绍，冯某找到钱某，委托钱某帮其补缴个人所得税，冯某为此支付钱某2万元，之后钱某操作了相关事宜，向冯某提供“个人所得税完税证明”。但随后冯某因未能签订购房合同，向钱某索要委托费用又未果，便告到法院。
　　一审法院查明，钱某提供给冯某的“个人所得税完税证明”，实际是相关人员通过篡改税务系统中实际缴税人的个人信息而来，经篡改后税务系统对外显示冯某缴纳了相应个人所得税，但冯某实际并未缴纳。
　　一审法院认为，冯某和钱某之间形成委托合同关系，但冯某和钱某明知冯某实际并不符合个人所得税缴纳条件，也未实际缴纳个人所得税，其应当知道通过正常合法途径是无法取得个人所得税缴纳证明的，即双方均清楚冯某委托钱某办理的所谓补缴个人所得税、取得个人所得税缴纳证明需通过非正常途径操作，双方在行为的实施上具有合意。房产限购政策是为了促进房地产市场的健康发展，而个人所得税是国家税收的重要组成部分。冯某与钱某的行为不仅违背了房产限购政策，也破坏了国家税收管理制度。根据《合同法》相关规定，上述委托合同应属无效，违法所得应予收缴。据此，一审法院判决驳回冯某的诉讼请求，钱某因此获得的2万元费用收归国家所有。冯某不服一审判决，上诉至苏州中院。近日，苏州中院经审理作出终审判决：驳回上诉，维持原判。
　　【法官提醒】
　　冯某和钱某通过篡改税务系统信息记录的方式，使冯某达到符合房产限购政策要求的行为，不仅是对国家房地产调控政策的违背，也是对国家税收征管制度的公然破坏，显属违法；双方均是具有完全民事行为能力的成年人，在行为前对上述行为的违法性应属明知。因此其行为属于合同法规定的恶意串通侵害国家利益的情形，双方之间的委托合同当属无效。冯某支付给钱某的委托费用2万元也因其行为的违法性而不受法律保护，一审法院依法收缴并无不当。
　　法官强调：只有依法成立的合同才受法律的保护。因此，当事人在签订有关合同时应认真审查合同内容等是否符合法律规定，避免因合同无效给自己带来不利后果。
　　为多赔点生活费办假户口本
　　钱没赔到，反而自尝苦果落法网
　　去年6月26日下午，太仓法院城厢法庭来了两位特殊的访客。“您好，我们是某县公安局的民警”，对方出示了工作证件，我局对秦某涉嫌伪造户口“的违法行为已经立案调查，今天我们来调取相关的材料。”
　　原来，秦某在发生一起交通事故纠纷后，了解到交通事故的赔偿项目中还包含被抚养人生活费，他便动了歪脑筋办了一个假户口本，伪造其户口下还有两名子女的假象，并向对方索赔三万余元的被抚养人生活费。原以为自己的计划天衣无缝，却不料法官在审查证据材料时，发现了证据材料的蹊跷，并与公安机关核实，查明是秦某玩的小把戏。秦某的行为因涉嫌违反户籍管理的法律规定，且有伪造证据的情形，公安机关已经介入。
　　【法官提醒】
　　民事诉讼中，当事人举证的证据必须真实合法。虚假的证据非但不具有证明力，而且根据法律规定，民事诉讼中当事人伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的，法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。同时，任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
　　旅游意外受伤后老夫妻伪造证据
　　法院开具不诚信诉讼罚单5000元
　　为了获得更多赔偿金，一对在旅游中意外受伤的老夫妻不惜铤而走险，向法院提供虚假证据。吴中区法院因其伪造证据，对一对年过六旬的夫妻作出分别罚款五千元的决定。这是新《民事诉讼法》实施以来，该院首次对伪造证据的个人开出“罚单”。
　　前年9月，某旅行团乘坐旅行社安排的客车到青海湖游玩，由于驾驶员超速行驶，满载游客的大巴车在转弯时侧翻，车上十余名游客受伤乃至死亡。64岁的于大爷和沈大妈都受了重伤。夫妻俩分别递了状纸，向旅行社索赔医疗费、残疾赔偿金等近30万元，其中还包括1万多元误工费。
　　60岁已是该退休的年龄，这笔误工费从何说起？老夫妻向法院提交“工作单位”出具的证明和盖有“中国工商银行股份有限公司苏州南门支行核算用章”的“借记卡明细对账单”。对账单上显示，2013年8月之前，二人每月均有工资进账，而2013年9月受伤后，就没有再收到工资。按常理，这组证据完全可以证明他们受伤前仍在工作，伤后停工停薪，从而产生误工费。
　　虽然证据看似充分，承办法官仍然谨慎地来到工商银行苏州分行进行调查，一查果然发现问题。原来，工行根本没有“南门支行”这一网点，卡号的实际交易明细，与二人提供的也不一致。很显然，这两份对账单是伪造的。庭审中，法官要求沈大妈对此作出解释，而她语焉不详。最终，根据法律规定及案件实际情况，法院对夫妻二人分别作出罚款5000元的决定，在案件判决中对误工费也不予支持。
　　【法官提醒】
　　在诉讼中伪造证据，直接损害他人合法权益，妨碍法院案件审理秩序，性质恶劣。对于这种行为，《民事诉讼法》规定，法院可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，还要依法追究刑事责任。法官提醒个别心术不正者，千万不要怀着侥幸心理，在诉讼中作出不诚信行为，否则只能自找麻烦。
　　为借钱，找人伪造假证办抵押
　　以伪造国家机关证件罪判刑
　　一名男子为借钱，托人伪造了房产证和土地证作抵押，不料被债主识破报了警。最近，吴中法院审结此案，这名男子因办假证被法院判刑一年。
　　2012年3月，杨某经人介绍认识徐某，以每月3%的利息借给徐某10万元，并以徐某名下一处房屋的房产证和土地证为抵押。在相关部门验过真伪后，杨某放心地收下“两证”，把10万元借给徐某。“要我还钱的时候你提前一个月告诉我，我立马还！”借钱时，徐某对杨某这样许诺。但半年后，杨某打电话联系徐某，却怎么也找不到他了。难道徐某为了躲债连房产证都不要了吗？杨某再次来到相关部门查验，被告知两证均系伪造，当场予以收缴并给杨某开具了证明。杨某发现被骗，马上报了案。
　　随后，徐某被公安机关抓获并以伪造国家机关证件罪出庭受审。庭审中徐某交代：2012年3月，他经营的服装厂倒闭，没有收入来源，于是向杨某借了10万元。很快他又迷上了赌钱，负债累累，就想到把房子卖掉还债。他以孩子上学需用到房产证为由，把“两证”从杨某处要了回来。在当地人才市场门口随意找了一个办假证的流动贩子，花200元仿制了一份看似一模一样的假证。真的房产证早已被用来卖房过户，假证则交还杨某继续“抵押”，耍了一招“狸猫换太子”。但卖房所得100余万元还过贷款和其他欠债后所剩无几，徐某便没有还上欠杨某的钱。此后徐某外出躲债，却不曾想到杨某联系不上他，已经报了案。最终，徐某因犯伪造国家机关证件罪被吴中法院判处有期徒刑一年。
　　【法官提醒】
　　制假证屡禁不绝，与买假证行为有直接关系。卖假者是为了谋取暴利，买假者也是为了自身利益。提醒公民应了解买假证承担的法律后果，不要以身试法。另外建议政府部门实行证件登记信息联网，提高真假证件的识别能力，铲除假证存在的空间和土壤。
　　（感谢苏州中院、太仓法院、吴中法院对本文的案例支持）
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