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&买有房产证但还不能过户的拆迁房会有啥问题伐
来自：上海
发帖：4＋17
rt，中介说现在可以公证，公证完房产证什么的都给你了，以后过户跟房东没什么关系了，自己直接可以去过户。TF们怎么看？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...楼主...
来自：上海
发帖：5＋17
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：37＋551
直接买卖协议不能公证。你这种估计是“委托交易公证',但是这种公证可以由委托人随时取消，没有意义。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：8＋406
公证费你出就行了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：5＋18
李貌[lkp6666]
直接买卖协议不能公证。你这种估计是“委托交易公证',但是这种公证可以由委托人随时取消，没有意义。
我也感觉没什么卵用，认识的中介说现在买这种拆迁房都这么操作的，就怕以后出问题
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：5＋19
幕后煮尸人[Diaw_Max]
公证费你出就行了
然后房东就不能把我怎么样了？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：1＋16674
过户时房东不到场,或死了呢?
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：5＋20
shan8888a[shan8888a]
过户时房东不到场,或死了呢?
说是不需要房东到场了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：46＋900
公正委托，一般情况下没有风险
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：上海
发帖：5＋21
总干事[newbalance01]
公正委托，一般情况下没有风险
本身买卖就是不合法的吧，就怕以后出问题
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这个家伙很懒，什么也没留下......
来自：保密
发帖：98＋7327
人家到交易中心补办产证再卖下一家色色一一
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...11楼...
来自：上海
发帖：5＋22
sunstar[GJY2006]
人家到交易中心补办产证再卖下一家色色一一
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...12楼...
来自：保密
发帖：14＋274
没用的，这个公证没有用的。不能买卖是法律规定的。这个公证是无效的。只能法院打官司，抵押借款。一个月或者三个月。完了去法院起诉，搞定法官，快速判决。判决下来了，不过户也没关系的。拿生效判决书去房产交易中心就可以了。等房子可以过户了，在过户。只有这一个办法。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...13楼...
来自：上海
发帖：8＋418
幕后煮尸人[Diaw_Max]
公证费你出就行了
Shaka[qq29debf39ba2c]
然后房东就不能把我怎么样了？
赔付金额写200% 你怕毛线
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...14楼...
来自：上海
发帖：27＋1261
千万不要去听中介的，碰到问题，公证书拿在手上也是没有用的。不过户一切都是假的。现在买套房不容易。自己的钱要把风险降到最低。最好是没有风险。
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...15楼...
来自：上海
发帖：5＋23
已隐藏&2&层叠楼[点击展开]
幕后煮尸人[Diaw_Max]
赔付金额写200% 你怕毛线
法律规定不允许交易的，这公证有用？
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...16楼...
来自：保密
发帖：15＋772
委托交易公证是有法律效力的自己亲身经历过，所有的手续都由受托人代产权人办理，并且顺利过户并已入住（我是下家）然后，2楼所说的委托人取消委托的情况是需要考虑的
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...17楼...
来自：上海
发帖：5＋24
红木[hongmu359]
千万不要去听中介的，碰到问题，公证书拿在手上也是没有用的。不过户一切都是假的。现在买套房不容易。自己的钱要把风险降到最低。最好是没有风险。
肯定的，中介么把你噱进拿好提成么不管你了呀。我也没这方面的经验，所以来山上问问，看哪里会出问题，能避免的就避免，不能避免的么也要把自己的损失降到最低
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...18楼...
来自：上海
发帖：5＋515
违规操作 还谈公正 脑子怀特了
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...19楼...
来自：上海
发帖：29＋1881
别去碰这种房子，看其他的
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...20楼...
来自：上海
发帖：272＋5148
得了吧，你直接kds搜搜就知道了，我记得6月份最火的时候山上好几个房东毁约如何不赔钱的房东在发帖
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...21楼...
来自：上海
发帖：14＋484
上海这种官司还少吗，买这种房子不知道是胆子大还是人傻，官司一输一个家庭完蛋，赢了也背吓掉半条命
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...22楼...
来自：上海
发帖：155＋740
刚低于市场价15%买了套和你情况一样的房子，上周顺利过户
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这个家伙很懒，什么也没留下......
...23楼...
首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围首先，请你以一种，团成一个团的姿势，然后，慢慢地比较圆润的方式，离开这座让你讨厌的城市，或者讨厌的人的周围
买有房产证但还不能过户的拆迁房会有啥问题伐
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已报名参加的人员:亳州：有房产证 自己的房子为何不能过户？
　　“我有房产证，但是过户的时候说没有土地使用证，不能过户。”连日来，不断有市民拨打本报新闻热线5603456反映，他们发现自己的房屋出现了不能过户的情况。市不动产登记中心负责人介绍，他们正在进行梳理，我市也正在对此情况进行研究。
　　有房产证却办不了过户，市民叫苦资料图片
　　反映：
　　住了十几年的房屋不能过户
　　“我想卖掉一套住房，房产局却说不能过户，请问这是为什么？”家住市区刘园新村的网友“加速崛起”十几年前买了古井集团开发的房子，由于最近买了新房，想把旧房子卖了，咨询房产局后却得知自己的房子不能过户。
　　“原因好像是开发商没有缴纳土地出让金，当时买房子的时候我一分钱也没少出，现在不能过户怎么办？”该网友介绍，由于不能过户，本来已经谈好的生意也泡汤了。
　　古井房地产公司称，刘园新村是他们在1992年开发的项目，按当时的政策已缴纳土地出让金。2016年3月之前，刘园新村房产均可办理产权转移或抵押，但在2016年3月亳州市不动产登记中心成立之后，政府加强对不动产的管理，按照新的不动产管理规定，现在不可办理产权转移手续。对此，他们正在积极协调，争取早日解决此问题。
　　现象：
　　多个小区的房屋无法进行不动产登记
　　因不动产政策调整导致房屋不能过户和贷款抵押的小区，在市区并不止刘园新村一个。
　　“我们到不动产登记中心和银行咨询过，却得知我们的房产证不能过户或者进行抵押贷款。”天润小区二期、三期以及天润玉兰苑的业主也曾反映他们遇到的问题。
　　天润房产的工作人员表示，他们的各项手续都齐全，而业主反映的无法办理变更登记或抵押登记，是因为“不动产登记部门正在核实处理有关用地与规划对接问题。”
　　今年8月份，光明小区部分业主也反映他们想办理不动产登记却无法登记的事情。相关部门在该小区的大门口张贴了一张公告，告知居民该小区的立项用途是安居工程，土地使用性质为划拨。负责建设该小区的市住房发展中心没有办理光明小区的土地使用登记，因此目前不能办理不动产转移登记。部分业主还曾就此问题去信访。
　　答复：这些历史遗留问题正在研究解决
　　“由于过去我市城市建设管理不规范及不动产分散登记，产生了较多的历史遗留问题。”市不动产登记中心主任程鹏飞表示，实行不动产统一登记后，要求房产证和土地证一并登记，这些历史遗留问题逐渐凸显，其中商住小区房屋超宗地问题、跨宗地问题、部分房屋有房产证没有土地证等问题，目前是不动产统一登记工作中的难题。
　　据介绍，这种问题不仅仅出现在一些老小区，在市区的新华路等路段同样突出，“有的是小产权房，有的是自己开发的，因为前些年房产证办理没这么严格，证都办出来了。现在这些房屋都不能过户，也不能抵押贷款”。
　　程鹏飞表示，他们正在与相关部门协作梳理当前存在的问题，并上报市政府，“具体怎么处理，还要等市里拿出办法”。
　　(记者蒋加磊实习生李宇翔)
稿源： 中国亳州网-亳州晚报
编辑： 天房
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房子说有房产证但没有产权证还不能过户能买吗
湖北－宜昌&11-01 15:13&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(12)
房子说有房产证但没有产权证还不能过户能买吗
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不建议买。
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您好，可以买的，但是可能会面临一些法律问题，针对房屋买卖协议中很多条款是有风险的，本人代理过大量的成功案件，有丰富的办案经验，由于有些问题涉及到您的个人隐私，我建议您方便的话直接来电与我详谈，网上咨询费时费力，我想您也知道能帮助到的地方很少。
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你好，你说的房产证跟产权证不一样吗？证件不齐全不能过户，买卖有很大风险
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那你也办不了贷款吧
问问房产交易中心
不能过户没有你名字的房产证就不能保证房子是你的
乐扣乐扣天津家门口
不能过户的房子还是不买为好有风险
国家不保护不过户的房产交易。
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