2017房贷利率会上涨吗上涨,现在能买房吗

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买房贷款利率上涨别慌 教你正确应对房贷利率上涨
  现在由于房价居高不下,所以很多买房者都是选择了贷款买房的方式提前圆自己的买房梦,说到贷款买房,就不得不说的问题。一段时间以来,全国很多地区的买房贷款利率都出现了上浮,这让很多购房者开始犹豫不决,不知该如何应对,别着急,下面就和小编一起来了解一下如何应对买房贷款利率上涨的问题。  说起房屋贷款利率,除了基准利率,你还会想到哪些?优惠利率也是构成之一。现如今,购房贷款利率进行了全面的调整,面对这样的情况,有意购房的人士要如何选择?  在一连串的调控政策重击下,曾经火热的楼市终于降下温来。不过,随着银行信贷的收紧,越来越多的购房者发现,先不说贷款利率一涨再涨,现在能让银行放出款来就已经谢天谢地,等待的时间一拖再拖,甚至连准信儿都没有。为难的还有开发商,银行再也不像去年信贷宽松时慷慨大方,借点儿小钱都难上加难。  从6月开始,北京、上海、深圳、广州相继出现了房贷利率大幅上调的现象,银行收紧房贷的动作已经在一线城市铺开,并且逐步蔓延至二线城市。目前,部分银行的首套房贷款利率较基准利率已经上浮1.1倍,二套房则上浮至1.2倍。  虽然1.1、1.2倍看起来是一个小数字,但比起此前的8折、8.5折来,利率相当于已经上升了40%左右。将首套房的房贷利率上调到这样的水平,人们不禁要问,按照这样的调控方式和手段,&房子是用来住的&要求还能落实吗?  “不仅是个人房贷,其他所有与房地产有关的贷款我们都已经从去年11、12月份就开始收紧。”某一线城市股份行分行人士告诉北青报记者,他们当时接到的监管口头指导是,涉房贷款要做到同比同降,环比环降。而今年的要求据说是新增贷款总额里与房地产有关的贷款不能超过30%。  还有城商行分行人士表示,上级要求是,每个月的个人住房贷款余额不能有新增,这意味着每月收回多少本息才能发多少贷款。因此,很多房贷申请者的贷款迟迟放不了,有的都等了4个月了。  去年楼市火爆时,房地产贷款也非常旺盛。根据16家上市银行去年中报披露的数据,这些银行上半年个人住房按揭贷款达20113.95亿元,占新增贷款的46.24%,这一比例大幅超过%的水平。统计显示,去年全年新增的人民币贷款是12.65万亿元,这意味着其中四成都是个人房贷。  中国金融体系起步较晚,在20世纪90年代金融体系才初步完善,货币市场和资本市场建设开始从无到有,并逐渐发展起来。随着经济下行压力增大,金融风险开始逐步显现,过热的房地产行业及相关不良贷款、互联网金融和影子银行引发的乱象等问题,对整个金融系统的流动性造成极大压力。  金融去杠杆就是防范金融风险的“牛鼻子“,只有金融业的杠杆率降下来,降低银行的资产负债表扩张速度,才能放慢融资规模增长,降低经济整体的杠杆率。随着金融去杠杆的推进,市场上出现了流动性紧张、资金价格上涨的状况,房地产市场作为对金融政策极度敏感的行业,必然会引发房贷利率的上涨。  我国正处于金融去杠杆的关键时期,抑制资产泡沫的上涨也是放金融风险的重要领域,因此资金趋紧的状况短期内难于改变,这也直接导致未来的房贷利率保持上涨趋势。  听了小编的介绍你是否有了了解呢,以上是小编提供给大家的关于买房贷款利率上涨如何应对的内容,希望能对大家有所帮助。如果想了解更多关于买房贷款利率的信息,请多多关注家园网,家园网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
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