公积金还款要清楚的4个细节 当日还款或被“逾期”（全文）_网易上海房产频道
公积金还款要清楚的4个细节 当日还款或被“逾期”（全文）
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（原标题：公积金还款要清楚的4个细节 当日还款或被“逾期”）
近日，国务院关于公积金缴存比例不得超过12%的规定，让公积金贷款再次受到业界的关注。和商业贷款相比，公积金贷款费率低，能够为购房人节省较大的一笔利息支出，而且在还款时也比较方便，但是如果购房人在还款时操作不当，也会造成逾期或信用不良等问题，公积金在还款方面需要注意哪些问题呢？
“伟嘉安捷”解析如下：
工资较高的人群还款需注意 月供不应少于收入的50%
“伟嘉安捷”指出，在公积金贷款还款中，最容易“中招”是每个月收入比较高的人群。目前公积金贷款实行差别化信贷政策，若购房人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍或者3倍以上，那么每个月的月供不能低于月收入的50%。对于收入比较高的这部分购房人群来说，应该格外注意自身的还款额度，否则容易造成逾期问题。
央行降息后及时调整月供 否则无法享受实际“减负”
在去年5次降息以后，商业贷款还款的人都会发觉自己还款额度下降了，然而公积金贷款的还款却并不会随之进行调整。“伟嘉安捷”指出，公积金贷款采用的是自由还款，而自由还款是由购房人自己确定还款额度，但是每年的还款额度并不会随着央行降息而下降，所以每次在央行降息后，购房人都必须及时与贷款银行沟通，调整每月的还款额，如果购房人没有做出调整，那么将依旧按照原来的数额还款，也无法享受到降息带来的实际“减负”。
公积金还款需注意 当日还款可能被“逾期”
“伟嘉安捷”指出，
对于还款的人来说，在办理了公积金贷款后，如果没有按时还款造成逾期，会严重影响个人的征信和信誉。购房人应该在还款日之前，就把自己的资金提前存入账户，不要等到还款当日再存钱，因为银行即便在还款日当天，也会对具体时间有要求，例如12点之前划款，如果购房人在1点之后才存入资金，那么银行划款时是没有资金的，就会被认定为逾期。
提前还贷无需违约金 逾期还款违约金照收
“伟嘉安捷”认为，自由还款的方式对购房人来说比商业贷款的灵活性要大，只要每月还款的金额不低于设定的最低还款额即可。如果购房人打算提前还贷，也没有例如商业贷款归还整数倍的要求，可以提前归还部分或全部公积金所贷本金和利息，而且不需要向银行支付违约金，如果是逾期，则违约金将照单全收。此外，购房人最好不要将还款额设置为最低的底线，因为每月按最低数额还，意味着在后期支付较高的利息，对购房人来说后期的还款压力将十分巨大。
本文来源：和讯网
责任编辑：王晓易_NE0011
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阅读下一篇公积金贷款逾期 银行会提前收回贷款吗|公积金贷款|贷款|公积金_新浪财经_新浪网
一、公积金贷款逾期的后果1、如果公积金贷款申请人未能按照公积金借款合同每月履行还款义务，公积金管理中心可根据相关规定对贷款申请人的逾期部分房贷进行罚息。2、如果公积金贷款申请人在经多次催收后，仍无力进行还款的，公积金管理中心可以向法院申请处理公积金贷款申请人的抵押物或质押物。3、公积金贷款申请人本人及配偶的逾期记录将会被公积金管理中心上报个人征信中心。同时，其贷款担保人也会需要负一定的法律连带责任。二、哪些情况会被提前收回贷款1、公积金贷款申请人未按规定对公积金贷款专款专用。2、公积金贷款申请人在未经的公积金管理中心和受委托银行同意将抵押物或质押物进行变卖、转让、赠送或重复抵押。3、公积金贷款申请人所抵押的房产遭遇拆迁的，公积金贷款申请人却未及时通知公积金管理中心，也未办理贷款清偿手续或重新落实担保方式的。4、公积金贷款申请人有连续3个月或累计满6次未按时足额偿还住房公积金贷款的。5、公积金贷款申请人拒绝或阻挠公积金管理中心对公积金贷款进行监督检查的。6、公积金贷款申请人在未告知公积金的情况下，私自与他人签订有损公积金管理中心权益的合同或协议的。7、公积金贷款担保人丧失担保能力的。8、公积金贷款申请人的抵押物因损毁不足以清偿房贷的。最后，小编建议，如果你因为经济压力过大而无法及时偿还住房公积金贷款的，不妨先跟公积金管理中心进行报备，并商议出大家都能够接受的还款方式来解决眼前危机。返回赤峰房产首页更多赤峰楼市信息请关注赤峰乐居微信公众平台，或加入赤峰买房交流群：
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打到还款账号就行。借款人偿还逾期贷款仍通过其还款账户由银行进行扣划，并且借款人无须对偿还逾期贷款进行预约。按偿还时间分为非合同约定还款日偿还、合同约定还款日偿还。同时，可以致电公积金中心，了解是否产生滞纳金。
买房不上当
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下期直接扣划。 等额月均或等额本金还款方式下，借款人偿还逾期贷款仍通过其还款账户由银行进行扣划，或还款期的前三个工作日与后三个工作日不进行非合同约定还款日的逾期扣划。对于元旦、十一等长假，要求银行于周三对逾期贷款借款人存入还款账户的资金进行扣划。逾期贷款借款人合同约定还款日：借款人在合同约定还款日偿还逾期，向银行一并通知并由银行进行扣划，不做非合同约定还款日的逾期扣划，并且借款人无须对偿还逾期贷款进行预约。按偿还时间分为非合同约定还款日偿还、合同约定还款日偿还：
（1）非合同约定还款日偿还，中心将借款人逾期总额以及当月应还款额在合同约定还款日的前一个工作日、春节、五一：中心于每周三的前一个工作日将逾期贷款数据传输给银行。
（2）合同约定还款日偿还，在节假日期间及节后第一个工作日如遇周三打到还款账号就行
本回答被提问者采纳
打入账号就行。
问一下你当地的住房公积金管理中心吧，应该会有滞纳金，所以还得看看你需要还多少才行
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100北京公积金贷款问题，我14年年初助学贷款有一次20块的约20天的逾期，之后我一次还清了。真心是忘了还了，会影响到公积金贷款吗？
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当时上学并非有意将助学贷款逾期，现在房贷批不下来怎么办？
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